פרויקט דירות טאון האוס במיקום פריפריאלי בגווארדמאר דל סגורה, אליקנטה. היחידות מציעות 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח כולל של 132 מ"ר. ממוקן במתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת לכל הדיירים. הנכס כולל גישה עצמאית, טרסה קדמית, חניה פרטית עם גישה ישירה מהרחוב ומרפסת עליונה עם נוף לים. הנכס נמכר רהוט במלואו עם מיזוג אוויר מרכזי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור גווארדמאר דל סגורה, הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי. פרויקט ROYAL BEACH באותה עיר מציע מחירים החל מ-269,500 אירו, כ-7.6% יקר יותר עבור מאפיינים דומים. פרויקט OASIS GUARDAMAR החל מ-299,900 אירו הוא אפילו יקר יותר, עם פרמיה של כ-20% על המחיר של הפרויקט הנוכחי. פרויקט DUNARA RESORT, החל מ-245,000 אירו, הוא היחיד הזול יותר בהשוואה, אך הפרש של רק 2% וייתכן שמשקף הבדלי איכות או מיקום. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור אליקנטה, גווארדמאר דל סגורה מציעה ערך טוב יותר ביחס לבנידורם או טורבייחה, שם המחירים בדרך כלל גבוהים ב-15-25% עבור נכסים דומים. היתרון הגדול של הפרויקט הנוכחי הוא בשילוב בין מחיר סביר לבין מיקום בעיר עם תשתיות מפותחות ושירותים נגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר גווארדמאר דל סגורה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. האזור מתאפיין בקרבה לים התיכון ובגישה נוחה לחופים המקומיים. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לחוף, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מגורים עם שטחי מחיה נרחבים וגישה נוחה לים. עם שלושה חדרי שינה, מטבח נפרד ופטיו מקורה, הנכס מספק פתרון פונקציונלי למחיה יומיומית. הטרסה העליונה עם נוף לים מאפשרת מרחב נוסף לבילוי ומנוחה בשעות הפנאי.
היחידות כבר נבנו ומוכנות לאכלוס מיידי. כחלק ממתחם דירות קיים, הפרויקט עבר את כל שלבי הבנייה והגימור. המבנים עומדים בתקנות הבנייה המקומיות והאזוריות. הנכסים מוצעים עם פיתוח מלא של התשתיות הכוללות דרכי גישה, חנייה פרטית ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים או לשטחים פרטיים על החוף. החניה מוגבלת למקום אחד ליחידה בלבד. אין מתקנים כמו חדר כושר או ספא במתחם. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא כ-24 קילומטרים, הדורש הסעה או רכב פרטי לגישה נוחה לטיסות.
נכס זה מתאים למגוון רחב של דפוסי מחיה. הוא אידיאלי למשפחות קטנות המחפשות בית קבע עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. עם שלושה חדרי שינה, הוא יכול לשרת זוג עם ילד אחד או שניים, או זוג המעוניין במשרד נוסף וחדר אורחים. הוא גם מתאים לזוגות בגיל הפרישה המחפשים דירה קומפקטית עם נוף לים ובסיס נוח לחיים בספרד. למשקיעים, הנכס מציע אפשרות להשכרה לתיירים המבקשים לחופשה באזור חוף עם כל הנוחות הביתית. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה (24 קילומטרים) הופכת אותו לאפשרות נוחה גם לאלה הזקוקים לנסוע לעיתים קרובות.
האיכות הבנויה בנכסים אלה משקפת את הסטנדרטים הבנייה הספרדיים עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבחים מצוידים בארונות מטבח מודרניים עם מגירות חלקות הפעלה. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר מובנים המספקים שטח אחסון נדיב מבלי לפגוע במרחב המחיה. חדר האמבטיה מציע מקלחת מודרנית עם מערכת הסקה מגולמת למגבות, פינות נוחות למוצרי רחצה ואוורור טבעי דרך חלון פתוח. כל הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית המספקת חום בחורף וקירור בקיץ, עם יחידת ספליט נוספת בחדר השלישי.
מחירי הנכסים בפרויקט מתחילים מ-250,000 אירו ליחידה. כל יחידה כוללת שטח כולל של 132 מ"ר עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המחירים משתנים בהתאם למיקום המדויק של היחידה בתוך המתחם, לכיוון שאליו היא פונה, ולגודל הטרסות הנלוות. הנכסים נמכרים רהוטים במלואם, מה שמפחית עלויות נוספות של רכישת רהיטים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי.
המיקום של הפרויקט בגווארדמאר דל סגורה מאפשר אורח חיים המשלב בין עיר לים. עם חופים במרחק הליכה קצר, יומך יכול להתחיל עם ביקור בחוף פלטח'ה דה לה רוקטה הסמוך, שם תוכל ליהנות מהים התיכוני והשמש. לאחר מכן, ניתן לחזור לנכס דרך השווקים והחנויות המקומיות, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כמה דקות הליכה. אחר הצהריים, הטרסה העליונה עם נוף לים היא מקום אידיאלי למנוחה או לקריאה תוך הנאה מהבריזה הימית. בערב, תוכל לבחור בין בישול במטבח המצויד או ביקור באחת ממסעדות העיר הרבות הפזורות ברדיוס של שני קילומטרים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שירותים ותשתיות מפותחים. המרחק לחופים הוא בין 400 ל-900 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית קצרה לים התיכוני. בתוך רדיוס של קילומטר אחד קיימים שירותי בריאות בסיסיים כולל בית מרקחת (248 מטר) ומרכזי רפואה פרטיים. בית החולים הציבורי הקרוב נמצא במרחק של 7.7 קילומטרים, דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. בעיר קיימים 7 קווי אוטובוס ציבוריים עם 50 תחנות המקשרים בין השכונות השונות. לפחות שמונה בנקים ו-62 מסעדות פועלים ברדיוס של שני קילומטרים, מספקים מגוון רחב של שירותים פיננסיים וקולינריים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב גווארדמאר דל סגורה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים התיכוני ולמרכז העיר. ניתן לראות את היער האורני המפריד בין העיר לחוף, המהווה סימן היכר של העיר. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין התשתיות העירוניות לבין החוף.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר הסגורה, על חוף הים התיכוני. העיר היא חלק מאזור וגה באחה דל סגורה, הידוע בחקלאות הענפה שלו. במעלה הנהר, במרחק של כ-15 קילומטרים, שוכנת העיר אוריאולה, בירת המחוז. בכיוון צפון, במרחק של כ-25 קילומטרים, שוכנת עיר התיירות הגדולה בנידורם. בכיוון דרום, במרחק של כ-20 קילומטרים, נמצאת העיר טורבייחה, הידועה בארכיטקטורה המודרניסטית שלה.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים ושירותים. חמישה חופים עם דגל כחול נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד, כאשר הקרוב שבהם, פלטח'ה דה לה רוקטה, נמצא רק 400 מטר מהנכס. שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 24 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 12 קילומטרים, וילאמרטין במרחק 18 קילומטרים, ואסקואלה דה גולף אלצ'ה במרחק 20 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, יוצרת תנאים נוחים רוב השנה. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 7% בכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מציעה 11 קילומטרים של חופים לבנים עם חמישה חופים המוכרים בתקן הדגל הכחול הבינלאומי. חוף פלטח'ה סנטר, הקרוב לפרויקט, מציע שירותים מלאים כולל מקלחות, חנייה וספסלים. חוף דה לה רוקטה, במרחק 400 מטר, ידוע במים הצלולים שלו ובסביבה המשפחתית. חוף בבילוניה, במרחק 944 מטר, רחב יותר ופחות צפוף בעונת התיירות השיא. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות במרחק נסיעה קצר. מועדון הגולף לה פינקה, במרחק 12 קילומטרים, נחשב לאחד המגרשים הטובים באזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר הסגורה, על חוף הים התיכוני. העיר היא חלק מאזור וגה באחה דל סגורה, הידוע בחקלאות הענפה שלו. במעלה הנהר, במרחק של כ-15 קילומטרים, שוכנת העיר אוריאולה, בירת המחוז. בכיוון צפון, במרחק של כ-25 קילומטרים, שוכנת עיר התיירות הגדולה בנידורם. בכיוון דרום, במרחק של כ-20 קילומטרים, נמצאת העיר טורבייחה, הידועה בארכיטקטורה המודרניסטית שלה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL164431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
