Esta moradia em banda localiza-se em Guardamar del Segura, numa zona urbana com fácil acesso a todas as comodidades. Com três quartos e 132 metros quadrados de área útil, esta propriedade oferece uma vida prática na Costa Blanca. A propriedade faz parte de um complexo residencial fechado com piscina comunitária, situado a poucos minutos a pé das praias de areia branca. A localização permite desfrutar do clima mediterrânico e da proximidade do mar, com infraestruturas e serviços essenciais ao alcance a curta distância.
No contexto imobiliário da Costa Blanca sul, Guardamar del Segura apresenta uma proposta distinta de localidades vizinhas como Torrevieja ou Ciudad Quesada. Enquanto Torrevieja se caracteriza por uma densidade populacional mais elevada e maior desenvolvimento urbano, Guardamar mantém um equilíbrio mais harmonioso entre desenvolvimento urbano e espaço natural, evidenciado pelo seu extenso pinhal protetor e sistema dunar. Comparativamente a projetos como Royal Beach (a partir de €269.500) e Oasis Guardamar (a partir de €299.900), esta moradia oferece uma entrada mais acessível no mercado a €250.000, mantendo características similares como a proximidade à costa e acesso a piscinas. Em relação a urbanizações mais recentes como Dunara Resort, os valores são semelhantes (a partir de €245.000), mas esta propriedade específica beneficia de uma localização mais central em relação aos serviços urbanos. A oferta de campos de golfe na região é comparável à de outras áreas da Costa Blanca, com destaque para o La Marquesa Golf Course em Ciudad Quesada a apenas 7,2 quilómetros. O fator diferenciador de Guardamar del Segura reside na combinação da sua infraestrutura urbana desenvolvida com a preservação de áreas naturais significativas, criando um ambiente que atrai tanto residentes permanentes como utilizadores sazonais que valorizam qualidade de vida para além do simples litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona residencial consolidada de Guardamar del Segura, caracterizada pela sua proximidade direta à costa. A moradia fica a apenas 400 metros da Platja de La Roqueta, proporcionando acesso rápido às praias. A localização em zona urbana garante a disponibilidade de serviços comerciais básicos dentro de um raio de 300 metros, resultando num ambiente prático para vida quotidiana sem necessidade de deslocações prolongadas.
A distribuição vertical da moradia em três pisos responde à necessidade de separar claramente as áreas de convívio, descanso e serviços. A cozinha independente com acesso a um pátio envidraçado permite flexibilidade na preparação de refeições, enquanto os quartos equipados com armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. A existência de uma garagem privada resolve a necessidade de estacionamento seguro, um requisito importante em zonas urbanas costeiras.
A propriedade apresenta-se num estado de acabamento completo, pronta para ocupação imediata. O projeto de arquitetura segue um modelo típico de moradia em banda mediterrânica, com divisões bem definidas e materiais adequados ao clima local. A estrutura existente não requer intervenções construtivas adicionais, representando uma solução habitacional consolidada que elimina períodos de espera associados a projetos de construção em fase inicial.
Esta propriedade não oferece vistas panorâmicas ininterruptas para o mar, apenas vistas parciais a partir do terraço do terceiro piso. Não dispõe de mais de uma casa de banho completa, podendo ser limitativo para famílias numerosas. A ausência de área de jardim privativo exterior restringe atividades de lazer ao espaço interior e à piscina comunitária. O número de lugares de estacionamento está limitado a uma garagem individual, sem espaço adicional para visitantes.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam um equilíbrio entre vida urbana e acesso rápido à praia. Famílias com filhos em idade escolar encontrarão benefício na proximidade de serviços essenciais a pé, eliminando deslocações complicadas. Casais na fase ativa da vida profissional podem aproveitar a praticidade de ter tudo ao alcance, desde supermercados a restaurantes, sem necessidade de utilizar o automóvel no dia a dia. Investidores que procuram uma segunda residência para uso pessoal futuro e eventual rendimento sazonal encontrarão nesta propriedade uma opção com potencial de ocupação durante todo o ano, devido à infraestrutura urbana desenvolvida. Aqueles que planeiam uma reforma parcial na região costeira valorizarão a segurança oferecida pelo complexo fechado e a manutenção reduzida comparativamente a uma moradia unifamiliar isolada, com o benefício adicional de poderem arrendar a propriedade quando não se encontram em residência.
A moradia apresenta acabamentos funcionais adequados ao uso residencial permanente. As divisões dispõem de armários embutidos nos quartos, proporcionando soluções de arrumação integradas sem necessidade de mobiliário adicional. A cozinha, embora compacta, está equipada com eletrodomésticos necessários para o quotidiano, com acesso direto a um espaço de refeições envidraçado que pode ser aberto lateralmente através de janelas deslizantes. O sistema de ar condicionado centralizado garante conforto térmico durante todo o ano, complementado por uma unidade split no terceiro quarto. A instalação de painel solar para aquecimento de água representa uma solução energética eficiente, reduzindo custos operacionais a longo prazo. Nas casas de banho, a presença de aquecedor de toalhas elétrico e chuveiro moderno demonstram atenção ao detalhe no conforto dos utilizadores. Os acabamentos de pavimentos e revestimentos seguem padrões adequados a uma propriedade destinada a uso residencial em ambiente costeiro, com materiais selecionados pela durabilidade e resistência à humidade.
Esta moradia em banda apresenta um preço de entrada de €250.000, posicionando-se na faixa média-baixa do mercado imobiliário de Guardamar del Segura. O valor inclui a propriedade completamente mobiliada e equipada, com exceção de objetos pessoais, representando uma solução pronta a habitar sem custos adicionais de mobiliário. O preço reflete a tipologia de três quartos e 132 metros quadrados de área útil, num complexo com infraestruturas partilhadas como a piscina comunitária. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma zona, o valor apresentado situa-se abaixo da média, como demonstram os projetos comparáveis na área: Royal Beach a partir de €269.500 e Oasis Guardamar a partir de €299.900.
A vida quotidiana nesta propriedade em Guardamar del Segura segue um ritmo moldado pela proximidade do mar e das infraestruturas urbanas. As manhãs podem começar com um café no terraço do terceiro piso antes de uma caminhada curta até à praia, a apenas 400 metros. O pátio traseiro envidraçado funciona como espaço de refeições durante todo o ano, protegido dos ventos mas com luz natural abundante. As deslocações diárias são facilitadas pela proximidade dos serviços básicos - supermercados, farmácias e cafés estão a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de utilizar o automóvel para tarefas rotineiras. À tarde, a piscina comunitária oferece opção de lazer sem sair do complexo, enquanto a garagem privada garante estacionamento seguro após o retorno das compras ou do trabalho. A organização vertical da casa cria zonas distintas: o piso térreo para convívio diurno, o primeiro piso para descanso noturno, e o piso superior como espaço versátil para trabalho de casa ou área de estar adicional com acesso ao exterior.
A localização desta moradia em Guardamar del Segura oferece um conjunto de infraestruturas que facilitam o quotidiano sem necessidade de deslocações prolongadas. A proximidade de supermercados (309 metros), farmácias (248 metros) e estabelecimentos comerciais diversos garante que as compras e serviços essenciais estão a uma curta distância a pé. O sistema de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens na localidade, oferece alternativas à utilização do automóvel para deslocações mais longas dentro do município. A presença de centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) amplia as opções de lazer e atividade física sem necessidade de grandes deslocamentos. A infraestrutura viária local permite fácil acesso a cidades vizinhas como Alicante, a aproximadamente 24 quilómetros, onde se encontram serviços especializados e o aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche.
A localização da propriedade em Guardamar del Segura situa-se na zona urbana costeira, com destaque para a proximidade imediata às praias e ao centro da cidade. A moradia beneficia da sua posição a menos de 500 metros da linha de costa, permitindo acesso rápido a pé tanto às praias como aos serviços comerciais e infraestruturas essenciais que caracterizam esta zona consolidada do município.
Guardamar del Segura posiciona-se na província de Alicante, no sul da Costa Blanca, constituindo um destino equilibrado entre o ambiente urbano e o natural. A localização estratégica na foz do rio Segura oferece fácil acesso a cidades importantes como Alicante, a aproximadamente 24 quilómetros ao norte, e Torrevieja a curta distância ao sul. Esta posição geográfica permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas das áreas urbanas mais desenvolvidas como do ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira de dimensão média. A proximidade ao aeroporto internacional de Alicante-Elche, a apenas 24 quilómetros, estabelece uma ligação eficiente com o resto da Europa, facilitando tanto o turismo como as ligações de residentes internacionais.
A distância para as principais praias é particularmente vantajosa, com a Platja de La Roqueta a apenas 400 metros, a Platja Centre a 700 metros e a Platja Babilònia a 1,2 quilómetros, permitindo acesso rápido a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Alicante-Elche, o principal terminal aéreo da região, situa-se a aproximadamente 24 quilómetros de distância, representando cerca de 20-25 minutos de viagem de automóvel. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf La Finca a 12 quilómetros, enquanto o Club de Golf Villamartín fica a 18 quilómetros. As infraestruturas de saúde estão representadas pelo hospital a 7,7 quilómetros e várias clínicas dentárias a curta distância. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 4,2 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável para residentes com veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa Blanca, com uma temperatura média anual de 18,7°C e extremos que variam entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A localização oferece aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, garantindo luminosidade abundante durante a maior parte do ano. O período de banhos no mar estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias da primavera ao outono. A propriedade situa-se a 33 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 7,0% em direção à praia, proporcionando vistas ligeiramente elevadas para a linha de costa. A combinação destes fatores climáticos, juntamente com a proteção oferecida pela floresta de pinheiros característica de Guardamar, cria um microclima particularmente agradável, com brisas marinhas que amenizam as temperaturas mais elevadas durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guardamar del Segura destaca-se pela sua extensa costa com aproximadamente 11 quilómetros de praias de areia fina branca, incluindo cinco praias galardoadas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção internacional atesta a qualidade das águas e dos serviços oferecidos, desde equipamentos a acessibilidade. A proximidade direta a estas praias permite desfrutar de atividades náuticas e simples banhos de sol com mínima deslocação. Para os entusiastas de golfe, a região oferece vários campos de qualidade nas imediações, com destaque para o Club de Golf La Finca a 12 quilómetros e o Club de Golf Villamartín a 18 quilómetros. As infraestruturas desportivas locais são complementadas pelo Gimnasio Olimpus e pela Piscina climatitzada Manel Estiarte, proporcionando alternativas de lazer independentemente das condições atmosféricas. A marina de Port Esportiu Marina de les Dunes, a 3,2 quilómetros, oferece instalações para atividades náuticas e ambiente de lazer costeiro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se na província de Alicante, no sul da Costa Blanca, constituindo um destino equilibrado entre o ambiente urbano e o natural. A localização estratégica na foz do rio Segura oferece fácil acesso a cidades importantes como Alicante, a aproximadamente 24 quilómetros ao norte, e Torrevieja a curta distância ao sul. Esta posição geográfica permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas das áreas urbanas mais desenvolvidas como do ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira de dimensão média. A proximidade ao aeroporto internacional de Alicante-Elche, a apenas 24 quilómetros, estabelece uma ligação eficiente com o resto da Europa, facilitando tanto o turismo como as ligações de residentes internacionais.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL164431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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