Guardamar del Segura je primorski grad na jugu Costa Blance, poznat po 11 kilometara dužoj plaži od belog peska i borovoj šumi. Ovaj projekat se nalazi u urbanom okruženju sa neposrednim pristupom obali i svim potrebnim sadržajima u pešačkom dometu. Lokacija nudi mediteranski stil života sa godišnjom prosečnom temperaturom od 18,7°C i preko 3.800 sati sunca godišnje. Sa 18.564 stanovnika, ovo je živahna zajednica sa dobro razvijenom infrastrukturom i brojnim lokalnim sadržajima.
U poređenju sa drugim projektima u Guardamar del Seguri, ovaj projekat nudi povoljnu cenu u odnosu na ROYAL BEACH (od €269.500) i OASIS GUARDAMAR (od €299.900). Dok je DUNARA RESORT slične cene (od €245.000), ovaj projekat se ističe superiornom lokacijom u odnosu na plaže i gradske sadržaje. Za razliku od nekih novijih projekata koji su udaljeni od gradske jezgre, ovaj projekat pruža autentičniji gradski život sa sve dostupnim uslugama u neposrednoj blizini. U odnosu na projekte u Torrevieji ili drugim severnijim obalskim gradovima, Guardamar del Segura pruža mirniju i manje komercijalizovanu atmosferu, sa očuvanom prirodnšću borove šume i rečne delte. Iako je dalje od glavnih atrakcija kao što su golf tereni u odnosu na projekte u blizini La Marge ili Campoamora, nudi izuzetnu vrednost za one koji prioritet daju pristupu plaži i gradskom životu. Pored toga, u poređenju sa projektima u unutrašnjosti ovaj pruža istinsku mediteransku klimatu sa blagim zimama i dugim letnjim sezonama kupanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je pozicioniran neposredno uz obalnu liniju u stambenoj zoni sa kontrolisanim pristupom. U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plava zastava plaža, sa Platja La Roqueta na svega 400 metara. Urban struktura obezbeđuje pristup svim dnevnim potrebama u krugu od nekoliko stotina metara. Širina parcele od 35 m² i ukupna stambena površina od 132 m² pružaju kompaktno ali funkcionalno rešenje za obalno stanovanje.
Ova kuća od tri spavaće sobe zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili dugoročnim odmorom. Sa jednom kupaonicom i odvojenom toaletom, projekt nudi efikasno korišćenje prostora. Garaža sa neposrednim pristupom sa ulice rešava parking potrebu, dok privatna terasa pruža dodatni prostor za opuštanje. Centralizovano klima uređenje i solarni panel za toplu vodu doprinose energetskoj efikasnosti i smanjenju mesečnih troškova.
Reč je o postojećem stambenom projektu koji se prodaje potpuno namešten, sa uključenim aparatom za kuhanje, klima uređajem, ostavom, garniturom za sedenje i solarnim panelom za grejanje vode. Kuća poseduje moderno kupatilo sa tuš kabinom, ugrađene ormare u spavaćim sobama i električni grejač peškira. U trećoj spavaćoj sobi dodatno se nalazi split klima uređaj, plafonski ventilator i TV prijemnik sa nemačkim kanalima.
Projekat ne nudi bazen unutar same parcele već samo korišćenje zajedničkog bazena u stambenom kompleksu. Nemajući više od jedne punovredne kupaonice, ovo ograničenje može biti značajno za veće porodice. Ograničena površina parcele od 35 m² ne dozvoljava proširenje ili dodavanje većih elemenata poput bazena ili velikog vrta. Lokacija se ne nalazi u neposrednoj blizini golf terena.
Ovaj projekat se uklapa u scenarij kupovine trajnog boravišta ili druge kuće za odmor na mediteranskoj obali. Pogodan je za parove ili manje porodice koje traže direktan pristup plaži i gradskom životu. Zbog svoje lokacije u urbanom okruženju sa svim sadržajima u blizini, idealan je za one koji žele autonomiju bez automobila tokom dužih boravaka. Projekat je takođe primeren za one koji traže funkcionalno rešenje sa tri spavaće sobe za goste ili porodične članove, bez namere da u kući stanuje veći broj ljudi istovremeno. Postojeća nameštenost i oprema čine ga spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja, što je pogodno za strane kupce koji žele brzo završiti proces kupovine. Projekat odgovara i onima koji cene jednostavnost održavanja, uz mogućnost korišćenja zajedničkog bazena bez brige za njegovo održavanje.
Kvalitetne materijale i izradu moguće je uočiti u detaljima ovog projekta. Kuća ima moderan tuš kabin u kupatilu, ugrađene ormare u spavaćim sobama i električni grejač peškira koji pokazuje pažnju na funkcionalnost. Prozori sa kliznim mehanizmom omogućavaju otvaranje zadnjeg dvorišta koje može funkcionisati kao dnevni boravak sa prirodnim svetlom. Centralizovani klima sistem obezbeđuje temperaturu komfora u celom objektu, dok solarni panel za grejanje vode doprinosi energetskoj efikasnosti i smanjenju operativnih troškova. Terasa sa pogledom na more konstruisana je za maksimalno korišćenje eksterijernih prostora. Nameštaj koji je uključen u cenu pokazuje standard opremljenosti bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zajednički prostori stambenog kompleksa, uključujući bazen, održavaju se na standard koji odgovara segmentu ovog projekta.
Projekat se nudi po ceni od €250.000, što predstavlja početnu vrednost za ovu trospavaću kuću sa 132 m² stambenog prostora. U poređenju sa sličnim projektima u istoj oblasti kao što su ROYAL BEACH (od €269.500) i OASIS GUARDAMAR (od €299.900), ova opcija predstavlja pristupačniju cenu. DUNARA RESORT nudi projekat od €245.000, što je blizu ispod cene ovog projekta. Cena uključuje potpuno nameštenje, aparate, garažu i korišćenje zajedničkog bazena, bez dodatnih troškova za nameštaj i opremu.
Dnevni život u ovoj kući u Guardamar del Seguri odvija se u ritmu mediteranskog primorskog grada. Jutra mogu početi na terasi sa pogledom na more, uz doručak u sunčanom prostoru sa izlaskom direktno iz kuhinje. Nakon toga, lako se može stići do obale pešice za jutarnju šetnju uz more ili kupanje na jednoj od obližnjih plaža sa plavom zastavom. Sveštanice, pekare, apoteke i kafići nalaze se u radijusu od nekoliko stotina metara, omogućavajući zadovoljavanje dnevnih potreba bez korišćenja vozila. Popodneva mogu biti provedena u privatnom dvorištu ili na terasi, gde sunčeve sijače doprinose sredozemnom osećaju. Zajednički bazen u kompleksu pruža mogućnost osveženja tokom toplih meseci. Večeri mogu biti provedene u restoranima u neposrednoj blizini, od kojih ima 62 u krugu od 2km, nudeći raznovrsnost lokalne mediteranske kuhinje.
Životna sredina oko ovog projekta u Guardamar del Seguri karakteriše se bogatom ponudom sadržaja u neposrednoj blizini. Sa 62 restorana, 6 apoteka, 8 banaka i 30 kafića u krugu od 2km, stanovnici imaju pristup svim dnevnim potrebama. Šetnja do najbliže peščane plaže traje manje od 5 minuta, dok supermarked za dnevne namirnice udaljen je svega 309 metara. Sportski centar Gimnasio Olimpus nalazi se na 600 metara, što pruža mogućnost redovnog vežbanja. Pored toga, gradska opština obezbeđuje brojne javne sadržaje uključujući klimatizovani bazen Manel Estiarte na 1km udaljenosti. Sa 7 linija javnog prevoza i 50 stajališta u blizini, povezanost sa ostalim delovima grada i regiona je dobro organizovana.
Karta prikazuje stratešku poziciju ovog projekta u Guardamar del Seguri, sa direktnim pristupom do pet plaža sa plavom zastavom. Iako se nalazi u urbanom jezgru, blizina prirodnih površina kao što su borova šuma i reka Segura pruža osećaj ravnoteže između urbanog i prirodnog. Projekat je dobro povezan sa ostalim delovima grada, uključujući luku i sportske centre, čime se stvara kompaktna i funkcionalna životna sredina tipična za mediteranske primorske gradove.
Guardamar del Segura pozicioniran je na južnom delu provincije Alicante, na ušću reke Segure u Sredozemno more. Nalazi se približno 33km južno od grada Alicante, glavnog administrativnog centra regije. U odnosu na ostale primorske gradove, Guardamar del Segura je bliže Torrevieji (15km severno) nego Orihueli Costi (20km južno). Pozicioniranje na jugu Costa Blance čini ga manje guzvanim od severnijih delova obale, ali ipak dobro povezanim sa aerodromom Alicante-Elche (24km) i ostalim ključnim destinacijama regiona. Njegova lokacija na ušću reke stvara jedinstvenu ekološku nišu sa borovom šumom koja štiti grad od severnih vetrova.
Pristup ključnim sadržajima iz ovog projekta je izuzetno povoljan. Najbliža plaža sa plavom zastavom, Platja de La Roqueta, udaljena je svega 400 metara, što je manje od 5 minuta hoda. Slično, druga plaža sa plavom zastavom, Platja Centre, nalazi se na 404 metara. Do apoteke stigne se za manje od 3 minuta hoda (248 metara), dok je supermarket udaljen 309 metara. Najbliži golf teren, Club de Golf La Finca, udaljen je 12km, što je oko 15 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Alicante-Elche, glavna vazdušna veza, udaljen je 24km, što predstavlja oko 20-25 minuta vožnje. Za one koje koriste električna vozila, EV stanica za punjenje nalazi se na 4.2km od projekta.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uslovi u Guardamar del Seguri pružaju idealno okruženje za život na mediteranskoj obali. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C, letnje temperature se kreću od 25-30°C, dok su zime blage sa temperaturom retko padajućom ispod 10°C. Godišnje ima preko 3.800 sati sunca, što stvara uslove za dugu sezonu aktivnosti na otvorenom. Period sa temperaturom mora pogodnom za kupanje (20°C i više) traje 5 meseci, od maja do oktobra. Lokacija se nalazi na 33 metara nadmorske visine, sa blagom nagibom od 7% ka plaži. Ova geografska karakteristika doprinosi prirodnom odvodu vode i pruža delimičan pogled na more sa viših spratova objekta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalska zona Guardamar del Segure predstavlja jedan od glavnih aduta ovog projekta. Sa pet plaža sa plavom zastavom u neposrednoj blizini (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo), kvalitet primorske ponude je na visokom nivou. Glavna gradska plaža, Platja Centre, pruža 11 km dužine peska, dok je najbliža, Platja de La Roqueta, na svega 400 metara od projekta. Sportske aktivnosti su dostupne u Gimnasio Olimpus na 600 metara i u klimatizovanom bazenu Manel Estiarte na 1km. Za golf entuzijaste, tri kluba su u dosegu: Club de Golf La Finca (12km), Club de Golf Villamartín (18km) i Escuela de golf Elche (20km). Sportska luka Marina de les Dunes, udaljena 3.2km, nudi mogućnost jedrenja i drugih vodenih aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura pozicioniran je na južnom delu provincije Alicante, na ušću reke Segure u Sredozemno more. Nalazi se približno 33km južno od grada Alicante, glavnog administrativnog centra regije. U odnosu na ostale primorske gradove, Guardamar del Segura je bliže Torrevieji (15km severno) nego Orihueli Costi (20km južno). Pozicioniranje na jugu Costa Blance čini ga manje guzvanim od severnijih delova obale, ali ipak dobro povezanim sa aerodromom Alicante-Elche (24km) i ostalim ključnim destinacijama regiona. Njegova lokacija na ušću reke stvara jedinstvenu ekološku nišu sa borovom šumom koja štiti grad od severnih vetrova.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL164431
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
