Ta mestna hiša stoji na robu vasi Tolox, v notranjosti province Málaga, znotraj narodnega parka Sierra de las Nieves. Objekt iz leta 1970 ima tri spalnice, dve kopalnici in 125 m² bivalne površine, prodaja pa se v celoti opremljen, vključno z jacuzzijem na zasebni strešni terasi s panoramskim pogledom na vas in okoliške gore. Vas šteje približno 2.468 prebivalcev in ponuja osnovne storitve; večja mesta, kot sta Marbella in Málaga, so oddaljena 20 oziroma 43 km. Za vsakodnevne prevoze je avtomobil potreben.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Tolox leži v osrednjem delu narodnega parka Sierra de las Nieves, ob vznožju gora Sierra Blanca in Sierra Parda, na nadmorski višini približno 323 m. Kraj je lociran približno 19 km od najbližjih plaž in 36 km od letališča Málaga. Skozi vas teče reka Rio Grande. Okolica je ruralna in mirna, z gozdovi španske jelke in cerove gozdovi.
Hiša ponuja odprt bivalno prostor s kuhinjo, tremi spalnicami, družinsko kopalnico ter dodatnim WC-jem. V lasti so klimatska naprava, peč na drva, dvojna stekla, vgrajene omare, satelitska TV in WiFi. Strešna solarij z jacuzzijem in barbekujem nudi zunanji bivalni prostor s pogledom na gore. Parkiranje je na voljo v bližini na ulici.
Objekt ni novogradnja; gre za mestno hišo iz leta 1970 z zaključeno gradnjo. Kuhinja je bila nedavno obnovljena z vgrajenimi aparati. Objekt se prodaja popolnoma opremljen in je po navedbah v odličnem stanju. Nadaljnja gradbena faza ni načrtovana; dostava je možna takoj po nakupu.
Projekt ne vključuje zasebnega parkirišča, skupnega bazena, vrta ali dostopa do morja peš. Hiša nima navedene energetske certificate. Lokacija je odvisna od avtomobila za večino prevozov; javni prevoz je omejen na dve liniji. Zdravstveni center je oddaljen približno 18 km, polnilna postaja za električne avtomobile pa 19 km.
Ref: VL062122
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno ali občasno bivališče v mirnem goratem okolju z dostopom do narave in hkrati z vožnjo do obale. Prepoznavne situacije vključujejo: iskanje hiše v avtentični andaluzijski vasi po ceni pod obalnim povprečjem; željo po lastni strešni terasi z razgledom, kadar vrt ni pogoj; potrebo po takoj naseljivi opremljeni nepremičnini brez čakalnih dob; in sprejemanje odvisnosti od avtomobila za prevoze do trgovin, zdravstva in plaž. Za gospodinjstva, odvisne od javnega prevoza, pogostega obalnega življenja peš ali zasebnega parkirišča, objekt ne ustreza. Prav tako ni primeren za tiste, ki pričakujejo skupne objekte, kot je bazen. Lokacija ponuja eno osnovno in eno srednjo šolo v kraju, kar je relevantno za družine z otroki v teh starostih; za višje šolanje so potrebni prevozi.
Po fotografijah in navedbah je kuhinja sodobno opremljena z vgrajenimi aparati in lesenimi elementi, povezana z jedilnico v odprtem tlorisu. Bivalni prostor vsebuje peč na drva, ki po navedbah služi kot ogrevalni vir v hladnejših mesecih. Hiša ima dvojno steklo, kar prispeva k toplotni in zvočni izolaciji, ter klimatsko napravo za hlajenje. V spalnicah so vgrajene omare; sanitarni prostori obsegajo družinsko kopalnico in ločen WC. Strešna terasa vključuje jacuzzi in barbeku ter je po navedbah zasebna in prostorno dimenzionirana. Tehnična infrastruktura obsega elektriko, satelitsko TV in WiFi. Gradbeno gre za objekt iz leta 1970; navedeno stanje je odlično, vendar energetska certificate ni navedena, kar pomeni, da podatka o energijski učinkovitosti ni mogoče potrditi. Snemalec stanja ne sme domnevati sodobnih standardov izolacije, značilnih za novogradnje; pri oceni pričakovanih stroškov ogrevanja in hlajenja je smiselno upoštevati starost objekta in nadmorsko višino 323 m, kjer so zimske noči hladnejše kot na obali.
Hiša je na voljo od cene 195.000 evrov. Za to ceno kupec dobi 125 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, popolno opremo vključno z jacuzzijem ter strešno teraso. V primerjavi z novogradnjami v obalnih krajih, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), je cena na kvadratni meter nižja, kar je skladno z notranje lociranim trgom. Objekt je dokončan in takoj naseljiv; dodatnih stroškov gradnje ni.
Vsakdanje življenje v tej hiši poteka v mirnem ritmu vaske skupnosti. Zjutraj je možen zajtrk na strešni terasi s pogledom na sosednje gore; poleti ta prostor služi kot glavna zunanja bivalna površina, saj hiša nima vrta. Bivalni prostor z dvojimi izhodnimi vrati na stranski strani je svetel in zračen; pozimi ogrevanje zagotavljata peč na drva in klimatska naprava. Kuhinja z jedilnico je povezana s shrambo oz. gospodinjskim prostorom za pralni stroj. V sami vasi so v radiju dveh kilometrov štirje restavracije, ena šola, dve lekarni, banka in kavarna; najbližja lekarna je oddaljena le 189 metrov, večja trgovina pa 5,4 km. To pomeni, da so osnovne dnevne storitve dosegljive peš, medtem ko za večje nakupe in storitve prevoz z avtomobilom. Vas leži ob robu narodnega parka, kar omogoča neposreden dostop do pohodniških poti in gozdov iz naselja. Izven turistične sezone kraj ostaja naseljen skozi vse leto, z lokalnim koledarjem 34 praznikov letno. Bivalni ritem je primerljiv s stalnim bivanjem v ruralni andaluzijski vasi, ne z življenjem v turističnem obmorskem kraju.
Tolox je vas s približno 2.468 prebivalci (INE 2025), locirana znotraj narodnega parka Sierra de las Nieves. Dnevne storitve v vasi obsegajo dve lekarni, banko, kavarno in štiri restavracije; najbližja večja trgovina je oddaljena 5,4 km, kar pomeni eno vožnjo z avtomobilom za tedenske nakupe. Bolnišnica je oddaljena 18 km. Cestna povezava vodi proti Marbelli (20 km) in Málagi (43 km), kar omogoča izlete ali delo v mestu z dnevnim voznim redom. Javni prevoz obstaja v obliki dveh linij, vendar ne nadomešča osebnega vozila za vsakodnevne potrebe. V vasi delujeta osnovna in srednja šola. Za rekreacijo je v okolici osem športnih objektov ter pohodniške poti v narodnem parku, vključno z gozdovi španskih jelk na pobočjih Sierra Blanca in Sierra Parda. Skozi vas teče reka Rio Grande. Promet v vasi je omejen; glavni vir prometa so regionalne ceste.
Na karti je razvidna lega hiše na robu vasi Tolox, obdanе s pobočji Sierra de las Nieves. Prikazane so razdalje do Marbelle na jugu, letališča Málaga na vzhodu in najbližjih plaž; njihova vozna razdalja je daljša od zračne zaradi gorate pokrajine. Kotiček Andaluzije, kjer se gorske vasi srečujejo s Costa del Sol, je tu dobesedno na pol ure vožnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Tolox je lociran med obalo in notranjostjo province Málaga: Marbella je oddaljena 20 km, Málaga 43 km, Algeciras 78 km. Ta lega postavlja kraj v cono, kjer so obalne storitve dosegljive z dnevnim voznim redom, cena nepremičnin pa sledi notranjemu trgu. V primerjavi z obalnimi mesti je gospodarski konteks drugačen: mediano dohodek province znaša 16.450 evrov, letno število nepremičninskih transakcij v kraju pa 44, kar kaže na majhen in počasen trg.
Najbližje plaže so na ravnini Marbelle: Playa de la Bajadilla in Playa de Casablanca na približno 19 km, Playa de la Fontanilla na 20 km; z avtomobilom je vožnja daljša zaradi gorate reliefne razmere. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni razdalji 36 km, Gibraltar približno 72 km. Golf objekti, vključno z Golf Los Naranjos, so oddaljeni okoli 19 km v smeri obale. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 19 km stran, kar je treba upoštevati pri načrtovanju prevozov z električnim avtomobilom. Zdravstveni center je v dosegu 18 km, lekarna v vasi pa 189 metrov od hiše.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Kraj leži na približno 323 m nadmorske višine ob vznožju več gorskih masivov. Zgodovinsko območje beleži približno 3.827 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,1 °C, z razponom mesečnih povprečij med 13 in 28 °C. Plavalna sezona v morju traja približno štiri mesece z vodno temperaturo nad 20 °C; plavanje v jacuzziju na terasi je možno neodvisno od tega obdobja. Zaradi lege v hribih so zimske noči hladnejše kot na obali, pozimi pa je gorsko okolje znotraj narodnega parka primerno za pohodništvo v zmernih pogojih. Okolni gozdovi španske jelke in cerasta ter vrh La Torrecila tvorijo naravni okvir naselja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala z modro zastavo Marbelle je v zračni razdalji približno 19, 20 km, kar ustreza približno 30, 40 minutam vožnje po regionalnih cestah. Golf igrišča v regiji Marbella, med njimi Golf Los Naranjos, so oddaljena približno 19 km, skupaj z vadbenimi objekti, kot sta Driving Range German Golf Academy in The Range. V sami vasi in okolici je na voljo osem športnih objektov. Glavna rekreativna vrednost lokacije je narodni park: pohodniške poti, gozdovi in gorski vrhovi so dosegljivi neposredno iz naselja, brez prevoza do izhodišč.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox je lociran med obalo in notranjostjo province Málaga: Marbella je oddaljena 20 km, Málaga 43 km, Algeciras 78 km. Ta lega postavlja kraj v cono, kjer so obalne storitve dosegljive z dnevnim voznim redom, cena nepremičnin pa sledi notranjemu trgu. V primerjavi z obalnimi mesti je gospodarski konteks drugačen: mediano dohodek province znaša 16.450 evrov, letno število nepremičninskih transakcij v kraju pa 44, kar kaže na majhen in počasen trg.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID