Privlačna mestna hiša v Guardamar del Segura, prijetnem obalnem mestu na Costa Blanci. Objekt ima 132 m² bivalne površine s tremi spalnicami in eno kopalnico, lociran na 35 m² zemljišča. Hiša se nahaja v zaprtem stanovanjskem kompleksu s skupnim bazenom, na kratki pešpoti od plaže in možnostmi. Nastanitev je v celoti opremljena in modernimi storitvami, kot so klimatska naprava in sončni kolektorji za toplo vodo. Ponuja idealno osnovo tako za stalno bivanje kot počitniško bivanje v sredozemskem podnebju s približno 3.843 sončnimi urami na leto.
V primerjavi s sosednjimi projekti v Guardamar del Segura ponuja ta mestna hiša konkurenčno razmerje med ceno in kakovostjo. Za primerjavo: podoben projekt Royal Beach zahteva od €269.500, medtem ko Oasis Guardamar stane od €299.900, Dunara Resort pa od €245.000. Znotraj tega spektra se ta objekt nahaja v srednjem razredu s prodajno ceno €250.000, kar predstavlja razumno vrednost glede na lokacijo, stanje vzdrževanja in popolno opremo. V širši regionalni primerjavi ponuja Guardamar del Segura bolj avtentično špansko atmosfero v primerjavi z bolj turistično usmerjenimi destinacijami, kot sta Benidorm ali Torrevieja. Mesto ima uravnoteženo mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih gostov, kar zagotavlja živahno atmosfero skozi vse leto brez masivnega turističnega obremenjevanja večjih mest. V primerjavi s severnejšimi destinacijami Costa Blanca ponuja Guardamar boljšo vrednost za denar, tako pri nepremičninah kot pri življenjskih stroških. Kar zadeva podnebje, Guardamar deli ugodno sredozemsko podnebje z ostalim delom Costa Blance, z rahlo prednostjo v obliki zaščite pred severnimi vetrovi zaradi bližine borovih gozdov. Dostopnost preko letališča Alicante-Elche na 24 kilometrov je primerljiva z drugimi destinacijami v regiji, vendar običajno z manj prometnimi zastoji kot bolj severna območja okoli Denie ali Calpa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša je ugodno locirana v Guardamar del Segura, na kratki razdalji od Sredozemskega morja. Najbližje plaže, Platja de La Roqueta in Platja Centre, se nahajajo na 520 oziroma 404 metrih oddaljenosti. Lokacija združuje obalno življenje z mestnimi možnostmi, kjer so trgovine, lekarna in restavracije dosegljive peš.
Razporeditev mestne hiše ustreza potrebam majhnih družin ali parov, ki si želijo dodatnega prostora. S tremi spalnicami, dnevno sobo, ločeno kuhinjo in različnimi zunanjimi prostori ponuja dovolj funkcionalnosti za vsakodnevno bivanje. Garáža in skupne možnosti, kot je bazen, povečujejo bivalno udobje brez vzdrževalnih obveznosti za zasebne prostore.
Gre za obstoječo hišo v razvitem stanovanjskem okolju, ki je že v celoti realiziran in delujoč. Kompleks upravlja združenje prebivalcev, ki skrbi za vzdrževanje skupnih prostorov in bazena. Hiša sama je vzdrževana in opremljena z modernimi tehničnimi rešitvami, kaže na nedavno nadgradnjo ali obnovo obstoječe gradnje.
Hiša ne ponuja neposrednega razgleda na morje iz glavnih bivalnih prostorov. Z eno kopalnico za tri spalnice lahko to predstavlja omejitev v času največje obremenitve za večje družine. Zemljišče velikosti 35 m² ponuja omejen zasebni prostor, odvisno od osebnih preferenc. Parkirne možnosti so omejene na garažo, brez dodatnih parkirnih površin na lastnem zemljišču.
Ta mestna hiša primerna za kupce, ki iščejo pripravljeno stanovanje v sredozemskem obalnem okolju brez skrbi za novo gradnjo ali velike prenove. Kombinacija lokacije, možnosti in cene jo naredi še posebej primerno za tiste, ki iščejo drugo stanovanje kot počitniško destinacijo, pa tudi za tiste, ki razmišljajo o stalnem naseljevanju v Španiji. Za pare ali majhne družine razporeditev s tremi spalnicami ponuja dovolj prožnosti za lastno uporabo in morebitne goste. Investitorji, ki iščejo nepremičninski objekt v priljubljeni obalni regiji z potencialom za oddajo, boste našli možnost z privlačnimi značilnostmi: bližina plaže in možnosti peš, skupen bazen in popolna oprema, ki oddajo naredi privlačnejšo. Lokacija v Guardamar del Segura, s stabilnim turističnim tokom in dobrimi povezavami z letališčem v Alicanteju, prispeva k potencialu za oddajo. Za ekspate, ki iščejo ravnotežje med sredozemskim načinom življenja in praktičnimi možnostmi, ta hiša ponuja dobro ravnovesje. Prisotnost mednarodnih možnosti, kot so nemški TV programi, in bližina možnosti za vsakodnevno življenje olajšuje prehod v življenje v Španiji brez popolne odvisnosti od lokalnega jezikovnega znanja.
Hiša ima premišljeno opremo s funkcionalnimi in modernimi elementi. Kuhinja je ločena od dnevne sobe in ponuja dostop do steklenega zadnjega terasa, ki se lahko odpre z drsno okni, kar ustvara večnamenski prostor za jedilnico. Ta konstrukcija maksimizira naravno svetlobo in ponuja prilagodljivost uporabe v različnih letnih časih. V prvem nadstropju so dve glavni spalnici opremljeni z vgrajenimi omarami, kar ponuja praktično omaro brez dodatnega pohištva. Kopalnica je moderna s tušem in zasnovana z učinkovito rabo razpoložljivega prostora. Tretja spalnica v zgornjem nadstropju ima dostop tako do majhnega zadnjega terasa za pralne naprave kot do zunanjega prostora z razgledom na morje, kar omogoča funkcionalno ločitev bivalnih in praktičnih prostorov. Tehnične rešitve vključujejo centralno klimatsko napravo za celotno hišo, z dodatno enoto za tretjo spalnico za individualno regulacijo temperature. Prisotnost sončnega kolektorja za toplo vodo prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšuje operativne stroške. Drugi praktični elementi so električna brisača v kopalnici, stropni ventilator in prisotnost zasebne garaže z neposrednim dostopom iz ceste, kar zagotavlja tako varnost kot udobje.
Cena te mestne hiše je €250.000, kar ustreza približno €1.894 na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi z podobnimi objekti v Guardamar del Segura, kot so Royal Beach (od €269.500) in Oasis Guardamar (od €299.900), to predstavlja konkurenčno pozicijo na lokalnem trgu. Cena vključuje popolno opremo in pohištvo, z izjemo osebnih predmetov. To pomeni, da je hiša takoj naseljiva brez dodatnih naložb v pohištvo ali osnovno opremo. Hiša je ponujena kot posamezen objekt znotraj kompleksa podobnih hiš, kar lahko vpliva na razpoložljivost glede na povpraševanje po tem tipu stanovanj v regiji.
Guardamar del Segura je živahno obalno mesto z izrazito špansko sredozemsko atmosfero. Dan se pogosto začne s sprehodom ob promenadi ali obiskom lokalne kavarne za kavo in zajtrk. Zaradi osrednje lokacije mestne hiše so dnevna naročila in druge potrebe enostavno dosegljive peš, kar prispeva k sproščenemu načinu življenja brez odvisnosti od avtomobila. Okolica kompleksa ponuja mešanico stalnih prebivalcev in sezonskih gostov, kar zagotavlja živahno, a ne pretirano gnečeno atmosfero. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v jutranjem soncu na lastni terasi, popoldne pa skupni bazen ponuja osvežitev v vročih dneh. Zvečer so restavracije in bari v centru na dosegu roke za večerjo in druženje. Vikend ponuja možnosti za različne vodne športe na plaži, igranje golfa na bližnjih igriščih ali preprosto sproščanje v sredozemskem okolju. Kombinacija mestnih možnosti in dostopa do plaže zagotavlja uravnotežen dnevni ritem, v katerem so zadovoljene tako praktične kot rekreacijske potrebe.
Vsakodnevno življenje okoli te mestne hiše je značilno po dostopnosti in sredozemskem načinu življenja. Guardamar del Segura ponuja obsežne možnosti na dosegu peš od hiše. Znotraj radija 500 metroj so različne restavracije, kavarne, trgovina in lekarna, kar omogoča enostavno izpolnjevanje dnevnih potreb brez uporabe prevoza. Bližina plaže – le 400 do 500 metrov – omogoča prebivalcem, da uživajo v obali in morju vsak dan, bodisi kot jutranji sprehod, popoldansko sonce ali večerno svežino. Skupne možnosti kompleksa, zlasti bazen, ponujajo alternativno rekreacijsko prostor blizu doma. Za širše možnosti, kot so bolnišnice, večje trgovska središča ali specializirane storitve, je mesto Alicante dosegljivo na približno 30 kilometrov oddaljenosti. Dobre povezave preko N-332 in avtoceste AP-7 omogočajo učinkovit dostop do teh večjih mest in mednarodnega letališča Alicante-Elche (približno 24 km). Javni prevoz je dobro razvit s sedmimi avtobusnimi linijami, ki povezujejo Guardamar s sosednjimi območji, in 50 postajališči v neposredni okolici, kar omogoča mobilnost brez lastnega avtomobila.
Zemljevid prikazuje ugodno lokacijo mestne hiše v Guardamar del Segura, na kratki razdalji tako od Sredozemske obale kot mestnega centra. Lokacija ponuja neposreden dostop do ključnih možnosti in rekreacijskih območij, s plažami na dosegu peš. Zemljevid prikazuje strateško pozicioniranje znotraj regije Costa Blanca, z dobrimi povezavami do sosednjih mest, kot so Alicante in Torrevieja, ter mednarodnega letališča Alicante-Elche.
Guardamar del Segura je strateško lociran na južni obali province Alicante, v regiji Valencia. Mesto se nahaja ob izlivu reke Segura, približno 33 kilometrov južno od Alicanteja in 25 kilometrov severno od Torrevieje. Ta položaj ponuja idealno ravnotežje med obalnim življenjem in dostopom do večjih mestnih središč. Guardamar je del znane regije Costa Blanca, ki se razteza od Denie do Pilar de la Horadada, in uživa ugled kot ena izmed najbolj priljubljenih obalnih destinacij v Španiji. V primerjavi s severnejšimi destinacijami Costa Blanca, kot so Benidorm ali Calpe, ponuja Guardamar bolj sproščeno atmosfero z ohranjenimi polnimi možnostmi. Bližina lagune La Mata in Torrevieja ter naravnih parkov v okolici povečuje privlačnost kot destinacije, ki združuje naravo in obalno življenje.
Lokacija mestne hiše ponuja odlično dostopnost do ključnih možnosti. Najbližje plaže so na kratki peš oddaljenosti: Platja de La Roqueta (520 metrov), Platja Centre (404 metrov) in Platja Babilònia (944 metrov). To omogoča dnevni dostop do Sredozemskega morja brez uporabe prevoza. Za dnevna naročila je trgovina na samo 309 metrih, lekarna pa na 248 metrih. Dostop do zdravstvene oskrbe zagotavlja bolnišnica na 7,7 kilometra, dobro dosegljiva tako z lastnim prevozom kot z javnim prevozom. Za ljubitelje golfa so v okolici različne možnosti: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche se nahaja na približno 24 kilometrov, kar je približno 20 minut vožnje. Za električna vozila je polnilna postaja dosegljiva na 4,2 kilometra, kar povečuje dostopnost za sodobne prevozne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura uživa v značilnem sredozemskem podnebju s povprečno 3.843 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno in suho podnebje večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, s poletji, ki lahko dosežejo temperature do 27°C, in milimi zimami s povprečji okoli 11°C. To podnebje ustvara raztegnjeno plavalno sezono približno pet mesecev, pri čemer temperatura vode Sredozemskega morja doseže vsaj 20°C. Naravno okolje je značilno z lego ob izlivu reke Segura, z obsežnim borovim gozdom, ki služi kot naravna ovira proti morski vetru. Ta gozd površine približno 800 hektarjev ni samo pomembno ekološko območje, ampak ponuja tudi rekreacijske možnosti za sprehode in dejavnosti na prostem. Višina 33 metrov nad morjem in rahel nagib 7% proti plaži prispevata k postopnemu prehodu med mestnim in obalnimi območji. Te geografske značilnosti, v kombinaciji z obilico sončne svetlobe, ustvarjajo idealni mikroklimat za bivanje na prostem in morsko rekreacijo skozi velik del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Guardamar del Segura ponuja odlične možnosti za plaže s skupaj enajst kilometri fino peska. Pet od teh plaž je prejelo prestižno oznako Blue Flag, kar priča o visoki kakovosti vode, upravljanju plaž in možnostih. Najbližje plaže z oznako Blue Flag so Centre, De Vivers, Del Moncaio in La Roqueta, vse na dosegu peš od hiše. Te plaže ponujajo obsežne možnosti, vključno z reševalci, sanitarijami, tuši, otroškimi igrišči in dostopnostjo za invalide. Poleg plavanja in sončenja so možne različne vodne športe, kot so kajak, paddleboarding in jadranje na deski, z možnostjo izposoje opreme poleti. Za ljubitelje golfa so v regiji različna kakovostna golf igrišča. Club de Golf La Finca na 12 kilometrov je znan za svoje zahtevno igrišče in odlične možnosti, medtem ko Club de Golf Villamartín (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km) ponujajo alternative za različne ravni igre. Druge športne možnosti v okolici vključujejo fitnes centre, kot je Gimnasio Olimpus (0,6 km), in javne bazene, kot je Piscina Municipal (1,1 km), kar ponuja rekreacijske možnosti skozi vse leto.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strateško lociran na južni obali province Alicante, v regiji Valencia. Mesto se nahaja ob izlivu reke Segura, približno 33 kilometrov južno od Alicanteja in 25 kilometrov severno od Torrevieje. Ta položaj ponuja idealno ravnotežje med obalnim življenjem in dostopom do večjih mestnih središč. Guardamar je del znane regije Costa Blanca, ki se razteza od Denie do Pilar de la Horadada, in uživa ugled kot ena izmed najbolj priljubljenih obalnih destinacij v Španiji. V primerjavi s severnejšimi destinacijami Costa Blanca, kot so Benidorm ali Calpe, ponuja Guardamar bolj sproščeno atmosfero z ohranjenimi polnimi možnostmi. Bližina lagune La Mata in Torrevieja ter naravnih parkov v okolici povečuje privlačnost kot destinacije, ki združuje naravo in obalno življenje.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL164431
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
