Savrupmāja ar kopīgu sienu (townhouse) Tolox ciematā, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi) un pārdota pilnībā iekārtota, ieskaitot džakuzi uz jumta terases. Nams atrodas ciemata malā, Sierra de las Nieves nacionālā parka centrālajā daļā. Kopējā dzīvojamā platība ir 125 m² ar trim guļamistabām un divām vannasistabām. Automašīna ikdienas pārvietošanās ir nepieciešama; tuvākais lielais pilsētās ir Marbella aptuveni 20 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Tolox atrodas iekšzemē, Sierra de las Nieves nacionālā parka teritorijā, aptuveni 323 m virs jūras līmeņa. Ciemats ar apmēram 2 468 iedzīvotājiem (2025) ir mazs un klusāks nekā piekrastes pilsētas. Līdz pludmalem ir aptuveni 19, 20 km, līdz Malagas lidostai, 36 km. Vieta atbalsta lauku dzīvesveidu, nevis piekrastes dzīvesveidu.
Nams piedāvā trīs guļamistabas, divas vannasistabas, atvērta plānojuma dzīvojamā istaba ar virtuvi, balkonu un plašu privātu jumta terasi ar džakuzi un panorāmas skatu. Gaisa kondicionēšana, divkāršie stikli un koka apkures krāsns nodrošina klimata kontroli visa gada garumā. Iekārtojums atbilst pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtas mājai.
Šī nav jaunbūve, ēka celta 1970. gadā (indikatīvi) un ir pabeigta, pieejama uzreiz. Virtuve tikusi atjaunota, un pārdošanas cenā ietilpst visa mēbeles. Nav būvniecības termiņu vai plānošanas nenoteiktības; pircējs var iemitināties uzreiz pēc darījuma noslēgšanas.
Projekts nepiedāvā baseinu, dārzu, privātu autostāvvietu (tikai ielu novietošana tuvumā) vai kopīgus rezidences objektus. Nav pieejama lifts. Novērtējums enerģijas efektivitātei nav pieejams datubāzē. Vieta nav piemērota dzīvošanai bez automašīnas, un ziemas mēnešos apkure daļēji atkarīga no koka krāsns.
Ref: VL062122
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī māja atbilst pircējiam, kas meklē klusu, kalnu ciemata dzīvi ar piekļuvi dabai, nevis piekrastes dzīvesveidu. Situācijas, kurās māja ir pazīstama izvēle: pastāvīga dzīvošana nelielā Andalūzijas ciematā ar zemākām izmaksām nekā piekrastē; otrā māja pārgājieniem Sierra de las Nieves parkā; pircēji, kas vēlas gatavu, iekārtotu māju bez renovācijas darbiem. Trīs guļamistabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus, un jumta terase kompensē nelielo iekšējo platību ar plašu āra telpu. Situācijas, kurās tā mazāk atbilst: pircēji, kas ikdienā izmanto sabiedrisko transportu vai vēlas ejamas attālums līdz pludmalei; pircēji, kam nepieciešama privāta autostāvvieta; tie, kas sagaida jaunbūves energoefektivitātes standartu un kopīgus objektus. Ziemošana bez auto piekļuves vai ar ierobežotu mobilitāti ir sarežģīta, jo pakalpojumi ir izkaisīti vairāku kilometru rādiusā. Pircējiem ar bērniem skolas ir pieejamas ciematā, bet vidējā izglītības piedāvājums ir ierobežots.
Ēka ir no 1970. gada, un tās tehniskais stāvoklis atspoguļo šo periodu ar atjauninājumiem. Virtuve tikusi atjaunota un aprīkota ar iebūvētām ierīcēm un koka skapjiem; blakus ir tehniskā telpa ar veļas mašīnu. Dzīvojamā istabā ir koka apkures krāsns, kas kalpo kā papildu siltuma avots. Logi ir ar divkāršo stiklojumu, kas uzlabo siltumizolāciju un samazina troksni no ielas. Gaisa kondicionēšana nodrošina dzesēšanu vasarā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Papildu aprīkojums ietver satelīta televīziju un WiFi. Jumta terase ir aprīkota ar džakuzi un grilēšanas zonu. Energosertifikāts vai tā klase nav pieejama datubāzē; ņemot vērā būvniecības gadu, siltumtehniskie rādītāji, visticamāk, atšķiras no jaunbūves standartiem, un divkāršais stiklojums daļēji to kompensē. Autostāvvieta ir ielu tipa tuvumā, bez privāta novietojuma.
Pārdošanas cena ir €195 000, un tajā ietilpst visa mēbeles un džakuzi. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem, piemēram, Lantana Residencial Mijasā no €205 000 vai Aquamar Torre del Mar no €269 950, šī cena atbilst vecākai ēkai ar lielāku platību iekšzemē. Cena vienam kvadrātmetram ir aptuveni €1 560. Novērtējums ir balstīts uz 125 m² dzīvojamo platību; papildu izmaksas (nodokļi, darījuma izmaksas) jāpieskaita atsevišķi.
Dzīve Tolox norisinās neliela Andalūzijas ciemata ritmā. Nams atrodas ciemata malā, kas nozīmē klusāku apkārtni un tiešu piekļuvi pārgājienu takām Sierra de las Nieves parkā, vienlaikus aptiekai atrodoties 189 m attālumā. Ikdienas iepirkumi prasa braucienu aptuveni 5,4 km līdz tuvākajam lielajam veikalam, tāpēc lielākā daļa iedzīvotāju organizē pirkumus vairākas reizes nedēļā. 2 km rādiusā ir četras restorānas, viena kafejnīca, banka un skola, kas atbilst neliela ciemata pakalpojumu līmenim. Dzīvojamā istaba ar divām stiklotajām durvju grupām un logu nodrošina dabisko gaismu, un koka krāsns rada vietu aukstākajos mēnešos, kad nakts temperatūra kalnos noslīd zemāk nekā piekrastē. Jumta terase ir āra dzīves centrs, ar džakuzi, grilēšanas iespēju un skatu uz ciematu un apkārtējām kalnu grēdām. Rīta kafija vai vakara maltīte terasē ir praktisks ikdienas elements, pateicoties aptuveni 3 827 saules stundām gadā. Automašīna ir pamata prasība: līdz Marbellai ir aptuveni 20 km, līdz slimnīcai, 18 km, un sabiedriskais transports ir ierobežots (divas līnijas).
Tolox ir dūņu (spa) ciemats ar aptuveni 2 468 iedzīvotājiem, kas atrodas Sierra de las Nieves nacionālā parka centrā. Ciemata struktūra ir kalnu ciematam raksturīga: šauras ielas, lokāli pakalpojumi soļu attālumā un lauku ainava uzreiz aiz mājām. Aptieka atrodas 189 m attālumā, un 2 km rādiusā ir četri restorāni, kafejnīca, banka, aptieka un skola. Lielākie iepirkumi un medicīniskie pakalpojumi prasa braucienu: slimnīca atrodas aptuveni 18 km attālumā, lielais veikals, 5,4 km. Sabiedriskais transportu sastāv no divām līnijām, kas neaizstāj automašīnu. Reģionālā pozīcija ir labvēlīga: Marbella ir aptuveni 20 km, Malaga, 43 km, lidosta, 36 km taisnā līnijā. Ciematā notiek 34 vietējie svētki gadā, kas uztur sociālo ritmu arī ārpus tūrisma sezonas.
Karte rāda namu Tolox ciemata malā, Sierra de las Nieves nacionālā parka teritorijā, aptuveni 323 m virs jūras līmeņa. Skatā redzama attāluma relācija: Marbella un piekraste aptuveni 20 km uz dienvidiem, Malagas lidosta 36 km austrumos. Kalnu reljefs izskaidro ceļu līkumainību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Tolox ieņém iekšzemes pozīciju starp Marbellu (20 km, aptuveni 148 000 iedzīvotāju) un Malagu (43 km, aptuveni 579 000 iedzīvotāju). Šī pozīcija apvieno kalnu ciemata klusumu ar pieejamu piekrastes pilsētu pakalpojumiem aptuveni 30, 40 minūšu brauciena attālumā. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Tolox ir mazāks, lētāks un klusāks, ar izteikti sezonālu tūrisma plūsmu, kas saistīta ar spa un dabas tūrismu.
Pludmales: Playa de la Bajadilla un Playa de Casablanca ir aptuveni 19 km taisnā līnijā, Playa de la Fontanilla, 20 km; ar auto brauciena laiks ir aptuveni 30, 35 minūtes pa kalnu ceļiem. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 36 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta, aptuveni 72 km. Golfam tuvākie objekti (German Golf Academy, Golf Los Naranjos) atrodas aptuveni 19 km attālumā Marbellas virzienā. Elektromobiļu uzlādes punkts ir pieejams aptuveni 19 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi, aptieka 189 m, veikals 5,4 km, slimnīca 18 km. Visiem attālumiem ar automašīnu pa kalnu ceļiem jāpieskaita papildu laiks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox atrodas aptuveni 323 m virs jūras līmeņa Sierra de las Nieves nacionālā parka teritorijā, starp Sierra Blanca un Sierra Parda grēdām. Reģionā ir spāņu egļu un ozolu meži, un caur ciematu tek Rio Grande upe. Klimats ir vidēji jūrniecisks: gada vidējā temperatūra ir 18,1 °C ar amplitūdu aptuveni no 13 līdz 28 °C. Saules stundu skaits gadā ir aptuveni 3 827, kas pārsniedz daudzu Ziemeļeiropas reģionu rādītājus. Peldēšanas sezona ūdens temperatūras ziņā (≥20 °C) ilgst aptuveni četrus mēnešus. Kalnu pozīcija nozīmē vēsākas vasaras nakts nekā piekrastē un vēsākas ziemas, koka krāsns dzīvojamā istabā ir praktisks elements.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Marbellas piekrastē aptuveni 19, 20 km taisnā līnijā: Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca un Playa de la Fontanilla. Golfam tuvākie objekti atrodas aptuveni 19 km attālumā, tostarp Golf Los Naranjos un German Golf Academy. Galvenā rekreācijas vērtība ir tuvumā esošais nacionālais parks: pārgājienu takas, La Torrecilla virsotne un senie meži atrodas tieši pie ciemata. Ciematā un tā apkaimē ir astoņas sporta iestādes. Ūdens aktivitātes prasa braucienu uz piekrasti, savukārt kalnu aktivitātes, pārgājieni, riteņbraukšana, dabas vērošana, ir pieejamas no mājas.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Tolox ieņém iekšzemes pozīciju starp Marbellu (20 km, aptuveni 148 000 iedzīvotāju) un Malagu (43 km, aptuveni 579 000 iedzīvotāju). Šī pozīcija apvieno kalnu ciemata klusumu ar pieejamu piekrastes pilsētu pakalpojumiem aptuveni 30, 40 minūšu brauciena attālumā. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām Tolox ir mazāks, lētāks un klusāks, ar izteikti sezonālu tūrisma plūsmu, kas saistīta ar spa un dabas tūrismu.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šī māja pārstāv citu tirgus segmentu. Aquamar Torre del Mar sākas no €269 950, Lantana Residencial Mijasā, no €205 000, Etherna Homes 2 Esteponā, no €269 000; visi šie projekti atrodas piekrastes joslas tuvumā ar jaunbūves energostandartiem un kopīgiem objektiem. Tolox townhouse ar €195 000 cenu piedāvā lielāku platību par kvadrātmetru un gatavu, iekārtotu māju, taču ar 1970. gada būvniecības tehnisko profilu un bez kopīgām zonām. No dzīvesveida viedokļa atšķirība ir būtiska: piekrastes projekti paredz pludmales un golfa pieejamību ikdienā, savukārt Tolox paredz nacionālā parka dabu, kalnu pārgājienus un maza ciemata ritmu ar braucieniem uz piekrasti kā izbraukumu. Reģiona kontekstā Malagas provinces mediānas ienākumi ir €16 450, un iekšzemes ciematu cenas tradicionāli atrodas zem piekrastes līmeņa, Tolox 44 nekustamā īpašuma darījumi gadā norāda uz nelielu, bet funkcionējošu vietējo tirgu. Pircējam, kas izvērtē ieguldījuma vērtību, jārēķinās, ka iekšzemes ciematos cenu pieaugums parasti ir lēnāks un atkalpārdošanas periods garāks nekā Marbellas vai Esteponas piekrastē. Savukārt izmaksas dzīvošanai, komunālie maksājumi, pakalpojumi, īpašuma nodoklis, ir zemākas. Izvēle starp šiem segmentiem balstās uz prioritāti: piekrastes dzīvesveids ar jaunbūves komfortu pret kalnu ainavu, telpu un cenas priekšrocībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID