פרויקט מגורים בעיר החוף גוארדאמר דל סגורה, במחוז אליקנטה. הנכס מוצע כבית טאון-האוס וממוקם בקרבה מיידית למרכז העיר ולחופי הים התיכון. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, חנויות ושירותים, עם נגישות נוחה לריאות ירוקות ומסלולי פנאי. הפרויקט משלב פונקציונליות עם נופי ים והרים, ומיועד לקהל המחפש אורח חיים ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסביבה אורבנית בצפיפות עירונית, המציעה נגישות מיידית לשירותים ולחופים. המיקום מקנה יתרון של קרבה לריאות ירוקות, תוך שמירה על נוחות גישה למרכזי קניות ופנאי. המרחק לים, המוגדר כקצר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף, והסביבה העירונית תומכת בפעילות יומיומית רגלית.
הנכס מתוכנן לספק נוחות מרבית למשפחות או יחידים המחפשים חלל מגורים מודרני עם דגש על פונקציונליות. 3 חדרי השינה מציעים גמישות לצרכי שינה, עבודה או אירוח. 2 חדרי הרחצה מבטיחים נוחות יומיומית, והמרפסת הפרטית והסולריום מוסיפים חללי חוץ להנאה.
הפרויקט נמצא במצב בנייה סופי (Gereed), מה שמצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. מבנה זה מאפשר לרוכשים פוטנציאליים לבחון את הנכס באופן פיזי ולהבין את איכות הבנייה והגימורים. היעדר שלב בנייה ארוך מבטיח תהליך רכישה פשוט יותר.
הפרויקט אינו מציע פתרונות למחפשים חיים בסביבה כפרית או מבודדת, שכן הוא ממוקם בסביבה אורבנית פעילה. כמו כן, הקרבה לים, למרות היותה יתרון, עלולה להיות מלווה ברעשי עיר ובתנועה ערה בעונות שיא. הפרויקט אינו מציע נוף פתוח ובלתי מופרע של ים מכל חלל.
פרויקט זה יכול להתאים לקונים המחפשים בית מגורים עיקרי בעל אוריינטציה ים-תיכונית, או כבית נופש משפחתי. המשפחות ימצאו כאן מרחב נוח עם 3 חדרי שינה, וגישה קלה לחופים ופארקים. זוגות או יחידים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם אפשרויות לבילוי בחוץ, ספורט ימי, או פשוט ליהנות מהשמש, ימצאו את המיקום ואת השירותים המקומיים כמתאימים. המשקיעים עשויים לראות ערך בהשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל הפופולריות של האזור כיעד תיירותי. הקונים שמעריכים נוחות יומיומית, כמו גישה לחנויות, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה, ימצאו את המיקום כאופטימלי.
הבית מציע תכנון פונקציונלי עם דגש על נוחות. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר לשיפור האקלים הפנימי בכל עונות השנה. הרצפה, המטבח וחדרי הרחצה בנויים מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים-תיכוני. המרפסת הפרטית והסולריום מספקים חללי חוץ נוספים, המיועדים להנאה מהאוויר הפתוח. תכונות אלו, יחד עם האפשרויות לריהוט מלא, תורמות לחוויית מגורים נוחה ומודרנית. אוריינטציית הבית מזרח-מערב מבטיחה ניצול מיטבי של אור טבעי במהלך היום, ומספקת פרספקטיבה כפולה של נופי הרים וים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 245,000 אירו. נכס זה, המשתרע על פני 191 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. גודל זה, יחד עם המיקום האטרקטיבי והאפשרויות הנלוות כמו חניה פרטית וגישה למתקנים משותפים, ממקם אותו כנקודת כניסה מעניינת לשוק הנדל"ן המקומי. המחיר התחלתי זה תואם את מחירי השוק של בתים מסוג זה באזור, ומספק תמורה טובה למחיר בהינתן הפונקציונליות והמיקום. זמינות הנכס מיידית, הודות למצב הבנייה שהושלם.
גוארדאמר דל סגורה מציעה חווית מגורים המשלבת את החיים לצד הים התיכון עם נוחות עירונית. העיר מתאפיינת בחולות לבנים רחבים, המוקפים ביער אורנים גדול, היוצר תחושה של טבע פראי בקרבת אזור אורבני. האופי המקומי הוא של עיירת חוף תוססת, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים קיום יומיומי ללא צורך בנסיעות ארוכות. שילוב זה של חוף, טבע עירוני ושירותים מקומיים מהווה בסיס לאורח חיים נינוח ופעיל, המתאים למחפשים בית קבע או בית נופש.
הקרבה של 309 מטר לסופרמרקט ו-248 מטר לבית מרקחת מעידה על נוחות קניות יומיומית. בית החולים המרכזי נמצא במרחק של 7.7 קילומטרים, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 4.2 קילומטרים. 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-6 בתי מרקחת נוספים זמינים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווי אוטובוס, מבטיחות נגישות יחסית למרכזי התחבורה הראשיים. הנגישות לתחבורה ציבורית בתוך העיר מאפשרת תנועה נוחה בין השכונות השונות.
המיקום של גוארדאמר דל סגורה נחשב לאטרקטיבי בזכות הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. מפת האזור מציגה את רשת הרחובות הצפופה, את הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת נגישותם של חופי הים ואזורי הפנאי. הדבר מעיד על סביבה אורבנית נוחה המשלבת חיי עיר עם אפשרויות בילוי בטבע.
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון, בשפך נהר הסגורה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אל-קנט (כ-30 ק"מ צפונית) ואוריואלה (כ-30 ק"מ מערבית). קרבתה לעיר אל-קנט, בעלת נמל תעופה בינלאומי, תורמת לנגישותה. האזור משלב את הנוף הים-תיכוני עם שטחי חקלאות, גבעות נמוכות ויערות אורן, היוצרים סביבה מגוונת.
הבית נמצא במרחק של כ-404 מטר מחוף Platja Centre, ו-520 מטר מחוף Platja de La Roqueta, מה שמציב אותו קרוב מאוד לים. שלושה מגרשי גולף מרכזיים, Club de Golf La Finca (12 ק"מ), Club de Golf Villamartín (18 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (20 ק"מ), נגישים ברכב. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים אווירית, דבר המצביע על נסיעה נוחה יחסית. נמל התעופה של ולנסיה (VLC) מרוחק כ-157 קילומטרים, ומאלגה (AGP) כ-374 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בגוארדאמר דל סגורה מאופיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, ונע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,843 שעות שמש, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. גובה העיר, 33 מטר מעל פני הים, בשילוב עם הקרבה לים, תורם לאקלים מתון. שיפוע של 7.0% לכיוון החוף מצביע על כך שהגישה לחוף עשויה להיות מעט תלולה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
העיר גוארדאמר דל סגורה מתברכת בחמישה חופים הנושאים את דגל ה-Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. חופים אלו ידועים בניקיונם, בשירותים שהם מציעים ובאיכות המים. הקרבה לחופי הים, כגון Platja de La Roqueta במרחק 404 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה מקורות (1.0 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון, בשפך נהר הסגורה. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אל-קנט (כ-30 ק"מ צפונית) ואוריואלה (כ-30 ק"מ מערבית). קרבתה לעיר אל-קנט, בעלת נמל תעופה בינלאומי, תורמת לנגישותה. האזור משלב את הנוף הים-תיכוני עם שטחי חקלאות, גבעות נמוכות ויערות אורן, היוצרים סביבה מגוונת.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL874521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בגוארדאמר דל סגורה, בית הטאון-האוס המוצג כאן מציע נקודת מחיר אטרקטיבית במיוחד, החל מ-245,000 אירו. פרויקטים כמו ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו) ו-OASIS GUARDAMAR (החל מ-299,900 אירו) ממוקמים באותו אזור אך מציעים מחירים גבוהים יותר, ייתכן בשל מאפיינים נוספים או סטטוס בנייה שונה. DUNARA RESORT מופיע עם אותו מחיר התחלתי (245,000 אירו), מה שמצביע על תחרותיות מסוימת בקטע שוק זה. המיקום של הפרויקט, בסביבה אורבנית עם נגישות מיידית לחופים ולשירותים, מבדיל אותו מנכסים הממוקמים מעט יותר מרוחקים או בסביבות פחות מפותחות. שטח המגורים של 191 מ"ר עבור מחיר זה נחשב לממוצע-גבוה יחסית לאזור, ומספק ערך טוב למחיר עבור קונים המחפשים מרחב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
