यह टाउनहाउस स्पेन के अलिकांते प्रांत में गुआर्डामार डेल सेगुरा में स्थित है। इसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ 191 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र है। यह पूरी तरह से निर्मित हो चुका है और 245,000 यूरो से शुरू होता है। टाउनहाउस चार मंजिला है, जिसमें एक निजी गैरेज, एयर कंडीशनिंग, और एक छत वाला टेरेस शामिल है। यह संपत्ति भूमध्य सागर के करीब है, जिससे यह स्थायी निवास और अवकाश निवेश दोनों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस गुआर्डामार डेल सेगुरा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो सीधे तट पर स्थित है। समुद्र तट की पैदल दूरी के भीतर कई सुविधाएं हैं, जिसमें रेस्टोरेंट, फार्मेसी और बैंक शामिल हैं। प्लाटजा डी ला रोकुएता समुद्र तट केवल 0.4 किमी दूर है, जो इसे तटीय जीवन शैली के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। परियोजना शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जो आराम और सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करती है।
यह टाउनहाउस उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त रहने की जगह की आवश्यकता होती है। तीन बेडरूम पर्याप्त निजता प्रदान करते हैं, जबकि दो आधुनिक बाथरूम दैनिक आराम सुनिश्चित करते हैं। निजी गैरेज पार्किंग के लिए सुरक्षा प्रदान करती है, और एयर कंडीशनिंग वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है। टेरेस बाहरी जीवन शैली के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है, जो आराम और सामाजिक इकट्ठे की अनुमति देता है।
यह टाउनहाउस पूरी तरह से निर्मित हो चुका है, जिसका अर्थ है कि इसे तुरंत खरीदा और कब्जा किया जा सकता है। निर्माण प्रक्रिया पूरी हो चुकी है, और सभी सुविधाएं उपलब्ध हैं। संपत्ति में शामिल सामान्य क्षेत्र जैसे साझा स्विमिंग पूल और सोलारियम भी तैयार हैं। खरीदारों को निर्माण के जोखिमों के बारे में चिंता किए बिना तुरंत निवेश करने की अनुमति मिलती है, क्योंकि सब कुछ पहले से ही पूरा हो चुका है।
इस परियोजना में गोल्फ कोर्स की सीधी पहुंच नहीं है। निकटतम गोल्फ क्लब 12 किमी दूर है, जिसके लिए परिवहन की आवश्यकता होगी। गुआर्डामार डेल सेगुरा में कोई बड़ा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा नहीं है, और निकटतम हवाई अड्डा (अलिकांते-एल्चे) 24 किमी दूर है। परियोजना क्षेत्र में कोई ईवी चार्जिंग पॉइंट नहीं है, सबसे करीबी 4.2 किमी दूर है। उच्च-स्तरीय चिकित्सा सुविधाएं भी सीमित हैं, सबसे निकटतम अस्पताल 7.7 किमी दूर है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी आवास या एक छुट्टी घर दोनों चाहते हैं। परिवार जो तटीय वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं, यह एक व्यावहारिक विकल्प पा सकते हैं। जो लोग दक्षिणी स्पेन में एक दूसरा घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, वे इस परियोजना में रुचि ले सकते हैं क्योंकि यह पहले से ही पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत कब्जा लिया जा सकता है। उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा है जो एक निवेश संपत्ति की तलाश में हैं जिसे किराए पर दिया जा सकता है, क्योंकि तटीय स्थानों में पर्यटन मांग हमेशा उपस्थित रहती है। जो लोग समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन पूर्ण-समय तटीय पर्यटन स्थलों की भीड़ से बचना चाहते हैं, वे गुआर्डामार डेल सेगुरा के अधिक स्थानीय वातावरण को पसंद कर सकते हैं।
इस टाउनहाउस में उपयोग किए गए सामग्री और तकनीक मानक निर्माण अभ्यासों का पालन करते हैं। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में आराम सुनिश्चित करती है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और एक बाथटब के साथ एक खिड़की शामिल है, जो प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन प्रदान करती है। टेरेस और छत क्षेत्र बाहरी जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जो आराम और मनोरंजन के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं। निजी गैरेज सुरक्षित पार्किंग सुविधा प्रदान करती है। सामान्य क्षेत्रों में साझा स्विमिंग पूल और सोलारियम शामिल हैं, जो अतिरिक्त मनोरंजन स्थान प्रदान करते हैं। पूर्व-पश्चिम अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश का अनुकूलन करता है, जो घर के भीतरी हिस्से को उजागर करता है और कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था पर निर्भरता कम करता है।
यह टाउनहाउस 245,000 यूरो से शुरू होता है, जो गुआर्डामार डेल सेगुरा क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं के मध्यम से निचले स्तर पर है। रॉयल बीच और ओएसिस गुआर्डामार जैसी परियोजनाएं उच्च मूल्य स्तर पर हैं, जबकि डुनारा रिसॉर्ट इसी मूल्य स्तर पर शुरू होता है। मूल्य 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 191 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र, निजी गैरेज और पूरी तरह से फर्निश्ड स्थिति को दर्शाता है। कीमतों में विविधता हो सकती है, विशेष रूप से इकाइयों के सटीक स्थान और विचारों के आधार पर। क्षेत्र की तुलना में, यह प्रस्ताव तटीय संपत्तियों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक जीवन स्थान है जो तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। यह समुद्र तट से करीब रहने का अवसर प्रदान करता है, जहां निवासी पैदल दूरी के भीतर दैनिक आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं। दिन की शुरुआत समुद्र तट पर सैर करके या स्थानीय कैफे में नाश्ता करके हो सकती है। दोपहर के दौरान, निवासी छत वाले टेरेस से लाभ उठा सकते हैं जहां वे आराम कर सकते हैं या मित्रों के साथ मिल सकते हैं। गर्मियों में, साझा स्विमिंग पूल एक ताजगी का स्रोत है। शाम को, समुद्र के किनारे टहलना या स्थानीय रेस्टोरेंट में भोजन करना आम दिनचर्या का हिस्सा हो सकता है। पूर्व-पश्चिम अभिविन्यास के कारण, घर में दिन भर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, जो जीवनशैली को सुखद बनाता है।
इस टाउनहाउस का आसपास का वातावरण शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 0.4 किमी दूर है, जो निवासियों को आसानी से समुद्र तट तक पहुंचने की अनुमति देता है। स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जिसमें सुपरमार्केट 309 मीटर और फार्मेसी 248 मीटर दूर है। क्षेत्र में 62 रेस्टोरेंट, 6 फार्मेसियां, 8 बैंक और 30 कैफे हैं, जो विविध विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं थोड़ी दूरी पर हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 7.7 किमी दूर है। खेल सुविधाएं निकट में उपलब्ध हैं, जिसमें जिमनेजियम ओलिंपस 0.6 किमी और पालाउ सैंट जौमे 1.0 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 7 ओवी लाइन और 50 हाल्ट्स हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।
यह मानचित्र गुआर्डामार डेल सेगुरा में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तट के करीब स्थित है, जिसमें प्लाटजा डी ला रोकुएता समुद्र तट केवल 0.4 किमी दूर है। शहर की सुविधाएं और सेवाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। टाउनहाउस का स्थान समुद्र तटीय जीवन शैली के लिए आदर्श है, जो आराम और सुविधा का संतुलन प्रदान करता है। मानचित्र यह भी दर्शाता है कि संपत्ति कैसे क्षेत्र के प्रमुख मार्गों और आकर्षणों से जुड़ती है।
गुआर्डामार डेल सेगुरा अलिकांते प्रांत के दक्षिणी भाग में स्थित है, सेगुरा नदी के मुहाने पर। यह अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 24 किमी दक्षिण में स्थित है। निकटतम बड़े शहर अलिकांते और एल्चे हैं, जो अधिक व्यापक शहरी सुविधाएं प्रदान करते हैं। गुआर्डामार डेल सेगुरा टोरेवीजा और बेनिडोर्म जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थलों के उत्तर में स्थित है, जो अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। यह स्थान वैलेंसिया समुदाय में है, लेकिन कैस्टिलोन डी ला प्लाना और मुर्सिया क्षेत्रों के करीब है, जो क्षेत्रीय दिलचस्पियों के लिए एक रणनीतिक स्थान है। यह गुआर्डामार डेल सेगुरा को दोनों क्षेत्रों की सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देता है।
इस टाउनहाउस से विभिन्न महत्वपूर्ण सुविधाओं तक पहुंच व्यावहारिक है। समुद्र तटों में प्लाटजा डी ला रोकुएता (0.4 किमी), प्लाटजा सेंटर (0.7 किमी) और प्लाटजा बिलिबोनिया (1.2 किमी) शामिल हैं, जो सभी ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं। गुआर्डामार डेल सेगुरा का शहरी केंद्र पैदल दूरी के भीतर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा 24 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक उचित दूरी है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, निकटतम गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ ला फिनका 12 किमी दूर है, जबकि क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 18 किमी और एस्कुएला डी गोल्फ एल्चे 20 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग सुविधा 4.2 किमी दूर इबेरड्रोला ओएसिस सेंटर में उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआर्डामार डेल सेगुरा में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है। तापमान गर्मियों में 27°C से लेकर सर्दियों में 11°C तक होता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,843 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल स्थिति प्रदान करती है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी मौसम की अनुमति देता है। टाउनहाउस समुद्र तल से 33 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक हल्की ढलान प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर ढलान 7.0% है, जो मध्यम ढलान माना जाता है। यह ऊंचाई और ढलान समुद्र के दृश्यों को सक्षम बनाती है और संभावित बाढ़ के जोखिम को कम करती है। भूमध्यसागरीय जलवायु गर्म, सूखी गर्मियों और हल्की, नम सर्दियों की विशेषता रखता है, जो आरामदायक रहने का वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
गुआर्डामार डेल सेगुरा में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च पर्यावरणीय और सुरक्षा मानकों को पूरा करते हैं। इनमें सेंटर, डी विवर्स, डेल मोनकैओ, ला रोकुएता और ओर्टिग्स-कैम्पो समुद्र तट शामिल हैं। टाउनहाउस से प्लाटजा डी ला रोकुएता केवल 0.4 किमी दूर है, जो आसानी से पहुंच योग्य है। क्षेत्र में गोल्फ सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ ला फिनका (12.6 किमी) शामिल है। खेल सुविधाओं में जिमनेजियम ओलिंपस (0.6 किमी) और पालाउ सैंट जौमे (1.0 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न शारीरिक गतिविधियों की अनुमति देते हैं। पिसिना म्युनिसिपल (1.1 किमी) में एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल भी है। पोर्ट एस्पोर्टिउ मरीना डे लेस ड्यून्स (3.2 किमी) नौका विहार और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। ये सुविधाएं निवासियों को विभिन्न प्रकार के मनोरंजन और खेल विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
गुआर्डामार डेल सेगुरा अलिकांते प्रांत के दक्षिणी भाग में स्थित है, सेगुरा नदी के मुहाने पर। यह अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 24 किमी दक्षिण में स्थित है। निकटतम बड़े शहर अलिकांते और एल्चे हैं, जो अधिक व्यापक शहरी सुविधाएं प्रदान करते हैं। गुआर्डामार डेल सेगुरा टोरेवीजा और बेनिडोर्म जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थलों के उत्तर में स्थित है, जो अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। यह स्थान वैलेंसिया समुदाय में है, लेकिन कैस्टिलोन डी ला प्लाना और मुर्सिया क्षेत्रों के करीब है, जो क्षेत्रीय दिलचस्पियों के लिए एक रणनीतिक स्थान है। यह गुआर्डामार डेल सेगुरा को दोनों क्षेत्रों की सुविधाओं तक पहुंचने की अनुमति देता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL874521
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआर्डामार डेल सेगुरा में यह टाउनहाउस क्षेत्र में अन्य तुलनीय परियोजनाओं के मध्यम से निचले मूल्य स्तर पर स्थित है। रॉयल बीच 269,500 यूरो से शुरू होता है, जबकि ओएसिस गुआर्डामार 299,900 यूरो से शुरू होता है। डुनारा रिसॉर्ट इसी 245,000 यूरो के मूल्य बिंदु पर शुरू होता है। अलिकांते प्रांत में अन्य तटीय क्षेत्रों की तुलना में, गुआर्डामार डेल सेगुरा अधिक शांत और स्थानीय वातावरण प्रदान करता है। बेनिडोर्म और टोरेवीजा जैसे उत्तरी स्थानों की तुलना में, यहां कम पर्यटन भीड़ होती है, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों के बाहर। टाउनहाउस का समुद्र तट के करीब होना और शहरी सुविधाओं तक पहुंच इसे अन्य क्षेत्रीय विकल्पों से अलग करता है। कई समुद्र तटों की उपस्थिति और ब्लू फ्लैग प्रमाणन गुणवत्ता और पर्यावरणीय मानकों को दर्शाता है, जो क्षेत्र के अन्य भागों में हमेशा उपलब्ध नहीं होता है।
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