Řadový dům v Guardamar del Segura nabízí bydlení v přímořském městě s přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Nemovitost o rozloze 132 m² s třemi ložnicemi se nachází ve středisku obce, v docházkové vzdálenosti od pláží a místních služeb. Projekt se nachází v klidné rezidenční čtvrti s komunitním bazénem, který je k dispozici všem obyvatelům. Poloha na úrovni 33 metrů nad mořem nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a pohodlím městského vybavení.
Guardamar del Segura se v rámci regionu Costa Blanca odlišuje svým charakterem menšího pobřežního města s přírodním prostředím. Oproti severněji položeným lokalitám jako Torrevieja nabízí klidnější atmosféru s méně koncentrovaným rozvojem. Ceny nemovitostí v Guardamar jsou obecně nižší než v příměstských oblastech Alicante, ale vyšší než ve vnitrozemských vesnicích. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že tento řadový dům s cenou od €250,000 je cenově výhodnější než Royal Beach (od €269,500) a Oasis Guardamar (od €299,900). Guardamar se vyznačuje přítomností rozsáhlých borových lesů, které vytvářejí přirozenou bariéru mezi městem a pobřežím, což je v regionu poměrně unikátní. Na rozdíl od čistě turistických center si Guardamar zachovalo rovnováhu mezi místním životem a sezónním turismem, což se projevuje na celoročním provozu služeb a restaurací.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Guardamar del Segura, přibližně 404 metrů od pláže La Roqueta. Poloha v uzavřeném komplexu nabízí soukromí při zachování přístupu k veřejným službám. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 309 metrů, k lékárně 248 metrů. Ulice kolem projektu jsou převážně obytné s omezeným průjezdním provozem.
Dispozice nemovitosti se třemi ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje potřebám malé rodiny nebo páru s příležitostnými hosty. Zahrada v zadní části a střešní terasa poskytují venkovní prostory pro odpočinek. Soukromá garáž z ulice řeší potřebu parkování. Kuchyň s přístupem do zasklené verandy umožňuje flexibilní využití prostoru pro jídelní účely.
Nemovitost je dokončená a připravená k nastěhování. Projekt byl vybaven moderními technologiemi včetně centrální klimatizace, solárního panelu pro ohřev vody a integrovaných spotřebičů. Stavební provedení odpovídá standardům španělské výstavby s betonovými nosnými prvky a cihlovými vnitřními příčkami. Fasáda je udržována v dobrém technickém stavu bez nutnosti okamžitých oprav.
Nemovitost nabízí pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro větší rodiny. Zahrada je omezená na 35 m², což neumožňuje rozsáhlejší venkovní aktivity. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche je 24 km, což vyžaduje automobilovou dopravu. Projekt se nenachází v přímém kontaktu s golfovými hřišti, která jsou vzdálena minimálně 12 km.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo malým rodinám hledajícím sekundární bydlení ve středomořské oblasti s přímým přístupem k pláži. Ideální pro ty, kdo oceňují městskou dostupnost služeb bez nutnosti vlastnit vozidlo pro každodenní potřeby. Pro investory hledající nemovitost pro sezónní pronájem je poloha blízko pláže a městského centra atraktivní pro turisty. Dvojice v předs důchodovém věku, kteří plánují trávit podstatnou část roku ve Španělsku, ocení rovnováhu mezi komunitním vybavením a soukromím. Projekt také vyhovuje digitálním nomádům hledajícím pobřežní lokalitu s dobrou internetovou konektivitou pro kombinaci práce a života ve Španělsku.
Nemovitost byla dokončena s použitím standardních materiálů běžných pro španělskou výstavbu. Podlahy v obytných prostorách jsou vyloženy keramickými dlaždicemi, které jsou odolné vůči vlhkosti a snadno udržovatelné. Koupelna je vybavena moderní sprchovou vanou a základním sanitárním vybavením střední kvality. Kuchyňská linka je vyrobena z laminátových materiálů s integrovanými spotřebiči střední třídy. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci, což přispívá k energetické úspoře. Nemovitost disponuje centrální klimatizací pro regulaci teploty během horkých měsíců a solárním panelem pro ohřev vody, což snižuje provozní náklady. Střešní terasa je vybavena markýzou pro ochranu před slunečním zářením.
Cena nemovitosti začíná na €250,000, což ji řadí do nižšího cenového segmentu v porovnání s podobnými projekty v oblasti. Srovnatelné nemovitosti jako Royal Beach začínají na €269,500 a Oasis Guardamar na €299,900. Nabízená cena zahrnuje kompletní vybavení kuchyně, spotřebiče, klimatizaci a nábytek kromě osobních věcí. Při výpočtu celkových nákladů je třeba zohlednit místní daně a poplatky spojené s převodem vlastnictví, které obvykle představují 8-10% z kupní ceny.
Život v této nemovitosti odráží rytmus středomořského přímořského města. Ranní procházka na pláž La Roqueta trvá jen 5 minut chůze, zatímco nákupy v místních obchodech jsou stejně dostupné. Místní prostředí nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke službám - lékárna, pekárny a restaurace se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé mohou trávit dny na pláži nebo využívat komunitní bazén v areálu. Večery jsou často tráveny na střešní terase s výhledem na moře, kde je příjemný proudění vzduchu během teplých měsíců. Místní komunita je směsicí stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, což vytváří živou atmosféru zejména v letních měsících.
Guardamar del Segura je pobřežní město s rozvinutou infrastrukturou pro každodenní život. Místní autobusová síť se 7 linkami a 50 zastávkami zajišťuje dopravní spojení v rámci města a okolních obcí. Centrum města s tržnicí, obchody a restauracemi je v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická služba je zajištěna místními lékárnami a nemocnicí vzdálenou 7,7 km. Sportovní vyžití nabízí místní sportovní centra včetně krytého bazénu a posilovny. Město disponuje 11 km písčitých pláží s několika modrou vlajkou oceněnými úseky. Občanská vybavenost zahrnuje širokou síť obchodních a stravovacích zařízení - 62 restaurací, 30 kaváren a 8 bank v dosahu 2 km od nemovitosti.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Guardamar del Segura, v blízkosti pláží a městského centra. Modrá čára představuje pobřeží Středozemního moře, kde se nacházejí pěší zóny a pláže s Modrou vlajkou. Červené značky označují klíčové služby v docházkové vzdálenosti od projektu.
Guardamar del Segura se nachází v jižní části provincie Alicante, na pobřeží Costa Blanca. Město leží při ústí řeky Segura do Středozemního moře, přibližně 33 km jižně od města Alicante. V rámci regionu představuje rovnováhu mezi turistickým vyžitím a místním životem. Oproti severněji položeným přímořským městům jako Torrevieja nabízí Guardamar klidnější atmosféru s menší koncentrací mezinárodního turismu. Na rozdíl od jiných pobřežních měst si Guardamar zachovalo více svého původního španělského charakteru s rozsáhlými borovými lesy, které chrání pobřeží před erozí.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) a Platja Babilònia (944 m). Všechny tyto pláže jsou oceněny modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Nejbližší supermarket je vzdálen 309 metrů, základní nákupy lze tedy vykonat pěšky. Lékárna je dostupná na vzdálenost 248 metrů. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází 24 km od projektu, což představuje přibližně 25 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou vzdálena 12-20 km: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná vzdálenosti 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura nabízí středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Léto je teplé a suché, zima mírná. Ročně zde svítí slunce 3,843 hodin, což zaručuje vysoký podíl slunečných dní. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 33 metrů, což přispívá k mírnému proudění vzduchu během letních měsíců. Svah k pláži má sklon 7,0%, což představuje mírné stoupání vhodné pro pěší chůzi. Lesopítek Guardamar, který sousedí s městem, poskytuje přírodní stín a únik před největším horkem během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guardamar del Segura nabízí 5 pláží oceněných Modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže k nemovitosti jsou Platja de La Roqueta a Platja Centre, obě v docházkové vzdálenosti. Pláže jsou tvořeny jemným pískem a jsou vhodné pro rodinnou rekreaci. Sportovní vyžití zajišťuje místní sportovní centrum Gimnasio Olimpus (0,6 km) a veřejný bazén (1,1 km). Vodní sporty jsou populární díky přístavu Marina de les Dunes (3,2 km). Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf La Finca (12 km) a Club de Golf Villamartín (18 km), které nabízejí 18-jamková hřiště s mezinárodním standardem. Pro milovníky cyklistiky je přímořská promenáda vhodná pro rekreační jízdu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází v jižní části provincie Alicante, na pobřeží Costa Blanca. Město leží při ústí řeky Segura do Středozemního moře, přibližně 33 km jižně od města Alicante. V rámci regionu představuje rovnováhu mezi turistickým vyžitím a místním životem. Oproti severněji položeným přímořským městům jako Torrevieja nabízí Guardamar klidnější atmosféru s menší koncentrací mezinárodního turismu. Na rozdíl od jiných pobřežních měst si Guardamar zachovalo více svého původního španělského charakteru s rozsáhlými borovými lesy, které chrání pobřeží před erozí.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL164431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
