Bu townhouse, Málaga ilinin iç kesiminde yer alan Tolox kasabasının kenarında konumlanmıştır. Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın merkezinde, 323 metre rakımda bulunan köy, yaklaşık 2.468 kişilik nüfusuyla sakin ve kırsal bir karakter taşır. 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumda olan mülk 125 m² yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. Geniş bir özel çatı terası, dağ ve kasaba manzaraları ve jakuzi mülkle birlikte satışa dahildir. Marbella kıyılarına yaklaşık 20 km, Málaga havalimanına ise yaklaşık 36 km mesafede bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tolox, Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın içinde, Sierra Blanca ve Sierra Parda dağlarının eteklerinde yer alır. Kasaba, iç kesimde ve kırsal bir bölgededir; günlük ulaşım için araç gereklidir. Marbella yaklaşık 20 km, Málaga yaklaşık 43 km mesafededir. En yakın süpermarket 5,4 km, hastane 18 km uzaklıktadır; eczane ise yürüme mesafesindedir.
Mülk, tamamen mobilyalı ve kullanıma hazır olarak satılır; jakuzi dahil çatı terası, açık plan oturma-mutfak alanı, odun sobası, klima ve çift camlama içerir. 3 yatak odası ve 2 banyosuyla kalıcı ikamet veya hafta sonu evi kullanımına uygun bir plan sunar. Yerleşim, kasaba kenarında ve dağ manzaralıdır; otopark sokakta ve yakın çevrede sağlanır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; mülk 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve hazır durumda bulunan bir townhouse'tır. Mutfağı yakın zamanda yenilenmiştir ve entegre cihazlar içerir. Elektrik, klima, uydu TV ve WiFi altyapısı mevcuttur. Teslim, satış sürecinin tamamlanmasının ardından derhal yapılabilir.
Mülk özel otopak alanı veya garaj sunmaz; otopark sokak seviyesindedir. Yüzme havuzu, bahçe veya site içi ortak tesisler bulunmamaktadır. Deniz manzarası yoktur; manaralar dağ, kasaba ve sokak yönlüdür. Araç kullanımı günlük hayat için zorunludur; toplu taşıma imkanı iki hatla sınırlıdır.
Ref: VL062122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, sessiz ve kırsal bir ortamda ikamet etmek isteyen, araç kullanmaktan çekinmeyen ve günlük yaşamda büyükşehir yoğunluğu aramayan alıcılar için tanınabilir bir profil sunar. Kalıcı olarak küçük bir Andalus köyünde yaşamak, hafta sonu veya mevsimlik olarak doğa içinde bir sığınak istemek veya Sierra de las Nieves'in yürüyüş ve doğa aktivitelerine yakınlık aramak bu profilin örnekleridir. Tam mobilyalı ve kullanıma hazır olması, hemen yerleşmek isteyenler için pratik bir başlangıç sağlar. Buna karşılık, denize yürüme mesafesinde yaşamak, site olanakları (havuz, bahçe) veya yoğun uluslararası sosyal çevre arayanlar için bu konum uygun değildir. Yaklaşık 20 km'lik Marbella mesafesi, kıyı olanaklarına araçla erişimi mümkün kılar; ancak günlük işe gidip gelme senaryolarında bu mesafe hesaba katılmalıdır. Emeklilik, evden çalışma veya uzun süreli konaklama senaryolarında 3 yatak odası ve 2 banyo esneklik sunar.
Mülk 1970 yapımıdır ve orijinal inşaat çağında ait yapısal özellikler taşır; ancak iç mekanda belirgin yenilemeler yapılmıştır. Mutfak yakın zamanda yenilenmiş olup entegre cihazlar içerir; fotoğraflarda ahşap dolaplı modern bir mutfak ve yemek alanı görülmektedir. Oturma alanında odun sobası bulunur; bu, kış aylarında tamamlayıcı ısıtma işlevi görür. Klima iklim kontrolü sağlar; çift camlama ısı ve ses yalıtımına katkıda bulunur. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur. Çamaşır makinesinin yer aldığı ayrı bir depo/çamaşır odası pratik bir alan sunar. Çatı terası özel kullanım için tasarlanmıştır ve jakuzi satışa dahildir; barbekü donanımı da mevcuttur. Uydu TV ve WiFi altyapısı hazırdır. Enerji sertifikası verisi mevcut olmadığından, 1970 yapısı bir mülkte enerji verimliliğinin bağımsız olarak doğrulanması alıcı incelemesi sırasında önerilir. Genel durum 'sağlam' olarak listelenmiştir; bu, satıcı beyanına dayanır.
Mülkün satış fiyatı €195.000 olarak listelenmiştir. Bu fiyat, 125 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, geniş özel çatı terası ve jakuzi dahil tam mobilyasyon ile sunulmaktadır. Bölgedeki 2025 verilerine göre Tolox'ta yıllık 44 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, küçük ölçekli bir pazar olduğuna işaret eder. Karşılaştırılabilir sahil projelerine göre (örneğin Mijas'ta €205.000'den başlayan yeni yapım daireler) bu mülk iç kesim konumunda ve eski yapım statüsündedir; fiyat bu bağlamda değerlendirilmelidir.
Tolox, yaklaşık 2.468 kişilik nüfusa sahip, kaplıcalarıyla bilinen küçük bir Andalus beyaz köyüdür. Mülk kasabanın kenarında yer alır; eczane 189 metre mesafede, 2 km yarıçapında ise dört restoran, bir okul, iki eczane, bir banka ve bir kafe bulunur. Günlük büyük alışverişler için en yakın süpermarket 5,4 km mesafededir, bu da araç gerekliliğini ortaya koyar. Yaşam ritmi kırsal ve sessizdir; Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın içindeki konum, İspanyol köknarı ve mese ormanlarına doğrudan erişim imkanı sunar. Mülkün çatı terası kasaba ve çevre dağlara geniş bir manara sağlar; bu alan yemek, dinlenme ve jakuzi kullanımı için planlanmıştır. İç mekanda açık plan oturma ve mutfak, odun sobası, üç yatak odası, aile banyosu ve ayrı bir tuvalet bulunur. Kış aylarında ortalama sıcaklık yaklaşık 13°C'dir; odun sobası ve klima ısıtma-soğutma işlevi görür. Bölgede yılda 34 yerel festival düzenlenir ve sekiz spor tesisi mevcuttur; bu, küçük ölçekli ancak aktif bir yerel topluluğa işaret eder. Deniz yaklaşık 19-20 km mesafededir ve araçla ulaşılır.
Tolox'un gündelik yaşamı kompakt bir köy ölçeğinde işler: eczane 189 metre mesafede, banka ve kafe yürüme mesafesindedir. Dört restoran 2 km yarıçapında bulunur. Temel gıda alışverişi için süpermarket 5,4 km mesafededir; bu mesafe araçsız günlük yaşamı pratik olmaktan çıkarır. Kasabada bir ilkokul ve bir ortaokul bulunur; ailelerle ilgili kararlarında bu sınırlı eğitim kapasitesi dikkate alınmalıdır. Hastane 18 km mesafededir, acil durum erişimi araçla planlanmalıdır. Toplu taşıma iki hat ile sınırlıdır. Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın içindeki konum, doğa yürüyüşü ve açık hava aktiviteleri için doğrudan erişim sağlar; bölgede sekiz spor tesisi kayıtlıdır. Nüfusun 2.468 kişi olması, yerel topluluğun küçük ve istikrarlı olduğu anlamına gelir; kış aylarında da yerleşim hayatı sürer.
Haritada Tolox, Marbella'nın kuzeyinde, dağlık iç kesimde görüntülenir. Kıyı şeridi ve havalimanı yaklaşık 20-36 km mesafede; günlük ihtiyaçlar için eczane yürüme mesafesinde, süpermarket ise kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Tolox, Costa del Sol'un kıyı şeridinin hemen arkasındaki iç kesimde, Marbella'ya 20 km, Málaga'ya 43 km mesafede konumlanan küçük bir dağ köyüdür. Nüfusu 2.468 kişi (2025) olan yerleşim, Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın merkezinde yer alır. Kıyı metropollerinin aksine düşük yoğunluklu, kırsal ve yerel topluluk odaklı bir pazar karakterine sahiptir; yıllık 44 emlak işlemiyle küçük ölçekli bir pazardır.
Mülkün kıyı ve bölgesel erişim değerleri şöyledir: Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca ve Playa de la Fontanilla plajları 19-20 km kuş uçuşu mesafededir; karayoluyla bu mesafeler daha uzundur. Golf tesisleri (Golf Los Naranjos, German Golf Academy, The Range) 19 km mesafede toplanmıştır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 36 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 72 km kuş uçuşu mesafededir. Marbella 20 km, Málaga şehri 43 km, Algeciras 78 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 19 km mesafededir. Tüm bu mesafeler araç kullanımını zorunlu kılar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox, deniz seviyesinden 323 metre yüksekte ve dağ eteklerinde konumlanır; bu rakım ve eğimli topografya, yaz akşamlarının kıyıya göre daha serin geçmesini sağlar. Bölgenin ortalama sıcaklık aralığı 13-28°C, yıllık ortalama 18,1°C'dir. Yıllık yaklaşık 3.827 güneş saati kayıtlıdır; bu değer, çatı terası kullanımı için geniş bir açık hava sezonuna işaret eder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; yüzme için kıyıya araçla gidilmesi gerekir. Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın içindeki konum, İspanyol köknarı ve mese ormanlarıyla çevrili bir doğal çerçeve sunar; Rio Grande kanalı kasabayı kuzeydoğudan güneye doğru geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa de la Bajadilla (Marbella), Playa de la Casablanca ve Playa de la Fontanilla, 19-20 km kuş uçuşu mesafededir ve araçla yaklaşık 30-40 dakikalık bir mesafeye karşılık gelir. Mavi Bayrak statüsü verisi bu mülk için belirtilmemiştir. Golf seçenekleri 19 km çevresinde kümelidir: Golf Los Naranjos, German Golf Academy ve The Range. Doğa tabanlı rekreasyon ise doğrudan kapıdadır: Sierra de las Nieves Milli Parkı yürüyüş rotaları, La Torrecilla zirvesi ve antik ormanlık alanlarla çevrilidir. Bölgede sekiz spor tesisi kayıtlıdır. Kısacası rekreasyon dengesi deniz yerine dağ odaklıdır.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tolox, Costa del Sol'un kıyı şeridinin hemen arkasındaki iç kesimde, Marbella'ya 20 km, Málaga'ya 43 km mesafede konumlanan küçük bir dağ köyüdür. Nüfusu 2.468 kişi (2025) olan yerleşim, Sierra de las Nieves Milli Parkı'nın merkezinde yer alır. Kıyı metropollerinin aksine düşük yoğunluklu, kırsal ve yerel topluluk odaklı bir pazar karakterine sahiptir; yıllık 44 emlak işlemiyle küçük ölçekli bir pazardır.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Tolox konumu, Costa del Sol'un tipik kıyı projelerinden belirgin şekilde ayrışır. Karşılaştırılabilir listesindeki Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den) projeleri yeni yapım ve kıyı yakını konumlardadır. Bu townhouse ise €195.000 fiyatla, eski yapım ama tam mobilyalı ve kullanıma hazır bir iç kesim alternatifi sunar. Fark pratik sonuçlar doğurur: kıyı projeleri denize ve kentsel yoğunluğa yakınken, Tolox sessiz bir milli park köyü sunar ve araç bağımlılığı yaratır. Mijas ve Estepona'da site olanakları, havuz ve uluslararası alıcı toplulukları yaygındır; Tolox'ta ise mülk tek başına durur ve yerel topluluk 2.468 kişilik köy ölçeğindedir. Yıllık 44 emlak işlemiyle Tolox pazarı küçüktür; bu, likidite açısından kıyı pazarlarından daha yavaş bir ikinci el dolaşımı anlamına gelebilir. Buna karşılık milli park konumu, dağ manzarası ve jakuzili geniş çatı terası bu mülkte kıyı projelerinde bulunmayan özelliklerdir. Andalus iç kesimlerinde geleneksel beyaz köy yaşamına ilgi duyan alıcılar için fiyat-per-metre ilişkisi (yaklaşık €1.560/m²) kıyı ortalamalarının altındadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID