يقع هذا التاون هاوس المكتمل في غواردامار ديل سيغورا، أليانتي، على بعد أقل من كيلومتر واحد من البحر. يتميز المسكن بمساحة 191 مترًا مربعًا و3 غرف نوم و2 حمام، مع مرآب خاص ومناطق مشتركة تشمل مسبحًا وسولاريوم. يتمتع العقار بإطلالات على الجبال والبحر، مع توفر مواقف للسيارات وتكييف الهواء. يقع في حي سكني بالقرب من جميع المرافق الضرورية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب غواردامار ديل سيغورا، على بعد 400 متر فقط من شاطئ لا روكيويتا. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. تتميز الموقع بقربه من الشاطئ الأبيض الرملي الممتد على مسافة 11 كيلومترًا مع غابة الصنوبر المحمية، مما يوفر بيئة ساحلية نموذجية.
يتناسب المسكن مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وأفراد يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. مع 3 غرف نوم و2 حمام، يوفر العقار راحة عملية للحياة اليومية. يوفر التراس الخاص ومساحات المعيشة الخارجية أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي المعتدل طوال العام.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. لا توجد جداول بناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالشراء. يتميز العقار ببناء عالي الجودة مع إطلالات على البحر والجبال، وتراس خاص، ومناطق مشتركة تشمل مسبحًا وسولاريوم يمكن استخدامها على الفور بعد الشراء.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من العقار نفسه، بل يتطلب المشي مسافة قصيرة. لا توجد مناطق لعب الأطفال المخصصة في الموقع. لا يوجد مضمار للجولف في المجمع السكني، بل يتطلب التنقل إلى مناطق الجولف المحيطة. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي هي حوالي 24 كم.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تبحث عن عقار ثانٍ في المنطقة الساحلية الأسبانية للاستخدام العرضي أو كقاعدة لقضاء العطلات. يوفر موقعها في غواردامار ديل سيغورا توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الشاطئي، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الأسبانية الأصيلة دون البقاء في منتجعات سياحية مزدحمة. يمكن للمشترين المهتمين بالاستثمار في العقارات الساحلية الاستفادة من الطلب على الإيجارات في المنطقة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية سيرًا على الأقدام.
يتميز المسكن ببنية من أربعة طوابق مع مواد وتشطيبات عالية الجودة. يحتوي على مرآب خاص يوفر أمانًا وراحة لركن السيارة. تم تجهيز المنزل بتكييف هواء لضمان الراحة طوال العام. من منطقة المعيشة، يمكن الوصول إلى تراس خاص، مساحة مثالية للاسترخاء والتجمعات العائلية أو الاستمتاع بالقهوة الصباحية. يتمتع العقار باتجاه شرق-غربي، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. كما يوفر إطلالات جميلة على الجبال والبحر، مما يمنح المنزل طابعًا خاصًا. تم تأثيث المسكن بالكامل بمواد متينة وعصرية.
يبدأ سعر التاون هاوس من 245,000 يورو لمساحة 191 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل رويال بيتش (من 269,500 يورو) وأواسيس غواردامار (من 299,900 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. العقار مفروش بالكامل ويشمل مكيف هواء ومرآب خاص، مما يقلل من التكاليف الإضافية اللازمة بعد الشراء.
غواردامار ديل سيغورا هي بلدة ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا في منطقة بلنسية الجنوبية. توفر المنطقة نمط حياة ساحلي مع توازن بين الحياة الحضرية والاستجمام الطبيعي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ الرملية البيضاء والأنشطة الخارجية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة 62 مطعمًا و6 صيدليات و8 بنوك و30 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر تجربة حضرية مريحة. الحياة اليومية تجمع بين الاسترخاء الشاطئي والراحة الحضرية، مع توفر وسائل النقل العام و7 خطوط حافلات.
يقع المسكن على بعد 400 متر من شاطئ لا روكيويتا و404 متر من شاطئ سنتر، وكلاهما حاصل على علامة العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام: السوبر ماركت على بعد 309 متر والصيدلية على بعد 248 متر. تتوفر وسائل النقل العام مع 7 خطوط حافلات و50 محطة في المدينة. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 7.7 كم بالسيارة، بينما يقع ملعب الجولف لا فينكا على بعد 12 كم. يتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في قلب غواردامار ديل سيغورا، مع الإشارة إلى قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الأساسية. يساعد الموقع المقيمين على فهم البنية الجغرافية للمنطقة وتوزيع الخدمات.
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليانتي بمنطقة بلنسية الجنوبية. تقع البلدة عند مصب نهر سيغورا، وتشتهر بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة على مسافة 11 كم والغابة الصنوبرية المحمية. تتمتع الموقع بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليانتي (24 كم) وتوريفيخا (12 كم). توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى والمرافق.
يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية سيرًا على الأقدام في دقائق: شاطئ سنتر (404 متر)، شاطئ لا روكيويتا (520 متر)، وشاطئ بابيلونيا (944 متر). جميعها شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق تضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب ملعب جولف في لا فينكا على بعد 12 كم، بينما يقع ملعب فيلامارتين على بعد 18 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 24 كم بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم للمقيمين الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ غواردامار ديل سيغورا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. يتمتع الموقع بـ 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7٪ نحو الشاطئ. يوفر الموقع قربًا من غابة الصنوبر المحمية والشاطئ الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق: سنتر، ديه فيفرس، ديل مونكايو، لا روكيويتا، وأورتيغيس-كامبو. أقرب شاطئ هو لا روكيويتا على بعد 400 متر فقط. توفر هذه الشواطئ مياهًا نظيفة وخدمات عالية الجودة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالسباحة والرياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لمدة 5 أشهر. تتوفر مرافق ترفيهية في المنطقة بما في ذلك صالة رياضية أوليمبوس (0.6 كم)، وقصر سانت خايمه (1.0 كم)، وحمام سباحة منيل استيارتيه المميز (1.0 كم). يمكن لمحبي الجولف زيارة نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليانتي بمنطقة بلنسية الجنوبية. تقع البلدة عند مصب نهر سيغورا، وتشتهر بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة على مسافة 11 كم والغابة الصنوبرية المحمية. تتمتع الموقع بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليانتي (24 كم) وتوريفيخا (12 كم). توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى والمرافق.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL874521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في غواردامار ديل سيغورا، نلاحظ أن أسعاره تبدأ من 245,000 يورو، مما يجعله أكثر تنافسية من رويال بيتش (من 269,500 يورو) وأواسيس غواردامار (من 299,900 يورو). يقدم المسكن مساحة أكبر من المتوسط في الفئة السعرية، مع 191 مترًا مربعًا مقابل المتوسط المحلي البالغ حوالي 150-170 مترًا مربعًا. بالمقارنة مع مناطق أخرى على ساحل كوستا بلانكا مثل توريفيخا ولا ماتا، يقدم غواردامار توازنًا أفضل بين الحياة الحضرية والاستجمام الطبيعي، مع كثافة سكانية منخفضة (18,564 نسمة في مساحة 35.6 كم مربع) مما يوفر مساحات أكبر ونمط حياة أكثر استرخاءً. كما تتميز المنطقة بشواطئ أقل ازدحامًا مقارنة ببنيدورم أو غيرها من المدن السياحية الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
