Dieses Reihenhaus befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihre 11 Kilometer langen Sandstrände bekannt ist. Die Immobilie umfasst 132 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und mehreren Stränden in Gehweite. Guardamar del Segura ist eine Gemeinde mit 18.564 Einwohnern, die durch die Mündung des Flusses Segura gekennzeichnet ist und einen mediterranen Charakter mit ausgedehnten Kiefernwäldern aufweist.
Im Vergleich zu anderen Reihenhausprojekten in Guardamar del Segura positioniert sich diese Immobilie im preislichen Mittelfeld. Während ROYAL BEACH (ab 269.500 Euro) und OASIS GUARDAMAR (ab 299.900 Euro) deutlich teurer sind, bietet DUNARA RESORT (ab 245.000 Euro) eine etwas günstigere Alternative. Der entscheidende Vorteil dieser Immobilie liegt in der vollständigen Möblierung und Ausstattung, die bei vielen anderen Projekten nicht im Grundpreis enthalten ist. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden unterscheidet das Projekt von weiteren inland gelegenen Wohnanlagen. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante oder Torrevieja bietet Guardamar del Segura eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die 18.564 Einwohner machen die Stadt überschaubar und fördern ein Gemeinschaftsgefühl, das in größeren Küstenmetropolen oft verloren geht. Die Kombination aus Küstenlage, städtischer Infrastruktur und natürlichen Schutzwäldern macht die Region zu einem attraktiven Standort für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Küstengebiet von Guardamar del Segura mit unmittelbarer Nähe zum Meer. Verschiedene Strände sind innerhalb von weniger als einem Kilometer erreichbar. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine gute Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern zu Fuß. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 7% Richtung Strand.
Das Reihenhaus bietet drei separate Schlafzimmer, verteilt auf drei Ebenen, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die separate Küche und der Wohnbereich schaffen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick, die als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Die private Garage bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.
Die Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Bauweise entspricht der typischen mediterranen Architektur der Region. Die Ausstattung mit einer Solaranlage für Warmwasser, Klimaanlage und modernen Badeinrichtungen zeigt ein zeitgemäßes Konzept. Das Gebäude wurde bereits errichtet und ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Personen zu Engpässen führen kann. Die Grundstücksfläche von 35 Quadratmetern bietet begrenzten Außenbereich ohne privaten Garten. Die Steigung von 7% zum Strand kann für ältere Personen oder Personen mit Gehbehinderungen eine Herausforderung darstellen. Es gibt keine Gemeinschaftsgrünflächen außer dem Poolbereich.
Diese Immobilie passt besonders gut für Personen oder Familien, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden macht sie ideal für Sonnenanbeter und Badefreunde. Da die Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind, eignet sie sich auch für Personen, die im Rentenalter dauerhaft an die Costa Blanca umziehen möchten. Die Ausstattung mit einer privaten Garage ist für Autobesitzer praktisch. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für den regelmäßigen Empfang von Gästen. Die volle Möblierung ermöglicht ein sofortiges Beziehen ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände. Die kombinierte Nutzung als Ferienwohnung und gelegentlicher Wohnsitz ist aufgrund der guten Anbindung und ganzjährigen Infrastruktur problemlos möglich.
Die Immobilie verfügt über eine durchgängig hochwertige Ausstattung, die auf einen zeitgemäßen Standard hindeutet. Die Küche ist funktional gestaltet und führt zu einem verglasten und eingefassten Innenhof, der durch seitliche Schiebefenster geöffnet werden kann und so einen hellen Essbereich schafft. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit Duschen ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit zentraler Klimaanlage, die für mediterrane Klimaverhältnisse unerlässlich ist. DieSolaranlage für Warmwasser deutet auf ein umweltbewusstes Konzept hin. Die vorhandenen elektrischen Handtücherwärmer im Badezimmer zeigen durchdachte Details. Die Möblierung umfasst unter anderem eine Sofa-Anlage mit integriertem Sessel und einen Fernseher mit deutschen Kanälen, was die Nutzung für deutschsprachige Eigentümer vereinfacht. Die privaten Stauräume in den Schlafzimmern bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Guardamar del Segura beginnt bei 250.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Gegend wie ROYAL BEACH (ab 269.500 Euro) und OASIS GUARDAMAR (ab 299.900 Euro) positioniert sich die Immobilie im unteren Preissegment. Lediglich DUNARA RESORT (ab 245.000 Euro) bietet eine etwas günstigere Alternative. Der Preis umfasst die vollständige Möblierung mit Ausnahme persönlicher Gegenstände sowie die vorhandenen Haushaltsgeräte. Für die Region Guardamar del Segura entspricht dies dem durchschnittlichen Preisniveau für Reihenhäuser mit ähnlicher Ausstattung und Lage.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Küstenstadt, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Tourismus und lokalem Leben bietet. Die Lage direkt am Mittelmeer prägt den Alltag der Bewohner. Morgens kann man frische Brötchen in einer der nahegelegenen Bäckereien holen, danach ein Bad im Meer nehmen oder am Strand spazieren gehen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht tägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad möglich. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Sportzentren und Schwimmbädern. Abends bietet die Uferpromenade Möglichkeiten für Spaziergänge bei mediterraner Atmosphäre. Die Stadt ist auch außerhalb der Hauptsaison belebt, was eine ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht.
Die Umgebung des Reihenhauses in Guardamar del Segura ist durch eine gute städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés, was eine vielfältige Auswahl an gastronomischen und Dienstleistungsangeboten ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch vier Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus 7,7 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für E-Auto-Fahrer steht eine Ladesäule in 4,2 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die Stadt bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die klimatisierte Schwimmhalle Manel Estiarte (1,0 km). Die Nähe zum Jachthafen Marina de les Dunes (3,2 km) erweitert die Freizeitoptionen zusätzlich.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses in Guardamar del Segura. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Stränden der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Pinienwälder entlang der Küste sind auf der Karte als grüne Bereiche sichtbar, die für die Region charakteristisch sind. Die Straßenführung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Gemeinden.
Guardamar del Segura befindet sich im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Stadt liegt etwa 33 Kilometer südlich von Alicante und etwa 20 Kilometer nördlich von Torrevieja. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Guardamar eine überschaubare Größe mit 18.564 Einwohnern bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura und die Nähe zu den Sümpfen von La Mata und Torrevieja verleihen der Region einen besonderen ökologischen Reichtum. Guardamar ist damit ideal für jene, die eine authentische spanische Küstenstadt erleben möchten, ohne den Komfort einer größeren Stadt wie Alicante oder Murcia missen zu wollen.
Die Strände Platja de La Roqueta (0,4 km) und Platja Centre (0,7 km) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja in etwa 20 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 24 Kilometer entfernt und ist damit innerhalb von 20-30 Minuten per Auto erreichbar. Golfbegeisterte können den Club de Golf La Finca (12 km), den Club de Golf Villamartín (18 km) oder die Escuela de golf Elche (20 km) in weniger als einer halben Stunde Fahrt erreichen. Die kürzeste Entfernung zu einem Supermarkt beträgt 309 Meter, zu einer Apotheke 248 Meter, was die täglichen Besorgungen sehr bequem gestaltet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmseasson erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, ohne die Sonneneinstrahlung zu beeinträchtigen. Die Steigung von 7% zum Strand bietet gleichzeitig einen leichten Höhenunterschied und Schutz vor möglicher Überflutung. Die Pinienwälder in der Umgebung tragen zur Verbesserung der Luftqualität bei und bieten natürliche Schattenspender an heißen Sommertagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Blue Flag zertifizierte Strände, darunter Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Die Strände bestehen aus feinem weißen Sand und erstrecken sich über insgesamt 11 Kilometer Küstenlinie. Neben dem Baden und Sonnen bieten die Strände Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfclubs in der Umgebung zur Verfügung, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km). Die Stadt selbst bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter das Palau Sant Jaume (1,0 km), eine Mehrzwecksporthalle, und die städtische Schwimmhalle (1,1 km). Die beiden Aussichtspunkte Mirador El Moncayo (2,2 km) und "No beach anymore" (1,5 km) bieten zudem Gelegenheit für Wanderungen mit Panoramablicken.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Stadt liegt etwa 33 Kilometer südlich von Alicante und etwa 20 Kilometer nördlich von Torrevieja. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Guardamar eine überschaubare Größe mit 18.564 Einwohnern bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura und die Nähe zu den Sümpfen von La Mata und Torrevieja verleihen der Region einen besonderen ökologischen Reichtum. Guardamar ist damit ideal für jene, die eine authentische spanische Küstenstadt erleben möchten, ohne den Komfort einer größeren Stadt wie Alicante oder Murcia missen zu wollen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL164431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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