Tento radový dom sa nachádza v prímorskom meste Guardamar del Segura v provincii Alicante. S tromi spálňami, jednou kúpeľňou a 132 m² obývateľnej plochy ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti Stredozemného mora. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretej rezidenčnej oblasti so spoločným bazénom a pozostáva z troch podlaží s vlastnou garážou. Vlastníctvo obsahuje zabudované skrine, centrálnu klimatizáciu a solárny panel na ohrev vody.
V porovnaní s ostatnými projektmi v Guardamar del Segura predstavuje tento radový dom cenovo dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo ROYAL BEACH a OASIS GUARDAMAR sú cenovo o 8-20% vyššie, tento ponúka podobnú lokalitu v blízkosti pláží a mestských služieb. V porovnaní s DUNARA RESORT (od €245,000) je cena len nepatrne vyššia, ale tento projekt má výhodu priamej blízkosti pláží v pešej vzdialenosti. V rámci širšej regiónu Costa Blanca sú ceny podobných nehnuteľností v Torrevieja a Orihuela Costa o 15-25% vyššie, zatiaľ čo v menších obciach v južnej časti provincie môžu byť o 5-10% nižšie, ale s menšou dostupnosťou služieb a vybavenia. Poloha v Guardamar del Segura predstavuje kompromis medzi cenou, dostupnosťou služieb a kvalitou života na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v urbanej časti Guardamar del Segura, v tesnej blízkosti pláží. Vzdialenosť k najbližšej pláži Platja de La Roqueta je len 520 metrov, kým do centra mesta a k mestským službám je to cca 300-400 metrov. Lokalita poskytuje priamy prístup k pobrežiu a mestskému životu v rámci jedného kompaktného územia.
Dispozícia domu s tromi spálňami na samostatných podlažiách ponúka dostatočný súkromný priestor pre rodinu alebo hostí. Spoločné priestory vrátane obývacej izby, oddelenej kuchyne a uzatvorenej dvorovej terasy umožňujú pohodlné každodenné bývanie. Vlastná garáž a prístupové terasy prispievajú k praktickému využitiu priestoru po celý rok.
Táto nehnuteľnosť je už postavená a pripravená na nasťahovanie. Konštrukčné prvky ako solárny panel na ohrev vody, centrálna klimatizácia a úsporné spotrebiče naznačujú, že pri rekonštrukcii boli zohľadnené moderné technológie. Vybavenie nehnuteľnosti vrátane zabudovaných skríň a elektrického ohrievač uterákov ukazuje na dôraz na funkčnosť a komfort obyvateľov.
Nehnuteľnosť má iba jednu kúpeľňu pre tri spálne, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny alebo pri súčasnom využívaní všetkých spální. Rozloha pozemku 35 m² je v porovnaní s obytnou plochou 132 m² relatívne malá, čo obmedzuje vonkajšie priestory na využitie. Prístup do tretej spálne cez technickú miestnosť so sprchovacím kútom a sušičkou nie je priamy.
Táto nehnuteľnost je vhodná pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie v blízkosti mora s možnosťou celoročného využívania. Jej dispozícia vyhovuje párom alebo menším rodinám, ktoré uprednostňujú blízkosť pláží a mestských služieb pred veľkorysým pozemkom. Pre investorov predstavuje príležitosť v segmente turistických prenájmov vďaka atraktívnej lokalite blízko piatich pláží s modrou vlajkou. Vhodná je aj pre seniorov, ktorí ocenia kompaktnú rozlohu bez schodov v hlavnej obytnej časti a blízkosť základných služieb na dosah ruky. Vlastná garáž a bezbariérový prístup k mestskému vybavenie sú praktické výhody pre rôzne vekové kategórie.
Nehnuteľnosť disponuje stredne nadštandardným vybavením, ktoré kombinuje funkčnosť s praktickými riešeniami. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi a prepojená so zalomeným dvorom, ktorý slúži ako rozšírená jedáleň. V spálniach sú zabudované šatníkové skrine poskytujúce dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a elektrickým ohrievačom uterákov. Technické vybavenie zahŕňa centrálnu klimatizáciu, solárny panel na ohrev vody a rozdelenú klimatizačnú jednotku v tretej spálni. Vonkajšie priestory sú vybavené markízou proti slnku. Vybavenie je udržiavané a funkčné, ale nie luxury kategórie.
Tento radový dom je dostupný od ceny €250,000, čo ho v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti zaradzuje do nižšej cenovej kategórie. Porovnateľné nehnuteľnosti v rovnakej lokalite, ako ROYAL BEACH (od €269,500) a OASIS GUARDAMAR (od €299,900), sú cenovo vyššie. Len projekt DUNARA RESORT s cenou od €245,000 predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu. Cena zahŕňa úplné vybavenie nábytkom okrem osobných predmetov, čo predstavuje úsporu pri nasťahovaní.
Každodenný život v tejto nehnuteľnosti sa odvíja medzi interiérom a bezprostredným okolím. Po ráne možno využívať hornú terasu na raňajky s výhľadom na more, zatiaľ čo popoludňa slúži spoločná dvorová terasa ako rozšírenie jedálne. Vďaka vzdialenosti len 309 metrov od supermarketu a 248 metrov od lekárne sú denné nákupy a potreby vybaviteľné pešo. Večer možno využiť blízkosť pláží na prechádzky pobrežím, kým obytná štvrť poskytuje dostatočnú uzavrenosť pre oddych. Domová dispozícia s oddelenými podlažiami pre spálne prispieva k súkromiu jednotlivých obyvateľov.
Životné prostredie v Guardamar del Segura kombinuje mestský vyber s bezprostrednou dostupnosťou mora. V pätisetrovej vzdialenosti od nehnuteľnosti sa nachádza supermarket, v 248 metrov lekáreň a v okolí desiatky reštaurácií a kaviarní. Mestská štruktúra umožňuje pešiu dostupnosť väčšiny základných služieb. V širšom okolí je nemocnica vzdialená 7,7 km, kým na špecializované zdravotné služby je potrebná doprava do Alicante (cca 30 km). V meste funguje 7 liniek MHD s 50 zastávkami, ktoré zabezpečujú prepojenie v rámci Guardamaru a susedných obcí. Rozvinutá sieť chodníkov pre peších a cyklistov podporuje bezmotorovú mobilitu v rámci mesta.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v mestskej časti Guardamar del Segura, len niekoľko stoviek metrov od pobrežia. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, supermarketu a mestskému centru. Mapa taktiež ukazuje vzdialenosti k golfovým klubom v regióne a letisku Alicante-Elche, čo umožňuje rýchlu orientáciu v geografickom kontexte nehnuteľnosti.
Guardamar del Segura sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, na ústí rieky Segura do Stredozemného mora. V rámci regiónu Costa Blanca predstavuje stredne veľkú pobrežnú obec s 18 564 obyvateľmi. V porovnaní s veľkými turistickými centrami ako Benidorm (60 km severne) alebo Torrevieja (20 km južne) si Guardamar zachováva miernu mieru urbanizácie s väčším podielom miestnych obyvateľov. Poloha približne 30 km južne od Alicante umožňuje jednoduchý prístup do regiónnej metropoly pri zachovaní kludnejšej atmosféry malej pobrežnej obce.
Pláž Platja de La Roqueta je vzdialená len 520 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Platja Centre (404 m) a Platja Babilònia (944 m) sú tiež v pohodlnnej pešej vzdialenosti. Golfové ihriská sa nachádzajú v väčšej vzdialenosti: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Najbližšie medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 24 km, čo predstavuje cca 25 minút autom. Do centra Alicante je to približne 33 km. Pre športové aktivity sú v okolí k dispozícii športové centrá ako Gimnasio Olimpus (0,6 km) a mestský bazén (1,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa vyznačuje prímorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotnými výkyvmi medzi 11°C v zimných mesiacoch a 27°C v lete. Oblast prináleží k jednej z najslnečnejších v Španielsku s 3 843 hodinami slnka ročne. Výška 33 metrov nad morom a 7% sklon k pláži vytvára miernu prevládajúcu brízu od mora, ktorá zlepšuje pocitové teplo počas letných mesiacov. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Pobrežné borovicové lesy prispievajú k kvalite ovzdušia a prírodnému mikroklímu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza päť pláží ocenených modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšia pláž La Roqueta je vzdialená len 520 metrov a ponúka biely piesok s postupným vstupom do mora. Okrem plážením a kúpaním ponúka oblasť možnosti na vodné športy a rybolov. Golfové nadšence môžu navštíviť blízke golfové kluby, z ktorých najbližšie je Club de Golf La Finca vzdialené 12 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii mestský bazén, športové centrá a početné cyklistické trasy vedúce pozdĺž pobrežia i dovnútra pobrežia. Mesto má 32 miestnych sviatkov ročne, čo svedčí o bohatom spoločenskom a kultúrnom živote.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, na ústí rieky Segura do Stredozemného mora. V rámci regiónu Costa Blanca predstavuje stredne veľkú pobrežnú obec s 18 564 obyvateľmi. V porovnaní s veľkými turistickými centrami ako Benidorm (60 km severne) alebo Torrevieja (20 km južne) si Guardamar zachováva miernu mieru urbanizácie s väčším podielom miestnych obyvateľov. Poloha približne 30 km južne od Alicante umožňuje jednoduchý prístup do regiónnej metropoly pri zachovaní kludnejšej atmosféry malej pobrežnej obce.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL164431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
