في منطقة Hacienda Las Chapas الحصرية، تتوفر قطعة أرض تزيد مساحتها عن 4500 متر مربع مع مشروع مكتمل. يتصور المشروع بناء منزل بمساحة تقريبية تبلغ 800 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، بما في ذلك طابق سفلي أنيق مع مرآب واسع. تم تصميم كل مساحة بمواد عالية الجودة وأسلوب معماري معاصر يمزج بسلاسة بين الضوء والتصميم والطبيعة. تم بالفعل تقديم طلب الحصول على ترخيص البناء ومن المتوقع الموافقة عليه في غضون بضعة أشهر. يمكن شراء الأرض مع المشروع المقدم، وهو خيار مثالي لمن يبحثون عن الاستثمار أو تطوير مفهومهم الخاص ضمن إطار معماري معتمد. هذا العقار يقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة Hacienda Las Chapas، بالقرب من الساحل ولكن في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. موقعها يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة عالي الجودة، حيث تجمع بين هدوء المنطقة السكنية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
توفر قطعة الأرض هذه فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في ماربيا. يقترح المشروع الحالي منزلًا واسعًا وحديثًا، ولكن مساحة الأرض الكبيرة تسمح أيضًا بخيارات تطوير أخرى. إنها فرصة نادرة لأولئك الذين يقدرون الاهتمام بالتفاصيل والجودة ونمط الحياة.
تم الانتهاء من مرحلة التخطيط للمشروع وهو في طور الحصول على ترخيص البناء، والذي من المتوقع الموافقة عليه في الأشهر القليلة المقبلة. هذا يوفر مسارًا واضحًا لمزيد من التطوير ويقلل من الوقت اللازم لبدء البناء، مما يمنح المشتري اليقين بشأن مستقبل المشروع.
ينطبق هذا العرض حصريًا على قطعة الأرض ولا يشمل المنزل المبني. بينما يوجد مشروع قائم، قد تكون هناك حاجة إلى تعديلات بناءً على الموافقة النهائية لترخيص البناء. لا تحتوي الأرض على أي مبانٍ أو مرافق جاهزة؛ يجب أن يتم جميع البناء وفقًا للمشروع المعتمد.
Ref: VL927077
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مخصصة في جنوب إسبانيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك قطعة أرض كبيرة في ماربيا مع حرية تخطيط البناء الخاص بهم. يمكن أن يؤدي وجود مشروع بناء مقدم إلى تسريع العملية لأولئك الذين يرغبون في البدء في البناء في أقرب وقت ممكن، أو يمكن أن يكون أساسًا لمفهوم تطوير جديد. ستكون الأرض مناسبة للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والموقع المتميز، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة في ماربيا.
على الرغم من أن العقار هو قطعة أرض، فإن المشروع الحالي يتصور منزلًا تبلغ مساحته حوالي 800 متر مربع، ومن المقرر بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم معماري حديث. تم تصميم هذه المواد لدمج الضوء والتصميم والطبيعة، مع التركيز على الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. يركز المشروع على الجماليات المعاصرة والتشطيبات عالية الجودة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة سيتم تحديدها أثناء التطوير. يتضمن الطابق السفلي مرآبًا واسعًا، مما يزيد من وظائف المنزل وفخامته.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 4600 متر مربع 3,600,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا، ومساحة الأرض الكبيرة، ومشروع البناء المقدم. إن تفرد الأرض وإمكاناتها يجعلانها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يسعون إلى تطوير عقارات راقية في جنوب إسبانيا. في الوقت الحالي، هذه هي قطعة الأرض الوحيدة من نوعها المتاحة في السوق.
Hacienda Las Chapas هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بأجوائها الهادئة والمورقة. تقع المنطقة شرق ماربيا، على مسافة قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. نمط الحياة هنا هادئ نسبيًا، ومع ذلك، فإن جميع وسائل الراحة الحضرية في ماربيا متاحة، بما في ذلك المتاجر الراقية والمطاعم والمدارس الدولية. تتمتع المنطقة بروابط نقل جيدة مع مطار مالاغا الدولي. يتيح الحجم الكبير للأرض إمكانية بناء منزل خاص واسع في جنوب إسبانيا.
توفر منطقة Hacienda Las Chapas بيئة سكنية هادئة، بينما تقع أيضًا على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت (149 مترًا) والصيدليات (1.8 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المطاعم (138) والمقاهي (25) قريبة أيضًا. تقع الشواطئ على بعد 1.5 كم فقط، وتقع العديد من ملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf، 1.2 كم) على بعد دقائق قليلة. يتيح هذا المزيج من الراحة للسكان الاستمتاع بسهولة بحياة الواجهة البحرية والأنشطة الترفيهية.
توضح الخريطة موقع Hacienda Las Chapas، وهي منطقة ناضجة ومرغوبة تقع شرق ماربيا. يسلط الضوء على الموقع المريح للأرض بالقرب من الساحل والشواطئ الرئيسية والعديد من ملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى وسط مدينة ماربيا ومطار مالاغا، مما يؤكد الأهمية الاستراتيجية للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع Hacienda Las Chapas في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا النابضة بالحياة. وهي منطقة مرغوبة تشتهر بالعقارات الفاخرة والمرافق الملائمة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر اتصالًا إقليميًا ممتازًا. تجمع بين الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة الساحل الذهبي.
يتمتع موقع الأرض بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، على بعد 1.5 كم فقط (خط مستقيم). تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Cabopino Golf (1.2 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.1 كم)، في مكان قريب. يقع وسط مدينة ماربيا، الذي يوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم، على بعد حوالي 6.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا من وسائل النقل العام، مع 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف (1.7% باتجاه الشاطئ)، مما يجعلها مثالية للبناء. تشتهر المنطقة بأيامها المشمسة ودرجات حرارتها المعتدلة، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de Artola (1.5 كم) و Playa de Cabopino (1.6 كم) و Playa de Calahonda (2.0 كم). عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا، وقد يحمل بعضها شارة العلم الأزرق. يوجد في المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الجولف، مثل Cabopino Golf (1.2 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.1 كم)، والتي توفر وفرة من الخيارات لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الفرص لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Hacienda Las Chapas في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا النابضة بالحياة. وهي منطقة مرغوبة تشتهر بالعقارات الفاخرة والمرافق الملائمة. تقع المنطقة في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر اتصالًا إقليميًا ممتازًا. تجمع بين الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة الساحل الذهبي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تتميز قطعة الأرض هذه في Hacienda Las Chapas بمساحتها وموقعها ومشروع البناء المقدم. Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالماذينا (ابتداءً من 699,000 يورو) هي مشاريع شقق. تقدم هذه المشاريع خيارات سكنية مختلفة، ولكنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وتركز بشكل أساسي على الشقق. في المقابل، توفر قطعة الأرض في Hacienda Las Chapas مرونة وخصوصية أكبر، وتتجاوز مساحة الأرض هذه بشكل كبير مساحات هذه المجمعات السكنية. في ماربيا، يعد عرض مثل هذه الأراضي الكبيرة مع مشروع مخطط له محدودًا للغاية، مما يجعل هذا المشروع فريدًا من نوعه في السوق. في حين أن السعر مرتفع (3,600,000 يورو)، إلا أنه يعكس الطلب على الأراضي الراقية في المنطقة وإمكانية بناء فيلا فاخرة مخصصة. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن مشروع تطوير محدد أو يرغبون في امتلاك قطعة أرض كبيرة في موقع متميز في ماربيا، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه في مكان آخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
