Tämä rivitalokohde sijaitsee Toloxin kylässä, Malagan maakunnassa, Sierra de las Nievesin kansallispuiston keskialueella. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970 ja käsittää 125 neliömetriä, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Myyntihinta on 195 000 euroa. Kohde sijaitsee kylän laidalla noin 323 metrin korkeudessa merenpinnasta. Ilmoituksen mukaan asunto myydään kalustettuna ja siinä on suuri kattoterassi, josta on panoraamanäkymät kylään ja ympäröiville vuorille. Auto on tarpeen päivittäisissä liikkumisissa, sillä lähin suurempi supermarketti on 5,4 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tolox on noin 2 400 asukkaan kyläkunta Sierra de las Nievesin alueella, noin 20 kilometrin suoralla linjalla Marbellasta ja 43 kilometriä Malagasta. Kylä sijaitsee sisämaassa vuoristoisessa ympäristössä. Rannikko ja sen palvelut ovat 19, 20 kilometrin etäisyydellä. Lähin lentokenttä on Malaga-Costa del Sol noin 36 kilometriä suoraa linjaa pitkin.
Kiinteistö soveltuu niille, jotka hakevat valmista asuntoa vuoristokylän rauhasta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai vierastarpeet. Ilmassa oleva ilmastointi, puu-uuni ja eristetyt ikkunat tukevat ympärivuotista asumista. Suuri kattoterassi ja kylpyallas-allas tarjoavat ulkotilat auringonvaloon, jota alueella on noin 3 827 tuntia vuodessa.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1970 valmistunut rivitalo, ei uudisrakennushanke. Rakennuksen kuntoa kuvataan erinomaiseksi ilmoituksessa, ja keittiö on uusittu hiljattain. Asunto on asuttavissa välittömästi kaupan jälkeen, sillä se myydään täysin kalustettuna. Omaa autopaikkaa ei ole; pysäköinti tapahtuu kadunvarressa lähellä kohdetta.
Kiinteistö ei tarjoa omaa pysäköintipaikkaa, uima-allasta tai yhteisön palveluita. Sisämaasijainnin vuoksi merinäköalaa tai rantakävelyetäisyyttä ei ole. Sähköautojen latauspiste on 19 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on rajallista: kaksi linjaa, mikä tekee autosta käytännössä pakollisen. Rakennus on 1970-luvulta, joten energiatehotietoja ei ole saatavilla.
Ref: VL062122
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, heti käytettävää asuntoa ja arvostaa vuoristokylän rauhaa enemmän kuin rantaelämää. Tyypillisiä käyttäjiä ovat pariskunnat tai yksinasujat, jotka viettävät Andalusiassa pitkiä ajanjaksoja tai asuvat pysyvästi ja haluavat aidon kyläyhteisön ympärilleen. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa vierasmajoituksen tai etätyöskentelytilan. Kohde sopii myös niille, joiden budjetti rajaa rannikon uudiskohteet pois mutta joille sisämaan hintataso, 3 800 aurinkotuntia ja luontoreitit Sierra de las Nievesissä riittävät. Vastaavasti kohde ei sovellu, jos asumisen ehtona on kävelymatka rannalle, aktiivinen yöelämä tai laaja julkinen liikenne. Auto on välttämätön: rannikko on 19 kilometriä, lentokenttä 36 kilometriä ja suurimmat palvelut kilometrien päässä. Ostajan, joka suunnittelee vuokrauskäyttöä, on syytä huomioida, että sisämaakylissä sesonkikysyntä painottuu kevääseen ja syksyyn, ja talvikäyttö vaatii toimivan lämmityksen. Eläkeläisille ja pitkäaikaisille asukkaille kylän peruspalvelut, apteekki ja rauhallinen ympäristö muodostavat toimivan pohjan arjelle.
Ilmoituksen mukaan asunto on kunnostettu ja esiteltävässä kunnossa. Keittiö on uusittu ja varustettu integroiduilla laitteilla; kuvamateriaali näyttää modernin puuviiluisilla kaapeilla varustetun keittiön ja siihen yhteydessä olevan ruokailutilan. Oleskelutilassa on puu-uuni, joka on käytännön lämmityslisä viileinä kuukausina, sekä ilmastointi kuumina jaksoina. Ikkunat ovat kaksinkertaisilla lasituksilla, mikä parantaa sekä ääneneristystä että energiatehokkuutta verrattuna alkuperäisiin 1970-luvun rakenteisiin. Kaikissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, mikä vähentää erillisten huonekalujen tarvetta kolmessa huoneessa ja 125 neliömetrin kokonaispinta-alassa. Pesukone sijaitsee erillisessä aputilassa keittiön vieressä, mikä vapauttaa asuintilat kodinkoneista. Talotekniikaltaan kiinteistö on varustettu sähköllä, satelliittitelevisiolla ja wifi-yhteydellä. Kattoterassin varusteisiin kuuluvat grilli ja kylpyallas, jotka sisältyvät kauppaan. On huomattava, että rakennus on yli 50 vuotta vanha, joten putkistojen, sähköistyksen ja katon kunto kannattaa varmistaa teknisessä tarkastuksessa ennen ostoa. Energiaselvitystä tai -luokitusta ei ole mainittu, ja sen puuttuminen on tyypillistä tämän ikäisille kohteille.
Myyntihinta on 195 000 euroa, ja asunto on heti saatavilla, sillä rakennus on valmis. Hintataso per neliömetri on noin 1 560 euroa. Samaan hintaluokkaan rannikolla sijoittuvat kohteet, kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa), ovat tyypillisesti pienempiä tai kauempana valmiista kalustuksesta. Hintaan sisältyy ilmoituksen mukaan täysi kalustus, integroituneet kodinkoneet ja kattoterassin kylpyallas. Rannikon uudiskohteet vertailussa ovat 70 000, 75 000 euroa kalliimpia. Ostajan on huomioitava lisäkustannukset, kuten siirtoverot, joita 1970-luvun kiinteistöissä maksetaan käypähinnasta.
Tolox on pieni, perinteinen andalusialainen kylä Rio Grande -joen varrella Sierra de las Nievesin kansallispuiston ympäröimänä. Arjen rytmi täällä on hiljainen ja kylämäinen: aamut alkavat paikallisessa kahvilassa, ruokaostokset tehdään joko kylän pienissä liikkeissä tai 5,4 kilometrin päässä sijaitsevassa supermarketissa, ja apteekki on vain 189 metrin päässä. Kylän sisällä päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä, mutta laajemmat ostokset, terveydenhuolto ja vapaa-ajan palvelut vaativat ajamista. Lähin sairaala on 18 kilometrin päässä. Kaksikilometrin säteellä on neljä ravintolaa, yksi koulu, kaksi apteekkia, yksi pankki ja yksi kahvila. Kylän vakituinen asukasmäärä on noin 2 468, eli alue ei tyhjene layseille sesonkeina samalla tavalla kuin rannikkokohteet. Kiinteistön sisätilat muodostuvat avoimesta olo- ja keittiötilasta, kolmesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta. Puu-uuni lämmittää viileinä talvikuukausina. Kattoterassi on asunnon laajin käyttöpiha: siellä voi syödä, levätä ja käyttää mukana toimitettavaa kylpyallasta ympäri vuoden aurinkoisessa ilmastossa. Talvella vuoristoöiden lämpötilat voivat laskea selvästi, joten lämmitysratkaisut käytännössä määrittävät talvimukavuuden. Sijainti kylän reunalla tarkoittaa, että naapuruudet ovat lähellä mutta rinne- ja vuorimaisemat avautuvat joka suuntaan.
Tolox sijaitsee Sierra de las Nievesin kansallispuiston keskellä, Sierra Blanca- ja Sierra Parda -vuorten juurella. Kunnan pinta-ala on 94 neliökilometriä ja keskikorkeus noin 285 metriä; itse kohde on 323 metrin korkeudella. Ympäristöä hallitsevat espanjanpihta- ja tammimetsät sekä alueen korkein huippu La Torrecilla. Tämä luontopohja tarjoaa vaellus- ja maastopyöräreittejä kylän ovelta, ja alueen kahdeksan urheilutilaa kattavat paikallisen liikuntatarjonnan. Rio Grande virtaa kunnan halki koillista etelään. Arjen palvelut keskittyvät kylään: neljä ravintolaa, kahvila, pankki ja kaksi apteekkia kahden kilometrin säteellä. Kouulujärjestelmä käsittää yhden alakoulun ja yhden yläkoulun, mikä riittää perusopetukseen mutta ei lukioasteelle. Liikenne rannikolle kulkee vuoristoteitä pitkin; Marbella on 20 kilometrin suoralla linjalla, mutta ajettava matka on pidempi ja sisältää mutkaisia osuuksia. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 13, 28 asteen välillä ja vuosikeskiarvo on 18,1 astetta, joten kesät ovat kuumia mutta vuoristokorkeus tasaa ääriä. Rauhallisuus on kylän ominaispiirre ympäri vuoden.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Toloxin kylän laidalla Sierra de las Nievesin vuoristoalueella. Rannikkokaistale Marbellan rantoineen ja golfalueineen erottuu noin 19, 20 kilometrin päässä lounaassa, ja Malagan kaupunki sekä lentokenttä pohjoisessa. Suorat etäisyydet ovat ilmoitettuja; ajomatkat vuoristoteillä ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tolox sijaitsee Malagan maakunnan sisämaassa Sierra de las Nievesin alueella, suhteellisen lähellä rannikkoa mitattuna suoralla linjalla: Marbella 20 km, Málaga 43 km ja Algeciras 78 km. Seutu eroaa rannikon kaupunkikuvasta: rakennuskanta on matalaa ja valkoista, palvelutarjonta kylämäinen ja väestö noin 2 468 asukasta. Verrattuna rannikkokohteisiin kiinteistöhinnat ovat selvästi alemmat, mikä näkyy myös tämän kohteen hintaluokassa.
Lähimmät rannat, Playa de la Bajadilla ja Playa de Casablanca Marbellan puolella, ovat 19 kilometrin suoralla linjalla; Playa de la Fontanilla 20 kilometriä. Ajomatka rannikolle on tieverkoston vuoksi pitempi kuin linnuntietä mitattu etäisyys. Lähin sairaala sijaitsee 18 kilometrin päässä ja lentokenttä, Malaga-Costa del Sol, 36 kilometriä suoraa linjaa. Golfväylät, muun muassa Golf Los Naranjos ja harjoitusalueet, ovat noin 19 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspiste on 19 kilometrin etäisyydellä, joten lataus on suunniteltava retkien yhteyteen. Gibraltar on noin 72 kilometriä suoraa linjaa. Julkista liikennettä on kaksi linjaa, jotka yhdistävät kylän suurempiin keskuksiin rajallisilla aikatauluilla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastoa määrittää vuoristosijainti 323 metrin korkeudessa ja sisämaa-asema. Auringon tunnit ovat noin 3 827 vuodessa, mikä vastaa Costa del Solin keskiarvoja ja takaa runsaasti kattoterassin käyttöpäiviä. Vuosikeskilämpötila on 18,1 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 ja 28 asteen välillä. Uimakausi vedessä lämpötilan ylittäessä 20 astetta kestää noin neljä kuukautta rannikolla. Rinneterrassit ja vuorimaisemat ympäröivät kylää joka suunnasta, ja Sierra de las Nievesin kansallispuiston metsäalueet alkavat kylän takaa. Korkeuserot tekevät talvista viileämpiä kuin rannikolla, joten puu-uuni ja lämmitysratkaisut ovat käytännön tarpeita.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikolla lähimmät uimarannat sijaitsevat 19, 20 kilometrin päässä Marbellan suunnalla. Suorat etäisyydet ovat lyhyitä, mutta vuoristoteiden vuoksi ajonaika rannalle on selvästi linnuntie-etäisyyttä pidempi. Golfia harrastaville lähimmät väylät ja harjoitusalueet, kuten Golf Los Naranjos ja German Golf Academy, ovat noin 19 kilometrin etäisyydellä. Vapaa-ajan tarjonta kylän lähellä rakentuu luontoliikunnalle: Sierra de las Nievesin reitit, Rio Grandeen liittyvät polut ja kahdeksan paikallista urheilutilaa kattavat perustarpeet. Ravintoloita on neljä kaksikilometrin säteellä. Urheilusukelluksen ja vesilajien harrastajat suuntaavat rannikon palveluihin.
8 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Tolox sijaitsee Malagan maakunnan sisämaassa Sierra de las Nievesin alueella, suhteellisen lähellä rannikkoa mitattuna suoralla linjalla: Marbella 20 km, Málaga 43 km ja Algeciras 78 km. Seutu eroaa rannikon kaupunkikuvasta: rakennuskanta on matalaa ja valkoista, palvelutarjonta kylämäinen ja väestö noin 2 468 asukasta. Verrattuna rannikkokohteisiin kiinteistöhinnat ovat selvästi alemmat, mikä näkyy myös tämän kohteen hintaluokassa.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Hintaluokassaan 195 000 euroa tämä Toloxin rivitalo erottuu rannikon vertailukohteista selvästi. Aquimar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta. Kaikki vertailukohteet ovat uudisrakennuksia rannikkoympäristössä, kun taas Toloxin kohde on 1970-luvulla rakennettu, kunnostettu yksikkö sisämaakylässä. Neliöhinta noin 1 560 euroa on rannikon uudiskohteita alempi, ja hintaan sisältyy kalustus, kodinkoneet ja kattoterassin kylpyallas, jotka uudiskohteissa ovat tyypillisesti lisäinvestointeja. Sijaintiero on olennainen: rannikkokohteissa ranta, golfkentät ja kansainvälinen palvelutarjonta ovat lähipiirissä, kun taas Toloxissa vastineeksi saa vuoristoluonnon, kyläyhteisön ja selvästi alemmat asumiskustannukset. Toloxin alueella kiinteistötransaktioita oli viime vuonna 44, mikä kuvastaa pientä ja harvaa markkinaa: likviditeetti on heikompi kuin rannikolla, mutta myös kilpailu ostajien kesken on vähäisempää. Rannikkokohteiden sesongit tuovat mukanaan väkimäärän vaihtelua, kun taas Toloxin noin 2 468 asukkaan kylä pitää rytminsä tasaisempana ympäri vuoden. Liikkumisen kannalta Tolox vaatii auton, kun taas esimerkiksi Torre del Marissa ja Esteponassa ranta ja palvelut ovat osin kävelymatkan päässä. Ostajan valinta näiden vaihtoehtojen välillä riippuu ennen kaikkea siitä, painottuuko käyttötarkoitus rantaelämään ja vuokralaskuun vai pysyvään asumiseen rauhallisessa vuoristoympäristössä pienemmällä pääomalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID