Μια προσανατολισμένη στην ακτή κατοικία πόλης στο Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα, Αλικάντε, με τρία υπνοδωμάτια και συνολική έκταση 132 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε κλειστή κατοικιακή ζώνη με κοινόχρηστη πισίνα, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από την παραλία Πλάτζα δε Λα Ροκέτα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές και υπηρεσίες εντός πεζοπορικής απόστασης, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων.
Στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων της νότιας Κόστα Μπλάνκα, το Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση μεταξύ του πιο τουριστικού Τορρεβιέχα και των μικρότερων παραθαλάσσιων χωριών. Συγκριτικά με το Τορρεβιέχα, το Γκουαρδαμάρ προσφέρει χαμηλότερες τιμές ακινήτων (μέση τιμή περίπου €2.500/τ.μ. έναντι €3.000/τ.μ. στο Τορρεβιέχα) και λιγότερο πυκνή τουριστική ανάπτυξη. Σε σχέση με παρακείμενες κατοικίες όπως το ROYAL BEACH (από €269.500) και το OASIS GUARDAMAR (από €299.900), το παρόν ακίνητo παρουσιάζει ανταγωνιστική τιμή (από €250.000) με παρόμοια χαρακτηριστικά. Το Γκουαρδαμάρ διατηρεί την αυθεντικότητα της ισπανικής παράκτιας ζωής χωρίς την υπερβολική τουριστική εκμετάλλευση που παρατηρείται σε κεντρικές περιοχές όπως η Μπενιδόρμ, προσφέροντας ταυτόχρονα πλήρη υποδομές και υπηρεσίες για κατοίκους όλο το χρόνο. Σε σύγκριση με την Κόστα ντελ Σολ, η περιοχή παρουσιάζει πιο ήπιο κλίμα το καλοκαίρι και μεγαλύτερη προστασία από τους ανατολικούς ανέμους λόγω του προσανατολισμού της ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα, σε άμεση γειτνίαση με την ακτή της Μεσογείου. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές της πόλης με τα πόδια, ενώ οι κοντινότερες παραλίες απέχουν λιγότερο από 500 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσαία πυκνότητα κατοικιών και ανάπτυξη τουριστικών υποδομών.
Η κατοικία προσφέρει τρεις χώρους ύπνου και ένα μπάνιο, κατάλληλες για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η διευθέτηση των χώρων περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα, καθιστικό και βεράντα για καθημερινή χρήση. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης και η κοινόχρηστη πισίνα αντιστοιχουν σε βασικές ανάγκες διαβίωσης σε μεσογειακό περιβάλλον.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας κατοικιακής ανάπτυξης με ολοκληρωμένη δομή. Η κατασκευή έχει υλοποιηθεί με πρότυπα που περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και εξωτερικούς χώρους. Η παράδοση του ακινήτου περιλαμβάνει εγκατεστημένες συσκευές και βασική επίπλωση, εκτός από προσωπικά αντικείμενα των ιδιοκτητών.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Το μικρό μέγεθος του οικοπέδου (35 τ.μ.) περιορίζει τις δυνατότητες επέκτασης. Επιπλέον, η τοποθεσία απέχει σημαντική απόσταση από διεθνείς γolf πεδία και το διεθνές αεροδρόμιο, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη ή εποχιακή κατοικία κοντά στη θάλασσα με λογικό κόστος. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την αυτονομία μιας ανεξάρτητης κατοικίας rather than ένα διαμέρισμα, αλλά δεν χρειάζονται μεγάλη έκταση γης. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για ανθρώπους που προτιμούν μια ενεργή κοινωνική ζωή με πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και όχι απομόνωση σε απομακρυσμένη περιοχή. Για επενδυτές, η τιμή παρέχει μια ελκυστική είσοδο στην αγορά ακινήτων της Κόστα Μπλάνκα, αν και η περιοχή παρουσιάζει μικρότερη τουριστική κίνηση σε σύγκριση με κεντρικές τοποθεσίες όπως η Μπενιδόρμ. Για συνταξιούχους, η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα και η μεσαία κλίμακα της πόλης προσφέρουν ισορροπία between κοινωνικές ευκαιρίες και ήρεμη διαβίωση.
Η κατασκευή του ακινήτου ενσωματώνει πρακτικά χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις της μεσογειακής κατοικίας. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και οργανωμένη, με άνοιγμα προς το κλειστό πίσω αίθριο που μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος φαγητού με φυσικό φωτισμό. Τα πλακίδια και τα δάπεδα είναι κατάλληλα για την παράκτια ζώνη, ανθεκτικά στην υγρασία και τη ζέστη. Στο μπάνιο έχει εγκατασταθεί σύστημα ντους σύγχρονης τεχνολογίας, ενώ τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες για αποδοτική αποθήκευση. Το σύστημα κλιματισμού είναι κεντρικό, εξασφαλίζοντας ισορροπημένη θερμοκρασία σε όλους τους χώρους. Επιπλέον, έχει εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας για μειωμένη κατανάλωση ενέργειας, πρακτική χαρακτηριστική για περιοχές με υψηλή ηλιακή ακτινοβολία όπως το Γκουαρδαμάρ.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €250.000 για τρίχωρη κατοικία 132 τ.μ. στο Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται κάτω από το μέσο όρο, με το ROYAL BEACH να ξεκινά από €269.500 και το OASIS GUARDAMAR από €299.900. Η τιμή περιλαμβάνει βασική επίπλωση, συσκευές, κλιματισμό και ιδιωτικό γκαράζ, ανταγωνιστικά στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων της περιοχής.
Στο Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα, η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ζωή και την πρόσβαση στην ακτή. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στην εξωτερική βεράντα του τρίτου ορόφου, από την οποία διακρίνονται θαλάσσιες vistas. Η κοντινή απόσταση από την παραλία Πλάτζα δε Λα Ροκέτα (400 μέτρα) επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα, ιδίως κατά τη διάρκεια των πέντε μηνών του κολυμβητικού έτους. Η κεντρική τοποθεσία μέσα στην πόλη σημαίνει ότι καθημερινές δραστηριότητες όπως αγορές, τραπεζικές συναλλαγές και ιατρικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Το απόγευμα, ο κοινόχρηστος χώρος της πισίνας προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση, χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση. Το μικρό μέγεθος της πόλης (18.564 κάτοικοι) διασφαλίζει ότι η περιοχή διατηρεί μια ήρεμη, ζωντανή ατμόσφαιρα ακόμα και εκτός του υψηλού τουριστικού έτους.
Το Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών και υποδομών εντός κοντινής απόστασης από το ακίνητο. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 309 μέτρα, ενώ φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός 500 μέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω του τοπικού νοσοκομείου σε απόσταση 7,7 χιλιομέτρων, με πολλές ιδιωτικές ιατρικές υποδομές διαθέσιμες στην πόλη. Για αναψυχή και αθλητισμό, τα κοντινά κέντρα περιλαμβάνουν το Gimnasio Olimpus σε 0,6 χιλιόμετρο και τις κολυμβητικές εγκαταστάσεις Manel Estiarte σε 1,0 χιλιόμετρο. Η συγκοινωνία εξυπηρετείται μέσω 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις χωρίς απαραίτητα ιδιωτικό όχημα.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα, σε κοντινή απόσταση από την παραλιακή ζώνη. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε παραλίες και αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλή οδική σύνδεση με την εθνική οδό N-332 που διέρχεται από την ανατολική πλευρά της πόλης, ενώ ο ποταμός Σεγούρα αποτελεί φυσικό όριο στα νότια. Οι κοντινότερες παραλίσεις αναπτύσσονται κατά μήκος της ακτής, με το πευκοδάσος να λειτουργεί ως φυσικό φραγμό μεταξύ πόλης και θάλασσας.
Το Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στο στόμιο του ποταμού Σεγούρα. Η τοποθεσία του τοποθετείται περίπου 33 χιλιόμετρα νότια της πόλης της Αλικάντε και 24 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε. Σε σχέση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Κόστα Μπλάνκα, το Γκουαρδαμάρ παρουσιάζει μικρότερη τουριστική ανάπτυξη σε σύγκριση με κεντρικούς προορισμούς όπως η Μπενιδόρμ, διατηρώντας ταυτόχρονα πλήρη υποδομές και υπηρεσίες. Η πόλη βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από το Τορρεβιέχα (11 χλμ.) και το Οριουέλα (25 χλμ.), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε πρόσθετες εμπορικές και πολιτιστικές επιλογές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές και αναψυκτικές υποδομές. Οι πλησιέστερες παραλίες όπως η Πλάτζα δε Λα Ροκέτα (400 μ.), η Πλάτζα Σεντρ (700 μ.) και η Πλάτζα Μπαμπιλόνια (1,2 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια δραστηριότητα πεζή. Το διεθνές αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα, προσβάσιμο με αυτοκίνητο σε περίπου 25 λεπτά. Για λάτρεις του γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca (12 χλμ.) και το Club de Golf Villamartín (18 χλμ.), απαιτώντας μετακίνηση με όχημα. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 4,2 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας σύγχρονες μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα χαρακτηρίζεται από τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Η περιοχή καταγράφει 3.843 ώρες ηλιακής φωτός ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων στην Ευρώπη, καθιστώντας την ελκυστική για ηλιοθεραπεία και εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβτικό έτος διαρκεί πέντε μήνες, με θερμοκρασίες θαλάσσιου νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής (33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) σε συνδυασμό με την κλίση 7% προς την ακτή δημιουργεί μια φυσική προστασία από ισχυρούς ανέμους, διατηρώντας ταυτόχρονα πανοραμικές θέες. Το μικροκλίμα ευνοεί την ανάπτυξη του τοπικού πευκοδάσους που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής, προσφέροντας φυσική σκιά και δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Γκουαρδαμάρ διαθέτει συνολικά πέντε παραλίες με την ευρωπαϊκή σημαία Blue Flag, ενδεικτικό της υψηλής ποιότητας των υδάτων και των υπηρεσιών. Οι πλησιέστερες στο ακίνητο περιλαμβάνουν την Πλάτζα δε Λα Ροκέτα (400 μ.), την Πλάτζα Σεντρ (700 μ.) και την Πλάτζα Μπαμπιλόνια (1,2 χλμ.). Οι παραλίες προσφέρουν λεπτή άμμο και βαθμιαία είσοδο στη θάλασσα, ιδανικές για οικογένειες. Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες εγκαταστάσεις όπως το Gimnasio Olimpus και την κολυμβητική πισίνα Manel Estiarte. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν το κοντινότερο γήπεδο, Club de Golf La Finca, σε απόσταση 12 χιλιομέτρων, με πρόσθετες επιλογές στα γήπεδα Villamartín (18 χλμ.) και Escuela de golf Elche (20 χλμ.).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Γκουαρδαμάρ ντελ Σεγούρα βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στο στόμιο του ποταμού Σεγούρα. Η τοποθεσία του τοποθετείται περίπου 33 χιλιόμετρα νότια της πόλης της Αλικάντε και 24 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε. Σε σχέση με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Κόστα Μπλάνκα, το Γκουαρδαμάρ παρουσιάζει μικρότερη τουριστική ανάπτυξη σε σύγκριση με κεντρικούς προορισμούς όπως η Μπενιδόρμ, διατηρώντας ταυτόχρονα πλήρη υποδομές και υπηρεσίες. Η πόλη βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από το Τορρεβιέχα (11 χλμ.) και το Οριουέλα (25 χλμ.), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε πρόσθετες εμπορικές και πολιτιστικές επιλογές.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL164431
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
