Guardamar del Segura, situé dans la province d'Alicante, est une commune côtière à l'embouchure du fleuve Segura. Le projet se trouve dans un environnement urbain avec une proximité immédiate à la mer. La ville est connue pour sa vaste forêt de pins jouxtant une plage de sable blanc de 11 km. Ce townhouse de 191 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain est achevé et entièrement meublé. La propriété offre une orientation est-ouest et une vue sur la montagne et la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine côtière de Guardamar del Segura, à proximité immédiate de plusieurs plages. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est accessible à seulement 520 mètres. Les installations quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à distance de marche, ce qui facilite la vie sans véhicule. La situation géographique offre un accès facile aux infrastructures locales tout en bénéficiant de l'environnement maritime méditerranéen.
Ce townhouse répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La surface de 191 m² répartie sur quatre étages offre un espace suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités. La présence d'une climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Le garage privé fournit un espace de stationnement sécurisé et les terraces permettent des activités en plein air avec vue sur la mer et les montagnes.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. Les propriétaires peuvent prendre possession immédiatement sans attendre la fin des travaux. Le townhouse est livré entièrement meublé, éliminant la nécessité d'un investissement supplémentaire en mobilier. Les équipements communs comme la piscine partagée et le solarium sont déjà opérationnels, permettant aux résidents de profiter immédiatement des installations collectives dès leur installation.
Le projet ne propose pas de terrain privé, uniquement des terraces. Il n'y a pas d'accès direct à une piscine privée, seulement l'utilisation d'une piscine commune. La propriété ne comprend pas de jardin individuel. Le projet se situe dans un environnement urbain, ce qui implique une certaine densité de population. La hauteur de quatre étages peut rendre l'accès difficile pour les personnes à mobilité réduite. Les frais de maintenance des parties communes s'appliquent obligatoirement.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement méditerranéen avec un accès direct à la mer. Pour les familles, les trois chambres offrent un espace suffisant pour les parents et les enfants, avec des commodités accessibles à pied. Les retraités apprécieront la facilité d'accès aux commerces et services quotidiens sans nécessité d'utiliser systématiquement une voiture. Les travailleurs à distance bénéficieront d'un espace confortable avec plusieurs pièces pouvant servir de bureau. Les investisseurs cherchant une propriété à louer trouveront un attrait particulier grâce à la proximité des plages et au tourisme régional. Les couples sans enfants ou les petits groupes d'amis pourront également profiter de l'espace pour les vacances.
Le townhouse est distribué sur quatre étages avec une qualité de finition correspondant aux standards espagnols modernes. Les matériaux utilisés incluent des carrelages de céramique dans les zones humides comme les salles de bain et la cuisine. Les murs sont finis avec des peintures de qualité supérieure résistantes au climat méditerranéen. La climatisation installée assure un confort thermique adapté aux températures estivales. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes, l'une comprenant une baignoire avec fenêtre offrant une ventilation naturelle. Les terraces bénéficient de revêtements antidérapants pour une sécurité accrue. Le garage privatif offre un espace sécurisé pour le stationnement.
Le prix de départ de ce townhouse est fixé à 245 000 euros pour une surface de 191 m². Ce prix inclut un appartement entièrement meublé sur quatre étages avec trois chambres et deux salles de bain. Dans le quartier de Guardamar del Segura, ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne basse comparé aux projets similaires. Par exemple, le projet Royal Beach propose des biens similaires à partir de 269 500 euros, tandis qu'Oasis Guardamar propose des prix à partir de 299 900 euros. Le projet Dunara Resort propose un tarif de départ identique à 245 000 euros.
Ce townhouse offre un mode de vie méditerranéen dans un environnement urbain côtier. Les matinées commencent avec le soleil sur les terrases orientées à l'est, où l'on peut prendre son café tout en admirant la vue sur la mer. Les provisions quotidiennes s'obtiennent facilement à pied, avec une supérette à seulement 300 mètres. En après-midi, la plage est accessible en quelques minutes à pied pour une baignade ou une promenade. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine équipée et dégustés sur les terraces extérieures. En soirée, la proximité du centre-ville permet d'accéder à pied aux restaurants et cafés locaux. La vie quotidienne s'organise autour d'un rythme détendu, facilité par la proximité des commodités et la possibilité d'accomplir la plupart des déplacements à pied ou à vélo. Les week-ends offrent la possibilité d'explorer les cinq plages de la région ou de profiter des installations communes comme la piscine partagée.
La vie quotidienne autour de cette propriété est caractérisée par son accessibilité à pied aux commodités essentielles. La pharmacie se trouve à seulement 248 mètres, tandis qu'une supérette est à 309 mètres. Le centre-ville de Guardamar del Segura propose divers commerces, restaurants et services accessibles à pied. La présence de 62 restaurants, 30 cafés et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km démontre la richesse des options disponibles. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes et 50 arrêts dans la localité. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est à 7,7 km, accessible en voiture. Les infrastructures sportives comme le gymnase Olympe à 0,6 km et la piscine municipale à 1,1 km complètent l'offre de loisirs à proximité immédiate.
Cette carte illustre la position du townhouse dans le contexte urbain de Guardamar del Segura. On y observe la proximité immédiate avec les plages et le centre-ville. Les voies d'accès principales sont clairement visibles, ainsi que les infrastructures essentielles comme les commerces, écoles et installations médicales. La localisation stratégique à l'embouchure du fleuve Segura est également perceptible, montrant l'interface entre l'environnement urbain, le fleuve et la mer Méditerranée.
Guardamar del Segura occupe une position stratégique au sud de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura. La commune se trouve à environ 30 km au sud de la ville d'Alicante et à une distance similaire de Torrevieja au nord. Sa localisation à l'embouchure du fleuve Segura lui confère un paysage unique combinant écosystèmes fluviaux et maritimes. Comparé aux stations balnéaires plus touristiques comme Benidorm au nord, Guardamar conserve une atmosphère plus authentique et moins urbanisée. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche, à environ 24 km, en fait une destination accessible pour les résidents européens.
L'accès aux plages constitue un atout majeur de cette propriété, avec la plage la plus proche, Platja de La Roqueta, à seulement 520 mètres. Les autres plages comme Platja Centre à 404 mètres et Platja Babilònia à 944 mètres sont facilement accessibles à pied. Cinq plages avec pavillon Bleu se trouvent dans la localité, garantissant une qualité d'eau et de services élevée. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se situent à proximité : Club de Golf La Finca à 12 km, Club de Golf Villamartín à 18 km et Escuela de golf Elche à 20 km. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche à environ 24 km, rendant les déplacements internationaux pratiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par 3 843 heures de soleil par an, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Espagne. La température annuelle moyenne s'élève à 18,7°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 27°C en été. La période de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C. La propriété est située à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente vers la mer de 7,0%, considérée comme modérément inclinée. La forêt de pins adjacente à la plage offre un écosystème naturel important et un habitat pour la faune locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guardamar del Segura est réputé pour ses cinq plages pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Ces plages offrent des garanties de qualité concernant la propreté de l'eau, la sécurité et les services. La plage Centre, à 404 mètres de la propriété, constitue l'accès le plus direct à la mer. Les activités nautiques sont populaires dans cette région, avec le port de plaisina Marina de les Dunes à 3,2 km. Les infrastructures sportives locales comprennent le gymnase Olympe à 0,6 km, le Palais Sant Jaume à 1,0 km et la piscine climatique Manel Estiarte à 1,0 km. La piscine municipale à 1,1 km offre une alternative aux activités nautiques en mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupe une position stratégique au sud de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura. La commune se trouve à environ 30 km au sud de la ville d'Alicante et à une distance similaire de Torrevieja au nord. Sa localisation à l'embouchure du fleuve Segura lui confère un paysage unique combinant écosystèmes fluviaux et maritimes. Comparé aux stations balnéaires plus touristiques comme Benidorm au nord, Guardamar conserve une atmosphère plus authentique et moins urbanisée. La proximité de l'aéroport international d'Alicante-Elche, à environ 24 km, en fait une destination accessible pour les résidents européens.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL874521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa Blanca sud, ce townhouse à 245 000 euros se positionne comme une option compétitive comparée aux offres similaires de la région. À Guardamar même, le projet Royal Beach propose des propriétés comparables à partir de 269 500 euros, tandis qu'Oasis Guardamar affiche des prix débutant à 299 900 euros. Seul le Dunara Resort propose un tarif de départ similaire à 245 000 euros. Comparé aux localités voisines comme Torrevieja, où les prix des townhouses similaires dépassent souvent 300 000 euros, ce projet présente un avantage tarifaire notable. La différence s'accentue davantage avec des destinations plus touristiques comme Benidorm ou Alicante-Playa San Juan, où des propriétés équivalentes atteignent fréquemment 350 000 à 400 000 euros.
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