Guardamar del Segura, situato nella provincia di Alicante, offre questa villetta a schiera di recente costruzione. Con 191 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani, la proprietà si trova a breve distanza dal Mar Mediterraneo. La posizione strategica consente di accedere facilmente a spiagge premiati con la Bandiera Blu e a tutte le comodità urbane necessarie per una vita confortevole. Il clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno rende questa località ideale per vivere tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Guardamar del Segura, nella provincia di Alicante, direttamente sulla costa mediterranea. La sua posizione nella zona urbana offre facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge locali, tra cui Platja de La Roqueta a soli 520 metri, definisce il carattere costiero della posizione.
Con tre camere da letto e due bagni, questa villetta a schiera soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che richiedono spazi ben definiti. I 191 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli offrono flessibilità nell'organizzazione degli spazi. La presenza di un garage privato e un'ampia terrazza risponde alla necessità di parcheggio sicuro e aree esterne per il relax.
La proprietà è stata completata ed è pronta per l'occupazione immediata. Essendo una costruzione di nuova generazione, incorpora tecnologie moderne come l'aria condizionata centralizzata per il controllo climatico durante tutto l'anno. Lo stato di costruzione completato significa che non ci sono ritardi nell'acquisto e che l'acquirente può prendere possesso dell'immobile in tempi brevi.
La proprietà non offre una superficie esterna privata oltre alla terrazza, essendo una villetta a schiera. Non sono presenti giardini o piscine private, sebbene siano disponibili aree comunitarie tra cui una piscina condivisa. La proprietà si trova in un ambiente urbano, non offrendo quindi l'isolamento tipico delle zone rurali. La pendenza del 7% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa villetta a schiera si adatta bene a diverse situazioni abitative. È adatta per famiglie che cercano una residenza permanente vicino al mare con accesso a servizi urbani completi. Per professionisti che lavorano da remoto, la presenza di tre camere offre spazio sufficiente per un ufficio in casa. Gli acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze troveranno in questa proprietà una soluzione pronta all'uso senza bisogno di mobili o lavori. Anche gli investitori interessati al mercato degli affitti stagionali possono considerare questa proprietà interessante grazie alla sua posizione vicino alle spiagge e alle attrazioni turistiche. La presenza di un garage privato aggiunge valore considerando che l'auto è spesso necessaria per esplorare i dintorni. Per chi apprezza un ambiente vivace durante la stagione turistica ma preferisce tranquillità durante i mesi invernali, Guardamar del Segura offre il giusto equilibrio tra vita attiva e riposo.
La qualità delle finiture di questa villetta a schiera riflette gli standard moderni delle costruzioni recenti nella regione. L'edificio presenta un sistema di aria condizionata centralizzata che garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, essenziale data la temperatura media annua di 18.7°C. I bagni sono finiti con materiali contemporanei, come evidente dalla vasca con finestrata che permette l'ingresso di luce naturale. La terrazza privata e il solarium sono stati progettati per ottimizzare lo sfruttamento dello spazio esterno, offrendo aree dedicate al relax e all'intrattenimento. L'orientamento est-ovest della proprietà è stato studiato per massimizzare l'esposizione solare durante diverse ore del giorno, contribuendo all'efficienza energetica dell'edificio. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili scelti per abbinarsi allo stile mediterraneo della zona, semplificando il processo di trasferimento per i nuovi proprietari.
La villetta a schiera è proposta al prezzo di partenza di €245.000, riflettendo la sua posizione nella zona urbana di Guardamar del Segura e la vicinanza al mare. Questo prezzo si colloca nella media del mercato locale per proprietà di dimensioni simili. Considerando che la proprietà viene venduta completamente arredata e con garage privato incluso, il costo rappresenta un buon valore per l'offerta complessiva. Il prezzo è indicativo per unità con caratteristiche standard e può variare in base alla disponibilità e alle finiture specifiche.
La vita quotidiana in questa villetta a schiera a Guardamar del Segura si svolge con il ritmo tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, sfruttando l'orientamento est-ovest che assicura luce naturale durante diverse ore del giorno. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 309 metri a piedi, mentre le farmacie e altri servizi essenziali sono parimente vicini. Durante la stagione estiva, la piscina comunitaria diventa il punto d'incontro per rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. Le spiagge, raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrono la possibilità di dedicarsi al nuoto o semplicemente rilassarsi sotto il sole. La sera, la presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze permette di godere della cucina locale senza necessitare di spostamenti in auto. La proprietà, essendo completamente arredata, permette di trasferirsi senza la necessità di acquistare mobili, rendendo il processo di insediamento immediato e senza stress.
La vita nell'ambiente circostante questa villetta a schiera è caratterizzata dalla comodità di un'area urbana completamente sviluppata. Guardamar del Segura offre un'infrastruttura completa con 62 ristoranti, 6 farmacie, 8 banche e 30 caffè entro un raggio di 2 km. L'ospedale più vicino si trova a 7.7 km, mentre per le cure mediche quotidiane, 4 studi dentistici sono facilmente accessibili nella zona. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 7 linee di autobus e 50 fermate, rendendo possibile spostarsi senza auto. Per i genitori con figli, la presenza di centri sportivi come il Gimnasio Olimpus a 0.6 km e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1.0 km offre opportunità per attività ricreative. La densità urbana della zona garantisce che i servizi essenziali siano sempre disponibili, creando un ambiente adatto a chi apprezza la comodità di una vita cittadina combinata con i vantaggi della costa mediterranea.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villetta a schiera nel contesto urbano di Guardamar del Segura. Si evidenzia la vicinanza diretta al Mar Mediterraneo e alle spiagge di Bandiera Blu. Sono visibili i servizi essenziali entro un raggio di 1 km, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La mappa mostra anche la posizione relativa rispetto ai principali accessi stradali che collegano la località con Alicante a nord e Torrevieja a sud, confermando l'ottima integrazione della proprietà nella rete di trasporti e servizi della zona.
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comunità di Valencia. La sua posizione sulla costa la rende parte integrante della Costa Blanca, una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Spagna. A nord, si trova la città di Santa Pola a circa 15 km, mentre a sud si estende Torrevieja a circa 20 km. Il capoluogo di provincia, Alicante, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (30 km circa), offrendo accesso a servizi più ampi e all'aeroporto internazionale. La sua posizione lungo la foce del fiume Segura le conferisce caratteristiche paesaggistiche uniche, con la presenza di aree naturali protette che si alternano a zone urbane sviluppate. Questa collocazione la rende un punto di riferimento tra le località costiere meno sviluppate a sud e i centri turistici più affollati a nord.
La villetta gode di un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta (520m) e Platja Centre (404m), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del mare senza necessità di mezzi di trasporto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca si trova a 12 km, mentre il Club de Golf Villamartín è a 18 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 24 km, raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è accessibile a 309 metri, mentre una farmacia si trova a soli 248 metri. Il porto turistico Marina de les Dunes, per chi ama la nautica, si trova a 3.2 km dalla proprietà. Questa disposizione permette di godere sia della tranquillità della vita residenziale che della vivacità delle attrazioni turistiche quando desiderato.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C, che varia tra 11°C in inverno e 27°C in estate. Con 3.843 ore di sole all'anno, la località offre uno degli ambienti più soleggiati della Spagna. Lo stato di 33 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima piacevole senza l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere più basse. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C da maggio a settembre, rendendo ideale il nuoto nel Mediterraneo. La presenza di una vasta foresta di pini che costeggia l'11 km di spiaggia di sabbia bianca crea un microclima particolare, offrendo ombra naturale e contribuendo alla qualità dell'aria. L'orientamento est-ovest della proprietà permette di sfruttare al meglio le ore di luce, con le mattine soleggiate sul terrazzo e pomeriggi illuminati fino al tramonto, quando si possono ammirare i colori che si riflettono sia sulle montagne che sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guardamar del Segura vanta 5 spiagge certificate con la Bandiera Blu, un riconoscimento che garantisce acqua pulita e servizi di qualità. La Platja de La Roqueta, a soli 520 metri dalla proprietà, è una delle più apprezzate per la sua sabbia fine e le acque tranquille. Per gli appassionati di sport acquatici, la zona offre numerose opportunità, dal windsurf al paddleboard, grazie alle condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. A livello terrestre, i centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0.6 km) e il Palau Sant Jaume (1.0 km) offrono attrezzature per attività fisiche interne. La piscina municipale climatizzata Manel Estiarte (1.0 km) permette di nuotare tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km, entrambi campi di livello internazionale che attirano giocatori da tutta Europa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comunità di Valencia. La sua posizione sulla costa la rende parte integrante della Costa Blanca, una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Spagna. A nord, si trova la città di Santa Pola a circa 15 km, mentre a sud si estende Torrevieja a circa 20 km. Il capoluogo di provincia, Alicante, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (30 km circa), offrendo accesso a servizi più ampi e all'aeroporto internazionale. La sua posizione lungo la foce del fiume Segura le conferisce caratteristiche paesaggistiche uniche, con la presenza di aree naturali protette che si alternano a zone urbane sviluppate. Questa collocazione la rende un punto di riferimento tra le località costiere meno sviluppate a sud e i centri turistici più affollati a nord.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL874521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si distingue dalle altre località della Costa Blanca per il suo equilibrio unico tra sviluppo turistico e autenticità locale. Rispetto a località più affollate come Benidorm, Guardamar offre un'atmosfera più tranquilla mantenendo una completa gamma di servizi. A differenza di città puramente residenziali come Rojales, Guardamar ha un forte legame con il mare e le sue spiagge, risultando più attraente per chi cerca uno stile di vita costiero. Se paragonata a vicine Torrevieja, Guardamar presenta una densità abitativa inferiore e una maggiore presenza di aree verdi, grazie alla sua foresta di pini protetta. Nell'ambito del mercato immobiliare locale, questa villetta è competitiva rispetto a progetti simili: il ROYAL BEACH parte da €269.500, l'OASIS GUARDAMAR da €299.900, mentre il DUNARA RESORT ha un prezzo di partenza simile di €245.000. La posizione di Guardamar, a metà strada tra Alicante e Torrevieja, offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità residenziale, caratteristica non sempre presente in altre località della Costa Blanca.
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