Acest proiect constă într-o townhouse situată în Guardamar del Segura, Alicante, cu 3 dormitoare, 2 băi și o suprafață de locuit de 191 m². Proprietatea este finalizată și disponibilă la un preț de la €245,000. Imobilul este distribuit pe 4 etaje, dotat cu aer condiționat, terasă privată și solarium. Ca locuință complet mobilată, include parcare privată în garaj. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă, în apropiere de toate facilitățile urbane necesare pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casă în șir-ul este amplasat în zona urbană a Guardamar del Segura, la o distanță de doar 404 metri de Platja de La Roqueta. Poziția sa oferită acces ușor atât la facilitățile locale, cât și la zonele de coastă. Clădirea se integrează în peisajul urban al orașului, beneficiind de proximitatea supermarket-urilor, farmaciilor și a altor servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos.
Cu 3 dormitoare și 2 băi, această townhouse răspunde nevoilor familiilor sau cuplurilor care necesită spațiu generos. Cele 191 m² de suprafață utilă oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi. Prezența aerului condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce terasa privată și solariumul oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare în aer liber.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată. Fiind o construcție recentă, aceasta respectă standardele moderne de eficiență energetică și construcție. Clădirea este structurată pe 4 niveluri, optimizând utilizarea spațiului. Faza de construcție este completă, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizarea proiectului pentru potențialii cumpărători.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă menționate în specificații. Parcarea este limitată la spațiul de garaj privat, fără opțiuni de parcare suplimentare pentru vizitatori. Nu există grădină privată asociată proprietății. În plus, datorită amplasării în zona urbană, nivelul de zgomot poate fi mai ridicat decât în zonele rezidențiale izolate.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă într-un mediu costier cu toate facilitățile urbane la îndemână. Spațiul generos de 191 m² cu 3 dormitoare oferă suficient loc pentru o familie cu copii, în timp ce proximitatea școlilor și facilităților recreative completează nevoile educaționale și de timp liber. Totodată, proprietatea este potrivită pentru cupluri care doresc o a doua reședință pentru vacanțe, oferind un echilibru între viața urbană și accesul la plajă. Faptul că este complet mobilată și gata de locuit facilitează utilizarea imediată fără investiții suplimentare în mobilier sau echipamente. Investitorii interesați de proprietăți de închiriat în zone costiere ar putea găsi atractive caracteristicile acestei townhouse, mai ales datorită locației apropiate de plajă și facilităților turistice. Prezența Blue Flag la plajele locale crește atractivitatea pentru închirierile pe termen scurt. Pentru persoanele aflate în tranziția spre pensionare care caută un mediu mai cald cu acces la servicii medicale și facilități, această proprietate oferă accesibilitate la spital (7.7 km) și multiple farmacii în apropiere, combinat cu un climat mediteranean benign pe tot parcursul anului.
Calitatea finisajelor acestei townhouse reflectă standardele construcțiilor moderne din zona Guardamar del Segura. Structura pe 4 etaje este realizată cu materiale durabile, corespunătoare climatului mediteranean. Aerul condiționat instalat asigură reglarea temperaturii pe parcursul întregului an, un aspect esențial pentru confortul în regiunile cu veri calde. Băile sunt dotate cu căzi și ferestre care asigură ventilație naturală și lumină, reducând necesitatea iluminării artificiale în timpul zilei. Faptul că proprietatea este complet mobilată indică atenție la detalii și un nivel consistent de calitate în throughout-ul locuinței. Terasele și solariumul sunt construite pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior, oferind zone suplimentare de relaxare cu vedere la mare și munți. Aceste spații exterioare beneficiază de orientarea est-vest a clădirii, care asigură expunere la soare în diferite momente ale zilei. Garajul privat oferă o soluție practică de parcare, protejând vehiculul de influențele externe. Aspectele exterioare ale clădirii respectă reglementările locale de construcție, integrându-se armonios în peisajul urban al zonei. Eficiența energetică a clădirii corespunde standardelor actuale, contribuind la costuri mai mici de întreținere pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această townhouse în Guardamar del Segura este de €245,000. Comparativ cu proiecte similare din zona respectivă, cum ar fi ROYAL BEACH (de la €269,500) și OASIS GUARDAMAR (de la €299,900), această proprietate oferă un preț competitiv. Proprietatea DUNARA RESORT are un preț similar, pornind tot de la €245,000. Prețul reflectă faptul că imobilul este complet finalizat și mobilat, eliminând costurile suplimentare de amenajare. Costul total include garajul privat, o caracteristică valoroasă în zonele urbane costiere. Având în vedere suprafața generoasă de 191 m² și locația apropiată de plajă, prețul reprezintă o valoare de piață echilibrată pentru segmentul de locuințe din Guardamar del Segura.
Viața în această townhouse din Guardamar del Segura se caracterizează prin accesibilitatea facilităților urbane combinată cu proximitatea la plajă. Zona oferă un ritm de viață echilibrat, unde necesitățile zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta. Locuitorii pot merge la supermarket în doar câteva minute, la fel ca la farmacie, restaurante și cafenele. Diminețile pot începe cu o cafea pe terasă, beneficiind de orientarea est-vest care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Plaja, situată la mai puțin de 500 de metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, ideală pentru plimbări de dimineață sau seri de relaxare după-amiaza. Structura pe 4 etaje permite separarea funcțională a spațiilor: nivelurile inferioare pot fi destinate zonelor de zi, în timp ce etajele superioare oferă intimitate în dormitoare. Solariumul devine un loc privilegiat pentru momentele de relaxare, cu vedere atât la munte, cât și la mare. Proximitatea facilităților sportive, cum ar fi centrele de fitness și piscinele municipale, completează oferta de activități recreative. Viața de zi cu zi în această proprietate este definită de confortul urban combinat cu avantajele litoralului mediteranean, fără a necesita un automobil pentru activitățile esențiale.
Mediul de viață din jurul acestei townhouse este caracterizat prin accesibilitatea sporită la servicii și facilități urbane. Distanțele scurte față de supermarket (309 m), farmacie (248 m) și multiple restaurante (62 în raza de 2 km) fac posibilă satisfacerea nevoilor zilnice fără a necesita un automobil. Infrastructura urbană bine dezvoltată include 7 linii de transport public și 50 de stații, asigurând conectivitate cu restul orașului. Zona oferă un echilibru între viața urbană și cea costieră. Plajele cu Blue Flag, precum Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, se află la distanțe mici, transformând coasta într-o extensie naturală a spațiului de locuit. Aceste plaje, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor, sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Infrastructura sportivă include gimnaziul Olimpus (0.6 km), palatul sportiv Sant Jaume (1.0 km) și piscina municipală (1.1 km), oferind diverse opțiuni pentru activități fizice. Proximitatea portului Marina de les Dunes (3.2 km) adaugă o dimensiune maritimă mediului de viață, cu opțiuni de activități nautice și socializare în zonele portuare. Această combinație de facilități urbane și acces la coastă definește calitatea vieții în această zonă a Guardamar del Segura.
Harta prezintă poziția strategică a townhouse-ului în Guardamar del Segura, evidențiind proximitatea imediată la plajele Blue Flag și facilitățile urbane. Locația permite vizualizarea clară a relației dintre proprietate și principalele puncte de interes: zonele de coastă la est, centrul urban la vest, și infrastructura de transport care leagă orașul de aeroportul Alicante-Elche și alte localități costiere. Dispersia facilităților în jurul proprietății subliniază caracterul walkable al zonei.
Guardamar del Segura ocupă o poziție strategică pe coasta de sud a provinciei Alicante, la gura râului Segura. Localitatea este situată la aproximativ 24 km de aeroportul internațional Alicante-Elche, principalul nod de transport aerian al regiunii. În cadrul comunității Valencia, Guardamar se află în extremitatea sudică, la granița cu regiunea Murcia. Orașul este amplasat între Torrevieja (la aproximativ 15 km sud) și Santa Pola (la aproximativ 20 km nord), făcând parte dintr-un coridor costier bine dezvoltat. Această poziție oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane mai mari, cât și la zonele naturale protejate, cum ar fi Parcul Natural La Mata-Torrevieja și pădurile de pini locale. Distanța relativ scurtă până la orașul Alicante (aproximativ 40 km) asigură acces la servicii și instituții de nivel superior, menținând în același timp caracterul mai liniștit al unei localități costiere de mărime medie, cu o populație de 18,564 locuitori (conform estimărilor pentru 2025).
Accesul la principalele facilități din zona acestei townhouse este excelent, cu majoritatea serviciilor esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Plajele cele mai apropiate sunt Platja de La Roqueta (404 m) și Platja Centre (520 m), accesibile în câteva minute pe jos. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la doar 309 m, iar farmaciile la 248 m. Centrul orașului Guardamar del Segura, cu restaurantele și cafenelele sale, este ușor accesibil, cu 62 de restaurante și 30 de cafenele în raza de 2 km. Pentru serviciile medicale, spitalul se află la 7.7 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 4.2 km. Aeroportul internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană, este situat la aproximativ 24 km, oferind conexiuni bune atât pentru zborurile regulate, cât și pentru cele charter. Pentru iubitorii de golf, cluburile de golf din apropiere includ Clubul de Golf La Finca (12 km) și Clubul de Golf Villamartín (18 km).
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Guardamar del Segura este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.7°C. Cu 3.843 de ore de soare pe an, regiunea beneficiază de un climat sunny, ideal pentru activitățile în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Amplasată la 33 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză marină care atenuă căldura verilor. Panta de 7.0% către plajă adaugă un caracter ușor accidentat peisajului, oferind în același timp vederi panoramice către coastă. Luna forestieră de pini care înconjoară orașul contribuie la calitatea aerului și creează un microclimat plăcut. Temperaturile variază între medii de 11°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară, făcând posibilă viața în aer liber pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorabile, combinate cu proximitatea mării și a pădurilor de pini, creează un mediu natural propice pentru un stil de viață activ și sănătos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar del Segura se mândrește cu 5 plaje certificate cu Blue Flag, printre care Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo, recunoscute pentru calitatea apei, siguranța și serviciile oferite. Cele mai apropiate de proprietate sunt Platja de La Roqueta (0.4 km) și Platja Centre (0.7 km), ambele accesibile pe jos în câteva minute. Aceste plaje oferă nisip alb și ape limpezi, ideale pentru înot și sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, cum ar fi Clubul de Golf La Finca (12.6 km) și Clubul de Golf Villamartín (18 km), care prezintă terenuri bine întreținute și facilitate complete. Escuela de golf Elche (20 km) oferă opțiuni pentru începători și jucători care doresc să-și îmbunătățească tehnica. Facilitățile sportive includ Gimnasio Olimpus (0.6 km), Palau Sant Jaume (1.0 km) și piscina climatizată Manel Estiarte (1.0 km). Piscina municipală (1.1 km) oferă o opțiune suplimentară pentru înot și activități acvatice. Portul esportiv Marina de les Dunes (3.2 km) completează oferta recreativă cu posibilități de activități nautice și sociale.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupă o poziție strategică pe coasta de sud a provinciei Alicante, la gura râului Segura. Localitatea este situată la aproximativ 24 km de aeroportul internațional Alicante-Elche, principalul nod de transport aerian al regiunii. În cadrul comunității Valencia, Guardamar se află în extremitatea sudică, la granița cu regiunea Murcia. Orașul este amplasat între Torrevieja (la aproximativ 15 km sud) și Santa Pola (la aproximativ 20 km nord), făcând parte dintr-un coridor costier bine dezvoltat. Această poziție oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane mai mari, cât și la zonele naturale protejate, cum ar fi Parcul Natural La Mata-Torrevieja și pădurile de pini locale. Distanța relativ scurtă până la orașul Alicante (aproximativ 40 km) asigură acces la servicii și instituții de nivel superior, menținând în același timp caracterul mai liniștit al unei localități costiere de mărime medie, cu o populație de 18,564 locuitori (conform estimărilor pentru 2025).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL874521
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se distinge de alte localități costiere din provincia Alicante prin pădurile sale de pini care coboară direct la plajă, creând un peisaj distinctiv. Comparativ cu orașe mai mari precum Alicante sau Torrevieja, Guardamar oferă un ritm de viață mai relaxat, menținând în același timp accesul la facilități urbane complete. Spre deosebire de stațiuni turistice exclusive precum La Zenia sau Cabo Roig, Guardamar a păstrat un caracter mai autentic spaniol, cu o populație stabilă pe tot parcursul anului. Acest aspect se reflectă în diversitatea serviciilor disponibile care nu sunt orientate exclusiv către turiști. În comparație cu orașe mai mici precum Santa Pola sau Campello, Guardamar beneficiază de o rețea mai extinsă de plaje certificate (5 cu Blue Flag) și o infrastructură sportivă mai dezvoltată, incluzând multiple centre sportive și opțiuni de golf în apropiere. Prețurile proprietăților în Guardamar del Segura sunt, în general, mai accesibile decât în orașele de coastă premium precum Benidorm sau Altea, dar mai ridicate decât în localitățile mai retrase din interior. Prețul de pornire de €245,000 pentru această townhouse se situează în gama medie a pieței locale, oferind un echilibru bun între investiție și facilități. Un avantaj distinctiv al Guardamar del Segura față de alte locații este protecția naturală oferită de pădurile de pini care acționează ca o barieră împotriva vânturilor puternice, creând un microclimat plăcut pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
