O casă de oraș situată în Guardamar del Segura, cu 132 m² de spațiu locuibil și trei dormitoare. Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană costieră, aproape de multiple plaje cu Steag Albastru și la distanță de mers pe jos de facilități esențiale. Proprietatea dispune de un garaj privat, terase multiple și face parte dintr-un complex rezidențial cu piscină comunală. Guardamar del Segura oferă aproximativ 11 kilometri de coastă mediteraneană cu zone împădurite cu pini, creând un mediu distinctiv pentru viața costieră în provincia Alicante.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Guardamar del Segura, această casă de oraș se poziționează la un preț de început de 250.000 €, sub proiecte similare precum ROYAL BEACH (de la 269.500 €) și OASIS GUARDAMAR (de la 299.900 €). Doar DUNARA RESORT oferă un punct de intrare mai redus (de la 245.000 €). Din perspectiva amplasării, proprietatea beneficiază de proximitatea directă la plajă, un element distinctiv față de multe proiecte din zonele mai interioare. Infrastructura urbană a Guardamar del Segura, cu 18.564 de locuitori, asigură servicii pe tot parcursul anului, spre deosebire de așezările mai mici care pot funcționa sezonier. Față de orașele de coastă mai mari din provincie precum Torrevieja sau Santa Pola, Guardamar oferă un echilibru între facilități turistice și caracter rezidențial, menținând în același timp accesul la aceleași servicii esențiale și atracții geografice specifice regiunii Costa Blanca.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană a Guardamar del Segura, cu acces direct la plaje aflate la 400-944 de metri și facilități esențiale la o distanță de 300 de metri. Amplasarea oferă beneficiile unui complex rezidențial cu facilități comune, menținând în același timp proximitatea față de infrastructura orașului. Altitudinea de 33 de metri deasupra nivelului mării contribuie la variații de temperatură moderate pe tot parcursul anului.
Această casă de oraș satisface nevoile practice de locuit cu trei dormitoare distribuite pe mai multe etaje, oferind separare între spațiile de zi și cele private. Dispunerea de 132 m² include o curte interioară vitrată adaptabilă ca zonă de luat masa și o terasă superioară cu vedere la mare. Garajul privat rezolvă necesitățile de parcare, în timp ce starea mobilată cu echipamente permite ocuparea imediată fără investiții suplimentare în necesități de bază.
Casa de oraș reprezintă o construcție finalizată cu pregătire pentru ocupare. Proprietatea include instalații contemporane precum aer condiționat centralizat, panouri solare pentru încălzirea apei și facilități moderne de baie. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial dezvoltat cu zone comune stabilite, inclusiv o piscină. Toate conexiunile de infrastructură și lucrările de finisare sunt încheiate, făcând proprietatea imediat disponibilă pentru folosință rezidențială.
Proprietatea oferă doar o baie pentru trei dormitoare, ceea ce poate prezenta limite pentru familii mai numeroase sau grupuri. Suprafața terenului de 35 m² limitează spațiul exterior privat, bazându-se în schimb pe zone comune și terase. Panta de 7,0% către plajă poate afecta mobilitatea pentru unii rezidenți. Distanța până la terenurile de golf (minimum 12 km) necesită transport pentru entuziaștii acestui sport. Proprietatea este situată într-un complex închis, ceea ce implică reglementări comunitare și responsabilități de întreținere comune.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință care combină aranjamentele de locuit practice cu proximitatea costieră. Configurația cu trei dormitoare acomodează familii mici, cupluri care necesită ocazional spațiu pentru oaspeți sau persoane care doresc spații dedicate pentru birou acasă și hobby-uri. Amplasarea urbană atrage pe cei care preferă accesibilitatea pe jos la facilitățile zilnice în detrimentul zonelor rurale izolate. Starea mobilată beneficiază cumpărătorii care caută ocupare imediată fără complexitățile mobilării unei proprietăți într-o țară străină. Structura casei de oraș oferă un mijloc între viața în apartament și vilele individuale, fiind potrivită pentru cumpărătorii care apreciază atât aspectele comunitare, cât și spațiile private. Clima temperată pe tot parcursul anului și sezonul de înot de cinci luni atrag pe cei care caută perioade extinse de activități în aer liber.
Casa de oraș încorporează elemente de construcție practice, inclusiv aer condiționat centralizat pentru controlul climatului și panouri solare pentru încălzirea apei menajere, contribuind la eficiența energetică. Materialele includ dulapuri incorporate în dormitoare care oferă soluții integrate de depozitare. Baia dispune de instalații moderne de duș, în timp ce bucătăria se conectează la o curte interioară vitrată adaptabilă ca zonă de luat masa cu ferestre glisante pentru flexibilitatea ventilației. Terasa superioară oferă vedere la mare și spațiu de locuit în aer liber, cu instalații tehnice care includ o unitate split pentru controlul climatului în al treilea dormitor. Proprietatea include adăugiri funcționale precum un încălzitor de prosoape electrice și ventilatoare de tavan pentru managementul confortului. Starea mobilată include canapele, electrocasnice și sisteme de divertisment, indicând atenție către utilizabilitate imediată în loc de finisaje de lux.
Casa de oraș este evaluată la 250.000 €, reprezentând un punct de intrare competitiv pe piața imobiliară din Guardamar del Segura. Comparativ cu dezvoltările similare din zonă precum ROYAL BEACH (de la 269.500 €) și OASIS GUARDAMAR (de la 299.900 €), această proprietate prezintă o investiție inițială mai redusă. Proprietatea include mobilier, echipamente și instalarea sistemelor de control climatic, eliminând cheltuielile suplimentare asociate în mod obișnuit cu amenajarea unei proprietăți într-o țară străină. Nivelul de preț poziționează această proprietate sub cerințele mediane de venit regionale, făcând-o accesibilă pentru o gamă de potențiali cumpărători, menținând în același timp caracteristicile esențiale ale vieții costiere în provincia Alicante.
Guardamar del Segura funcționează atât ca oraș rezidențial, cât și destinație turistică, creând un mediu dinamic pe tot parcursul anului. Amplasarea casei de oraș permite rezidenților să participe la rutine zilnice cu o conveniență practică: cafeaua de dimineață la cafenelele locale la distanță de mers pe jos, cumpărăturile la supermarketurile din apropiere și accesul la plajă pentru înot sau plimbări pe coastă. Proximitatea față de plaje multiple permite varietatea activităților în aer liber, în timp ce cadrul urban asigură disponibilitatea constantă a serviciilor. Schimbările de populație sezonieră în lunile de vară cresc nivelurile de activitate, în special în zonele de plajă, menținând în același timp infrastructura locală suficientă pentru a susține viața pe tot parcursul anului. Echilibrul între facilitățile turistice și cele rezidențiale creează un mediu potrivit atât pentru reședință permanentă, cât și pentru ocupare sezonieră.
Guardamar del Segura oferă infrastructură esențială într-o zonă urbană compactă. Amplasarea casei de oraș plasează rezidenții la 248 de metri de o farmacie și 309 de metri de un supermarket, abordând nevoile zilnice fără transport. Facilitățile de sănătate necesită deplasarea la spitalul aflat la 7,7 kilometri, în timp ce serviciile bancare (8 locații în 2km) și unitățile de alimentație (62 de restaurante în 2km) oferă varietate și conveniență. Mărimea orașului (18.564 de locuitori) susține disponibilitatea constantă a serviciilor pe tot parcursul anului, inclusiv în lunile de iarnă când unele destinații costiere experimentează operațiuni reduse. Cele 7 linii de transport public și 50 de stații oferă alternative la deținerea unui vehicul privat pentru călătoriile locale, în timp ce cele 32 de festivaluri locale anuale indică o comunitate cu implicare culturală activă și evenimente sezoniere.
Proprietatea este situată în secțiunea nordică a Guardamar del Segura, în cadrul zonei urbanizate care se extinde către coastă. Harta arată relația dintre casa de oraș și plajele din apropiere, în special proximitatea față de Platja de La Roqueta la 400 de metri și Platja Centre la 700 de metri. Poziția permite accesul practic atât la infrastructura urbană a orașului, cât și la facilitățile costiere, cu zonele împădurite cu pini vizibile ca tamponuri verzi între zonele dezvoltate și coasta mediteraneană.
Guardamar del Segura este poziționat în sectorul sudic al provinciei Alicante, în cadrul regiunii Costa Blanca. Orașul se află la aproximativ 33 de kilometri de Aeroportul Alicante-Elche, plasându-l în zona principală de acces pentru vizitatorii internaționali. Amplasarea sa la gura de vărsare a râului Segura creează o caracteristică geografică distinctivă care o diferențiază de orașele costiere învecinate. În contextul regional mai larg, Guardamar servește ca punct intermediar între concentrarea urbană a Torrevieja spre nord și zonele mai agricole spre sud. Proximitatea relativă a orașului la zona Ciudad Quesada (7,2 km până la terenul de golf La Marquesa) indică integrarea cu dezvoltările rezidențiale și de recreere mai largi caracteristice acestei părți a Costa Blanca.
Proprietatea oferă acces direct la plaje în 400-944 de metri, cu cinci plaje cu Steag Albastru, inclusiv Platja Centre, Platja de La Roqueta și Platja Babilònia. Necesitățile zilnice precum supermarketurile și farmaciile sunt la 300 de metri, creând posibilitatea de a merge pe jos pentru sarcini esențiale. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 24 de kilometri distanță, necesitând 25-30 de minute cu mașina în funcție de trafic. Facilitățile de golf încep cu Club de Golf La Finca la 12 kilometri, prezentând oportunități de golf accesibile. Marina de la Port Esportiu Marina de les Dunes este situată la 3,2 kilometri de proprietate, oferind facilități de navigație. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice există la 4,2 kilometri, abordând nevoile de încărcare a vehiculelor electrice.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura experimentează 3.843 de ore de soare anual, creând un mediu propice pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Temperatura medie anuală de 18,7°C reflectă un climat temperat cu ierni blânde (aproximativ 11°C medie) și veri calde (aproximativ 27°C medie). Sezonul de înot de cinci luni (temperatura apei ≥20°C) se extinde aproximativ din mai până în septembrie. Altitudinea proprietății la 33 de metri deasupra nivelului mării contribuie la reglarea moderată a temperaturii comparativ cu zonele costiere inferioare. Panta de 7,0% către plajă afectează topografia locală, dar rămâne gestionabilă pentru activitatea pietonală regulată. Pădurea de pini care învecinează plajele servește ca barieră naturală împotriva vântului și oferă zone umbrite în timpul lunilor mai calde, îmbunătățind confortul în aer liber în perioadele de vară când temperaturile ating valori maxime.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Guardamar del Segura dispune de cinci plaje cu Steag Albastru în municipalitate, indicând standarde înalte de mediu și calitate. Cele mai apropiate plaje includ Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) și Platja Babilònia (1,2 km), oferind varietate la distanță de mers pe jos. Cei 11 kilometri de coastă cu nisip alb oferă spațiu extins pentru activități de plajă. Facilitățile de golf încep cu Club de Golf La Finca la 12 kilometri, prezentând oportunități accesibile de golf. Centrele sportive, inclusiv Gimnasio Olimpus (0,6 km) și Palau Sant Jaume (1,0 km), oferă opțiuni de exerciții în interior, în timp ce Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) asigură facilități de înot pe tot parcursul anului. Combinarea dintre activitățile de recreere pe plajă și cele pe teren creează opțiuni diverse pentru activitate fizică potrivite pentru anotimpuri și preferințe diferite.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura este poziționat în sectorul sudic al provinciei Alicante, în cadrul regiunii Costa Blanca. Orașul se află la aproximativ 33 de kilometri de Aeroportul Alicante-Elche, plasându-l în zona principală de acces pentru vizitatorii internaționali. Amplasarea sa la gura de vărsare a râului Segura creează o caracteristică geografică distinctivă care o diferențiază de orașele costiere învecinate. În contextul regional mai larg, Guardamar servește ca punct intermediar între concentrarea urbană a Torrevieja spre nord și zonele mai agricole spre sud. Proximitatea relativă a orașului la zona Ciudad Quesada (7,2 km până la terenul de golf La Marquesa) indică integrarea cu dezvoltările rezidențiale și de recreere mai largi caracteristice acestei părți a Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL164431
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
