Este complexo de moradias em banda está localizado em Guardamar del Segura, na província de Alicante. Com uma área útil de 191 m², distribuídos por quatro pisos, o desenvolvimento oferece três quartos e duas casas de banho. A propriedade encontra-se em fase de construção concluída, proporcionando acesso direto ao ambiente costeiro mediterrânico. Guardamar del Segura destaca-se pela sua floresta de pinheiros adjacentes a uma praia de areia branca de 11 km de extensão, oferecendo um ambiente residencial com forte ligação ao mar e à natureza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se numa área urbana de Guardamar del Segura, a apenas 404 metros da Platja Centre e 520 metros da Platja de La Roqueta. A proximidade de supermercados (309 m) e farmácias (248 m) garante acesso imediato a serviços essenciais. A localização beneficia de infraestruturas urbanas consolidadas num contexto predominantemente residencial com forte presença de serviços comerciais.
O projeto atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com três quartos que acomodam diferentes composições familiares. As duas casas de banho garantem funcionalidade para uso diário. O terraço privado e a garagem incorporada oferecem espaços complementares ao estilo de vida mediterrânico. A orientação leste-oeste permite aproveitamento solar durante todo o dia nas áreas sociais.
O empreendimento apresenta-se com construção concluída, eliminando períodos de espera associados a projetos em fase de construção. A estrutura de quatro pisos já se encontra finalizada, permitindo visualização e ocupação imediata. As áreas comunitárias, incluindo piscina e solarium, estão operacionais desde o primeiro dia de entrega, proporcionando plena utilização dos espaços exteriores.
O desenvolvimento não dispõe de elevador na estrutura de quatro pisos, representando uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A distância a clubes de golfe mais próximos (12 km) exige deslocação para prática desportiva. A inclinação de 7% em direção à praia pode apresentar dificuldades para deslocações a pé. O projeto não oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas no complexo residencial.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com acesso rápido a serviços e praias. A configuração de três quartos atende necessidades de núcleos familiares com crianças ou a casais que necessitam de espaço adicional para home office ou visitas prolongadas. Investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal encontrarão vantagens na localização costeira e na forte procura turística de Guardamar durante os meses de verão. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do clima com mais de 3.800 horas de sol anuais e da proximidade a infraestruturas urbanas essenciais. A propriedade também representa uma opção para compradores internacionais que pretendem uma segunda residência no Mediterrâneo com baixa exigência de manutenção e todas as comodidades essenciais a curta distância.
A propriedade apresenta acabamentos padronizados que seguem os padrões do mercado imobiliário local. A inclusão de ar condicionado em todas as divisões assegura conforto térmico durante os meses mais quentes, essencial numa região com temperaturas médias anuais de 18.7°C. As áreas sociais beneficiam de revestimentos adequados ao uso intensivo, enquanto as casas de banho equipadas com banheiras oferecem opções de relaxamento. O terraço privativo, com vistas para o mar e montanhas, constitui um elemento de valor acrescido na composição geral do imóvel. A estrutura de quatro pisos foi construída com técnicas convencionais da construção espanhola, garantindo durabilidade e resistência adequada às condições climáticas mediterrâneas. A garagem privada incorporada resolve uma das limitações mais comuns em zonas urbanas costeiras, onde o estacionamento na via pública representa frequentemente um desafio.
O valor de entrada deste empreendimento situa-se em €245.000, posicionando-se na faixa mais baixa do mercado local quando comparado com projetos similares como ROYAL BEACH (a partir de €269.500) e OASIS GUARDAMAR (a partir de €299.900). O custo por metro quadrado ronda os €1.283, valor alinhado com o mercado imobiliário atual de Guardamar del Segura. A inclusão de mobiliário completo na oferta representa um benefício financeiro imediato para os adquirentes, eliminando despesas adicionais de equipamento. A variação de preços no mesmo complexo estará provavelmente associada à localização específica de cada unidade dentro do desenvolvimento.
Guardamar del Segura oferece um ritmo de vida mediterrânico com forte influência costeira. Os residentes podem estabelecer rotinas diárias que incluem deslocações a pé às praias locais, compras em estabelecimentos comerciais próximos e refeições nos 62 restaurantes existentes num raio de 2 km. A vida comunitária é marcada pelas 32 festividades locais anuais, que criam pontos de encontro e celebração ao longo do ano. A ausência de grandes indústrias na área preserva o ambiente residencial, enquanto a presença de 7 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A manhã pode começar com um passeio pelo passeio marítimo, enquanto o fim de tarde pode ser desfrutado no terraço privado com vistas para o mar e montanhas.
O entorno residencial caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas essenciais que sustentam o quotidiano sem necessidade de deslocações prolongadas. A existência de 8 agências bancárias e 6 farmácias num raio de 2 km demonstra a completa cobertura de serviços básicos. As 4 clínicas dentárias e os centros desportivos como Gimnasio Olimpus (0.6 km) e Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) complementam a oferta de saúde e bem-estar. A densidade de 30 cafés e 62 restaurantes no mesmo perímetro reflete a vocação turística da localidade, que não compromete o ambiente residencial devido à organização urbana. O acesso a 7 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área garante conectividade eficiente para residentes sem veículo próprio. A presença de centros de ensino próximos e infraestruturas desportivas adequam o local para famílias em fase de crescimento ou aposentados que procuram comodidade e serviços acessíveis.
A localização do empreendimento evidencia a sua posição privilegiada no tecido urbano de Guardamar del Segura, com equilíbrio entre proximidade da costa e acesso a serviços. A representação cartográfica demonstra a curta distância a múltiplas praias Bandeira Azul e a distribuição regular de infraestruturas essenciais no entorno imediato. O mapeamento confirma a ausência de barreiras físicas significativas entre a propriedade e a orla costeira.
Guardamar del Segura posiciona-se na zona sul da província de Alicante, na foz do rio Segura, delimitando a fronteira norte da Costa Blanca. A localização estratégica a aproximadamente 24 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche facilita o acesso aéreo para residentes internacionais. A 30 km de Torrevieja e a aproximadamente 60 km de Alicante cidade, o município beneficia da proximidade a centros urbanos maiores sem integrar a sua massa demográfica. Esta posição intermédia permite acesso a serviços especializados enquanto mantém um ritmo de vida mais tranquilo que os grandes centros urbanos costeiros. A distância relativamente curta a Santa Pola (15 km) e à ilha de Tabarca (acessível por barco) amplia as opções de lazer e exploração cultural na região.
As praias com Bandeira Azul de Guardamar del Segura situam-se a distâncias que variam entre 404 metros (Platja Centre) e 944 metros (Platja Babilònia), tornando-as acessíveis a pé em poucos minutos. O aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 24 km, correspondendo a uma deslocação de 20-25 minutos por automóvel. Os campos de golfe mais acessíveis incluem Club de Golf La Finca a 12 km, Club de Golf Villamartín a 18 km e Escuela de golf Elche a 20 km, distâncias que exigem planeamento para prática desportiva regular. O hospital de referência situa-se a 7.7 km, enquanto pontos de recarga para veículos elétricos encontram-se disponíveis a 4.2 km. A marina local, Port Esportiu Marina de les Dunes, localiza-se a 3.2 km, oferecendo serviços náuticos e atividades marítimas complementares.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias que oscilam entre 11°C no inverno e 27°C no verão, com uma média anual de 18.7°C. A altitude de 33 metros acima do nível do mar contribui para um microclima moderado, protegido dos ventos mais fortes pela barreira natural formada pela floresta de pinheiros. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da península Ibérica. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação de 7% em direção ao mar cria um efeito visual ampliado das paisagens costeiras, embora represente um desafio para deslocações a pé para pessoas com mobilidade limitada. A floresta de pinheiros que confina com as praias atua como barreira natural contra a erosão costeira e regula a temperatura ambiente durante os meses mais quentes do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui cinco praias galardoadas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção garante qualidade das águas, serviços e segurança. A Platja de La Roqueta, a apenas 0.4 km do empreendimento, oferece 11 km de areia branca contínua, adequada para caminhadas costeiras e atividades desportivas na praia. As infraestruturas desportivas incluem o Gimnasio Olimpus (0.6 km), Palau Sant Jaume (1.0 km) e Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), cobrindo modalidades de interior e atividades aquáticas. Os entusiastas de golfe têm acesso a Club de Golf La Finca (12.6 km) e Club de Golf Villamartín (18 km), campos de renome na região. A piscina municipal a 1.1 km oferece uma alternativa às praias durante os meses de maior afluência turística. A diversidade de opções recreativas permite rotinas variadas entre atividades náuticas, desporto e lazer passivo em ambiente natural.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura posiciona-se na zona sul da província de Alicante, na foz do rio Segura, delimitando a fronteira norte da Costa Blanca. A localização estratégica a aproximadamente 24 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche facilita o acesso aéreo para residentes internacionais. A 30 km de Torrevieja e a aproximadamente 60 km de Alicante cidade, o município beneficia da proximidade a centros urbanos maiores sem integrar a sua massa demográfica. Esta posição intermédia permite acesso a serviços especializados enquanto mantém um ritmo de vida mais tranquilo que os grandes centros urbanos costeiros. A distância relativamente curta a Santa Pola (15 km) e à ilha de Tabarca (acessível por barco) amplia as opções de lazer e exploração cultural na região.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL874521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com projetos similares na mesma localidade, este empreendimento apresenta um valor de entrada de €245.000, posicionando-se abaixo do ROYAL BEACH (a partir de €269.500) e significativamente abaixo do OASIS GUARDAMAR (a partir de €299.900). No entanto, comparações com outros municípios da região mostram que Guardamar del Segura geralmente oferece preços mais acessíveis que localidades mais turísticas como Torrevieja ou La Manga del Mar Menor. A relação entre o custo por metro quadrado (aproximadamente €1.283) e a proximidade real a múltiplas praias Bandeira Azul constitui um diferencial positivo em relação a desenvolvimentos em zonas mais interiores. A existência de 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km demonstra uma oferta de serviços superior à média de municípios de dimensão semelhante na região. A forte presença de infraestruturas desportivas e recreativas, combinada com a densidade populacional moderada, cria um equilíbrio entre vida urbana e qualidade ambiental que distingue Guardamar de localidades mais densamente povoadas como Benidorm ou mais exclusivas como Campello.
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