Овај стамбени објекат типа townhouse смештен је у месту Tolox, унутар провинције Мáлага и Националног парка Сијера де лас Ниèвес. Налази се на надморској висини од 323 метра, што дефинише његов положај у планинском залеђу. Објекат, датиран из 1970. године, распоређен је на 125 м² корисне површине и обухвата три спаваће собе те два купатила. Зграда је у завршном стању и спремна је за усељење, са карактеристикама традиционалне архитектуре прилагођене савременим потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у континенталном делу регије Цоста дел Сол, окружена планинама. Локација је рурална и удаљена од обалне линије. Позиционирана је на ивици насеља, што пружа директан приступ природним подручјима. Саобраћајна повезаност заснива се на локалним путевима који се спуштају ка обали.
Овај простор задовољава потребе за стамбеним јединицом у тихој средини са већим квадратом од просечног апартмана. Диспозиција са три спаваће собе омогућава породични живот или смештај гостију. Постојање великог спољног простора на крову задовољава потребу за приватношћу и отвореним животом без присуства масе људи.
Објекат представља постојећу градњу са статусом 'Гереед'. Завршетак радова датира из 1970. године, уз накнадне реновације унутрашњости. Није у питању новоградња у фази изградње, већ потпуно опремљена и функционална зграда која не захтева додатне радове пре усељења.
Локација нема директан приступ мору и плажама; обала је удаљена и захтева вожњу аутомобилом. Објекат нема заједничке садржаје попут заједничког базена или дворишта на нивоу земље. Због брдовитог терена, приступ објекту подразумева пешачење или паркирање у близини, а присуство аутомобила је неопходно за свакодневне активности.
Ref: VL062122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже стално боравиште у мирнијој средини или викендицу за бијег из градске гужве. Погодан је за љубитеље планинарења и природе, с обзиром на непосредну близину националног парка. Није препоручљив за особе које захтевају пешачки приступ до свих садржаја или онима који преферирају живот близу мора. Такође, захтева спремност на адаптацију на живот у мањој заједници са ограниченим бројем услуга у непосредној околини.
Објекат је одржаван у стању које се описује као изврсно. Унутрашњост карактеришу модеран елементи, укључујући потпуно опремљену кухињу са уграђеним уређајима. Подне облоге и санитарни чворови су функционални. Посебна пажња посвећена је изолацији, видљива кроз постојање двоструког стакла на прозорима. Дневни боравак поседује дрвену пећ, што представља ефикасан решење за грејање у хладнијим месецима. Најистакнутији квалитет спољашњости је велики соларијум који је адаптиран за релаксацију са инсталираним јакузијем.
Цена објекта креће се од 195.000 евра. Овај износ укључује комплетну опремљеност некретнине намештајем и кућним апаратима, као и спољну јакузи. У поређењу са обалним подручјима провинције, цена по квадратном метру је нижа, што рефлектује удаљеност од мора и рурални карактер локације.
Дневни живот у Толоксу прати ритам мале планинске заједнице. Место је познато по својим термалним изворима и историји, што доприноси мирнијој атмосфери без великог ноћног живота. Кровни соларијум ове куће служи као главна зона за боравак на отвореном, где се могу пратити промене дневног светла над планинским врховима. Због надморске висине, ваздух је свежији, а летње ноћи угодније за спавање него на обали. Куповина се обавља у локалним радњама, док су већи центри удаљени. Ово је место за оне којима одговара спорији темпо и директан контакт са природом, где су сусрети са комшијама део свакодневнице.
Околина некретнине одликује се руралним пејзажом и шумским подручјима. У радијусу од неколико стотина метара налазе се основне услуге попут апотеке и ресторана. Школа је присутна у месту, што чини ову локацију функционалном за породице са децом. Доминанту околине чине планине Сијера Бланка и Сијера Парда, са бројним стазама за рекреацију. Национални парк Сијера де лас Нииевес нуди заштићено подручје богато флором, укључујући шуме шпанске јеле.
Картографски приказ илуструје планински карактер терена и позицију насеља у долини. Видљиво је да се путеви ка обали спуштају серпентинама. Објекат је смештен на периферији, са погледом на околна брда и шуме.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Толокс заузима централну позицију између већих приморских центара. Налази се 20 километара северно од Марбелле и 43 километра од Мáлаге. Овај положај омогућава брзу повезаност са економским и административним центрима региона, уз задржавање дистанце од туристичке гужве. Удаљеност од луке Алгецирас износи око 78 километара.
Приступ кључним дестинацијама зависи искључиво од друмског саобраћаја. Најближе плаже налазе се у области Марбелле, на ваздушној линији око 19 километара, али су реално удаљене око 30 минута вожње због конфигурације терена. Аеродром Мáлага је на 36 километара у правој линији. Голф терени су доступни на обали. Јавни превоз није учестал, што аутомобил чини неопходним средством за кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је континентално-медитеранска са утицајем висине. Просечна годишња температура износи 18,1°Ц, са годишњим просјеком од 3.827 сати сунца. Због надморске висине од преко 300 метара, зиме су хладније него на обали, са могућношћу температуре испод нуле ноћу, док лета буду топла, али мање влажна. Сезона купања у мору траје четири месеца, али на овој локацији климатски услови дозвољавају активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Будући да се ради о континенталној локацији, некретнина нема директан приступ плажама са плавом заставом. Најближе морске обале су удаљене око 20 километара. Рекреативни садржаји су претежно везани за планински туризам: планинарење, пешачење и бициклизам. У месту постоји неколико спортских терена. Место је специфично по балнеолошком центру 'Фуенте Амаргоса', где се користи термална вода за лечење респираторних обољења.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс заузима централну позицију између већих приморских центара. Налази се 20 километара северно од Марбелле и 43 километра од Мáлаге. Овај положај омогућава брзу повезаност са економским и административним центрима региона, уз задржавање дистанце од туристичке гужве. Удаљеност од луке Алгецирас износи око 78 километара.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар или Лантана Ресиденциал у Мијасу, некретнина у Толоксу нуди другачију вредност. Док су поменути пројекти лоцирани на самој обали са вишим ценама од 205.000 евра, Толокс низа цену и већу површину, али без приступа мору. У савременој Шпанији, живот у такозваним 'пуебло бланцос' (белим селима) представља повратак традиционалном ритму, различит од луксузних новоградњи попут Етхерна Хомес у Естепони. За купце чији приоритет није мора, овакав објекат представља рационалнију инвестицију са нижим трошковима живота, уз компромис у виду потребе за вожњом до кључних услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID