Αυτή η κατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στο Tolox, ένα ορεινό χωριό της επαρχίας Málaga, μέσα στο Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves. Το ακίνητο έχει 125 m² κατοικήσιμο χώρο, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και κατασκευάστηκε το 1970. Η τιμή ανέρχεται σε €195.000 και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένου τζακούζι στην ιδιωτική ταράτσα-σολάριουμ. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, σε υψόμετρο 323 μέτρων, με το αεροδρόμιο της Málaga σε απόσταση 36 χιλιομέτρων. Για τις καθημερινές μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Tolox βρίσκεται στο κέντρο του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, στους πρόποδες των οροσειρών Sierra Blanca και Sierra Parda. Η Marbella απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα και η Málaga 43 χιλιόμετρα. Το χωριό έχει πληθυσμό περίπου 2.468 κατοίκων και διαθέτει φαρμακείο, σχολεία και βασικές υπηρεσίες σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει την ανάγκη για ένα έτοιμο προς χρήση σπίτι με τρία υπνοδωμάτια και λειτουργικό敞 σχέδιο. Ο ανοιχτός χώρος φαγητού-καθιστικού με τζάκι ξύλου, η ανακαινισμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές και η μεγάλη ταράτσα προσφέρουν καθημερινό χώρο διαβίωσης. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· η ανακαινισμένη κουζίνα και οι σύγχρονες φωτογραφίες υποδεικνύουν μερική εκσυγχρόνιση. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακό πιστοποιητικό ή προγραμματισμένες εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης· η στάθμευση γίνεται στον δρόμο κοντά στην κατοικία. Δεν αναφέρονται κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπος. Δεν υπάρχει ασανσέρ. Η τοποθεσία απέχει 19-20 χιλιόμετρα από τις πλησιέστερες παραλίες και δεν εξυπηρετείται επαρκώς από δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινή χρήση.
Ref: VL062122
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η προτεραιότητα είναι ένα έτοιμο, προσιτό σπίτι σε ήσυχο ορεινό περιβάλλον και όχι παραθαλάσσια διαμονή. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη κατοικία με χαμηλότερο κόστος από τα παραλιακά κέντρα και αποδοχή της εξάρτησης από αυτοκίνητο· άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία για πεζοπορία και φύση εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves· και όσοι εκτιμούν τη θέα και την ησυχία ενός παραδοσιακού λευκού χωριού με 2.468 κατοίκους. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους χρειάζονται καθημερινή πρόσβαση σε παραλία, νοσοκομείο ή διεθνές σχολείο χωρίς μεγάλες μετακινήσεις, ή για όσους εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες, υπάρχουν μόνο δύο γραμμές δημόσιων μεταφορών. Η παρουσία ενός δημοτικού και ενός γυμνασίου στο χωριό το καθιστά λειτουργικό για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας, με την επιφύλαξη ότι οι δευτεροβάθμιες και τριτοβάθμιες υπηρεσίες απέχουν 18-43 χιλιόμετρα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη, με πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές και ξύλινα ντουλάσια. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονο διάκοσμο κουζίνας-τραπεζαρίας και καθιστικού με τζάκι. Τεχνικά χαρακτηριστικά που τεκμηριώνονται: διπλά τζάμια, κλιματισμός, ξύλινη σόμπα, εντοιχισμένα ντουλάπια, δορυφορική τηλεόραση, WiFi και μπάρμπεκιου. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι οι τοίχοι και η δομή αντιστοιχούν σε παραδοσιακές μεθόδους του συγκεκριμένου δεκαετία· δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για μόνωση, ενεργειακή κατηγορία ή πρόσφατο έλεγχο των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων πέραν της ανακαινισης της κουζίνας. Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει ενεργειακό πιστοποιητικό και τεχνική επιθεώρηση κατά τη διαδικασία αγοράς. Το τζακούζι και η πλήρης επίπλωση περιλαμβάνονται στη συναλλαγή, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης.
Η τιμή ανέρχεται σε €195.000 για ακίνητο 125 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το οποίο αντιστοιχεί σε περίπου €1.560 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην τιμή συμπεριλαμβάνεται η πλήρης επίπλωση και το τζακούζι. Για σύγκριση εντός της ευρύτερης περιοχής: το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000 και το Aquamar στη Torre del Mar από €269.950, όλα νέες κατασκευές. Η τιμή αντανακλά τη θέση ενδοχώρας και τη χρονολογία κατασκευής του 1970.
Η κατοικία λειτουργεί ως τυπικό σπίτι ορεινού ανδαλουσιανού χωριού: καταλάμβάνει τρεις όροφους με υπνοδωμάτια που βγαίνουν από έναν ευρύχωρο διάδρομο, οικογενειακό μπάνιο και επιπλέον WC. Ο βασικός χώρος διαβίωσης είναι ανοιχτός και φωτεινός, με παράθυρο μπροστά και δύο ζεύγη μπαλκονόπορτες στο πλάι, που δίνουν πρόσβαση σε φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ξύλινη σόμπα στο καθιστικό παρέχει θέρμανση τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες, συμπληρώνοντας το κλιματισμό. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει χώρος αποθήκευσης/utility με πλυντήριο ρούχων. Το κύριο εξωτερικό στοιχείο είναι το ιδιωτικό σολάριουμ στην ταράτσα, με πανοραμική θέα στο χωριό και τα γύρω βουνά, χώρο για φαγητό και τζακούζι. Η καθημερινή ρουτίνα περιλαμβάνει μετακινήσεις με αυτοκίνητο: το超级markt απέχει 5,4 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 18 χιλιόμετρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου 189 μέτρων. Το Tolox έχει τέσσερα εστιατόρια, ένα καφέ και μία τράπεζα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Πρόκειται για ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον με έντονη εποχικότητα: οι 34 τοπικές αργίες ετησίως και η θέση εντός εθνικού πάρκου καθορίζουν τον ρυθμό του χωριού περισσότερο από τον τουρισμό της ακτής.
Η καθημερινή ζωή στο Tolox χαρακτηρίζεται από μικρές αποστάσεις εντός του χωριού και μεγαλύτερες εκτός. Το φαρμακείο απέχει 189 μέτρα και εντός δύο χιλιομέτρων υπάρχουν δύο φαρμακεία, τέσσερα εστιατόρια, ένα καφέ, μία τράπεζα, ένα δημοτικό και ένα γυμνάσιο. Ο πλησιέστερος超级markt απέχει 5,4 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για τα ψώνια της εβδομάδας. Το νοσοκομείο απέχει 18 χιλιόμετρα και η Marbella 20 χιλιόμετρα οδικώς μέσω του δρόμου μέσα από το ορεινό ανάγλυφο. Υπάρχουν οκτώ αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή και δύο γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, που καλύπτουν βασικές συνδέσεις αλλά όχι πυκνό δίκτυο. Ο Ρίο Γκράντε διαρρέει τον δήμο από βορειοανατολικά προς νότια. Το ορεινό ανάγλυφο σημαίνει κλίσεις και υψομετρικές διαφορές στους περιπάτους εντός και γύρω από το χωριό.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του Tolox εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, με την ακτή της Marbella περίπου 20 χιλιόμετρα νότια και τη Málaga βορειοανατολικά. Το ορεινό ανάγλυφο καθορίζει τις οδικές συνδέσεις της περιοχής. Για έναν ταξιδιώτη από τη βόρεια Ευρώπη, η τοποθεσία θυμίζει τα ορεινά χωριά που συναντώνται σε όλη την Ανδαλουσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Tolox τοποθετείται στην ενδοχώρα δυτικά της Málaga, ανάμεσα στη Marbella (20 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι) και την πρωτεύουσα Málaga (43 χιλιόμετρα, 579.076 κάτοικοι). Με 2.468 κατοίκους, το χωριό ανήκει σε μια ζώνη μικρών ορεινών δήμων του πάρκου Sierra de las Nieves. Η θέση συνδυάζει σχετική εγγύτητα στην ακτή με πλήρως ορεινό χαρακτήρα, διαφορετικό προφίλ από παραλιακές πόλεις όπως η Estepona ή η Torre del Mar.
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de la Bajadilla και Playa de la Casablanca στη Marbella, απέχουν 19 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και η Playa de la Fontanilla 20 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 72 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ (Driving Range/German Golf Academy, Golf Los Naranjos, The Range) απέχουν 19 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα βρίσκεται σε 19 χιλιόμετρα. Η Málaga ως επαρχιακή πρωτεύουσα απέχει 43 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή είναι ενδεικτικές· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες λόγω του ορεινού αναγλύφου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Tolox βρίσκεται σε υψόμετρο 323 μέτρων εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves, με μέση海拔 του δήμου 285 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει αρχαία δάση ισπανικής ελάτης και δρυός, καθώς και την κορυφή La Torrecilla. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, με εύρος 13-28°C ανάλογα με την εποχή, και 3.827 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην περιοχή. Το ζεστό κολυμβητικόςzώον διαρκεί τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, ωστόσο η ίδια η τοποθεσία δεν έχει πρόσβαση σε θάλασσα. Το ορεινό περιβάλλον συνεπάγεται σχετικά δροσερά χειμώνια σε σύγκριση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Marbella απέχουν 19-20 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο μέσω ορεινού δρόμου. Για γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις βρίσκονται στην περιοχή της Marbella σε απόσταση 19 χιλιομέτρων. Η κύρια ψυχαγωγική αξία της τοποθεσίας είναι φυσιολατρική: το Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves προσφέρει πεζοπορία, ορεινή ποδηλασία και δασικές διαδρομές σε δάση ισπανικής ελάτης. Στο χωριό λειτουργούν οκτώ αθλητικές εγκαταστάσεις. Το τζακούζι στο σολάριουμ του ακινήτου παρέχει τοπική ευκαιρία χαλάρωσης χωρίς μετακίνηση.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox τοποθετείται στην ενδοχώρα δυτικά της Málaga, ανάμεσα στη Marbella (20 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι) και την πρωτεύουσα Málaga (43 χιλιόμετρα, 579.076 κάτοικοι). Με 2.468 κατοίκους, το χωριό ανήκει σε μια ζώνη μικρών ορεινών δήμων του πάρκου Sierra de las Nieves. Η θέση συνδυάζει σχετική εγγύτητα στην ακτή με πλήρως ορεινό χαρακτήρα, διαφορετικό προφίλ από παραλιακές πόλεις όπως η Estepona ή η Torre del Mar.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με τρέχοντα νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο στο Tolox καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000 και το Aquamar στη Torre del Mar από €269.950, όλα πρόκειται για νέες κατασκευές με σύγχρονους ενεργειακούς προδιαγραφές και παραλιακή ή παραποτάμια θέση. Το townhouse στο Tolox, με τιμή €195.000 και 125 m², προσφέρει περισσότερο χώρο ανά ευρώ, αλλά αντιπροσωπεύει κατασκευή του 1970 χωρίς τα πιστοποιημένα ενεργειακά χαρακτηριστικά των νέων έργων. Η θεμελιώδης διαφορά βρίσκεται στον τρόπο ζωής: τα έργα στην ακτή προσφέρουν εγγύτητα σε παραλία και αστικές υπηρεσίες, ενώ το Tolox βρίσκεται σε ορεινό περιβάλλον εθνικού πάρκου με πλήρη εξάρτηση από αυτοκίνητο και ελάχιστες δημόσιες συγκοινωνίες. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450 ετησίως, γεγονός που εξηγεί το χαμηλότερο επίπεδο τιμών εντός της ενδοχώρας σε σύγκριση με τα παραλιακά κέντρα όπου η ζήτηση από διεθνείς αγοραστές ανεβάζει τις τιμές. Για αγοραστές που συγκρίνουν το προφίλ, η επιλογή συνίσταται μεταξύ: χαμηλότερης τιμής, θέας βουνών και φύσης στο Tolox έναντι νέας κατασκευής και παραλιακού τρόπου ζωής στη Mijas, την Estepona ή τη Torre del Mar. Το προφίλ ενοικίασης διαφέρει επίσης: τα παραλιακά έργα έχουν μεγαλύτερη τουριστική ζήτηση, ενώ η ζώνη Sierra de las Nieves привлекает κυρίως επισκέπτες πεζοπορίας και αγροτουρισμού σε μικρότερη κλίμακα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID