يقع مشروع توانهوس في جوارديمار ديل سيغورا، عليكانتي، في مجمع سكني مغلق مع حمام سباحة مشترك. يقع هذا المنزل السكني مباشرة على الساحل في منطقة حضرية، على بعد أمتار فقط من شاطئ بلاخا دي لا روكيتا. يتميز المشروع بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 132 متر مربع، مع واجهة أمامية وشرفة خاصة تطل على البحر. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق اليومية في نطاق قريب، مما يتيح نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
يتميز مشروع توانهوس جوارديمار بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يبدأ سعره من 250,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع ROYAL BEACH في نفس المنطقة من 269,500 يورو، ومشروع OASIS GUARDAMAR من 299,900 يورو. هذا يجعله خياراً اقتصادياً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر. بالمقارنة مع DUNARA RESORT الذي يبدأ من 245,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة معيشة أكبر بـ 132 متر مربع مقابل مساحات أصغر في مشاريع أرخص. من حيث الموقع، يقدم هذا المشروع قرباً فريداً من الشواطئ مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر داخلية. تشمل الميزة الإضافية وجود موقف سيارات خاص، وهو أمر غير متوفر في جميع مشاريع التوانهوس في المنطقة. فيما يتعلق بجودة البناء، يتميز المشروع بإنجازات عالية الجودة وتوفير جميع الأجهزة والأثاث، وهو ما قد يتطلب استثماراً إضافياً في المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب جوارديمار ديل سيغورا، على مسافة قريبة جداً من البحر الأبيض المتوسط. تقع الأماكن العامة والمرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى كافة المرافق اليومية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
يتم تصميم هذا المنزل لتلبية الاحتياجات السكنية اليومية بشكل عملي. المساحة الداخلية تبلغ 132 متر مربع، مع توزيع مثالي يضم ثلاث غرف نوم وحمام واحد وغرفة معيشة ومطبخ منفصل. يتوفر شرفة أمامية للترفيه وتراس خلفي مغلف يمكن استخدامه كمغذى إضافي. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة، والمنزل يباع مفروشاً بالكامل مع الأجهزة الكهربائية، مما يلبي احتياجات السكن المباشر دون استثمارات إضافية.
تم بناء هذا المشروع كوحدة سكنية حديثة ضمن مجمع مغلق، مع التركيز على الجودة والوظائف العملية. يتضمن التصميم مواد عالية الجودة وإنجازات عصرية مثل التدفئة المركزية والطاقة الشمسية لتسخين المياه. المنزل يتضمن موقف سيارات خاص مع وصول مباشر من الشارع. تم تصميم جميع المساحات لتعظيم الراحة والاستخدام العملي اليومي، مع توازن بين المساحات الداخلية والمناطق الخارجية الخاصة.
لا يقدم هذا المشروع مسبحاً خاصاً بل يعتمد على حمام السباحة المشترك للمجمع. لا توجد غرف نوم مع حمامات خاصة attached حيث يحتوي المنزل على حمام واحد فقط. المساحة الخارجية محدودة بـ 35 متر مربع للقطعة الأرضية، مما قد يعتبر ضيقاً لمحبي المساحات الواسعة. لا يوجد مصعد في المبنى مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. البعد عن بعض المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمطارات قد يتطلب وسيلة نقل.
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ساحلي يقدم سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية. إنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل قضاء العطلات في مكان قريب من البحر دون الاضطرار للتنقل لمسافات طويلة. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات الأساسية. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير المنزل كعقار سياحي، نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق. بالنسبة للعائلات التي تفضل الحياة في مجتمع مغلق مع أمن إضافي ومرافق مشتركة، يقدم هذا المجمع حلاً مناسباً.
يتميز هذا المنزل بجودة إنجاز عالية تعكس المعايير العصرية للبناء في المنطقة. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة وتصميم عملي مع إمكانية الوصول إلى الترفيه الخلفي المغلف عبر نوافذ منزلقة، مما يخلق مساحة إضاءة ممتازة للمأكولات. الغرف مجهزة بخزائن مدمجة عالية الجودة، والحمام يحتوي على دش حديث ومواد متينة. تم تزويد المنزل بتكييف مركزي لتوفير الراحة طوال العام، خاصة في فصل الصيف حيث تصل درجات الحرارة إلى متوسط 27 درجة مئوية. يتضمن المنزل أيضاً لوحة شمسية لتسخين المياه، مما يوفر الطاقة ويقلل من التكاليف. التفاصيل الإضافية مثل ستائر الظل المرتبطة، ومراوح السقف، والسخان الكهربائي للمناشف، والتلفزيون مع القنوات الألمانية تعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة في الحياة اليومية.
يبدأ سعر هذه التوانهوس من 250,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 132 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبلغ أسعار مشروع ROYAL BEACH في نفس المنطقة من 269,500 يورو، ومشروع OASIS GUARDAMAR من 299,900 يورو. المنزل يباع مفروشاً بالكامل مع جميع الأجهزة، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. توجد خيارات تمويل مختلفة متوفرة للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات الأسبانية، مع الأخذ في الاعتبار متوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو سنوياً.
جوارديمار ديل سيغورا هي مدينة ساحلية تقدم نمط حياة يمزج بين الراحة والنشاط. في هذا الموقع، تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة الأمامية أو الترفيه الخلفي المغلف قبل الانطلاق لاستكشاف الشواطئ القريبة. تعتبر الحياة اليومية هنا مريحة، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات. الشواطئ القريبة بجودة المياه العالية تجعل من السهل قضاء فترات بعد الظهر في الاسترخاء أو السباحة خلال مواسم السباحة الطويلة التي تمتد لخمسة أشهر. المساءات يمكن قضاؤها في إحدى مطاعم المدينة الـ 62 المتاحة في المنطقة، مع إمكانية التنزه على طول الكيلومترات الـ 11 من الشواطئ الرملية البيضاء التي تشتهر بها المدينة. الأنشطة الرياضية متوفرة في مراكز مثل Palau Sant Jaume و Gimnasio Olimpus القريبة، مما يضمن توازن نمط الحياة بين الاسترخاء والنشاط البدني.
تتيح البيئة المحيطة بهذا المشروع حياة عملية ومريحة. تقع المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قريبة جداً، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. المستشفى يبعد حوالي 7.7 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة في حالة الطوارئ. تتوفر عدة خيارات للنقل العام في المنطقة مع 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. توفر المدينة بنية تحتية جيدة مع مرافق صحية وتربوية وترفيهية تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. إنها بيئة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الطبيعة والشواطئ، مع وجود 32 عطلة محلية في السنة تضمن حياة اجتماعية نشطة ومتنوعة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في جوارديمار ديل سيغورا، بالقرب من الساحل ومنطقة وسط المدينة. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والصيدليات ومحطات النقل العام. تظهر المشاريع السكنية المجاورة والمناطق الخضراء المحيطة، مما يعطي صورة واضحة عن البيئة العمرانية والطبيعية المحيطة بالمشروع.
يقع المشروع في جوارديمار ديل سيغورا، وهي بلدية في مقاطعة عليكانتي تقع عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية الإسبانية. تقع المدينة على بعد حوالي 33 كم جنوب مدينة عليكانتي و 24 كم من مطار اليكانتي-إلتشي الدولي. تحظى جوارديمار بموقع مثالي على خريطة السياحة الساحلية، حيث تقع على مسافة متوسطة بين المدن الكبرى مثل إليشي وتوريفيخا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى القريبة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع أقلى شواطئ، بلاخا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلاخا سنتري 404 متراً. يوجد سوبرماركت على بعد 309 متراً وصيدلية على بعد 248 متراً. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع نادي جولف لا فينكا على بعد 12 كم، ونادي جولف فيامارتين على بعد 18 كم، ومدرسة الجولف في إلتشي على بعد 20 كم. يبعد مطار اليكانتي-إلتشي حوالي 24 كم، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرات الجوية الدولية. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 4.2 كم للمهتمين بالسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في فصل الصيف إلى متوسط 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,843 ساعة شمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار نحو الشاطئ بنسبة 7%، مما يوفر إطلالات على البحر من الطوابق العليا. هذه الظروف المناخية المثالية تجعل المنطقة مقصداً جذاباً على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع جوارديمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهي شهادة على جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. تشمل هذه الشواطئ Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، La Roqueta، يبعد فقط 400 متراً عن المشروع. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة منادٍ في المنطقة، أقربها نادي جولف لا فينكا على بعد 12 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، وPalau Sant Jaume على بعد 1.0 كم، وPiscina climatitzada Manel Estiarte على بعد 1.0 كم. يوجد أيضاً مسبس بلدي على بعد 1.1 كم للسباحة في المياه العذبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في جوارديمار ديل سيغورا، وهي بلدية في مقاطعة عليكانتي تقع عند مصب نهر سيغورا في جنوب منطقة بلنسية الإسبانية. تقع المدينة على بعد حوالي 33 كم جنوب مدينة عليكانتي و 24 كم من مطار اليكانتي-إلتشي الدولي. تحظى جوارديمار بموقع مثالي على خريطة السياحة الساحلية، حيث تقع على مسافة متوسطة بين المدن الكبرى مثل إليشي وتوريفيخا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية هادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى القريبة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL164431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
