Tento projekt townhouses se nachází v přímořském městě Guardamar del Segura v provincii Alicante. Kompletně dokončené bytové jednotky o rozloze 191 m² nabízejí tři ložnice, dvě koupelny a čtyři podlaží. Výhodou polohy je blízkost pláží, supermarketů a dalších denních potřeb, které jsou dosažitelné pěšky nebo na kole. S možností trvalého bydlení i jako investiční nemovitost pro rekreaci, tento projekt představuje praktické řešení pro ty, kteří hledají pobřežní život ve středomořském prostředí s dostupnou infrastrukturou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Guardamar del Segura, necelých 500 metrů od pláže. Okolí charakterizuje středně hustá zástavba s veškerými denními potřebami v docházkové vzdálenosti. Místo nabízí přímý přístup k 11 km dlouhé písečné pláži a je obklopeno borovým lesem, který přispívá k mikroklimatu oblasti.
Dispozice domu odpovídá potřebám rodin nebo jednotlivců vyžadujících více prostoru. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro celoroční bydlení. Vlastní garáž a klimatizace zvyšují komfort bydlení, zatímco přístup na terasu umožňuje venkovní odpočinek. Společné prostory včetně bazénu rozšiřují možnosti trávení volného času.
Projekt je již plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování nebo prodeji. Výstavba využívá standardní postupy pro středomořské oblasti s důrazem na odolnost vůči místním klimatickým podmínkám. Půdorysné řešení na čtyřech podlažích maximalizuje využití pozemku při zachování dostatečných soukromých i společných prostor pro rezidenty.
Projekt nenabízí bazén pro výhradní použití jedné jednotky, ale pouze sdílený prostor. Sklon terénu směrem k pláži činí 7 %, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche je 24 km, což vyžaduje plánování dopravy při mezinárodních cestách. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti minimálně 12 km.
Tento projekt je vhodný pro kupce, kteří preferují nemovitosti připravené k okamžitému nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Díky existující infrastruktuře a plné vybavenosti jednotek nabízí zvláštní výhody pro ty, kteří plánují přestěhování nebo potřebují rychlé řešení pro druhý byt ve Španělsku. Pro rodiny s dětmi je lokalita atraktivní díky blízkosti pláží a sportovního vyžití včetně krytého bazénu vzdáleného 1 km. Pro seniory může být výhodou rovinatější část města s dostupností lékařské péče a lékáren v docházkové vzdálenosti. Investoři hledající nemovitost pro krátkodobé pronájmy ocení vysokou koncentraci turistických služeb a blízkost pláží s Modrou vlajkou, které přitahují návštěvníky po celou letní sezónu trvající přibližně 5 měsíců. Ročních 3 843 slunečních hodin zajišťuje atraktivitu pro potenciální nájemce i pro vlastní využití mimo hlavní turistické měsíce.
Konstrukce těchnych townhouses využívá standardní materiály pro středomořskou oblast s důrazem na odolnost proti vlhkosti a slunečnímu záření. Fasáda je provedena v světlejších odstínech, které odrážejí sluneční paprsky a přispívají k tepelné izolaci. Půdorysné řešení na čtyřech úrovních umožňuje efektivní využití prostoru s oddělenými zónami pro odpočinek, vaření a spaní. Interiérové vybavení je plně zařizované, což zahrnuje kuchyňské linky, koupelnové vybavení a skříně. Použitý nábytek odpovídá střední třídě s důrazem na praktičnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky s vanou v hlavní koupelně, jak ukazují dostupné vizualizace. Technické vybavení zahrnuje klimatizační systém pro regulaci teploty během horkých letních měsíců. Východ-západní orientace budovy zajišťuje optimální rozložení denního světla v průběhu dne. Společné prostory včetně bazénu a solária jsou udržovány v odpovídajícím standardu pro komunitní vyžití rezidentů.
Ceny těchto townhouses začínají od €245 000 za jednotku o rozloze 191 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Tato cenová hladina odpovídá průměru pro Guardamar del Segura a je nižší než u srovnatelných projektů v oblasti, jako jsou ROYAL BEACH (od €269 500) a OASIS GUARDAMAR (od €299 900). Projekt DUNARA RESORT nabízí podobnou cenovou úroveň od €245 000. Cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti, což zjednodušuje proces nastěhování. Výše investice odráží polohu nedaleko pláže, stávající stavbu a připravenost k okamžitému užívání. Vzhledem k dokončené fázi projektu nejsou očekávány další náklady na čekání na dokončení výstavby.
Guardamar del Segura je středomořské pobřežní město s výrazným rybářským charakterem a turistickým ruchem. Denní život zde je ovlivněn blízkostí moře a místními tradicemi. Město nabízí kombinaci rezidenčního bydlení a rekreačních služeb, což vytváří specifickou atmosféru, zejména během letní sezóny. Místní infrastruktura je dostatečně vyvinutá pro celoroční život s 62 restauracemi, 30 kavárnami a šesti lékárnami v okruhu 2 km. Tato koncentrace služeb umožňuje praktické každodenní fungování bez nutnosti pravidelného využívání automobilu. Obec hostí 32 místních svátků ročně, což přispívá k bohatému společenskému životu. Pro rezidenty to znamená možnosti účasti na kulturních akcích a integrace do místní komunity. Počet obyvatel činí přibližně 18 564, což zajišťuje dostatečnou velikost pro fungování veřejných služeb při zachování přátelské atmosféry menšího města.
Denní život v těchto townhouses je ovlivněn jejich polohou v docházkové vzdálenosti od pláží i centra města. Místní infrastruktura s 62 restauracemi, 30 kavárnami a osmi bankami v okruhu 2 km umožňuje praktické fungování bez závislosti na osobním automobilu pro běžné denní úkony. Bezpečnostní situace v Guardamar del Segura je obecně považována za dobrou, což přispívá k pocitu pohodlí při večerních procházkách nebo návštěvách místních podniků. Městská doprava je zajištěna sedmi autobusovými linkami s padesáti zastávkami, které pokrývají nejen místní území, ale i spojení s okolními obcemi. Tato síť veřejné dopravy rozšiřuje mobility možnosti pro rezidenty bez vlastního vozidla. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici místní sportovní centra včetně krytého bazénu ve vzdálenosti 1 km. Pro rezidenty zahraničního původu je důležitá přítomnost mezinárodní komunity a služeb, které usnadňují adaptaci, i při zachování autentického španělského prostředí místní kultury.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Guardamar del Segura, přímo u ústí řeky Segura do Středozemního moře. Charakteristickým rysem lokality je 11 km dlouhá písečná pláž a rozsáhlý borový les, který chrání pobřeží. Město je obklopeno zemědělskými plochami a dalšími pobřežními obcemi, které tvoří souvislou urbanizovanou zónu na jihu provincie Alicante. Španělé zde tradičně tráví léto, což vytváří autentickou atmosféru.
Guardamar del Segura se nachází v jižní části provincie Alicante, při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Tato poloha činí obec součástí pobřežního pásma Costa Blanca, známého svými plážemi a turistickou infrastrukturou. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi většími městy Torrevieja (severně) a Santa Pola (jižně). Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Alicante činí přibližně 30 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, zdravotnických zařízení a kulturních institucí. Oblast je dobře propojena dálnicí A-7, která zajišťuje rychlé spojení s dalšími částmi Španělska, včetně Valencie (157 km severně) a Murcie (jižně). Tato dostupnost činí lokalitu atraktivní pro rezidenty, kteří vyžadují spojení s většími městskými centry.
Pláže jsou pro rezidenty snadno dostupné s pěšky vzdálenými 404-944 metry, přičemž nejbližší je Platja de La Roqueta (520 m). Všechny okolní pláže včetně Centre, De Vivers a Del Moncaio jsou držiteli Modré vlajky, což zaručuje vysokou kvalitu prostředí a služeb. Základní nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 309 m. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím lékáren v docházkové vzdálenosti (248 m) a nemocnice ve vzdálenosti 7,7 km, která je dostupná automobilem nebo veřejnou dopravou. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 12-20 km, což představuje přibližně 15-25 minut jízdy automobilem. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 24 km, což znamená přibližně 30 minut jízdy při běžných dopravních podmínkách. Tato vzdálenost umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní cesty, a to jak pro soukromé účely, tak pro potenciální návštěvy zahraničních hostů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotním rozmezím 11-27°C během roku. Ročně zde svítí 3 843 hodin slunce, což řadí lokalitu mezi nejosluněnější oblasti Španělska. Tato vysoká hodnota přispívá k příznivým podmínkám pro solární energii a venkovní aktivity po většinu roku. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Obec se nachází v nadmořské výšce 33 metrů a je obklopena borovým lesem, který chrání pobřeží před erozí a vytváří specifické mikroklima s vyšší vlhkostí vzduchu. Sklon terénu k pláži činí 7 %, což přispívá k příjemným výhledům z vyšších pater budov. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří podmínky vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale ne extrémními lény, kdy jsou teploty částečně tlumeny přítomností moře a borového lesa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí přístup k pěti plážím s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Tyto pláže se vyznačují vysokou kvalitou vody, bezpečností a dostupností služeb. Hlavní pláž města, Platja Centre, se nachází v docházkové vzdálenosti 404 metrů a nabízí širokou písečnou plochu délky 11 km. Sportovní aktivity lze provozovat na místních sportovištích, včetně krytého bazénu Manel Estiarte ve vzdálenosti 1 km a sportovního centra Gimnasio Olimpus vzdáleného 0,6 km. Pro vodní sporty jsou pláže vybaveny potřebnou infrastrukturou, včetně možností pronájmu vybavení během letní sezóny. Golfová nadšenci mají k dispozici tři hřiště v okruhu 20 km: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Tato hřiště nabízejí různé úrovně obtížnosti a jsou přístupná pro hráče všech dovednostních kategorií.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází v jižní části provincie Alicante, při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Tato poloha činí obec součástí pobřežního pásma Costa Blanca, známého svými plážemi a turistickou infrastrukturou. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi většími městy Torrevieja (severně) a Santa Pola (jižně). Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Alicante činí přibližně 30 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, zdravotnických zařízení a kulturních institucí. Oblast je dobře propojena dálnicí A-7, která zajišťuje rychlé spojení s dalšími částmi Španělska, včetně Valencie (157 km severně) a Murcie (jižně). Tato dostupnost činí lokalitu atraktivní pro rezidenty, kteří vyžadují spojení s většími městskými centry.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL874521
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura zaujímá specifickou pozici v rámci jižní části provincie Alicante. Na rozdíl od masivně rozvinutých turistických center jako Torrevieja nebo Benidorm si zachovává středně velkou urbanizaci s přirozenými prvky, jako je rozsáhlý borový les a 11 km dlouhá chráněná pláž. Tato kombinace přirozeného prostředí a městské infrastruktury vytváří vyvážený poměr mezi rekreačními a rezidenčními funkcemi. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je ROYAL BEACH nebo OASIS GUARDAMAR, představuje tento projekt cenově dostupnější variantu při zachování srovnatelných parametrů. Oproti projektům v exkluzivnějších lokalitách, jako je například La Manga del Mar Menor, nabízí Guardamar del Segura nižší vstupní náklady při zachování přístupu ke kvalitním plážím a službám. Pro investora je důležitý faktor vysokého počtu slunečných dnů a 5měsíčního plavacího období, které zajišťují atraktivitu pro sezónní pronájmy. Stabilní počet obyvatel (18 564) zase zaručuje fungování veřejných služeb i mimo hlavní turistickou sezónu, což je výhoda oproti čistě rekreačním lokalitám s velkými sezónními výkyvy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
