Dieses herausragende Grundstück in Hacienda Las Chapas, einem begehrten Viertel nahe Marbella, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung eines exklusiven Anwesens. Mit einer Fläche von 4.600 m² und einer bereits eingereichten Baugenehmigung für ein ca. 800 m² großes Projekt, kombiniert dieses Angebot eine erstklassige Lage mit dem Potenzial für maßgeschneiderte Luxusarchitektur. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Wohngegend nahe Marbella, die für ihre Ruhe und Nähe zur Küste bekannt ist. Die Umgebung ist urban geprägt, dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort bietet.
Für anspruchsvolle Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage. Die Möglichkeit, ein ca. 800 m² großes Anwesen mit einem bereits genehmigten Projekt zu realisieren, adressiert den Wunsch nach individueller Gestaltung mit hochwertigen Materialien und moderner Architektur.
Die Baugenehmigung für ein Bauvorhaben von ca. 800 m² auf drei Ebenen, inklusive Keller mit Garage, wurde bereits eingereicht und wird in den kommenden Monaten zur Genehmigung erwartet. Dies ermöglicht eine zügige Realisierung eines Projekts, das auf Qualität und ansprechendes Design setzt.
Das Projekt bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ein Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt. Die detaillierte Innenraumgestaltung und die Auswahl der Oberflächenmaterialien sind, falls das Projekt als 'Off-Plan' erworben wird, noch anpassbar. Das Grundstück selbst ist nicht als baureif im Sinne einer sofortigen Bebauung ausgewiesen, sondern im Kontext des eingereichten Projekts.
Ref: VL927077
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine exklusive Residenz in einer bevorzugten Lage an der Costa del Sol errichten möchten. Es eignet sich für Investoren, die von einem bereits genehmigten Bauprojekt profitieren und eventuell die Entwicklung beaufsichtigen möchten. Ebenso spricht es anspruchsvolle Privatkäufer an, die Wert auf Individualität legen und die Möglichkeit schätzen, die Ausgestaltung eines großzügigen Anwesens mitzugestalten, sei es durch Anpassung des bestehenden Projekts oder durch die Entwicklung eigener Ideen auf Basis des genehmigten Rahmens.
Das eingereichte Projekt sieht die Errichtung eines ca. 800 m² großen Hauses über drei Ebenen vor, inklusive eines Kellers mit Garage. Die Pläne betonen die Verwendung von hochwertigen Materialien und einen modernen Architekturstil, der Licht, Design und Natur integriert. Die konkrete Auswahl der Oberflächen und Ausstattungsdetails kann bei einem 'Off-Plan'-Kauf noch angepasst werden, was Käufern die Möglichkeit gibt, persönliche Präferenzen bei der Fertigstellung einzubringen und somit ein auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Endergebnis zu erzielen.
Das Grundstück mit dem eingereichten Bauprojekt ist zum Preis von 3.600.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das Grundstück und das bereits genehmigte Projekt, welches die Errichtung eines ca. 800 m² großen Anwesens vorsieht. Der Erwerb des Hauses 'Off-Plan' mit individuellen Anpassungen der Oberflächenmaterialien ist ebenfalls möglich, hierfür sind die Preise auf Anfrage erhältlich. Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot in einer begehrten Region, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.
Hacienda Las Chapas, südlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte und ruhige Wohngegend. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Cabopino, die nur etwa 1,5 bis 1,6 km entfernt sind, sowie zu renommierten Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf (2,1 km) prägt das Freizeitangebot. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist das Klima mediterran und einladend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Wohngefühl bei. Die 138 Restaurants und zahlreichen weiteren Einrichtungen im Umkreis von 2 km bieten eine breite Palette an kulinarischen und sozialen Möglichkeiten.
Hacienda Las Chapas bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Supermarkt- und Apotheken-Nähe (149 m bzw. 1,8 km) erleichtert den Alltag. Die 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglichen eine abwechslungsreiche Gastronomie. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen steigert die Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einem etablierten Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenlinien, Golfplätzen und der Autobahn AP-7, was die gute Erreichbarkeit und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe dem pulsierenden Marbella. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (30 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die Erkundung weiterer Küstenstädte und Naturparks Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil: Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Artola und Cabopino sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit einer Entfernung von 30 km zum Flughafen Málaga ist eine gute internationale Anbindung gegeben. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (1,2 km), sind in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt (149 m) und eine Apotheke (1,8 km) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Die 50 OV-Haltestellen und 11 Linien bieten grundlegende Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Nutzungsdauer der Außenbereiche und einen 5-monatigen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung (1,7%) zum Strand hin sorgt für eine angenehme und flache Umgebung, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ist ideal für Strandliebhaber und Golfer. Strände wie Playa de Artola (1,5 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Nähe, darunter Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf & Country Club (2,1 km), bietet die Umgebung exzellente Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe dem pulsierenden Marbella. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (30 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella als auch die Erkundung weiterer Küstenstädte und Naturparks Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf den Bau von Wohnungen oder kleineren Villen konzentrieren und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, stellt dieses Grundstück in Hacienda Las Chapas eine Klasse für sich dar. Die immense Grundstücksgröße von 4.600 m² und das Potenzial für ein ca. 800 m² großes Luxusobjekt positionieren es im oberen Segment des Marktes. Während Estepona und Benalmádena (Alba Benalmadena) ebenfalls attraktive Standorte an der Costa del Sol sind, bietet Hacienda Las Chapas, nahe Marbella, eine besonders exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. Der Fokus liegt hier klar auf der Entwicklung einer freistehenden, repräsentativen Villa auf einem großen Grundstück, was eine andere Zielgruppe anspricht als die Apartmentkomplexe in Estepona. Der Preis von 3.600.000 € spiegelt die Größe des Grundstücks, die Lage und das genehmigte Projekt wider, das eine bedeutende Investition in Luxusimmobilien darstellt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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