Řadový dům o ploše 125 m² se nachází na okraji andaluské obce Tolox v provincii Málaga, v srdci národního parku Sierra de las Nieves. Objekt z roku 1970 je ve stavu připraveném k nastěhování, nabízí tři ložnice, dvě koupelny, обновленou kuchyň a velkorysou soukromou střešní terasu s panoramatickým výhledem na obec a okolní hory. Cena činí 195 000 eur a zahrnuje kompletní zařízení včetně vířivky. Poloha je vnitrozemská, přibližně 19, 20 km od pláží u Marbelle a 36 km od letiště Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům leží na okraji obce Tolox, na úpatí pohoří Sierra Blanca a Sierra Parda, uprostřed národního parku Sierra de las Nieves. Obec má přibližně 2 468 obyvatel a poskytuje základní občanskou vybavenost. Pro každodenní přesuny je automobil nezbytný; supermarkety se nacházejí asi 5,4 km daleko, nemocnice 18 km a pobřeží 19, 20 km.
Objekt odpovídá potřebám bydlení v klidném horském prostředí s výhledem na krajinu. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyní, tři ložnice, koupelnu a samostatné WC. K vybavení patří klimatizace, dvojitá zasklení, satelitní TV, WiFi a krb na dřevo. Střešní terasa slouží jako hlavní venkovní prostor.
Nejde o novostavbu, ale o řadový dům dokončený v roce 1970 (údaj indikativní) v udržovaném stavu. Kuchyň byla v nedávné době aktualizována a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Objekt je prodáván kompletně zařízený, včetně vířivky na střešní terase, což umožňuje okamžité nastěhování.
Objekt nemá vlastní parkovací místo, parkování je možné pouze na ulici v blízkosti domu. Nejsou k dispozici bazén, zahrada ani společná zařízení komunity. Jde o vnitrozemskou polohu bez přímého přístupu k moři; pobřeží je vzdáleno 19, 20 km. Veřejná doprava je omezena na dvě linky.
Ref: VL062122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy je prioritou klidné prostředí, horská krajina a nízká pořizovací cena, nikoli bezprostřední blízkost moře. Vhodná může být pro kupujícího hledajícího trvalé bydliště v menší andaluské obci s dostatečnou základní infrastrukturou (škola, lékárna, ordinace), pro majitele druhého domu využívaného sezónně, nebo pro toho, kdo hodlá žít nižšími náklady než na pobřeží a přitom mít Marbellu a Málagu v dojezdové vzdálenosti. Přítomnost tří ložnic umožňuje ubytování hostů nebo rodinné využití. Střešní terasa s vířivou vanou rozšiřuje využitelný prostor po většinu roku vzhledem k 3 827 slunečním hodinám ročně. Naopak nevyhovuje kupujícím, kteří počítají s chůzí na pláž, rozsáhlou veřejnou dopravou nebo vlastním parkovacím stanovištěm. Nutnost automobilu a vzdálenost specializované zdravotní péče (18 km) jsou faktory, které je třeba zohlednit při hodnocení dlouhodobého bydlení. Pro nájemní využití platí omezenější poptávka než v pobřežních lokalitách, což ovlivňuje výnosové scénáře.
Dům z roku 1970 prošel dle nabídky údržbou a modernizací v rozsahu odpovídajícím současnému obývání. Kuchyň je novější, s vestavěnými spotřebiči a dřevěnými skříňkami, propojená s jídelním prostorem v otevřeném půdorysu. Obývací pokoj obsahuje krb na dřevo, který funguje jako doplňkový zdroj tepla. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což zlepšuje tepelně-izolační vlastnosti a snižuje hluk z ulice. Klimatizace pokrývá chlazení v letních měsících. Ložnice mají vestavěné šatní skříně; k dispozici je koupelna a samostatné WC. Technické zázemí zahrnuje připojení na elektrickou síť, satelitní televizi a WiFi. Střešní solárium je vybaveno venkovním grilem a vířivou vanou, která je součástí prodeje. Praktickým doplňkem je samostatná prádelna a úložný prostor sousedící s kuchyní. Stav objektu je v nabídce označen jako velmi dobrý; u domu této stáří bude přirozené počítat s postupnou údržbou konstrukčních částí a instalací. Energetický štítek nebyl v podkladech uveden a měl by být ověřen při inspekci.
Nabídková cena činí 195 000 eur za kompletně zařízený objekt včetně vířivky. Na 125 m² obytné plochy to odpovídá přibližně 1 560 eur/m², což je výrazně pod cenovou úrovní nových rezidenčních projektů na pobřeží (srovnatelné projekty v Mijas a Esteponě začínají na 205 000, resp. 269 000 eur). V obci Tolox proběhlo za sledované období 44 realitních transakcí. Jde o jednotlivý objekt na druhotném trhu; dostupnost je vázána na aktuální stav nabídky.
Tolox je bílá vesnice (pueblo blanco) v centrální části národního parku Sierra de las Nieves, ve výšce přibližně 323 m n. m. Život v obci se odehrává v pomalém rytmu: v okruhu 2 km se nachází čtyři restaurace, jedna kavárna, banka, lékárna, základní i střední škola. Dům samotný stojí na okraji obce, což znamená blízkost domácí zástavby na jedné straně a otevřené horské krajiny na straně druhé. Obývací prostor s dvojitými posuvnými dveřmi a oknem orientovaným do ulice zajišťuje dostatek denního světla; krb na dřevo pokrývá topné potřeby v chladnějších zimních měsících, které jsou v této nadmořské výšce výraznější než na pobřeží. Střešní solárium představuje hlavní venkovní obytnou plochu, slouží ke stravování, odpočinku a pozorování výhledu na obec a hory, včetně vrcholů jako La Torrecilla. S izolací novějšími okny a klimatizací lze udržet vnitřní teplotu po celý rok. Každodenní nákupy vyžadují jízdu automobilem: větší supermarkety leží za hranicemi obce. Kombinace venkovské polohy a dostupnosti pobřežních měst (Marbella 20 km) určuje charakter místa, trvalé bydlení s vazbou na přírodu nebo klidové sídlo pro část roku.
Okolí domu tvoří zástavba na okraji obce a bezprostřední vazba na přírodu, lesní porosty španělských jedlí a dubů národního parku Sierra de las Nieves jsou dostupné přímo z obce. Řeka Rio Grande protéká územím obce ze severovýchodu na jih. V okruhu 2 km se nachází 8 sportovních zařízení, 4 restaurace a kavárna; lékárna je vzdálena přibližně 189 m. Větší nákupy vyžadují cestu asi 5,4 km. Silniční napojení směřuje přes regionální silnice k pobřežní aglomeraci: Marbella leží 20 km, Málaga 43 km. Veřejná doprava je omezena na dvě linky, proto je denní mobilita vázána na automobil. V obci žije přibližně 2 468 obyvatel, což odpovídá stabilní, celoročně fungující komunitě, obchody a školy nejsou sezónní. 34 místních svátků ročně odráží aktivní kulturní kalendář typický pro andaluské vesnice. Zimní období je v nadmořské výšce okolo 323 m chladnější než na pobřeží, s průměrnou roční teplotou 18,1 °C.
Mapa znázorňuje polohu domu na okraji obce Tolox v národním parku Sierra de las Nieves. Vztah k okolí je patrný ze vzdáleností: Marbella 20 km na jih, letiště Málaga 36 km, pobřežní pláže 19, 20 km. Terén v okolí obce má horský charakter s výškou stoupající k vrcholům Sierra Blanca a Sierra Parda.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tolox se nachází v horském vnitrozemí provincie Málaga, mezi pobřežní Marbellou (20 km, 147 958 obyvatel) a metropolí Málaga (43 km, 579 076 obyvatel). Poloha v národním parku Sierra de las Nieves odlišuje obec od pobřežních rezidenčních zón: hustota zástavby je nízká, cena za metr čtvereční výrazně nižší a prostředí celoročně stabilní. Algeciras leží 78 km daleko. Pro porovnání: srovnatelné nové projekty v Mijas začínají na 205 000 eur, v Torre del Mar na 269 950 eur, Tolox nabízí odlišný produkt za nižší vstupní cenu.
Nejbližší pláže, Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca (obě 19 km) a Playa de la Fontanilla (20 km), leží v oblasti Marbelly, s dojezdem přibližně 25, 35 minut automobilem podle trasy. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 36 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 72 km. Nemocnice se nachází 18 km daleko, lékárna 189 m. Golfové zařízení (driving range a akademie) jsou v dosahu 19 km, široší golfresorty oblasti Marbella při pobřeží. Nejblíže položená nabíječka pro elektromobily je 19 km od obce. Všechny vzdálenosti jsou uvedeny jako přímé (vzdušnou čarou), reálné jízdní vzdálenosti po horských silnicích bývají delší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox leží v nadmořské výšce 323 m na úpatí pohoří Sierra Blanca a Sierra Parda, v centru národního parku Sierra de las Nieves. Toto umístění určuje klima: průměrná roční teplota činí 18,1 °C s rozpětím přibližně 13, 28 °C mezi zimou a létem. Historicky lokalita zaznamenává 3 827 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, avšak samotná obec nemá přístup k moři, koupání je vázáno na cestu na pobřeží. Horský terén znamená variabilní sklon v okolí a přítomnost starých lesů (španělská jedle, cer) v bezprostřední blízkosti. Zimní měsíce jsou chladnější než v pobřežním pásmu, což krb na dřevo v obývacím pokoji funkčně doplňuje.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Středozemního moře je vzdáleno 19, 20 km vzdušnou čarou; pláže Marbelly (Bajadilla, Casablanca, Fontanilla) představují nejbližší koupací lokality. Golfová infrastruktura se nachází ve stejné vzdálenosti, driving range German Golf Academy, The Range a golfová hřiště v okolí Marbelly, například Golf Los Naranjos. Rekreační potenciál vnitrozemí je určován národním parkem: turistické trasy v Sierra de las Nieves, vrchol La Torrecilla a lesní porosty v okolí obce. V okruhu 2 km od domu je 8 sportovích zařízení. Střešní terasa s vířivou vanou a grilem poskytuje soukromý rekreační prostor bez nutnosti přesunů. Celkově platí rozdělení: každodenní rekreace se odehrává v horách, vodní aktivity vyžadují jednodenní výjezd.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox se nachází v horském vnitrozemí provincie Málaga, mezi pobřežní Marbellou (20 km, 147 958 obyvatel) a metropolí Málaga (43 km, 579 076 obyvatel). Poloha v národním parku Sierra de las Nieves odlišuje obec od pobřežních rezidenčních zón: hustota zástavby je nízká, cena za metr čtvereční výrazně nižší a prostředí celoročně stabilní. Algeciras leží 78 km daleko. Pro porovnání: srovnatelné nové projekty v Mijas začínají na 205 000 eur, v Torre del Mar na 269 950 eur, Tolox nabízí odlišný produkt za nižší vstupní cenu.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
V kontextu regionu Costa del Sol zastupuje Tolox segment vnitrozemských horských obcí, který se od pobřežního trhu liší cenovou úrovní, charakterem poptávky i rytmem života. Nabídková cena 195 000 eur za 125 m² (přibližně 1 560 eur/m²) leží pod vstupními cenami nových rezidenčních projektů na pobřeží: Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur, Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 eur a Aquamar v Torre del Mar na 269 950 eur. Rozdíl je strukturální, pobřežní projekty nabízejí novostavby se společnými bazény a službami, zatímco objekt v Toloxu je starší řadový dům s velkorysou střešní terasou a vazbou na národní park. Pro kupujícího, jehož priority zahrnují koupání v dosahu chůze, golfová hřiště nebo pronájem turistům, jsou pobřežní lokality Relevantnější. Naopak pro trvalé bydlení s nižšími náklady, přístupem do přírody a celoročně fungující obcí (škola, lékárna, obchody, 44 realitních transakcí za sledované období) představuje Tolox odlišný model. Vzdálenosti jsou v tomto segmentu klíčovým parametrem: pláže a golfová zařízení 19, 20 km, nemocnice 18 km, letiště 36 km vzdušnou čarou, horské silnice prodlužují reálné časy dojezdu. Mediaální příjem v provincii (16 450 eur) a velikost obce naznačují, že místní trh je určen především vlastníkům-obyvatelům, nikoli investičním fondům. V meziregionálním srovnání srdce Andalusie, bilancujíc mezi Málagou a Marbellou, drží Tolox pozici klidové lokality s vazbou na přírodní dědictví UNESCO (Sierra de las Nieves), což představuje hodnotu, která se v pobřežních rezortech nevyskytuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID