关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于一个城市化区域，紧邻海岸线，周围环绕着便利设施，步行即可到达。该地区以其靠近海滩而闻名，提供了一种活跃但又宁静的生活方式。它旨在满足那些寻求在充满活力的沿海环境中获得便利性和可达性的人们。
该物业提供了三间卧室和两间浴室，旨在满足寻求空间和舒适度的家庭或个人。它设有一个私人车库、空调和私人露台，这些功能满足了对便利性、舒适性和户外活动空间的需求，非常适合全年的居住。
该项目已竣工，这意味着买家可以立即入住。所有建筑和装修工作都已完成，该物业已准备好交付。其现成的状态省去了等待建筑周期的麻烦，为寻求快速入住的买家提供了直接的好处。
该物业不提供海景或山景的直接视线，尽管它位于附近。它也没有提供套内浴室，洗手间是分开的。此外，该物业没有安装电梯，并且不包含私人游泳池，而是提供社区设施。
此物业适合寻求便利的沿海生活方式的个人或家庭。它适合那些重视步行可达性的人，因为许多便利设施，如商店、药房和海滩，都近在咫尺。三间卧室和两间浴室为家庭或有客人或家庭办公室空间需求的人提供了充足的空间。私人车库增添了便利性。该物业的东-西朝向确保了全天的自然光照，而带露台和日光浴室的社区区域则提供了户外放松和社交的空间。对于那些希望在度假期间或作为永久住所享受阳光、海滩和户外活动的人来说，它是一个合适的选择。对于寻找方便的度假屋或永久性住所的人来说，其已完工的状态是一个吸引人的方面。
该住宅分布在四层楼，提供宽敞的191平方米的生活空间。它配备了空调，确保全年的舒适度。厨房和浴室的细节未在本文件中详细说明，但该物业配有设施齐全的家具，并提供私人车库。露台和日光浴室是外部特色，可供户外活动。该物业的东-西朝向有助于最大化自然光照。这些功能共同为居民提供了一个功能齐全且舒适的居住环境，强调了实用性和生活质量。
该联排别墅的起价为 245,000 欧元。这个价格点是在瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）考虑购买物业的一个可比较的切入点，该地区有其他类似项目，如 ROYAL BEACH（起价 269,500 欧元）和 OASIS GUARDAMAR（起价 299,900 欧元）。该物业已完工，这意味着立即可以入住，而无需等待建筑。其上市价格和即时可用性使其成为一个具有潜在吸引力的机会。
该物业位于一个成熟的城市化区域，日常生活节奏与沿海度假胜地的活力相结合。步行即可到达商店（309米）、药房（248米）和餐厅（2公里半径内有62家），使日常购物和餐饮变得便利。该地区有50个公共交通站点，提供7条公交线路，可以方便地前往周边地区。海滩，如 Platja de La Roqueta，距离酒店仅404米，为休闲活动提供了轻松的通道。松树林也为户外活动和宁静的散步提供了机会。每年约有3,843小时的日照，以及持续5个月的平均水温高于20°C的游泳季节，该地区鼓励户外活动。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）是一个充满活力的地区，拥有适合各种生活方式的便利设施。该地区提供 62 家餐厅、6 家药房和 8 家银行，都在 2 公里半径内，提供全面的服务。对于体育爱好者来说，该地区有多个体育中心，如 Gimnasio Olimpus（0.6 公里），以及一个室内游泳池（1.0 公里）。对于那些喜欢户外活动的人来说，海滩（Platja de La Roqueta 距离 404 米）和 Mirador El Moncayo（2.2 公里）等景点提供了休闲和观景的机会。该地区平均每年有 3,843 小时的日照，以及 5 个月的适宜游泳季节，非常适合享受地中海气候。每年 32 天的当地节日也为居民提供了文化体验。
该地图显示了瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的地理位置，重点是该物业靠近海滩、城市便利设施和主要交通路线。它突出了该地区的地中海环境，并为潜在买家提供了该物业在区域内的空间关系。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省，地处塞古拉河（Segura River）河口。它在地理上靠近托雷维耶哈（Torrevieja），一个更大的沿海城镇，以其旅游业和基础设施而闻名。它还位于埃尔切（Elche）的范围内，这是一个拥有丰富历史和文化遗产的城市。该地区靠近地中海，战略位置优越，使其成为南部瓦伦西亚地区（Valencian Community）一个重要的沿海中心。该地区约有 18,564 名居民（截至 2025 年），表明这是一个相对适中的人口规模的城镇。
该物业距离最近的海滩 Platja de La Roqueta 仅 404 米，步行即可到达。其他海滩，如 Platja Centre（520 米）和 Platja Babilònia（944 米），也近在咫尺。购物便利，距离超市仅 309 米，距离药房 248 米。最近的医疗中心距离 7.7 公里。高尔夫爱好者可以在 12 公里内找到 Club de Golf La Finca，而其他球场如 Club de Golf Villamartín（18 公里）也交通便利。最近的 Alicante-Elche (ALC) 机场距离约 24 公里，提供了航空旅行的便利。该地区拥有 50 个公共交通站点和 7 条公交线路，大大增强了区域内的机动性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）拥有温和的地中海气候，平均气温在 11°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.7°C。该地区每年享受约 3,843 小时的阳光，其特点是夏季炎热干燥，冬季温和。游泳季节持续约 5 个月，水温通常高于 20°C。该物业的海拔高度为 33 米，提供了适度的海岸高度。该地区有大片松树林，增添了自然美景。海滩的平均坡度为 7.0%，这被认为是陡峭的，提供了独特的海岸体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。距离酒店仅 404 米的 Platja de La Roqueta 是最近的海滩，而 Platja Centre（520 米）和 Platja Babilònia（944 米）也近在咫尺。瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）拥有五个蓝旗海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo，表明其水质和设施得到认可。对于高尔夫爱好者来说，Club de Golf La Finca 距离 12 公里，Club de Golf Villamartín 距离 18 公里，而 Escuela de golf Elche 距离 20 公里。此外，该地区还提供各种体育中心和游泳池，如 Gimnasio Olimpus（0.6 公里）和 Piscina Municipal（1.1 公里），满足居民的体育需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省，地处塞古拉河（Segura River）河口。它在地理上靠近托雷维耶哈（Torrevieja），一个更大的沿海城镇，以其旅游业和基础设施而闻名。它还位于埃尔切（Elche）的范围内，这是一个拥有丰富历史和文化遗产的城市。该地区靠近地中海，战略位置优越，使其成为南部瓦伦西亚地区（Valencian Community）一个重要的沿海中心。该地区约有 18,564 名居民（截至 2025 年），表明这是一个相对适中的人口规模的城镇。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL874521
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，该联排别墅在价格和功能上都具有竞争力。例如，ROYAL BEACH 的起价为 269,500 欧元，OASIS GUARDAMAR 的起价为 299,900 欧元，而 DUNARA RESORT 的起价与该项目相同，为 245,000 欧元。该项目独特的优势在于其已完工的状态，这使得买家可以立即搬入，而无需等待建造。虽然其他项目可能提供不同的设施或更现代的设计，但该物业的定价和位置使其成为寻求沿海生活方式且预算有限的买家的一个合理选择。它提供的 191 平方米生活空间，加上三个卧室和两个浴室，提供了良好的价值，尤其是在靠近海滩和城市中心的情况下。与该地区的许多其他度假村和住宅开发项目相比，其在距海滩 404 米处的优越位置是一个重要的卖点。此外，其已完工的状态以及包括私人车库和社区日光浴室在内的便利设施，使其在市场上脱颖而出。
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