Dette rækkehus ligger i landsbyen Tolox i provinsen Málaga, i hjertet af Sierra de las Nieves nationalpark. Ejendommen har tre soveværelser, to badeværelser og et bruttoareal på 125 m², fordelt over to etager med en stor privat tagsolterrasse med panoramaudsigt over landsbyen og de omkringliggende bjerge. Boligen er indrettet med åben køkken-alrum, brændeovn og aircondition og sælges møbleret. Prisen er 195.000 euro. Tolox har omkring 2.400 indbyggere og ligger cirka 20 kilometer fra Marbella og 36 kilometer fra Málaga Lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Tolox ligger i det indre af provinsen Málaga, på kanten af Sierra de las Nieves, 323 meter over havets overflade. Marbella og kysten nås på cirka 20 kilometer, og Málaga Lufthavn ligger cirka 36 kilometer væk. Den nærmeste supermarkt findes 5,4 kilometer fra ejendommen, mens apotek, restaurant og café ligger inden for landsbyen. Bil er nødvendig for daglige ærinder.
Boligen egner sig til permanent bolig eller fritidsophold med plads til en mindre husstand. Tre soveværelser, et familiebadeværelse og et gæstetoilet dækker grundlæggende behov. Tagsolterrassen med jacuzzi og panoramaudsigt tilføjer udendørs areal. Nærværelsen af skole, supermarked og apotek i nærområdet gør dagliglivet muligt uden adgang til større byer, dog kun med bil.
Der er ikke tale om nybyggeri. Ejendommen stammer fra 1970 og er efterfølgende renoveret, herunder køkkenet, der er fornyet med integrerede hvidevarer. Byggestatus er angivet som fuldført, og boligen kan overdrages møbleret og klar til indflytning. Oplysningen om byggearstal og levering er indikativ og bør verificeres i dokumentationen.
Projektet tilbyder ikke have, privat parkering, swimmingpool eller fælles anlæg. Parkering sker på gaden i nærheden. Ejendommen ligger landligt uden direkte kystnærhed; strandene ligger 19-20 kilometer væk. Der er ingen baggård, og opbevaring uden for boligen er begrænset til et opbevarings-/vaskerum ved køkkenet. Offentlig transport er begrænset til to linjer.
Ref: VL062122
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger bolig i et autentisk andalusisk bjerglandsmiljø frem for kystens turistområder. Typiske situationer omfatter: en person eller et par, der ønsker permanent bolig i rolige omgivelser med adgang til natur; en køber, der ønsker en færdigrenoveret, møbleret bolig uden efterfølgende arbejde; eller enejendomsinteresserede, der prioriterer plads og tagsolterrasse over have og pool. Tilstedeværelsen af både folkeskole og ungdomsskole i landsbyen gør boligen relevant for familier med børn, der accepterer bilkørsel til større skoler og aktiviteter. Købere, der har brug for daglig adgang til Marbella eller Málaga, bør regne med pendling på bjergveje. Boligen egner sig ikke til købere, der søger gangafstand til strand, natteliv eller store indkøbscentre. Den begrænsede offentlige transport med to linjer betyder, at bil er en forudsætning. For købere med husdyr eller behov for egen have er gadeområdet uden for ejendommen det eneste udendørs areal på terrassen. Endelig er ejendommen relevant for dem, der ønsker et sekundært opholdssted til brug dele af året, hvor lave løbende omkostninger og møbleret standletter gør ibrugtagning enkel.
Ejendommen er fra 1970 og er efterfølbent renoveret med fokus på køkken og overflader. Køkkenet er fornyet med integrerede hvidevarer og træfronte, og der er tilstødende opbevarings-/vaskerum med vaskemaskine. Dagligområdet er indrettet med åbent plan mellem køkken og stue, med frontvendt vindue og to sæt terrassedøre mod siden. Væsentlige tekniske forhold vedrører den oprindelige bygnings alder: Konstruktion, installationer, tag og VVS bør verificeres ved teknisk inspektion, da dokumentation om f.eks. el- og vandrør fra 1970 ikke fremgår af materialet. Ejendommen har dobbelte ruder, aircondition og brændeovn, hvilket tilsammen dækker både køling om sommeren og opvarmning i vinterhalvåret. Møblementet indgår i handlen, inklusive jacuzzi på tagsolterrassen, hvilket reducerer de umiddelbare indflytningsomkostninger, men også betyder at boligens stand vurderes med det eksisterende interiør. Soveværelserne har indbyggede skabe. Satellit-TV og Wi-Fi er installeret. Parkering sker på gaden nær ejendommen; der er ikke privathave eller privat parkeringsplads. Boligens energimærke fremgår ikke af materialet og bør indhentes fra sælger, da bygninger fra 1970 uden dokumenteret energirenovering typisk ligger i de lavere energiklasser.
Askingprisen er 195.000 euro for et møbleret rækkehus på 125 m² med tre soveværelser og to badeværelser. Prisen er angivet som et fast beløb uden differentierede enhedspriser, da der er tale om én eksisterende ejendom frem for et projekt med flere enheder. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggede boliger i kystnære områder som Torre del Mar (fra 269.950 euro), Mijas (fra 205.000 euro) og Estepona (fra 269.000 euro). Prisforskellen afspejler blandt andet ejendommens alder og beliggenhed i det indre af provinsen.
Tolox er en hvid landsby i bjergene med omkring 2.400 indbyggere, kendt for sit spa-miljø og sin beliggenhed i Sierra de las Nieves nationalpark. Dagligdagen her er præget af landsbyens langsomme rytme: morgenkaffe på den lokale café, ærinder i supermarkedet få kilometer væk, og eftermiddags gåture i de smalle gader eller i de nærliggende skove med spansk ædelgran og kermeseg. Rækkehuset ligger ved udkanten af landsbyen, hvilket betyder kortere afstand til naturen og samtidig gangafstand til apotek, restaurant og skole. Boligens indretning med åben køkken-alrum og to terrassedøre mod siden giver lys og luft i dagligdelen, mens tagsolterracen fungerer som husets vigtigste udendørs rum. Brændeovnen i stuen bruges i de køligere vintermåneder, hvor nattemperaturen i bjergene kan falde markant. Med en gennemsnitstemperatur på 18,1 grader og omkring 3.800 soltimer årligt er udendørs liv muligt størstedelen af året. Terracens orientering giver udsigt over landsbyen og bjergene. For beboere, der arbejder eller skal til kysten dagligt, indebærer beliggenheden bilkørsel på snoede bjergveje. Landsbyen har otte sportsfaciliteter og en årlig kalender med 34 lokale festdage, hvilket afspejler et aktivt lokalmiljø. Uden for højsæsonen er gaderne rolige, og forsyningerne i landsbyen forbliver åbne året rundt.
Tolox ligger midt i Sierra de las Nieves nationalpark ved foden af Sierra Blanca og Sierra Parda. Floden Rio Grande løber gennem byen fra nordøst mod syd. Denne geografiske placering betyder, at skov, bjergstier og naturumgivelser starter umiddelbart ved byens udkant, hvilket giver mulighed for vandreture og udendørs aktiviteter uden bil. Samtidig ligger kysten 19-20 kilometer væk, hvilket svarer til cirka 30-35 minutters kørsel på bjergvej. Landsbyens forsyningsniveau omfatter supermarked (5,4 km), apotek (189 m), restaurant, café, bank, folkeskole og ungdomsskole. Sygehus findes 18 kilometer væk. Det lokale vejnet består af bjergveje, og daglige transporter til Marbella eller andre byer kræver bil; offentlig transport er begrænset til to linjer. Befolkningen på omkring 2.468 personer (2025) opretholder et begrænset, men stabilt udbud af ydelser. Medieindkomsten i provinsen er 16.450 euro, hvilket afspejler regionens generelle økonomiske niveau. Som helhed er dagligdagen praktisk mulig i landsbyen, men afhængig af bil for større indkøb, arbejde og speciallægeydelser.
Kortet viser Tolox' beliggenhed i Sierra de las Nieves med bjergene mod nord og Marbella-kysten cirka 20 kilometer mod syd. Køberen kan se forholdet mellem landsbyens centrale del med apotek, café og skole, ejendommens placering ved bykanten samt vejruten mod kysten og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Tolox ligger i det vestlige indre af provinsen Málaga, cirka 20 kilometer fra Marbella, 43 kilometer fra Málaga og 78 kilometer fra Algeciras. Beliggenheden placerer landsbyen i overgangszonen mellem kystens bymæssige område og Sierra de las Nieves' bjerglandskab. Dette adskiller Tolox fra kystbyerne ved, at natur og landsby-liv dominerer, mens kystens faciliteter ligger inden for kørselsafstand. Befolkningstallet på cirka 2.468 gør Tolox til en af regionens mindre kommuner.
Beliggenheden i Tolox kombinerer landsbyens nærhed til basale ydelser med kystens faciliteter inden for kørselsafstand. Strandene Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla i Marbella-området ligger 19-20 kilometer væk i lige linje, svarende til cirka 30-35 minutters kørsel. Golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, ligger omkring 19 kilometer væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 36 kilometer væk i lige linje, svarede til cirka 45-50 minutters kørsel; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 72 kilometer væk. Supermarked ligger 5,4 kilometer fra ejendommen, apotek 189 meter, og sygehus 18 kilometer væk. Opladning af elbil kræver kørsel til nærmeste ladestation cirka 19 kilometer væk. Alle afstande er opgivet som fugleflugtslinjer, medmindre andet er angivet, og faktisk køretid afviger på bjergveje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox ligger 323 meter over havets overflade i Sierra de las Nieves, hvilket giver et mildere og mere kontinentalt præget klima end kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,1 grader, med temperaturer typisk mellem 13 og 28 grader. Solindstrålingen er på cirka 3.827 soltimer årligt, hvilket er højt sammenlignet med nordeuropæiske standarder. Svæmmesæsonen ved kysten, med vandtemperaturer over 20 grader, varer cirka fire måneder. Terrænet omkring byen er kuperet, og både gader i landsbyen og boligens adgangsveje kan have niveau-forskelle. Nationalparken omfatter blandt andet bjerget La Torrecilla og skove med spansk ædelgran og kermeseg, hvilket giver direkte adgang til beskyttet natur fra byens udkant. Nætterne er køligere end ved kysten, hvilket brændeovnen i stuen er installeret til at imødegå.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger i Marbella-området 19-20 kilometer væk, herunder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla. Disse strande ligger ved bystrøg og havnepromenader med restauranter og faciliteter. Golfspillere finder Golf Los Naranjos, en 18-hullsbane i Marbella-området, cirka 19 kilometer væk, samt flere træningsanlæg som German Golf Academy på tilsvarende afstand. I Tolox selv findes otte sportsfaciliteter, og nationalparken muliggør vandreture, cykling og bjergaktiviteter fra byens udkant. Spa-kilden i landsbyen er en del af byens profil. Kombinationen betyder, at rekreation dagligt finder sted i naturen, mens strand- og golfaktiviteter kræver planlagte ture på cirka en halv times kørsel.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tolox ligger i det vestlige indre af provinsen Málaga, cirka 20 kilometer fra Marbella, 43 kilometer fra Málaga og 78 kilometer fra Algeciras. Beliggenheden placerer landsbyen i overgangszonen mellem kystens bymæssige område og Sierra de las Nieves' bjerglandskab. Dette adskiller Tolox fra kystbyerne ved, at natur og landsby-liv dominerer, mens kystens faciliteter ligger inden for kørselsafstand. Befolkningstallet på cirka 2.468 gør Tolox til en af regionens mindre kommuner.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Tolox adskiller sig markant fra kystnære projektområder langs Costa del Sol. Hvor nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) tilbyder moderne lejligheder med fælles pool og direkte kystnærhed, tilbyder dette rækkehus i Tolox et ældre, renoveret hus i et bjerglandsmiljø til 195.000 euro. Prisforskellen afspejler to forhold: bygningens alder og beliggenhedens karakter. For købere, der sammenligner budgetter, giver Tolox mere boligareal og etableret landsby-miljø for pengene, men til gengæld 19-20 kilometer til strandene og begrænset offentlig transport. I forhold til andre bjergbyer i Sierra de las Nieves, såsom El Burgo og Yunquera, har Tolox en fordel i den relativt korte afstand til Marbella og kystens forsyninger. Kommunens 44 ejendomstransaktioner indikerer et lille, men aktivt lokalt marked med begrænset omsætning sammenlignet med kystkommunerne. For investeringsorienterede købere er udlejningspotentialet mindre end ved kysten, da turistefterspørgslen koncentrerer sig om kystbyerne, mens nationalparken tiltrækker en mindre segment af natur- og vandreturister. Ejendommens værdi skal primært vurderes ud fra dens brugsværdi som bolig, ikke ud fra kort sigtige prisstigninger. Sammenlignes med regionens øvrige indre områder kombinerer Tolox landsbyliv, spa-tradition og naturadgang på en måde, kun få kommuner i provinsen matcher, hvilket er hovedargumentet for beliggenheden frem for kystens faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID