Ovaj townhouse nalazi se na rubu sela Tolox, u unutrašnjosti provincije Málaga, unutar područja nacionalnog parka Sierra de las Nieves. Kuća iz 1970. godine ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 125 m² stambenog prostora, s velikim privatnim krovnim solarijem i panoramskim pogledom na selo i okolne planine. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uključujući jacuzzi. Cijena iznosi 195.000 €. Auto je nužan za svakodnevne putove; plaže i Marbella udaljene su oko 19-20 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Tolox leži u središtu nacionalnog parka Sierra de las Nieves, podno planina Sierra Blanca i Sierra Parda, na nadmorskoj visini od oko 323 m. Selo ima oko 2.468 stanovnika. Zračna luka Málaga udaljena je 36 km, Marbella 20 km, a najbliža plaža oko 19 km. Položaj je ruralan i tih, bez izravnog pristupa obali.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže miran život u andaluzijskom selu s prirodom u neposrednoj blizini. Tropatna kuća s otvorenim dnevnim prostorom, kaminom na drva, klimatizacijom i velikim solarijem nagrađuje funkcionalnost za stalni boravak ili odmor. Prisutni su osnovni sadržaji: trgovina, ljekarna, škola i restorani u selu.
Radi se o postojećoj nekretnini iz 1970. godine, dovršenoj i spremnoj za useljenje. Kuhinja je nedavno obnovljena s ugrađenim aparatima. Nema gradilišta ni planiranih faza; stanje objekta opisuje se kao izvrsno. Datum dovršetka je indicativan, temeljen na godištu gradnje.
Projekt ne nudi vlastito parkiralište ni garažu (parkiranje na ulici), nema zajedničkih objekata kao što su bazen ili vrt. Nema podatka o energetskom certifikatu. Pristupačnost bez automobila je ograničena; javni prijevoz obuhvaća samo dvije linije. Plivanje u moru nije pješice dostupno.
Ref: VL062122
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kupci koji žele trajno živjeti u malom andaluzijskom selu, s osnovnim sadržajima u selu i prirodom na pragu, a obali dostupnoj automobilom. Druga: oni koji traže drugi dom za odmor s niskim troškovima održavanja i odmah spremnim stanjem, uključujući namještaj. Treća: kupci s proračunom do oko 200.000 € kojima nova gradnja na obali u tom rasponu nudi manje kvadrature ili manje soba. Četvrta: ljubitelji planinarenja i prirode, budući da nacionalni park Sierra de las Nieves leži u neposrednoj okolini. Ograničenja su jednako jasna: tko računa na život bez automobila, izravan pristup plaži ili zajednički bazen, neće ih ovdje naći. Najbliža plaža je oko 19 km zračne linije, javni prijevoz je ograničen na dvije linije, a parkiranje je javno, na ulici. Zbog godišta gradnje (1970.) kupci koji inzistiraju na novoj gradnji, suvremenoj energetskoj učinkovitosti ili garancijama novogradnje također pripadaju drugom segmentu ponude.
Prema dostupnim podacima i slikama, unutrašnjost je u stanju koje se opisuje kao izvrsno. Dnevni boravak i kuhinja tvore otvoren prostor s prednjim prozorom i dvjema kliznim vratima sa strane, što osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Kuhinja je nedavno obnovljena, s drvenim frontama i ugrađenim aparatima; uz nju se nalazi prostorija za odlaganje s perilicom rublja. Drvena peć u dnevnom boravku pokriva grijanje u hladnijim mjesecima, a klima-uređaj služi za hlađenje ljeti. Tri spavaće sobe pristupačne su iz prostranog hodnika; uz obiteljsku kupaonicu postoji i dodatni WC. Sobe imaju ugrađene ormare. Prozori su dvostrukog stakla, što smanjuje buku i gubitak topline. Nekretnina je opremljena satelitskom televizijom i WiFi mrežom. Glavni element u tehničkom smislu je krovni solarij: prostran, privatan, s roštiljem i jacuzzijem koji je uključen u prodaju. S obzirom na godište gradnje iz 1970., valja računati s time da objekt nosi karakteristike starije gradnje; nema dostupnih podataka o energetskom certifikatu niti o stanju instalacija iza zidova, pa je neovisan tehnički pregled standardna praksa kod takvih kupnji.
Nekretnina se nudi po cijeni od 195.000 €, uključujući kompletan namještaj i jacuzzi na solariju. Za taj iznos kupac dobiva 125 m² stambene površine s tri spavaće sobe, dvjema kupaonicama, obnovljenom kuhinjom i velikom krovnom terasom. U usporedbi s novogradnjama na obali koje počinju od oko 205.000 do 270.000 €, ova cijena odražava lokaciju u unutrašnjosti, stariju godištu gradnje i činjenicu da je objekt odmah upotrebljiv. Dodatni troškovi kupca obuhvaćaju prenose i poreze prema španjolskim propisima.
Svakodnevni život u Toloxu odvija se u ritmu malog andaluzijskog sela. Unutar pješačke udaljenosti nalaze se ljekarna (oko 190 m), kafić, banka, četiri restorana i osnovna te srednja škola, dok je najbliža veća trgovina udaljena oko 5,4 km. Ta kombinacija znači da se osnovne potrebe pokrivaju lokalno, a veće kupovine planiraju automobilom. Selo je poznato po svojim toplicama i smješteno je unutar nacionalnog parka Sierra de las Nieves, što izravno određuje karakter okoline: šumske staze, planinske vrhove poput La Torrecille i stabla španjolske jele. Stanovništvo od oko 2.500 ljudi i 44 nekretninske transakcije godišnje ukazuju na mirno, stabilno tržište bez sezonskog priljeva turista kakav postoji na obali. Kuća na rubu sela omogućuje kratke šetnje do centra, a istovremeno izravno susjedstvo s prirodom. Krovni solarij s jacuzzijem glavni je vanjski prostor; u njemu se odvija veći dio dnevnog života tijekom toplih mjeseci, uz pogled prema selu i planinama. Drvena peć u dnevnom boravku pokriva hladnije zimske dane, što je u ovom podneblju s prosječnom siječanjskom temperatuurom oko 13°C praktično rješenje. Za kupce koji traže život u prirodi uz dostupnost obale za oko 30-40 minuta vožnje, ova lokacija nudi prepoznatljiv, seoski ritam.
Tolox leži 323 m nad morem, na središtu područja nacionalnog parka Sierra de las Nieves. Kroz selo protječe kanal rijeke Rio Grande, a okolica obuhvaća drevne šume španjolske jele i hrasta crnike te vrh La Torrecilla. Ta geografija određuje svakodnevicu: jutarnje šetnje i planinarenje dostupni su izravno iz sela, a osam sportskih objekata u općini pokriva rekreacijske potrebe. U promjeru od 2 km nalaze se četiri restorana, kafić, banka, dvije ljekarne i škola. Veća trgovina je na 5,4 km, a bolnica na oko 18 km, što zahtijeva auto za zdravstvene hitnije potrebe izvan lokalne ambulante. Klima je mediteranska s kontinentalnim utjecajem: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C, s rasponom od 13°C zimi do 28°C ljeti. Godišnje sunčanih sati ima oko 3.827, više nego u većini sjevernoeuropskih zemalja. Selom prolazi samo dvije javne linije, pa je automobil nužan. Sezonski ritam je blag: selo živi cijele godine, s 34 lokalna blagdana godišnje koji obilježavaju društveni kalendar.
Karta prikazuje položaj Toloxa u planinskom zaleđu Málage: nacionalni park Sierra de las Nieves okružuje selo, a obala i Marbella leže jugoistočno. Udaljenosti prema plažama, zračnoj luci i golf terenima izražene su zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Tolox se nalazi u unutrašnjosti zapadno od Málage, između obale i planinskog zaleđa. Marbella (20 km) i Málaga (43 km) povezuju selo s obalnim gospodarstvom, no cijena nekretnina ovdje je niža nego u tim gradovima. Pozicija odgovara kupcima kojima je priroda važnija od blizine mora. Gibraltar i Algeciras (72-78 km) čine južnu granicu dosega.
Zračne linije prema ključnim odredištima: plaže u Marbelli (Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca, Playa de la Fontanilla) na 19-20 km, zračna luka Málaga-Costa del Sol na 36 km, Gibraltar na 72 km. Marbella s oko 148.000 stanovnika najbliži je veći grad, na oko 30-40 minuta vožnje cestom. Golf tereni (Golf Los Naranjos, German Golf Academy) leže na oko 19 km zračne linije. Bolnica je udaljena oko 18 km, punjač za električna vozila 19 km, a najbliža trgovina 5,4 km. Sve udaljenosti zahtijevaju automobil; ceste prema obali vode kroz planinski teren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži unutar nacionalnog parka Sierra de las Nieves, između planina Sierra Blanca i Sierra Parda, na 323 m nadmorske visine. Teren je brdovit s visinskim razlikama unutar samog sela. Podneblje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C, raspon od oko 13°C u najhladnijim do 28°C u najtoplijim mjesecima te oko 3.827 sunčanih sati godišnje. Zbog položaja u unutrašnjosti ljetne noći su svježije nego na obali, a zimske noći hladnije. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca (temperatura vode iznad 20°C), no sama kuća ima jacuzzi na solariju koji produljuje vanjsku sezonu. Šume jele i crnog hraka okružuju selo i određuju krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže (Bajadilla, Casablanca, Fontanilla u Marbelli) udaljene su oko 19-20 km zračne linije, što cestom znači oko 30-40 minuta vožnje. Radi se o gradskim plažama Marbelle; podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni. Golf ponuda počinje na oko 19 km, s Golf Los Naranjos i german Golf Academy u istom smjeru prema obali. Rekreativni potencijal same lokacije leži u planinarenju: nacionalni park Sierra de las Nieves nudi staze, vrh La Torrecilla i šumska područja izravno iz sela. Općina bilježi osam sportskih objekata.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Tolox se nalazi u unutrašnjosti zapadno od Málage, između obale i planinskog zaleđa. Marbella (20 km) i Málaga (43 km) povezuju selo s obalnim gospodarstvom, no cijena nekretnina ovdje je niža nego u tim gradovima. Pozicija odgovara kupcima kojima je priroda važnija od blizine mora. Gibraltar i Algeciras (72-78 km) čine južnu granicu dosega.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID