Це містечко (townhouse) на 125 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, розташоване на околиці села Толокс у провінції Малага. Об'єкт побудовано у 1970 році (індикативно), стан, готовий до заселення, продається повністю мебльованим, включно з джакузі на даховому соларіумі. Толокс лежить у центрі національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес на висоті близько 323 м над рівнем моря. Автомобіль є необхідним для щоденних переміщень: supermarket знаходиться за 5,4 км, пляжі, за 19-20 км, аеропорт Малага, за 36 км (пряма лінія).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на краю села Толокс, у внутрішній сільській зоні національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, біля підніжжя гір Сьєрра-Бланка та Сьєрра-Парда. Аптека, за 189 м, найближче велике місто Марбелья, за 20 км. Розташування передбачає тихе гірське середовище з залежністю від автомобіля.
Дім пропонує три спальні, відкритий план вітальні з кухнею, дров'яну печ, кондиціонування, подвійне скління та великий приватний даховий соларіум з панорамним видом на гори. Це функціонально для постійного проживання або сезонного відпочинку невеликої родини за умови наявності автомобіля.
Це не новобудова: будівля датується 1970 роком (індикативно), стан, готовий. Кухня була нещодавно оновлена, вбудована техніка входить у комплект. Подальша реконструкція не є обов'язковою для заселення, оскільки об'єкт продається мебльованим.
Об'єкт не пропонує: власного паркінгу (лише вуличне), басейну, саду, виду на море, а також критої парковки чи зарядної станції для електромобіля (найближча, 19 км). Це містечко в сільській зоні без прямого доступу до пляжів пішки.
Ref: VL062122
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готовий до заселення будинок в андалузькому гірському селі, а не公寓 на узбережжі. Підходить для постійного проживання пари або родини, яка приймає залежність від автомобіля, а також як сезонна резиденція для тих, хто цінує природу національного парку, пішохідні маршрути та тихе середовище. Розпізнавані ситуації: вихід на пенсію з бажанням жити поза туристичними зонами; власники, які працюють віддалено і потребують стабільного інтернету (WiFi та супутникове ТБ входять у характеристики); покупці з бюджетом близько €200 000, для яких житло на узбережжі з трьома спальнями недосяжне за цією ціною. Об'єкт не відповідає ситуаціям, коли потрібен пішохідний доступ до пляжу, власний паркінг, басейн або рівень інфраструкури курортного міста. Присутність однієї базової та однієї середньої школи робить його обмежено придатним для сімей з дітьми шкільного віку. Клімат із середньою річною температурою 18,1°C та дров'яною піччю робить будинок експлуатованим цілий рік.
Будівля 1970 року (індикативно) має стан, описаний як excellent: кухня нещодавно оновлена з вбудованою технікою та дерев'яними шафами (зафіксовано на фото), вітальня з відкритим планом має два комплекти patio дверей та вікно з фронтальної сторони, що забезпечує природне освітлення. Дров'яна піч встановлена у куті вітальні і забезпечує обігрів у прохолодні місяці; додатково є кондиціонування повітря. Подвійне скління покращує тепло- та шумоізоляцію порівняно зі стандартними старими вікнами. Спальні доступні з просторого холу, оснащені вбудованими шафами; у будинку є сімейна ванна кімната та додатковий санвузол. Поруч із кухнею, пральна/комора з пральною машиною. Даховий соларіум великої площі є головним елементом об'єкта: він приватний, з панорамним видом на село та гори, обладнаний барбекю та джакузі, які входять у продаж. Комерційні формулювання типу «beautifully presented» слід розуміти як вказівку на підтримуваний стан інтер'єру; фактичний стан підтверджується інспекцією. Дані щодо енергетичного сертифіката не наведені у вихідних даних, це окремий пункт для перевірки під час покупки.
Ціна, від €195 000 за містечко 125 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. У ціну входить повне меблювання, вбудована техніка та джакузі на даховому соларіумі. Для порівняння в регіоні: Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269 950, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000. Ці об'єкти переважно є новобудовами на узбережжі, тож різниця в ціні відображає тип, вік будівлі та внутрішнє розташування Толокса. Оплата і наявність уточнюються у продавця.
Толокс, це біле село (pueblo blanco) з населенням близько 2 468 осіб (2025), відоме своїми спа-джерелами та розташуванням у центрі національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Повсякденне життя тут має розмірений сільський ритм. У радіусі 2 км є чотири ресторани, одна школа, дві аптеки, банк і кафе. Базова та середня освіта представлені однією школою кожного рівня. Щоденне життя зосереджене навколо села: аптека за 189 м робить базову охорону здоров'я доступною пішки, але закупки потребують поїздки до supermarketу за 5,4 км, а лікарня знаходиться за 18 км. Будинок з відкритою вітальнею, дров'яною піччю для прохолодних зимових місяців і великим даховим соларіумом підтримує спосіб життя з акцентом на відкритий простір та панорамні гірські види. Джакузі на соларіумі входить у продаж. Пара.patio дверей з боку вітальні забезпечують природне освітлення та доступ до вулиці. Автомобіль є необхідністю: громадський транспорт обмежений двома лініями, а всі ключові пункти, пляжі, гольф, велика торгівля, потребують 19-20 км поїздки. Для тих, хто шукає тишу, природу та життя в андалузькому селі з періодичними поїздками до узбережжя, це розташування пропонує саме таку структуру дня.
Толокс розташований на висоті 323 м у центрі національного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, з давніми лісами іспанської ялиці та дуба, а також вершиною Ла-Торресілья поблизу. Через село протікає русло річки Ріо-Гранде. Мобільність визначається автомобілем: supermarket, 5,4 км, лікарня, 18 км, Марбелья, 20 км, Малага, 43 км. Аптека за 189 м і два заклади в радіусі 2 км покривають базові потреби. Громадський транспорт представлений двома лініями, що обмежує варіанти без автомобіля. У радіусі 2 км: 4 ресторани, 1 кафе, банк, школа. Пляжі Марбельї (Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca, Playa de la Fontanilla), 19-20 км прямою лінією, фактична дистанція дорогою більша. Середній дохід у провінції, €16 450, що контекстуалізує локальну економіку. Село має 34 локальні свята на рік, що відображає активну громадську традицію.
Карта показує розташування Толокса у гірській внутрішній зоні провінції Малага: національний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес навколо, Марбелья та узбережжя на південь, Малага на північний схід. Відстані вказані прямою лінією; гірські дороги подовжують фактичний маршрут.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Толокс позиціонується у внутрішній зоні провінції Малага, за 20 км від Марбельї (147 958 мешканців), 43 км від Малаги (579 076) та 78 км від Альхесіраса (121 957). Це контрастує з курортним узбережжям: тут сільська інфраструктура, мала громада (~2 468 осіб) та статус національного парку. Для порівняння, проекти на кшталт Lantana Residencial у Міхасі або Etherna Homes в Естепоні розташовані безпосередньо в прибережних муніципалітетах з іншою структурою послуг.
Прямі відстані: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 36 км, Гібралтар (GIB), 72 км, Аліканте (ALC), 423 км. Пляжі, 19-20 км. Гольф: German Golf Academy / Driving Range, Golf Los Naranjos, The Range, усі за 19 км. Лікарня, 18 км, supermarket, 5,4 км, аптека, 189 м. Зарядна станція для електромобілів, 19 км, що потрібно враховувати власникам EV. Фактичний час у дорозі більший за прямолінійні відстані через гірський рельєф.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс лежить на висоті 323 м над рівнем моря (середня висота муніципалітету, 285 м) у горах Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Клімат: середня температура року 18,1°C з діапазоном приблизно 13-28°C; історично 3 827 сонячних годин на рік. Даховий соларіум з панорамним видом є основним відкритим простором, орієнтованим на село та гори. Зімний сезон (температура води ≥20°C) триває приблизно 4 місяці. Гірське розташування передбачає прохолодніші зими, ніж на узбережжі; дров'яна піч та кондиціонування покривають сезонні потреби. Рельєф місцевості гористий, висотні перепити характерні для вулиць села.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca та Playa de la Fontanilla у Марбельї, на відстані 19-20 км прямою лінією; день на морі потребує поїздки автомобілем. Гольф-об'єкти (German Golf Academy, Golf Los Naranjos, The Range), за 19 км. Основна рекреація поблизу, національний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес: ліси іспанської ялиці, гірські маршрути, вершина Ла-Торресілья. У муніципалітеті зафіксовано 8 спортивних об'єктів. Село Толокс відоме спа-традицією, що є локальною особливістю рекреації. Джакузі та барбекю на соларіумі доповнюють приватну рекреаційну функцію будинку.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Толокс позиціонується у внутрішній зоні провінції Малага, за 20 км від Марбельї (147 958 мешканців), 43 км від Малаги (579 076) та 78 км від Альхесіраса (121 957). Це контрастує з курортним узбережжям: тут сільська інфраструктура, мала громада (~2 468 осіб) та статус національного парку. Для порівняння, проекти на кшталт Lantana Residencial у Міхасі або Etherna Homes в Естепоні розташовані безпосередньо в прибережних муніципалітетах з іншою структурою послуг.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
У сегменті до €270 000 у провінції Малага даний об'єкт вирізняється внутрішнім гірським розташуванням. Порівнянні проекти: Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), новобудова на східному узбережжі; Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), новобудова в прибережному муніципалітеті Costa del Sol; Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), новобудова на західному узбережжі. Різниця в €10-75 000 між Толоксом та цими проектами відображає два різні продукти: готовий вторинний будинок 1970 року в сільській гірській громаді проти нових квартир із сучасною енергоефективністю та курортною інфраструктурою. Переваги розташування Толокса: національний парк, тихе середовище, менша щільність забудови, доступ до Марбельї за 20 км. Обмеження: відсутність пішохідного доступу до моря, обмежений громадський транспорт (2 лінії), 44 операції з нерухомості на рік у муніципалітеті, вузький ринок при перепродажу. Кількість сонячних годин (3 827) та клімат співставні з узбережжям, але зімний сезон коротший (4 місяці) через віддаленість від моря. Середній дохід провінції €16 450 та мала громада визначають локальну структуру цін, яка нижча за прибережну. Для покупця вибір полягає між lifestyle гірського села з більшою площею за нижчу ціну та новобудовою з меншою площею, але з курортними зручностями. Кожен варіант має окремий профіль ліквідності та експлуатаційних витрат.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID