Este adosado de 132 m² se encuentra situado en Guardamar del Segura, municipio costero de Alicante ubicado en la desembocadura del río Segura. La propiedad está ubicada en un entorno urbano con fácil acceso a servicios básicos y a varias playas de arena blanca que caracterizan esta zona mediterránea. Con tres dormitorios y un diseño distribuido en tres plantas, esta vivienda ofrece un espacio funcional cerca de la costa. La ubicación proporciona proximidad a establecimientos comerciales y zonas de ocio, permitiendo un acceso cómodo tanto a pie como en vehículo particular a los principales puntos de interés de la localidad.
Dentro del contexto inmobiliario de la Costa Blanca sur, Guardamar del Segura representa una opción intermedia entre localidades puramente turísticas y núcleos urbanos tradicionales. Comparado con desarrollos cercanos, este adosado se posiciona en un rango de precio competitivo: 250,000€ frente a los 269,500€ de Royal Beach o los 299,900€ de Oasis Guardamar, ambos en la misma localidad. Frente a alternativas en Torrevieja, donde los precios medios por vivienda similar suelen ser entre un 10-15% superiores, Guardamar ofrece un equilibrio mejor entre coste y proximidad a servicios. La diferencia con municipios más al sur como La Manga o Cabo de Palos radica principalmente en la mayor oferta comercial y de servicios en Guardamar, así como en una conectividad más eficiente con el aeropuerto de Alicante-Elche. En comparación con desarrollos en zonas interiores como Rojales o Benijófar, esta propiedad costera presenta ventajas en cuanto a calidad de vida relacionada con el mar, aunque con un precio por metro cuadrado superior. La densidad de servicios básicos dentro del perímetro urbano de Guardamar supera a la de muchos pueblos del interior, eliminando la necesidad de desplazamientos para la mayoría de gestiones cotidianas. Respecto a proyectos en áreas más exclusivas como Campoamor o Mil Palmeras, Guardamar mantiene una oferta más accesible sin sacrificar la calidad de las playas ni las infraestructuras básicas, representando un compromiso equilibrado entre inversión y acceso a servicios costeros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado presenta una posición estratégica a pocos metros de la playa más cercana y en el núcleo urbano de Guardamar del Segura. Su ubicación permite el acceso a servicios esenciales y zonas comerciales sin necesidad de desplazamientos largos. La propiedad se integra en un complejo residencial cerrado, ofreciendo un entorno urbano consolidado con todas las ventajas de una zona costera desarrollada.
La distribución del inmueble responde a necesidades de vivienda permanente o segunda residencia. Con tres dormitorios distribuidos en diferentes plantas, ofrece espacios diferenciados para descanso y vida cotidiana. La cocina independiente, las terrazas exteriores y el garaje privado cubren requisitos funcionales básicos, mientras que las áreas comunes del complejo, como la piscina, satisfacen necesidades de ocio y socialización.
La propiedad forma parte de un complejo residencial ya consolidado en Guardamar del Segura. Se trata de una construcción completa con acabados funcionales y prácticas, que incluye elementos como aire acondicionado centralizado y paneles solares para agua caliente. El estado de la vivienda permite una ocupación inmediata sin necesidad de esperas relacionadas con procesos constructivos finales o permisos de habitabilidad pendientes.
La propiedad presenta limitaciones en cuanto a espacios exteriores privados, con un parcela de 35 m² que restringe posibilidades de jardín extensivo. El diseño en tres plantas implica escaleras que pueden no resultar adecuadas para personas con movilidad reducida. La ubicación en entorno urbano consolidado limita vistas panorámicas y la cercanía a zonas de gran afluencia turística puede afectar la tranquilidad durante temporada alta.
Este tipo de propiedad resulta especialmente adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente en la costa sin renunciar a servicios básicos cercanos. Su distribución en tres plantas permite una organización espacial clara, con zonas de descanso separadas de las áreas comunes, algo valorado por hogares con niños o por quienes trabajan desde casa y necesitan diferenciar espacios. Para propietarios de segundas residencias, esta opción representa un equilibrio entre espacio funcional y mantenimiento contenido. La inclusión de plaza de garaje privada resuelve una necesidad práctica frecuente en segundas residencias costeras, donde el estacionamiento puede ser problemático en temporada alta. Personas en fase prejubilación o jubilación que buscan establecerse en la costa encuentran en esta propiedad un formato accesible: superficie manejable sin sacrificar el número de habitaciones necesarias para recibir visitas familiares. La ubicación en planta urbana consolidada ofrece seguridad y servicios cercanos, factores importantes para residentes permanentes mayores. Inversistas interesados en el mercado de alquiler vacacional pueden valorar positivamente su proximidad a múltiples playas y su posición en zona con demanda turística sostenida durante gran parte del año.
La vivienda presenta acabados funcionales orientados a la practicidad y bajo mantenimiento. Las estancias cuentan con suelos de materiales duraderos, diseñados para soportar el uso diario y las condiciones particulares de zonas costeras, donde la humedad y la arena pueden afectar a ciertos revestimientos. La cocina independiente ha sido diseñada con criterios de funcionalidad, incluyendo espacio suficiente para preparación de alimentos y almacenamiento. El patio trasero acristalado amplía la zona de comedor y aporta luminosidad adicional, con sistemas de apertura laterales que permiten ventilación cruzada durante los meses más cálidos. En cuanto a instalaciones técnicas, la propiedad incorpora aire acondicionado centralizado como elemento básico de confort térmico en un clima mediterráneo con veranos calurosos. La presencia de paneles solares para agua caliente representa un eficiente sistema energético que reduce costos operativos mensuales, especialmente en una zona con alta incidencia solar como Guardamar. Los dormitorios incluyen armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento sin reducir la superficie habitable. El baño principal ha sido actualizado con plato de ducha moderno, facilitando el acceso y la limpieza frente a bañeras tradicionales que requieren más mantenimiento en entornos costeros.
El precio de salida para este adosado se sitúa en 250.000€, posicionándose en el segmento medio del mercado inmobiliario local. Según datos comparativos, esta propiedad se encuentra por debajo de desarrollos similares en la misma zona, como Royal Beach (a partir de 269.500€) y Oasis Guardamar (a partir de 299.900€). La relación entre metros cuadrados construidos y precio resulta competitiva dentro del contexto inmobiliario actual de Guardamar del Segura. La propiedad incluye elementos adicionales como plaza de garaje privada, mobiliario básico y electrodomésticos, factores que influyen en el valor final y que representan un ahorro inicial para el propietario frente a otras opciones del mercado que no incluyen estos complementos.
Guardamar del Segura funciona como un municipio costero con identidad propia, donde la vida diaria se desarrolla en un ritmo mediterráneo. La proximidad a varias playas favorece rutinas relacionadas con el mar, desde paseos matutinos por la orilla hasta actividades acuáticas durante los meses de verano. La estructura urbana permite realizar compras básicas y acceder a servicios esenciales a pie, creando un entorno donde no es necesario depender constantemente del vehículo. Durante todo el año, los habitantes de Guardamar disfrutan de un clima templado que facilita la vida al aire libre. El centro urbano mantiene actividad comercial constante, con restaurantes y cafeterías que funcionan durante todo el año. La presencia de zonas ajardinadas y el parque forestal próximo ofrecen alternativas de esparcimiento verde incluso en los meses más cálidos. La vida residencial en esta zona se caracteriza por la convivencia entre habitantes permanentes y propietarios de segundas residencias, creando una comunidad mixta que mantiene actividad durante todas las estaciones. La infraestructura municipal se mantiene activa con servicios públicos regulares, permitiendo una calidad de vida estable más allá de la temporada turística principal.
La infraestructura urbana de Guardamar del Segura permite un funcionamiento autónomo sin necesidad de desplazamientos a municipios vecinos para servicios básicos. La red comercial incluye supermercados a menos de 400 metros, farmacias dentro del perímetro urbano y centros de salud a distancias razonables. Este tejido de servicios básicos cercanos facilita la vida diaria de residentes permanentes. La conectividad con otras localidades de la zona se establece principalmente a través de la carretera N-332, que recorre la costa conectando Guardamar con ciudades como Torrevieja al norte y Santa Pola al sur. Esta vía rápida permite accesos rápidos a servicios especializados o centros comerciales más amplios que la localidad no posee. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 24 kilómetros, una distancia que permite un acceso cómodo tanto para viajes ocasionales como para residentes que mantienen conexiones profesionales internacionales. El tiempo de trayecto hasta el aeropuerto ronda los 25-30 minutos en condiciones normales de tráfico, posicionando la propiedad en una ubicación ventajosa para quienes requieren movilidad aérea frecuente. La red de transporte público incluye varias líneas de autobús que conectan con localidades cercanas, aunque el vehículo particular sigue siendo la opción más eficiente para desplazamientos concretos o fuera de horarios establecidos.
El mapa muestra la posición estratégica de la propiedad dentro del tejido urbano de Guardamar del Segura, destacando su proximidad al litoral mediterráneo. La ubicación permite visualizar cómo las principales playas se encuentran dentro de un radio de menos de 1 kilómetro, mientras que el centro urbano con sus servicios comerciales y administrativos se distribuye en un perímetro walkable desde la vivienda. Las conexiones viales hacia Torrevieja y Alicante aparecen claramente definidas en la representación cartográfica.
Guardamar del Segura se posiciona en el sector sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura. Esta ubicación la sitúa aproximadamente a 33 kilómetros al sur de la ciudad de Alicante y a similar distancia de Torrevieja hacia el norte. La localidad forma parte del eje costero que conecta los núcleos urbanos del sur de la Costa Blanca, con Santa Pola como vecino inmediato al norte y Torrevieja como referencia urbana principal de la zona. Su emplazamiento en la desembocadura del río Segura le confiere características geográficas singulares dentro del contexto regional, diferenciándola de otras localidades costeras que carecen de aportes fluviales significativos. Esta posición geográfica influye tanto en su morfología urbana como en sus tradiciones agrícolas y pesqueras, elementos que persisten pese al desarrollo turístico de las últimas décadas.
La ubicación del adosado ofrece acceso inmediato a las principales playas de Guardamar del Segura, con Platja de La Roqueta a apenas 400 metros y Platja Centre a 700 metros. Esta proximidad permite desplazamientos peatonales cortos hasta la orilla del mar, uno de los principales atractivos de la zona. El centro urbano con sus servicios comerciales se encuentra dentro de un perímetro walkable, eliminando la necesidad de vehículo para compras básicas o gestiones cotidianas. En cuanto a instalaciones deportivas, las opciones de golf más cercanas se sitúan entre 12 y 20 kilómetros, como Club de Golf La Finca (12 km) y Villamartín (18 km). El aeropuerto de Alicante-Elche, principal puerta de entrada internacional, está ubicado a unos 24 kilómetros, aproximadamente 25 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. Los servicios sanitarios especializados se concentran principalmente en la capital provincial, aunque a nivel local existen centros de atención primaria a distancias accesibles dentro del municipio.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18.7°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. Los registros históricos indican una media de 3,843 horas de sol anuales, lo que sitúa a esta localidad entre las más soleadas de la costa mediterránea española. Esta alta insolación influye directamente en el estilo de vida al aire libre y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la presencia de la masa de agua mediterránea modulan las temperaturas extremas, creando microclimas especialmente favorables en la franja costera. La topografía presenta una inclinación del 7.0% hacia el mar, una pendiente moderada que favorece las vistas hacia el mar desde las plantas superiores de las viviendas y contribuye al drenaje natural de aguas pluviales. La proximidad al pinar de Guardamar, uno de los mayores bosques de pino mediterráneo de la zona, influye positivamente en la calidad del aire y crea espacios de sombra naturales durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Guardamar del Segura cuenta con cinco playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que se encuentran Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. Esta distinción internacional certifica la calidad de sus aguas, servicios e infraestructuras. La extensión total de 11 kilómetros de playas de arena fina ofrece múltiples opciones para disfrutar del litoral, desde zonas más animadas y concurridas hasta áreas más tranquilas y apartadas. La propiedad se encuentra a escasos metros de varias de estas playas, permitiendo accesos rápidos y cómodos durante todo el año. La infraestructura balnearia incluye paseos marítimos bien conservados, áreas de descanso, y servicios de vigilancia y salvamento durante la temporada estival. Estas playas mantienen un equilibrio entre uso turístico y disfrute por parte de los residentes locales. En cuanto a opciones de ocio complementarias, la zona ofrece instalaciones deportivas municipales como el Gimnasio Olimpus, Palau Sant Jaume y Piscina climatitzada Manel Estiarte, todas dentro de un radio de 1 kilómetro. Las alternativas de golf se encuentran a distancias mayores, entre 12 y 20 kilómetros, incluyendo campos como Club de Golf La Finca, Villamartín y Escuela de golf Elche.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se posiciona en el sector sur de la provincia de Alicante, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura. Esta ubicación la sitúa aproximadamente a 33 kilómetros al sur de la ciudad de Alicante y a similar distancia de Torrevieja hacia el norte. La localidad forma parte del eje costero que conecta los núcleos urbanos del sur de la Costa Blanca, con Santa Pola como vecino inmediato al norte y Torrevieja como referencia urbana principal de la zona. Su emplazamiento en la desembocadura del río Segura le confiere características geográficas singulares dentro del contexto regional, diferenciándola de otras localidades costeras que carecen de aportes fluviales significativos. Esta posición geográfica influye tanto en su morfología urbana como en sus tradiciones agrícolas y pesqueras, elementos que persisten pese al desarrollo turístico de las últimas décadas.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL164431
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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