Това са къщи в градски стил в Гуардамар дел Сегура, Аликанте, разположени в затворен комплекс с общ басейн. Състои се от три спални и една баня с обща площ от 132 квадратни метра. Имотът разполага със самостоятелен гараж и се продава напълно обзаведен с климатична инсталация, соларна система за топла вода и тераса с морски изглед. Намира се на по-малко от 500 метра от плажа Ла Рокета в урбанизирана зона с удобства в непосредствена близост.
В сравнение с други сходни проекти в региона, този имот в Гуардамар дел Сегура предлага баланс между цена и местоположение. ROYAL BEACH и OASIS GUARDAMAR, също намиращи се в Гуардамар, предлагат подобни удобства, но на по-високи цени - съответно от €269,500 и €299,900. DUNARA RESORT е с леко по-ниска стартова цена от €245,000, но разположението може да е по-отдалечено от централната градска част. За разлика от по-скъпите крайбрежни градове като Аликанте или Бенидорм, Гуардамар предлага по-спокоен начин на живот с по-ниска гъстота на населението и повече природни пространства. В сравнение с по-вътрешните райони на провинция Аликанте, Гуардамар предоставя предимството на близостта до морето без значително по-високи цени, което го прави атрактивен за покупка в сегмента на втори домове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в крайбрежната част на Гуардамар дел Сегура, на разстояние 404 метра от плажа Ла Рокета и 520 метра от централния плаж. Разположен е в градска среда с добре развита инфраструктура и множество удобства на пешеходно разстояние. Близостта до река Сегура и обширната боров гора определят характерния пейзаж на района.
Този тип имот отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи основно жилище или ваканционен имот с три спални. Функционалното разпределение включва отделна кухня, дневна с изход към терасата и две спални на първия етаж. Третата спалня на втория етаж предлага допълнително пространство с изглед и самостоятелен двор за битови нужди.
Имотът е част от затворен жилищен комплекс с общи части и басейн за ползване от всички собственици. Сградата представлява типична за региона градска къща с вертикално разпределение на три нива. Строителството е изпълнено с местни материали и техники, отговарящи на средиземноморските стандарти за качество и устойчивост.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде недостатък за по-големи семейства. Въпреки че има самостоятелен гараж, парцелът от 35 квадратни метра не предлага допълнително открито пространство за озеленяване или развлекателни дейности. Наличието само на един гараж може да ограничи паркирането за по-големи семейства с повече от едно превозно средство.
Този имот е подходящ за покупка в различни житейски ситуации. Той може да служи като основно жилище за малки семейства или двойки, които предпочитат градска среда в комбинация с близост до морето. Също така е идеален като ваканционен имот за хора, търсещи втори дом в Испания, особено тези, които ценят активния социален живот и разнообразните удобства, предлагани в градска среда. За инвеститори, имотът представлява потенциален източник на доходи от краткосрочно отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на места за наемане в крайбрежни райони се увеличава значително.
Имотът се предлага с висококачествени материали и модерно обзавеждане. Кухненското оборудване е напълно инсталирано и включва всички необходими уреди за ежедневна употреба. В банята е монтиран модерен душ, а за допълнителен комфорт е инсталиран електрический сушилник за хавлии. Климатичната инсталация е централна, осигуряваща комфорт през цялата година. В третата спалня е инсталиран климатик със сплит система за индивидуален контрол на температурата. Терасата е оборудвана с пергола за сянка, което позволява използването й през горещите летни дни. Соларната система за топла вода осигурява енергийна ефективност и намаляване на разходите. Обзавеждането включва разтегателен диван с вградени кресла и телевизор с немски канали.
Цената на имота започва от €250,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района на Гуардамар дел Сегура. В сравнение с други сходни проекти в същия район, като ROYAL BEACH (от €269,500) и OASIS GUARDAMAR (от €299,900), този имот предлага по-достъпна стартова цена. Единствено DUNARA RESORT (от €245,000) е леко по-евтин. Цената включва напълно обзавеждане и оборудване, което добави стойност към офертата.
Животът в този имот в Гуардамар дел Сегура следва ритъм, близък до морския ежедневие. Сутрините започват с къса разходка до някой от близките плажове за кафе или закуска в крайбрежните заведения. Основните ежедневни покупки могат да се извършат пеша до супермаркета на 309 метра, а аптеката на 248 метра осигурява лесен достъп до лекарства. Градската среда предлага разнообразие от 62 ресторанта и 30 кафенета в радиус от 2 километра. Комплексният характер на района позволява както активна социална дейност, така и спокойна почивка в личното пространство на имота. През летните месеци общият басейн в комплекса осигурява допълнителна възможност за охлаждане и социални контакти със съседи.
Околната среда на имота в Гуардамар дел Сегура предлага комбинация от градски удобства и природни атракции. Седемте линии на обществения транспорт и 50 спирки в района осигуряват добра мобилност без необходимост от личен автомобил. Районът разполага с модерна здравна инфраструктура, включително 4 дентални кабинета и 6 аптеки в радиус от 2 километра, като най-близкото болнично заведение се намира на 7.7 километра. Близостта до река Сегура и 11-километровата плажна ивица създават уникална природна среда, подходяща за отдих и спортни дейности на открито. Наличието на 8 банки в близост осигурява финансови услуги, а голямото разнообразие от търговски и развлекателни обекти допринася за високото качество на живот в района.
Картата показва стратегическото положение на имота в Гуардамар дел Сегура, в близост до няколко плажа с национално признание и в сърцето на градската зона. Възможно е да се види, че имотът се намира на пешеходно разстояние от основните удобства, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Близостта до река Сегура и боровата гора се очертава като важна природна характеристика на района, която допринася за качеството на живот.
Гуардамар дел Сегура заема стратегическо положение в южната част на провинция Аликанте, при устието на река Сегура. Намира се на около 33 километра южно от град Аликанте и на 24 километра от международното летище Аликанте-Елче. В регионалния контекст, Гуардамар е част от Коста Бланка - популярна туристическа дестинация известна със своите бели пясъчни плажове. Градът е добре свързан с други крайбрежни общности като Торевиеха на 15 километра и Санта Пола на 10 километра, което позволява лесно пътуване и изследване на регионалните забележителности.
Имотът се отличава с изключителна близост до основните удобства. Плажовете са на разстояние между 404 и 944 метра, което позволява достигане до тях пеша за по-малко от 10 минути. Най-близкият супермаркет се намира на 309 метра, а аптеката - на 248 метра. До най-близкия голф клуб (La Finca) се стига за 12 километра, а до летището в Аликанте-Елче - за около 24 километра. Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 4.2 километра, което осигурява удобство за собствениците на електромобили. До спортните центрове в града се стига за по-малко от километър, което позволява лесен достъп до фитнес и други спортни дейности.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуардамар дел Сегура се характеризира със средна годишна температура от 18.7°C и сезонни температурни колебания между 11°C и 27°C. Районът се отличава с 3,843 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Испания. Периодът за плуване продължава 5 месеца с температура на водата над 20°C, идеален за водни дейности. Имотът е разположен на 33 метра над морското равнище, а склонът към плажа е 7.0%, което осигурява добра дренажна система и защита от наводнения. Гуардамар е известен със своята обширна боров гора, която създава уникален микроклимат с чист въздух и приятна сянка през горещите летни месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Гуардамар дел Сегура разполага с 5 плажа със син флаг, което е гаранция за високо качество на водата и околната среда. Най-близкият плаж до имота е Ла Рокета, намиращ се на 404 метра, следван от централния плаж на 520 метра. Тези плажове предлагат чист пясък и добре развити съоръжения за посетителите. За голф ентусиастите, районът предлага няколко възможности, като най-близкият голф клуб (La Finca) се намира на 12 километра, а другите два (Villamartín и Escuela de golf Elche) съответно на 18 и 20 километра. Спортните центрове в града, като Gimnasio Olimpus на 0.6 километра и Palau Sant Jaume на 1.0 километра, осигуряват разнообразни възможности за фитнес и спортни дейности през цялата година.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура заема стратегическо положение в южната част на провинция Аликанте, при устието на река Сегура. Намира се на около 33 километра южно от град Аликанте и на 24 километра от международното летище Аликанте-Елче. В регионалния контекст, Гуардамар е част от Коста Бланка - популярна туристическа дестинация известна със своите бели пясъчни плажове. Градът е добре свързан с други крайбрежни общности като Торевиеха на 15 километра и Санта Пола на 10 километра, което позволява лесно пътуване и изследване на регионалните забележителности.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL164431
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
