关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Hacienda Las Chapas 地区，靠近海岸，但又位于城市环境中。步行即可到达各种便利设施，同时也能享受宁静的住宅氛围。其位置使其成为那些寻求便利性和高品质生活的人的理想选择。
这块土地为寻求在马贝拉建造定制住宅的买家提供了独特的机会。已有的规划方案旨在打造一个宽敞、现代的住宅，但土地面积也允许进行其他开发。对注重细节、品质和生活方式的买家来说，这是一个难得的机会。
项目已完成初步规划，并已提交建筑许可证申请。预计该许可将在数月内获得批准。这意味着该地块已经具备了开发的基础，为潜在买家提供了清晰的开发路径和时间框架，可以继续推进项目。
此物业仅限于土地本身，不包含已建成的住宅。虽然已有一个项目方案，但买家可能需要根据最终批准的建筑许可进行调整。该地块不包含任何已完工的建筑或设施，所有建造都需在许可范围内进行。
Ref: VL927077
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合寻求在西班牙南部建造豪华定制住宅的个人或投资者。对于希望在马贝拉地区拥有大型地块并能自主规划建筑的买家来说，这是一个理想选择。已提交的建筑规划为那些希望加快开发进程的人提供了一个起点，或者可以作为新的开发理念的基础。该地块适合那些重视隐私、空间和优越地理位置的买家，他们希望靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉的所有设施。
虽然该物业是土地，但已有的项目设想了一个占地约 800 平方米的住宅，计划采用优质材料和现代建筑风格。这些材料的设计旨在融合光线、设计和自然，并强调室内外空间的无缝连接。该项目注重当代美学和高品质的完成度，尽管具体细节将在开发过程中确定。地下室将包含一个宽敞的车库，进一步提升了住宅的功能性和奢华感。
该占地 4,600 平方米的住宅用地定价为 3,600,000 欧元。此价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、大面积土地以及已提交的建筑规划。该地块的独特性和潜力使其成为寻求在西班牙南部开发高端物业的买家的一个有吸引力的选择。目前该地块是市场上唯一可售的此类地块。
Hacienda Las Chapas 是一个成熟的住宅区，以其宁静和绿树成荫的环境而闻名。该地区位于马贝拉（Marbella）的东部，距离海滩仅有很短的距离，并且靠近高尔夫球场等休闲设施。这里的生活节奏相对悠闲，但又得益于马贝拉提供的所有城市便利设施，包括高品质的商店、餐馆和国际学校。该地区拥有良好的交通连接，方便前往马拉加国际机场。地块本身面积宽敞，提供了在西班牙南部建造大型私人住宅的潜力。
Hacienda Las Chapas 所在的区域提供了宁静的住宅环境，同时又紧邻便利的城市设施。步行即可到达超市（149 米）和药店（1.8 公里），而餐厅（138 家）和咖啡馆（25 家）等娱乐场所也近在咫尺。该地区距离海滩仅 1.5 公里，距离多个高尔夫球场（如 Cabopino Golf，1.2 公里）也仅几分钟路程。这种便利性意味着居民可以轻松享受海滨生活和休闲活动。
该地图显示了 Hacienda Las Chapas 的位置，这是一个位于马贝拉东部的成熟且备受追捧的区域。它突出了地块靠近海岸线、主要海滩和多个高尔夫球场的便利位置。地图还显示了到马贝拉市中心以及马拉加机场的距离，强调了该区域的战略重要性和可达性。
Hacienda Las Chapas 位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近充满活力的马贝拉市。它处于一个备受追捧的区域，以其豪华房地产和便利的设施而闻名。该地区是连接马拉加和马贝拉之间的战略位置，提供了优越的区域连接性。它结合了宁静的住宅氛围与触手可及的城市生活，使其成为寻求黄金海岸生活方式的买家的理想选择。
该地块的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施。最近的海滩，如 Playa de Artola，仅有 1.5 公里（hemelsbreed）。多条高尔夫球场线路，包括 Cabopino Golf（1.2 公里）和 Santa María Golf & Country Club（2.1 公里），都在附近。距离马贝拉市中心约 6.6 公里，方便前往更多商店和餐厅。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 30 公里（hemelsbreed），便于国际旅行。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供便捷的公共交通选择。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，平均温度范围在 12°C 到 26°C 之间。每年拥有约 3,851 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续 5 个月，海水温度在 20°C 以上。地块位于海拔 27 米处，地形平坦（到海滩的坡度为 1.7%），非常适合建造。该地区以其阳光明媚的日子和宜人的温度而闻名，为享受户外生活方式提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近几处著名的海滩，包括 Playa de Artola（1.5 公里）、Playa de Cabopino（1.6 公里）和 Playa de Calahonda（2.0 公里）。这些海滩通常拥有优质的设施，部分可能获得蓝旗认证。周边地区有多个高尔夫球场，如 Cabopino Golf（1.2 公里）和 Santa María Golf & Country Club（2.1 公里），为高尔夫爱好者提供了充足的选择。此外，该地区还提供各种水上运动和户外活动的机会。
来源: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas 位于 Costa del Sol 的中心地带，靠近充满活力的马贝拉市。它处于一个备受追捧的区域，以其豪华房地产和便利的设施而闻名。该地区是连接马拉加和马贝拉之间的战略位置，提供了优越的区域连接性。它结合了宁静的住宅氛围与触手可及的城市生活，使其成为寻求黄金海岸生活方式的买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Costa del Sol 其他地区的项目相比，Hacienda Las Chapas 的这块住宅用地因其面积、位置和已提交的建筑规划而显得尤为突出。Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）是公寓项目，而 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也是公寓。这些项目提供了不同形式的居住选择，但它们通常规模较小，并且主要集中在公寓式住宅。与这些相比，Hacienda Las Chapas 的地块提供了更大的灵活性和隐私，并且地块面积远超这些公寓项目。在马贝拉地区，如此大面积且有规划的土地供应量非常有限，这使得该项目在市场上具有相当的独特性。虽然价格较高（3,600,000 欧元），但这反映了该地区对高端住宅用地的需求以及建造大型定制别墅的潜力。它吸引的是寻求特定开发项目或在马贝拉黄金地段拥有大片土地的买家，而这在其他地方可能难以找到。
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