בהסיאנדה לאס צ'אפס, אזור יוקרתי במאלגה, מוצע למכירה מגרש רחב ידיים בשטח של 4,600 מ"ר. המגרש ממוקם בסביבה עירונית מבוקשת, עם גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות. קרבתו לים ולאטרקציות פנאי הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור קונים המתעניינים בפרויקטים באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מאלגה, קרוב לחופי הים התיכון, ומציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים. הקרבה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה מאפשרת גישה קלה לערים אחרות ולתחבורה בינלאומית.
המגרש מתאים לפרויקטים המבקשים לממש חזון בנייה פרטי. הוא מאפשר פיתוח של מבנה מגורים רחב ידיים, תוך התאמה לסטנדרטים גבוהים של עיצוב ואיכות. המרחב הפתוח והסביבה הנגישה מאפשרים יצירת סביבת מגורים פונקציונלית ונעימה.
למגרש קיים פרויקט בנייה מוכן, הכולל בקשה להיתר בנייה שכבר הוגשה. הפרויקט מתאר בית בן שלוש קומות, כ-800 מ"ר, עם יסודות, קירות חיצוניים ומבנה בטון חשוף. היתר צפוי להתקבל תוך חודשיים. אופציית רכישה של הווילה "על הנייר" (off-plan) מאפשרת התאמה אישית של גימורים.
הנכס נמכר כפי שהוא, עם מבנה בטון חשוף קיים. הפרויקט הנוכחי אינו כולל גימורים או מתקנים פנימיים. הקונה אחראי על השלמת הבנייה, כולל קבלת היתרים סופיים והתאמות נוספות בהתאם לתקנות מקומיות.
Ref: VL927077
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים או ליזמים המחפשים הזדמנות לבנות נכס יוקרתי באזור מבוקש. הוא מיועד למי שמעוניין לרכוש מגרש עם תשתית פרויקט קיימת, אך עם גמישות להתאים את הגימורים והעיצוב הסופי לטעמו. האפשרות לרכוש 'על הנייר' פונה לרוכשים שרוצים להשפיע על פרטי הבית הסופי, תוך ניצול היתרון של היתר שכבר נמצא בתהליך אישור. בנוסף, הוא מתאים למי שמחפש פרויקט עם פוטנציאל השבחה, הודות למיקומו האסטרטגי והאפשרויות הפיתוח העתידיות. מי שמחפש סביבה חינוכית, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, עשוי גם למצוא כאן יתרון.
הפרויקט הקיים מתוכנן תוך שימוש בעיצוב עכשווי, המתמקד בשילוב של אור טבעי, עיצוב מודרני והתאמה לסביבה. התכנון כולל שימוש בחומרים איכותיים, אם כי פרטים ספציפיים על סוגי החומרים או טכניקות הבנייה אינם מפורטים בנתונים. המבנה הנוכחי מורכב מיסודות, קירות חיצוניים ומבנה בטון חשוף, המהווה בסיס לפרויקט. הרוכש הפוטנציאלי יוכל להשפיע על הגימורים הסופיים, מה שמאפשר התאמה אישית של רמת האיכות והאסתטיקה של הבית המוגמר, בהתאם להעדפותיו.
ההצעה למכירה עומדת על 3,600,000 אירו. מחיר זה מייצג את עלות המגרש, הכולל פרויקט בנייה מוכן עם היתר שהוגש. אין מידע על מחירים של יחידות נוספות או אפשרויות בנייה חלופיות, מלבד האפשרות לרכוש את הווילה כפרויקט 'על הנייר' עם התאמה אישית של גימורים (מחיר לפי דרישה). השטח המוצע הוא 4,600 מ"ר, ומספק מרחב נרחב לפיתוח.
הסיאנדה לאס צ'אפס היא שכונה המשלבת מגורים עם קרבה לשירותים עירוניים. המגרש מציע מרחב פרטי גדול, המאפשר פיתוח של פרויקט מגורים רחב ידיים, כפי שמוצע בפרויקט הקיים. הסביבה מציעה שילוב של שקט יחסי עם גישה נוחה לעורקי תחבורה ראשיים. קרבת החוף, עם חופים כמו פלייה דה ארטולה ופלייה דה קאבופינו, מוסיפה לאטרקטיביות האזורית. מיקומו של המגרש, בגובה 27 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וסביבה נעימה. השפעתו של האקלים הים תיכוני, עם כ-3,851 שעות שמש בשנה, מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים.
המיקום בהסיאנדה לאס צ'אפס, מאלגה, מציע אורח חיים המשלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 רופאי שיניים בטווח 2 ק"מ, כל צרכי היומיום מסופקים בקלות. קרבת החופים, כמו פלייה דה ארטולה (1.5 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (1.6 ק"מ), מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. הנוף מהמגרש, בגובה 27 מטר מעל פני הים, והאקלים הנוח עם 3,851 שעות שמש בשנה, תורמים לאיכות חיים גבוהה. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 11 קווים ו-50 תחנות, משפרת את הנגישות לאזורים נוספים.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי באזור החוף של מאלגה, בתוך שכונת הסיאנדה לאס צ'אפס. מיקום זה מספק גישה מצוינת לחופים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ומרחב.
הסיאנדה לאס צ'אפס ממוקמת באזור מארבייה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הפרויקט במרכז אזור תיירותי ויוקרתי, הידוע בחופיו, מסלולי הגולף והתשתיות המפותחות שלו. קרבתו למאלגה (כ-30 ק"מ) ולערים נוספות כמו אסטפונה ופואנגירולה, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה יוקרתית ומבוקשת.
הנכס ממוקם במרחק של 1.5 ק"מ מחוף פלייה דה ארטולה ו-1.6 ק"מ מחוף פלייה דה קאבופינו. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות. מבחינת שירותים, סופרמרקט ממוקם במרחק 149 מטר, בית חולים במרחק 6.6 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3,851 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 27 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שתורם לתחושת מרחב ונוחות. הסביבה הקרובה כוללת שטחים ירוקים ומציעה נוף פתוח, המשתלב היטב עם אורח החיים החיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מושכים מהווה יתרון מרכזי. חוף פלייה דה ארטולה ופלייה דה קאבופינו נמצאים במרחק של כ-1.5-1.6 ק"מ. חוף פלייה דה קאלהונדה נמצא במרחק 2.0 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות פנאי, עם שלושה מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום: קאבופינו גולף (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.1 ק"מ) וגרינלייף גולף מרבייה (2.5 ק"מ). כמו כן, קיימת גישה נוחה למגוון מסעדות ופעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הסיאנדה לאס צ'אפס ממוקמת באזור מארבייה, חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הפרויקט במרכז אזור תיירותי ויוקרתי, הידוע בחופיו, מסלולי הגולף והתשתיות המפותחות שלו. קרבתו למאלגה (כ-30 ק"מ) ולערים נוספות כמו אסטפונה ופואנגירולה, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה יוקרתית ומבוקשת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ואלבה בנילמדנה (החל מ-€699,000), מגרש זה בהסיאנדה לאס צ'אפס מציע שטח גדול משמעותית ופוטנציאל פיתוח רחב יותר, במחיר של 3,600,000 אירו. בעוד פרויקטים אחרים מתמקדים בדירות או בתים קטנים יותר, נכס זה מיועד לפרויקט מגורים גדול, המתאים למשקיעים או ליזמים המחפשים לבנות נכס יוקרתי בהתאמה אישית. מיקומו בשכונת לאס צ'אפס, הידועה כאזור מגורים איכותי ומבוקש, מעניק לו יתרון על פני פרויקטים באזורים פחות מפותחים או רחוקים יותר מהים. קרבתו לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק הליכה, מוסיפה לנוחות היומיומית, בניגוד לאזורים המצריכים נסיעה לכל צורך.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
