Parcela de 4600 m² en Hacienda Las Chapas, Málaga, ofrece una oportunidad de desarrollo en una zona consolidada. El proyecto aprobado contempla una vivienda unifamiliar de aproximadamente 800 m², distribuida en tres plantas, con sótano y garaje. La ubicación combina proximidad a la costa con acceso a servicios urbanos, situándose a 30 km del aeropuerto de Málaga. Este terreno representa una base para la construcción de una propiedad de gran envergadura en una de las áreas residenciales más solicitadas de Marbella.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ubicado en Hacienda Las Chapas, este terreno se encuentra en un entorno residencial establecido en Marbella, a poca distancia de la costa mediterránea. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con su acceso a importantes vías de comunicación, lo sitúa en una posición estratégica para el desarrollo residencial en la Costa del Sol.
Este emplazamiento es adecuado para quienes buscan desarrollar una residencia de gran tamaño, con amplias posibilidades de diseño y distribución, acorde a un estilo de vida mediterráneo. La superficie del terreno permite la creación de espacios exteriores significativos, adaptándose a necesidades de privacidad y recreación a gran escala.
El proyecto de edificación para una vivienda de 800 m² ha sido presentado para su aprobación urbanística. Se estima que los permisos se obtendrán en los próximos meses, permitiendo iniciar la construcción bajo un plan arquitectónico definido. Existe la posibilidad de adquirir el terreno con el proyecto aprobado o de personalizar los acabados de la vivienda en fase de diseño.
La parcela se ofrece sin una edificación existente, requiriendo el desarrollo completo del proyecto arquitectónico aprobado. No incluye acabados interiores ni exteriores terminados, ni paisajismo finalizado. La compra implica la asunción del proceso de construcción y sus correspondientes plazos y costes. Tampoco se incluyen muebles ni equipamiento de vivienda.
Ref: VL927077
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan capitalizar el valor del suelo en una zona de alta demanda, con un proyecto arquitectónico ya iniciado. También encaja para compradores que desean construir una residencia a medida de gran tamaño, con la ventaja de contar con un marco urbanístico y arquitectónico pre-aprobado, lo que simplifica el proceso de obtención de licencias. La ubicación y la magnitud del terreno son idóneas para familias que priorizan la amplitud, la privacidad y la proximidad a servicios y ocio, permitiendo crear un hogar personalizado en un entorno consolidado y prestigioso de Marbella.
El proyecto arquitectónico para la vivienda de 800 m² contempla el uso de materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo, enfocado en la integración de luz natural, diseño espacial y conexión con el entorno. Aunque los acabados específicos se definirán en la fase de personalización 'off-plan', la concepción general del proyecto apunta a un estándar elevado. La estructura actual, aunque en estado de hormigón sin terminar, sirve como base para una construcción que buscará la excelencia en la ejecución. La elección de materiales y sistemas constructivos se orientará hacia la durabilidad y la estética moderna, cumpliendo con las normativas vigentes.
La parcela de 4600 m² se comercializa a un precio de €3,600,000. Este valor corresponde a la adquisición del suelo con un proyecto de edificación presentado para su aprobación. La disponibilidad actual se centra en la compra del terreno con el proyecto, ofreciendo la opción de desarrollar la construcción según el plan presentado o de adaptarlo. Se contempla la posibilidad de adquirir la villa 'off-plan' con acabados personalizados, cuyo precio se determinará en función de las especificaciones del comprador. La estructura de precios está ligada al valor del suelo y al potencial de desarrollo urbanístico aprobado.
Hacienda Las Chapas se presenta como un enclave residencial que equilibra la tranquilidad de un entorno consolidado con la conveniencia de la proximidad a servicios urbanos. La vida aquí se caracteriza por la accesibilidad a las playas de la costa y a importantes centros urbanos como Marbella. La extensa superficie del terreno en cuestión sugiere un enfoque en viviendas de gran formato, con amplios espacios verdes y privados. El ritmo de vida se adapta a la naturaleza de una urbanización de alto nivel, donde la privacidad y la comodidad son prioritarias. La presencia cercana de campos de golf y la infraestructura para el transporte público sugieren un estilo de vida activo y conectado con las oportunidades recreativas y logísticas de la región.
La vida en Hacienda Las Chapas se beneficia de una ubicación privilegiada en Marbella, que ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a una amplia gama de servicios. La distancia a pie a supermercados (149 m) y farmacias (1.8 km), así como la presencia de 138 restaurantes en un radio de 2 km, facilitan el día a día. La conexión con el centro de Marbella y otras localidades costeras se realiza a través de redes de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, además de la red de carreteras. La cercanía a centros médicos (6.6 km) y la disponibilidad de servicios básicos aseguran una cobertura completa para las necesidades cotidianas.
El mapa sitúa Hacienda Las Chapas dentro del término municipal de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta visualización resalta la proximidad del proyecto a la línea costera, así como su conexión con la red de carreteras principal y la ubicación relativa a centros urbanos y aeropuertos clave en el sur de España.
Hacienda Las Chapas se posiciona en la zona este de Marbella, una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol. Esta área se caracteriza por ser un núcleo residencial consolidado que mantiene una fuerte conexión con la vibrante vida de Marbella y sus alrededores. Su proximidad a importantes núcleos urbanos como Málaga (30 km) y su acceso a la red de autopistas facilitan la movilidad regional, permitiendo disfrutar de la diversidad de la Costa del Sol, desde sus playas hasta su oferta cultural y de ocio.
La parcela se sitúa a 1.5 km de playas como Playa de Artola y 1.6 km de Playa de Cabopino, y a 2.0 km de Playa de Calahonda, lo que facilita el acceso a la costa. La proximidad a campos de golf es notable, con Cabopino Golf a 1.2 km, Santa María Golf & Country Club a 2.1 km y Greenlife Golf Marbella a 2.5 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 30 km, garantizando una buena conectividad internacional. La infraestructura de transporte local, incluyendo transporte público, optimiza el acceso a servicios y ocio en la región.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas promedio anuales de 19.1°C, fluctuando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con un promedio histórico de 3,851 horas de sol anuales, el clima es propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial para disfrutar del mar se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, coincidiendo con el periodo de mayor afluencia turística. La altitud de 27 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la costa (1.7%) contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
La cercanía a playas de calidad es un atributo destacado, con Playa de Artola y Playa de Cabopino a poco más de 1.5 km. Estos arenales, a menudo reconocidos con Bandera Azul, ofrecen servicios y un entorno ideal para el disfrute del mar. La oferta de golf es igualmente robusta, con varios campos de renombre a escasa distancia, incluyendo Cabopino Golf (1.2 km). La presencia de 138 restaurantes en un radio de 2 km, junto con otras facilidades como 29 farmacias y 20 bancos, complementa las opciones recreativas y de ocio disponibles para los residentes.
Izvor: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas se posiciona en la zona este de Marbella, una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol. Esta área se caracteriza por ser un núcleo residencial consolidado que mantiene una fuerte conexión con la vibrante vida de Marbella y sus alrededores. Su proximidad a importantes núcleos urbanos como Málaga (30 km) y su acceso a la red de autopistas facilitan la movilidad regional, permitiendo disfrutar de la diversidad de la Costa del Sol, desde sus playas hasta su oferta cultural y de ocio.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
En comparación con proyectos de apartamentos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), esta parcela en Hacienda Las Chapas representa una inversión en suelo con un enfoque en desarrollos residenciales de gran formato. La diferencia de precio y tipología es sustancial; mientras los proyectos mencionados ofrecen unidades de vivienda ya construidas o en fases avanzadas de construcción con superficies menores, esta oferta se centra en la adquisición de terreno con potencial de desarrollo a gran escala. Alba Benalmadena (desde €699,000) presenta una oferta más variada, pero aún así orientada a unidades de vivienda. El terreno en Las Chapas, con su considerable superficie y proyecto asociado, se posiciona en un segmento de mercado distinto, enfocado en la construcción de villas de lujo o en inversiones de desarrollo a largo plazo, donde el valor intrínseco del suelo y la posibilidad de personalización arquitectónica son factores clave. La Costa del Sol ofrece diversas opciones, pero parcelas de este tamaño con proyectos aprobados son menos comunes y, por ende, su valor se diferencia significativamente.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
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