Radový dom v obci Tolox v provincii Málaga, v centre národného parku Sierra de las Nieves. Objekt z roku 1970 s rozlohou 125 m² ponúka tri spálne, dve kúpeľne, obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou a súkromnú strešnú terasu s výhľadom na okolité hory. Dom sa predáva zariadený vrátane vírivky. Obec má približne 2 468 obyvateľov a leží vo výške 323 metrov nad morom, približne 19 km vzdušnou čiarou od plží v Marbelle. Automobil je pre denné presuny nevyhnutný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tolox leží vo vnútrozemí, na úpätí pohorí Sierra Blanca a Sierra Parda, v strede národného parku Sierra de las Nieves. Obec je vzdialená približne 20 km od Marbellly a 43 km od Málagy. Lekáreň sa nachádza 189 m od nehnuteľnosti, supermercado vo vzdialenosti 5,4 km. Nemocnica leží 18 km od obce.
Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, rodinnú kúpeľňu a samostatné WC. Obývacia izba s kuchyňou má otvorený pôdorys a dvojitý zasklený vchod na terasu. Súčasťou je aj priestor na úschovu s práčkou. Strešná solárium slúži na vonkajší pobyt s výhľadom na hory a obec.
Objekt pochádza z roku 1970 a je kompletne dokončený. Kuchyňa bola recentne modernizovaná s integrovanými spotrebičmi. Dom má klimatizáciu, dvojsklo a satelitnú TV. Predáva sa zariadený, vrátane vírivky na strešnej terase.
Projekt nemá súkromné parkovanie, parkovanie je možné len na ulici v okolí. Objekt neobsahuje bazén ani záhradu. Neexistuje výťah. Nehnuteľnosť nedisponuje garážou ani uzavretým komunitným areálom. Vzdialenosť k supermerkatu (5,4 km) si vyžaduje automobil.
Ref: VL062122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá trvalý alebo sezónny dom v horskom prostredí s nízkou hustotou zastavaného priestoru. Vhodná môže byť pre domácnosť, ktorá preferuje prístup do prírody národného parku pred bezprostrednou blízkosťou pláže. Kľúčová podmienka je dostupnosť automobilu, keďže supermerkat je vo vzdialenosti 5,4 km a nemocnica 18 km. Pre kupujúcich, ktorí dennodenne potrebujú verejnú dopravu, sú k dispozícii dve linky, avšak ich frekvencia nezodpovedá mestskému štandardu. Dom s troma spálňami pokrýva potreby rodiny alebo dvoch generácií. Strešná terasa s vírivkou slúži dlhším pobytom vonku, pričom ročné slnečné žiarenie 3 827 hodín poskytuje dlhé obdobie na vonkajší život. Pre investorov hľadajúcich vysokú mesačný prenájom pri pobreží je poloha vo vnútrozemí obmedzujúca. Pre kupujúcich s dôrazom na horskú turistiku, lesy španielskej jedle a pokojné prostredie s 34 miestnymi sviatkami ročne lokalita poskytuje konkrétnu realitu vidieckeho Andalúzska.
Objekt pochádza z roku 1970 a prešiel aktualizáciami. Kuchyňa bola recentne modernizovaná a obsahuje integrované spotrebiče spolu s drevenými skrinkami, čo dokladá vizuálny materiál. Obývacia časť obsahuje kachľovú piecku na drevo, ktorá zabezpečuje lokálne vykurovenie. Dom je vybavený klimatizáciou, čo umožňuje reguláciu teploty v letných mesiacoch. Okná majú dvojsklo, čo prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku z ulice. Spálne obsahujú zabudované skrine. Na strešnej terase je nainštalovaná vírivka, ktorá je súčasťou predaja, rovnako ako kompletné vybavenie nábytkom. Ďalšími technickými prvkami sú satelitná TV a WiFi pripojenie. Kúpeľne sú dve, rodinná kúpeľňa a samostatné WC. Práčka je umiestnená v samostatnej technickej miestnosti s úložným priestorom. Ohľadne energetickej triedy neboli poskytnuté údaje, čo je pri objektoch z tohto obdobia bežné; kupujúci si môže overiť energetickej certifikát v rámci kúpnej dokumentácie. Stav objektu je uvedený ako vynikajúci, čo znamená, že nie sú známe štruktúrne nedostatky podľa dostupných údajov.
Nehnuteľnosť je v ponuke za cenu 195 000 €. Ide o cenu za kompletný radový dom s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a rozlohou 125 m², predávaný zariadený vrátane vírivky. V porovnaní s novostavbami v okolí, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, sa cena radí pod priemer porovnateľných ponúk. Cenu treba chápať ako jednorazový údaj; skutočné transakčné podmienky závisia od vyjednávania a nákladov na prevod.
Život v Toloxe sa odohráva v malom horskom prostredí s približne 2 468 obyvateľmi. Obec leží vo výške 323 m nad morom a jej denný rytmus je pokojný, mimo turistickej sezóny stabilný. V okruhu 2 km sa nachádzajú štyri reštaurácie, jedna škola, dve lekárne, banka a kaviareň. Toto zabezpečuje základné každodenné služby v chodzovej vzdialenosti, pričom väčší nákup si vyžaduje presun autom do supermerkatu vo vzdialenosti 5,4 km. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce, čo znamená priamy kontakt s okolitou prírodou a lesmi národného parku. Dom s rozlohou 125 m² je organizovaný okolo haly, z ktorej sa vchádza do troch spální. Obývací priestor s kuchyňou je presvetlený vchodmi na terasu a oknom smerom do ulice. Kachľová piecka v obývacej izbe zabezpečuje doplnkové kúrenie v chladnejších mesiacoch, keďže horská poloha obce znamená chladnejšie zimné večery než na pobreží. Strešná terasa slúži ako hlavný vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom. Priemerná ročná teplota v regióne je 18,1 °C s rozpätím 13, 28 °C. V obci pribudlo za rok 44 realitných transakcií, čo poukazuje na obmedzený, no aktívny miestny trh.
Tolox je obec s 2 468 obyvateľmi (2025) v centre národného parku Sierra de las Nieves. Infraštruktúra v okruhu 2 km zahŕňa jednu základnú školu, jednu strednú školu, dve lekárne, jednu banku, kaviareň a štyri reštaurácie. Najbližšia lekáreň je 189 m od nehnuteľnosti, čo predstavuje chodzovú vzdialenosť pod tri minúty. Supermarket leží 5,4 km od obce, nemocnica 18 km. Cez obec preteká rieka Rio Grande od severovýchodu na juh. Obec má osem športových zariadení a dve linky verejnej dopravy. Kväsiace prostredie nie je turisticky preťažené; vzdialenosť k Marbelle 20 km zabezpečuje prístup k mestským službám bez každodennej závislosti od nich. Vzhľadom na horskú polohu (323 m n. m.) sú zimné teploty nižšie než na pobreží a letné noci príjemnejšie. Rytmus obce je ročne dopĺňaný 34 miestnymi sviatkami, čo zodpovedá tradícii andalúzskych horských obcí s častými lokálnymi oslavami.
Mapa ukazuje polohu Toloxu v horskom vnútrozemí provincie Málaga, medzi Sierra Blanca a Sierra Parda. Pobrežie Marbellly sa nachádza východne, letisko Málaga severovýchodne. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou; horský reliéf predlžuje reálne jazdné časy, čo je typické pre andalúzske biele dediny v parku Sierra de las Nieves.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tolox leží vo vnútrozemí provincie Málaga, 20 km od Marbellly (147 958 obyvateľov), 43 km od Málagy (579 076 obyvateľov) a 78 km od Algecirasu (121 957 obyvateľov). Poloha v centre národného parku odlišuje obec od pobrežných aglomerácií. Prostredie je vidiecke, s obmedzenou dopravou a nižšou cenovou hladinou než v priľahlých pobrežných mestách. Medián príjmu v provincii je 16 450 €.
Vzdialenosti vzdušnou čiarou: pláže Playa de la Bajadilla a Playa de la Casablanca 19 km, Playa de la Fontanilla 20 km, letisko Málaga-Costa del Sol 36 km, letisko Gibraltar 72 km. Golfové lokality, Driving Range / German Golf Academy, Golf Los Naranjos a The Range, ležia približne 19 km od obce. Nabíjačka elektrických vozidiel je k dispozícii 19 km od nehnuteľnosti. Nemocnica 18 km, supermerkat 5,4 km, lekáreň 189 m. Cestné vzdialenosti sú vzdušnými vzdialenosťami dlhšie, najmä do Marbellly a na letisko vzhľadom na horský reliéf. Automobil je pre denné presuny nevyhnutný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox leží v nadmorskej výške 323 m, na úpätí Sierry Blanca a Sierry Parda. Okolie obsahuje pralesy španielskej jedle a duba cesninového. Priemerná ročná teplota je 18,1 °C s rozpätím 13, 28 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 827, čo zodpovedá hodnotám typickým pre provinciu Málaga. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Horská poloha znamená väčšie teplotné výkyvy než na pobreží, zimné rána sú chladnejšie, letá miernejšie v noci. Susedstvo národného parku poskytuje priamy prístup k turistickým chodníkom, vrátane vrchu La Torrecilla. Rieka Rio Grande preteká cez obec.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca (19 km) a Playa de la Fontanilla (20 km), patria do aglomerácie Marbellly. Vzdialenosť 19, 20 km vzdušnou čiarou znamená jazdu autom približne 30, 35 minút horskou cestou. Golfové zariadenia v okruhu 19 km zahŕňajú Golf Los Naranjos, Driving Range / German Golf Academy a The Range. V samotnej obci sa nachádza osem športových zariadení. Hlavným rekreačným zdrojom lokality je národný park Sierra de las Nieves s lesmi španielskej jedle a možnosťami horskej turistiky. Sezóna kúpania v mori trvá štyri mesiace.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox leží vo vnútrozemí provincie Málaga, 20 km od Marbellly (147 958 obyvateľov), 43 km od Málagy (579 076 obyvateľov) a 78 km od Algecirasu (121 957 obyvateľov). Poloha v centre národného parku odlišuje obec od pobrežných aglomerácií. Prostredie je vidiecke, s obmedzenou dopravou a nižšou cenovou hladinou než v priľahlých pobrežných mestách. Medián príjmu v provincii je 16 450 €.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V rámci provincie Málaga zaberá Tolox špecifickú pozíciu: ide o vnútrozemskú obec v národnom parku, nie o pobrežnú lokalitu. Porovnateľné ponuky v regióne, Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) a Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), sú novostavby v pobrežných alebo priľahlých lokalitách s vyššou hustotou výstavby. Nehnuteľnosť v Toloxe za 195 000 € je o 5 až 27 % lacnejšia než tieto projekty, pričom však ide o objekt z roku 1970 s rozlohou 125 m², nie o novostavbu. Rozdiel v cene odráža rozdiel v lokalite: pobrežné projekty ponúkajú kratšie vzdialenosti k plážam a službám, Tolox ponúka priamy prístup k prírode národného parku, nižšiu hustotu obyvateľstva a horské prostredie. Trh v obci je malý, 44 transakcií ročne, čo znamená nižšiu likviditu pri prípadnom predaji, no aj menšiu konkurenciu pri nákupe. Medián príjmu v provincii (16 450 €) kontextualizuje miestnu kúpnu silu. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú život medzi Marbellou (20 km) a Málagoou (43 km), no mimo turistického pobrežia, predstavuje Tolox jednu z cenovo dostupnejších vstupných bodov do oblasti Sierra de las Nieves.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID