Situado em Guardamar del Segura, província de Alicante, este townhouse oferece uma experiência de vida urbana com proximidade à costa. Com uma área construída de 191 m², a propriedade distribui-se por quatro pisos, apresentando três quartos e duas casas de banho. A sua localização beneficia da proximidade a serviços essenciais e à praia, integrando-se num ambiente mediterrânico propício a um estilo de vida descontraído.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada de Guardamar del Segura, com acesso pedonal a uma variedade de serviços. A proximidade a praias como a Platja de La Roqueta (404 m) e a Platja Centre (520 m) confere um apelo costeiro, enquanto a distância à Escola de golf Elche (20 km) indica um acesso a atividades de lazer específicas.
Este townhouse destina-se a quem procura um espaço residencial multifuncional, com áreas definidas para convívio e descanso. A presença de garagem privativa, terraço e áreas comuns com piscina responde a necessidades de conforto, segurança e lazer, sendo adequado tanto para residência permanente como para uso sazonal.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, estando pronto para ocupação. A descrição não especifica detalhes sobre a data de conclusão ou garantia de construção, sendo recomendável obter esta informação adicionalmente.
A localização, embora urbana, apresenta uma distância considerável de 7.7 km a um hospital e de 12 km a campos de golfe próximos, o que pode implicar a necessidade de deslocação de automóvel. A inclinação de 7.0% para a praia sugere um acesso que pode ser desafiador para alguns utilizadores.
Este townhouse em Guardamar del Segura é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade a serviços urbanos e ao litoral, sem abdicar de um certo grau de privacidade e espaço. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal num ambiente com boa infraestrutura de lazer e atividades ao ar livre, como praias e desportos náuticos. Para investidores, a proximidade a praias com Bandeira Azul e o clima favorável durante grande parte do ano podem justificar o potencial de arrendamento turístico. A configuração do imóvel, com múltiplos pisos e uma garagem, é prática para quem necessita de espaço adicional para trabalho remoto ou para acomodar familiares e amigos. A orientação leste-oeste assegura boa iluminação natural, um fator apreciado no dia a dia.
O imóvel dispõe de ar condicionado para climatização ao longo do ano. A descrição menciona um terraço privativo e um solário, elementos que ampliam o espaço habitável e promovem o usufruto do exterior. A orientação leste-oeste contribui para a iluminação natural. A mobília é completa, o que facilita a ocupação imediata. Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção, acabamentos interiores (como tipos de pavimento, portas, janelas ou bancadas de cozinha) ou a classificação de eficiência energética. Recomenda-se a consulta de documentação técnica para uma avaliação completa da qualidade e especificações construtivas.
O townhouse em Guardamar del Segura está disponível a partir de €245.000. Esta faixa de preço para um imóvel de 191 m² com 3 quartos e 2 casas de banho posiciona-o de forma competitiva no mercado local. A oferta inclui garagem privativa e acesso a áreas comuns como piscina e solário. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. É importante notar que o preço indicado é o ponto de partida e pode variar consoante acabamentos específicos ou opções adicionais.
Guardamar del Segura, localizada na foz do rio Segura, oferece um ambiente mediterrânico caracterizado pela sua extensa floresta de pinheiros e praias de areia branca. A vida aqui é marcada por um ritmo descontraído, com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, indicando uma oferta gastronómica e social vibrante. A presença de 18.564 habitantes (previsão para 2025) numa área de 35.6 km² sugere uma comunidade com vitalidade, mas sem a densidade de uma grande metrópole. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e 3.843 horas de sol anuais, convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de 5 meses. A proximidade a 5 praias com Bandeira Azul e a centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0.6 km) reforça o apelo para um estilo de vida ativo e ligado ao mar.
Guardamar del Segura apresenta um ambiente urbano com acesso fácil a uma vasta gama de serviços. Com 62 restaurantes, 6 farmácias, 8 bancos e 30 cafés num raio de 2 km, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A presença de 50 paragens de transporte público com 7 linhas operacionais indica uma mobilidade considerável dentro da localidade. A distância de 7.7 km a um hospital e de 248 m a uma farmácia são indicadores importantes para o bem-estar e segurança dos residentes. A proximidade a zonas desportivas como o Gimnasio Olimpus (0.6 km) e a Piscina Municipal (1.1 km) fomenta um estilo de vida ativo.
O mapa ilustra a localização de Guardamar del Segura na costa de Alicante, destacando a sua proximidade ao mar e ao rio Segura. A disposição urbana e a rede de acessos são visíveis, contextualizando a distribuição de praias, serviços e infraestruturas essenciais para o quotidiano dos residentes.
Guardamar del Segura situa-se na província de Alicante, na região de Valência, na costa sul. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe características geográficas distintas, com uma forte ligação ao litoral e a áreas naturais como o pinhal. Está localizada a sul da cidade de Alicante (aproximadamente 35 km em linha reta) e a norte de Torrevieja (aproximadamente 12 km em linha reta), permitindo fácil acesso a ambas as cidades e às suas infraestruturas e atrações.
A localização em Guardamar del Segura oferece acesso conveniente a infraestruturas. As praias Platja de La Roqueta e Platja Centre situam-se a menos de 1 km. Supermercados estão a 309 m e farmácias a 248 m, facilitando as compras do dia a dia. Para atividades de lazer específicas, os campos de golfe mais próximos iniciam-se a 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 24 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está a 4.2 km. O transporte público é assegurado por 7 linhas com 50 paragens distribuídas pela área.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C e 27°C. Com um registo histórico de 3.843 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre. O período de natação estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa influenciam a experiência climática, geralmente amena e com brisas marítimas. A área é marcada por um extenso pinhal, que complementa o ambiente natural costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é reconhecida pela qualidade das suas praias, com 5 praias a ostentar a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, está a apenas 404 metros. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca localiza-se a 12 km. A oferta desportiva inclui centros como o Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscinas públicas como a Piscina Municipal (1.1 km). A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, situa-se a 3.2 km, oferecendo acesso a atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na província de Alicante, na região de Valência, na costa sul. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe características geográficas distintas, com uma forte ligação ao litoral e a áreas naturais como o pinhal. Está localizada a sul da cidade de Alicante (aproximadamente 35 km em linha reta) e a norte de Torrevieja (aproximadamente 12 km em linha reta), permitindo fácil acesso a ambas as cidades e às suas infraestruturas e atrações.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL874521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura distingue-se na Costa Blanca pela sua combinação de um extenso pinhal, praias de areia fina e um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. Em comparação com projetos em áreas mais consolidadas como Benidorm, Guardamar oferece uma atmosfera mais tranquila, embora com uma oferta de lazer noturno menos intensa. O preço de entrada de €245.000 para este townhouse alinha-se com ofertas semelhantes na região, mas é inferior a empreendimentos de luxo em zonas como Altea Hills ou Moraira, que tendem a focar-se mais em moradias unifamiliares com vistas panorâmicas e maior exclusividade. A proximidade ao Aeroporto de Alicante (24 km em linha reta) é uma vantagem significativa, superando a acessibilidade de algumas localidades mais a norte da Costa Blanca, como Dénia. A presença de 5 praias com Bandeira Azul reforça o apelo turístico e residencial, competindo diretamente com outras localidades costeiras que também apostam na qualidade ambiental e balnear, como Santa Pola ou La Mata.
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