Cette maison de ville se situe à Guardamar del Segura, une municipalité côtière d'Alicante à l'embouchure du fleuve Segura. La propriété comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 132 m² d'espace habitable. Elle fait partie d'un complexe résidentiel fermé avec piscine commune, localisée près de la côte avec des plages accessibles à pied. La maison se trouve dans un environnement urbain avec des commerces et services accessibles à pied ou à vélo.
Dans le contexte immobilier de la Costa Blanca sud, Guardamar del Segura représente une alternative intéressante aux destinations plus touristiques comme Torrevieja. Comparativement aux projets similaires dans la même zone, ce townhouse à 250 000 € se positionne de manière compétitive face à Royal Beach (à partir de 269 500 €) et Oasis Guardamar (à partir de 299 900 €). Seul Dunara Resort présente un point d'entrée légèrement inférieur à 245 000 €. Contrairement aux développements résidentiels plus récents dans les zones intérieures comme Ciudad Quesada, cette propriété offre l'avantage d'une véritable vie urbaine côtière avec un accès immédiat aux plages et services. La ville de Guardamar conserve un caractère authentiquement espagnol avec un mélange d'habitants locaux et internationaux, contrairement à certaines zones voisines où la présence étrangère domine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans Guardamar del Segura, dans la province d'Alicante. La ville est positionnée à l'embouchure du fleuve Segura, dans la partie sud de la Communauté valencienne. La résidence se trouve dans un environnement urbain avec des commerces et services à proximité immédiate. La situation géographique offre un accès direct aux plages de la Méditerranée tout en bénéficiant d'une infrastructure urbaine développée.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire. Avec trois chambres, elle peut accueillir une famille ou servir de résidence pour les hôtes. L'espace de vie de 132 m² offre une surface suffisante pour un confort quotidien, tandis que la terrasse et le patio extérieur permettent de profiter du climat méditerranéen. Le garage privatif répond aux besoins de stationnement.
Il s'agit d'une propriété existante, récemment mise sur le marché, et non d'un projet de construction neuve. Le bien est vendu meublé et équipé, ce qui signifie qu'il est prêt à être habité immédiatement. La construction présente des caractéristiques contemporaines telles que la climatisation centralisée et des installations modernes, sans être considérée comme une construction neuve.
Cette maison de ville ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une limitation pour une famille nombreuse. La surface du terrain est limitée à 35 m², offrant peu d'espace extérieur privé. L'accès aux installations de golf nécessite un déplacement de 12 km minimum. Le bien ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis les principaux espaces de vie.
Ce type de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la mer sans s'éloigner des services urbains. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace offert par les trois chambres et la proximité immédiate de la plage. Les retraités actifs bénéficieront de la facilité d'accès aux commerces et services essentiels à pied. Pour les personnes travaillant à distance, la disposition avec espaces distincts offre la possibilité d'aménager un bureau à domicile. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront dans la situation à deux pas de la plage un atout majeur. La présence d'un garage privatif répondra aux besoins de ceux qui prévoient d'explorer la région en voiture. Ce profil s'adapte également aux acheteurs qui cherchent une première expérience en Espagne, avec un environnement à la fois familier et authentiquement méditerranéen.
La finition de cette maison de ville présente des caractéristiques contemporaines et fonctionnelles adaptées à la vie méditerranéenne. La climatisation centralisée couvre l'ensemble des espaces, avec une unité split supplémentaire dans la troisième chambre pour un confort personnalisé. Le panneau solaire dédié à la production d'eau chaude représente une approche énergétique efficace dans cette région ensoleillée. Les fenêtres coulissantes du patio arrière permettent une modularité des espaces, transformant facilement la zone en salle à manger lumineuse ou en aération naturelle. La cuisine équipée avec espaces de rangement intégrés offre une fonctionnalité immédiate. Dans les chambres, les placards intégrés maximisent l'espace de rangement. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'un sèche-serviettes électrique, ajoutant une touche de confort pendant les mois d'hiver.
Le prix de cette maison de townhouse à Guardamar del Segura est fixé à partir de 250 000 €. Ce montant inclut un bien entièrement meublé et équipé, à l'exception des effets personnels des propriétaires actuels. La propriété comprend des équipements tels que la climatisation centralisée, un store électrique, un panneau solaire pour l'eau chaude et une télévision avec canaux allemands. Comparé aux projets similaires dans la même zone, comme Royal Beach (à partir de 269 500 €) ou Oasis Guardamar (à partir de 299 900 €), ce bien présente un positionnement de prix compétitif.
La vie quotidienne dans cette maison de townhouse de Guardamar del Segura s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matins peuvent commencer par une promenade sur la plage Platja de La Roqueta, située à seulement 400 mètres, suivie d'un café dans l'un des établissements proches. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à 300 mètres et une pharmacie à 250 mètres. La structure sur trois étages permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La terrasse au troisième étage offre un espace extérieur privé pour prendre le petit-déjeuner tout en profitant de la vue maritime. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la plage, les installations sportives municipales ou simplement profiter du climat méditerranéen depuis la terrasse ou le patio arrière. La présence d'une piscine communautaire ajoute une option supplémentaire pour les journées chaudes. Le garage privatif facilite les déplacements pour explorer la région ou faire des achats plus importants dans les centres commerciaux environnants.
La vie à Guardamar del Segura s'articule autour d'un équilibre entre urbanité et nature côtière. La municipalité offre environ 11 kilomètres de plages de sable fin, avec plusieurs écoles, commerces et services accessibles à pied depuis la propriété. La ville est équipée de sept lignes de transport public avec cinquante arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Les installations sportives comme le gymnase Olympe (0,6 km) et la piscine climatized Manel Estiarte (1,0 km) sont à proximité. Le centre-ville propose une variété de restaurants, cafés et commerces, avec 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km. L'accès aux services médicaux est assuré par la présence de quatre dentistes et six pharmacies à proximité, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 7,7 km. La vie communautaire est rythmée par 32 fêtes locales par an, offrant un calendrier culturel riche.
Cette carte présente la situation privilégiée de la maison de ville dans Guardamar del Segura. On observe la proximité immédiate avec les plages méditerranéennes, notamment Platja de La Roqueta à seulement 400 mètres. La propriété se situe dans un secteur urbain développé, avec un accès direct aux commerces et services essentiels. Les axes routiers principaux permettent un déplacement aisé vers l'aéroport d'Alicante-Elche et les villes voisines.
Guardamar del Segura se situe dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté valencienne, sur la Costa Blanca. La ville occupe une position stratégique à l'embouchure du fleuve Segura, formant une frontière naturelle avec la région de Murcie. À environ 33 km au sud de la ville d'Alicante et 24 km de l'aéroport international, Guardamar offre un accès pratique aux infrastructures urbaines majeures tout en conservant un caractère distinct. Cette position fait de Guardamar une porte d'entrée vers la partie sud de la Costa Blanca.
Cette maison de townhouse offre un accès privilégié aux plages méditerranéennes, avec la plus proche, Platja de La Roqueta, à seulement 0,4 km. Les cinq plages pavillons bleus de la zone (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo) sont accessibles à pied ou à vélo. Pour le transport aérien, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 km, soit environ 25-30 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, le plus proche étant le Club de Golf La Finca à 12 km, suivi de Villamartín à 18 km et Elche à 20 km. Pour les déplacements quotidiens, les supermarchés et commerces sont accessibles à moins de 400 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Espagne. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. La propriété se situe à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La municipalité de Guardamar del Segura dispose de cinq plages certifiées Pavillon Bleu, reconnaissant leur qualité environnementale et leurs services. La Platja Centre (0,7 km) et la Platja de La Roqueta (0,4 km) sont les plus proches de la propriété. Ces plages de sable fin s'étendent sur 11 km le long du littoral. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs parcours de qualité, dont le Club de Golf La Finca à 12 km et le Club de Golf Villamartín à 18 km. Les installations sportives municipales comprennent le Gimnasio Olimpe (0,6 km) et le Palais Sant Jaume (1,0 km). La piscine climatized Manel Estiarte (1,0 km) permet la natation tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se situe dans la province d'Alicante, au sud de la Communauté valencienne, sur la Costa Blanca. La ville occupe une position stratégique à l'embouchure du fleuve Segura, formant une frontière naturelle avec la région de Murcie. À environ 33 km au sud de la ville d'Alicante et 24 km de l'aéroport international, Guardamar offre un accès pratique aux infrastructures urbaines majeures tout en conservant un caractère distinct. Cette position fait de Guardamar une porte d'entrée vers la partie sud de la Costa Blanca.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL164431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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