Questa townhouse situata a Guardamar del Segura, Alicante, offre 132 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani con tre camere da letto e un bagno. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune e dispone di un garage privato con accesso diretto dalla strada. La sua posizione privilegiata a soli 404 metri dalla Platja de La Roqueta permette di godere della vita costiera con tutte le comodità urbane a portata di mano, essendo i supermercati e le farmacie raggiungibili a piedi.
Nel contesto immobiliare di Guardamar del Segura, questa townhouse si posiziona nella fascia media del mercato con un prezzo di partenza di 250.000€. Rispetto a progetti simili nella stessa località, come ROYAL BEACH (da 269.500€) e OASIS GUARDAMAR (da 299.900€), la proprietà offre un prezzo più accessibile. Solo DUNARA RESORT (da 245.000€) presenta un prezzo leggermente inferiore. La principale differenza rispetto ad altre località della Costa Blanca risiede nella combinazione unica di ambiente urbano consolidato e vicinanza diretta al mare. A differenza di località più turistiche come Benidorm o Torrevieja, Guardamar del Segura mantiene un carattere più tranquillo, pur offrendo tutti i servizi necessari. La presenza di una vasta pineta che funge da polmone verde e schermo tra la città e la spiaggia rappresenta un elemento distintivo che non si riscontra in molte altre località costiere della regione, dove spesso l'edificazione arriva direttamente sulla riva del mare senza zone di transizione naturali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Guardamar del Segura, a soli 404 metri dalla Platja de La Roqueta. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato garantisce l'accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati (309 m) e farmacie (248 m), mantenendo comunque la vicinanza diretta al mare. Il terreno circostante presenta una pendenza del 7.0% verso la spiaggia, che influenza la morfologia del paesaggio locale.
Questo tipo di proprietà è adatto a chi cerca una residenza con spazi ben distribuiti su più livelli. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi ha bisogno di spazi per ospiti. La cucina separata con accesso al patio coperto e la terrazza al piano superiore con vista mare rispondono alla necessità di avere zone giorno e notte ben differenziate, oltre a spazi esterni privati per godere del clima mediterraneo.
La proprietà è venduta completamente arredata (ad eccezione degli effetti personali) e include elettrodomestici, aria condizionata centralizzata, tenda da sole, divano con poltrona integrata e pannello solare per l'acqua calda. La terza camera è dotata di un'unità split, scalda salviette elettrico, ventilatore a soffitto e televisione con canali tedeschi, indicando una preparazione per un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori interventi di adeguamento.
La proprietà presenta un solo bagno, che potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per utilizzo intensivo da parte di più persone. La superficie del lotto di 35 m² limita le possibilità di espansione esterna o la realizzazione di giardini privati di grandi dimensioni. Inoltre, la presenza di gradini tra i diversi livelli potrebbe rappresentare un ostacolo per persone con mobilità ridotta o per anziani.
Questa townhouse è particolarmente adatta per chi cerca una seconda casa per vacanze in una località balneare con la comodità di trovarsi in un contesto urbano. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano trascorrere periodi estivi in Spagna, avendo a disposizione camere multiple per ospitare figli o ospiti. Per chi pianeggia un trasferimento parziale, la vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia rendono la proprietà funzionale per un soggiorno prolungato. Anche gli investitori possono apprezzare questa soluzione, data la presenza di un'utenza turistica costante a Guardamar del Segura e la possibilità di affittare l'immobile durante i mesi estivi. La struttura su tre livelli offre inoltre la flessibilità necessaria per diverse configurazioni abitative, adattandosi sia a nuclei familiari che a coppie che cercano spazi per ricevere occasionalmente amici e parenti.
La townhouse presenta finiture di livello medio con attenzione agli elementi funzionali che aumentano il comfort abitativo. L'impianto di aria condizionata centralizzato copre l'intera abitazione, garantendo un clima confortevole durante i mesi estivi. La presenza di un pannello solare per l'acqua calda non solo riduce i costi energetici ma dimostra anche un'attenzione all'efficienza energetica. La cucina è dotata di elettrodomestici e di un accesso diretto a un patio vetrato e chiuso lateralmente da finestre scorrevoli, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona pranzo luminosa. Al secondo piano, la terrazza esterna offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima mediterraneo, con vista sul mare che aumenta il valore percepito della proprietà. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio, e la terza camera presenta finiture specifiche come split, scalda salviette elettrico e ventilatore a soffitto, elementi che indicano un'attenzione particolare al comfort degli occupanti.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di 250.000€, una cifra che la colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Guardamar del Segura. A questo prezzo, la proprietà viene venduta completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, incluso l'impianto di aria condizionata centralizzata e il pannello solare per l'acqua calda, elementi che riducono i costi iniziali di allestimento. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dalla presenza di un garage privato, una caratteristica ricercata nelle zone costiere dove il parcheggio può essere problematico, specialmente durante la stagione estiva.
Questa townhouse a Guardamar del Segura offre un ritmo di vita dove la presenza del mare determina le abitudini quotidiane. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata sulla spiaggia a pochi metri di distanza, seguita dalla colazione nella terrazza al piano superiore con vista mare. Durante il giorno, la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie a portata di piedi facilita lo svolgimento delle commissioni senza necessità di utilizzare l'auto. Le ore pomeridiane possono essere trascorse nella zona piscina comune del complesso residenziale o nei numerosi caffè e ristoranti presenti nell'area. La struttura distribuita su tre livelli permette di separare le attività: la zona giorno al piano terra con cucina e soggiorno, le camere da letto al primo piano e la camera-studio con accesso alla terrazza al secondo piano, creando una divisione funzionale degli spazi.
Vivere in questa townhouse significa trovarsi in un ambiente dove la presenza del mare determina il ritmo della vita quotidiana. Guardamar del Segura offre circa 11 chilometri di spiagge sabbiose, con cinque spiagge premiate con la Bandiera Blu tra cui Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La proprietà si trova a breve distanza da servizi essenziali: 248 metri dalla farmacia più vicina, 309 metri da un supermercato e numerose opzioni per ristoranti e caffè nell'intorno di 2 km. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 7.7 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area garantisce la mobilità anche senza automobile, fattore importante per chi cerca una soluzione per soggiorni prolungati o per residenza permanente.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse nel contesto urbano di Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e alle principali spiagge. Si può osservare come la proprietà si trovi in una zona consolidata della città, con facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture. La distribuzione delle spiagge con certificazione Blue Flag nell'area circostante sottolinea la qualità ambientale della località.
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, presso la foce del fiume Segura. La sua posizione sulla Costa Blanca la colloca a circa 33 km a sud dell'aeroporto di Alicante-Elche, uno dei principali gateway turistici della regione. La città è situata a circa 24 km da Torrevieja e a 33 km da Elche, due importanti centri urbani che offrono servizi aggiuntivi e opzioni commerciali. La sua posizione strategica tra queste città e la presenza di un'ampia pineta che fa da sfondo alle spiagge la rendono una località equilibrata tra ambiente naturale e servizi urbani. Il comune, con una superficie di 35,6 km² e una popolazione di 18.564 abitanti (stima 2025), offre dimensioni adeguate per garantire servizi senza il caos delle grandi metropoli turistiche.
La posizione della townhouse privilegia l'accessibilità ai servizi costieri e urbani. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 metri, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Le altre spiagge come Platja Centre (520 m) e Platja Babilònia (944 m) sono comodamente accessibili a piedi. Per raggiungere i campi da golf, è necessario spostarsi in auto: il Club de Golf La Finca dista 12 km, il Club de Golf Villamartín 18 km e l'Escuela de golf Elche 20 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 24 km di distanza, raggiungibile in 20-25 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 4.2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, con oscillazioni stagionali tra i 11°C in inverno e i 27°C in estate. La posizione a 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa moderano le temperature estreme, creando un microclima particolarmente piacevole. Con 3.843 ore di sole all'anno, la località offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a settembre, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. La pendenza del 7.0% verso il mare influenza la circolazione delle brezze marine, contribuendo a rinfrescare l'area durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La località è rinomata per le sue spiagge di sabbia bianca che si estendono per circa 11 km lungo la costa. Cinque spiagge hanno ottenuto la certificazione Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, attestando la qualità delle acque e dei servizi offerti. La proprietà si trova a breve distanza da tutte queste spiagge, con la più vicina, La Roqueta, a soli 404 metri. Per gli amanti del golf, l'area offre diverse opzioni sebbene non immediatamente adiacenti: il Club de Golf La Finca a 12 km, il Club de Golf Villamartín a 18 km e l'Escuela de golf Elche a 20 km. Le strutture sportive locali includono il Gimnasio Olimpus (0.6 km), il Palau Sant Jaume (1.0 km) e la piscina climatizzata Manel Estiarte (1.0 km), offrendo opportunità per attività fisica durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, presso la foce del fiume Segura. La sua posizione sulla Costa Blanca la colloca a circa 33 km a sud dell'aeroporto di Alicante-Elche, uno dei principali gateway turistici della regione. La città è situata a circa 24 km da Torrevieja e a 33 km da Elche, due importanti centri urbani che offrono servizi aggiuntivi e opzioni commerciali. La sua posizione strategica tra queste città e la presenza di un'ampia pineta che fa da sfondo alle spiagge la rendono una località equilibrata tra ambiente naturale e servizi urbani. Il comune, con una superficie di 35,6 km² e una popolazione di 18.564 abitanti (stima 2025), offre dimensioni adeguate per garantire servizi senza il caos delle grandi metropoli turistiche.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL164431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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