Ce terrain exceptionnel à Hacienda Las Chapas, un quartier recherché près de Marbella, offre une opportunité rare pour le développement d'une propriété de luxe. Avec une superficie de 4 600 m² et un projet de construction d'environ 800 m² dont le permis a été déposé, cette offre combine un emplacement de premier choix avec le potentiel d'une architecture sur mesure. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines souligne l'attrait de cette opportunité d'investissement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Hacienda Las Chapas, un quartier résidentiel établi près de Marbella, connu pour son calme et sa proximité avec la côte. L'environnement est urbain, mais les installations essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodité.
Pour les acheteurs exigeants souhaitant créer une résidence personnalisée, ce terrain offre une base idéale. La possibilité de réaliser une propriété d'environ 800 m² avec un projet déjà approuvé répond au désir d'une conception individuelle avec des matériaux de haute qualité et une architecture contemporaine.
La demande de permis de construire pour un projet d'environ 800 m² sur trois niveaux, incluant un sous-sol avec garage, a été soumise et devrait être approuvée dans les mois à venir. Cela permet une réalisation rapide d'un projet axé sur la qualité et le design attrayant.
Ce projet n'offre pas une propriété immédiatement habitable, mais un terrain avec un projet de construction approuvé. La conception intérieure détaillée et la sélection des matériaux de finition peuvent encore être personnalisées si le projet est acheté 'sur plan'. Le terrain lui-même n'est pas considéré comme prêt à construire immédiatement, mais dans le contexte du projet soumis.
Ref: VL927077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent construire une résidence exclusive dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Elle convient aux investisseurs qui bénéficient d'un projet de construction déjà approuvé et souhaitent éventuellement superviser le développement. Elle s'adresse également aux acheteurs privés exigeants qui valorisent l'individualité et apprécient la possibilité de co-créer l'agencement d'une résidence spacieuse, que ce soit par l'adaptation du projet existant ou le développement de leurs propres idées sur la base du cadre approuvé.
Le projet soumis prévoit la construction d'une maison d'environ 800 m² sur trois niveaux, y compris un sous-sol avec garage. Les plans mettent l'accent sur l'utilisation de matériaux de haute qualité et un style architectural moderne intégrant lumière, design et nature. La sélection spécifique des finitions et des équipements peut encore être adaptée dans le cadre d'un achat 'sur plan', offrant aux acheteurs la possibilité d'intégrer leurs préférences personnelles dans la finition pour un résultat adapté à leurs besoins.
Le terrain avec le projet de construction soumis est disponible au prix de 3.600.000 €. Ce prix s'applique au terrain et au projet déjà approuvé, qui prévoit la construction d'une propriété d'environ 800 m². L'achat de la villa 'sur plan' avec des personnalisations individuelles des matériaux de finition est également possible, les prix étant disponibles sur demande. Il s'agit d'une offre unique dans une région recherchée, attrayante pour les propriétaires occupants et les investisseurs.
Hacienda Las Chapas, située au sud de Marbella, représente un quartier résidentiel établi et paisible. Le terrain proposé ici se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La proximité des plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, à seulement 1,5 à 1,6 km, ainsi que des terrains de golf renommés comme Cabopino Golf (1,2 km) et Santa María Golf (2,1 km), façonne l'offre de loisirs. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est méditerranéen et invitant. La température moyenne annuelle de 19,1°C et l'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au confort de vie. Les 138 restaurants et de nombreux autres établissements dans un rayon de 2 km offrent un large éventail d'options culinaires et sociales.
Hacienda Las Chapas offre un cadre de vie calme mais bien connecté. La proximité des supermarchés et pharmacies (149 m et 1,8 km respectivement) facilite le quotidien. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km permettent une offre gastronomique variée. Les 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêtes à proximité assurent la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus lointains. La proximité des plages et des terrains de golf améliore la qualité de vie.
Le terrain est situé à Hacienda Las Chapas, une zone établie à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des côtes, des terrains de golf et de l'autoroute AP-7, soulignant la bonne accessibilité et la diversité des loisirs.
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la dynamique Marbella. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (30 km) facilite les déplacements internationaux. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi que l'exploration d'autres villes côtières et parcs naturels d'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage clé : la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,6 km et présente une faible pente. D'autres plages comme Artola et Cabopino sont également rapidement accessibles. Avec une distance de 30 km de l'aéroport de Málaga, une bonne connexion internationale est assurée. Plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf (1,2 km), sont à proximité immédiate. Un supermarché (149 m) et une pharmacie (1,8 km) sont accessibles à pied, l'hôpital le plus proche est à 6,6 km. Les 50 arrêts de transports en commun et les 11 lignes offrent des options de mobilité de base.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue utilisation des espaces extérieurs et une saison de baignade de 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente (1,7%) vers la plage assure un environnement agréable et plat qui souligne le style de vie méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière est idéale pour les amateurs de plage et de golf. Les plages comme Playa de Artola (1,5 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont rapidement accessibles en voiture ou à vélo. Avec plusieurs terrains de golf de premier plan à proximité, dont Cabopino Golf (1,2 km) et Santa María Golf & Country Club (2,1 km), la région offre d'excellentes possibilités de loisirs pour les golfeurs. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions de découvrir la culture locale.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la dynamique Marbella. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (30 km) facilite les déplacements internationaux. L'emplacement permet à la fois l'accès aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi que l'exploration d'autres villes côtières et parcs naturels d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur la construction d'appartements ou de villas plus petites et ont des prix d'entrée inférieurs, ce terrain à Hacienda Las Chapas représente une catégorie à part. L'immense superficie du terrain de 4 600 m² et le potentiel d'une propriété de luxe d'environ 800 m² le positionnent dans le segment supérieur du marché. Alors qu'Estepona et Benalmádena (Alba Benalmadena) sont également des emplacements attrayants sur la Costa del Sol, Hacienda Las Chapas, près de Marbella, offre une atmosphère résidentielle particulièrement exclusive et paisible. L'accent est mis ici clairement sur le développement d'une villa indépendante et représentative sur un grand terrain, ce qui s'adresse à un public différent des complexes d'appartements d'Estepona. Le prix de 3 600 000 € reflète la taille du terrain, l'emplacement et le projet approuvé, représentant un investissement significatif dans l'immobilier de luxe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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