यह टाउनहाउस स्पेन के मालागा प्रांत के टोलॉक्स (Tolox) गाँव में स्थित है, यह बस्ती सिएरा दे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान के केंद्र में, सिएरा ब्लांका और सिएरा पार्दा की तलहटी में बसी है। संपत्ति 1970 में निर्मित और नवीनीकृत अवस्था में है, जिसमें 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 125 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र है। विक्रय मूल्य €195,000 से आरंभ होता है और यह पूर्ण रूप से फर्निश्ड, जैकुज़ी सहित उपलब्ध है। यह एक पहाड़ी गाँव की जीवनशैली प्रस्तुत करता है जहाँ समुद्र तट लगभग 19-20 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
टोलॉक्स एक छोटा पहाड़ी गाँव है, लगभग 2,468 निवासियों (2025) के साथ, जो मालागा और मारबेला दोनों से भीतरी क्षेत्र में स्थित है। मारबेला लगभग 20 किमी और मालागा लगभग 43 किमी दूर है। गाँव की ऊँचाई लगभग 323 मीटर है और यह वन क्षेत्रों से घिरा है। स्थानीय स्तर पर एक ऑपथिक दुकान 189 मीटर दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है जिन्हें तीन शयनकक्ष, खुली योजना का रहने-खाने का क्षेत्र, हाल में अद्यतन रसोई और एक निजी छत का सोलेरियम चाहिए। वुड-बर्निंग स्टोव और एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं। सामान्य कमरे और परिवार स्नानघर दोनों उपलब्ध हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। यह 1970 में निर्मित टाउनहाउस है जिसकी स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। रसोई हाल ही में अद्यतन की गई है और डबल ग्लेज़िंग लगी है। संपत्ति निर्माण पूर्ण अवस्था में है (संकेतात्मक) और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में कोई निजी पार्किंग, गैराज, समुदाय पूल, उद्यान या लिफ्ट शामिल नहीं है, पार्किंग सड़क पर है। यह समुद्र तट स्थित नहीं है; निकटतम तट लगभग 19 किमी दूर है। निजी भूमि क्षेत्र छत के सोलेरियम तक सीमित है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है।
Ref: VL062122
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ खरीदार एक तैयार-रहने योग्य घर चाहते हैं बिना नवनिर्माण प्रतीक्षा अवधि के। चूँकि यह पूर्ण फर्निश्ड है, वह खरीदार जो ग्रीष्मकालीन छुट्टियों के लिए तुरंत उपयोग करना चाहते हैं, इसे तुरंत कब्ज़े में ले सकते हैं। दूसरी पहचानने योग्य स्थिति: वह खरीदार जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से दूर एक पहाड़ी गाँव की शांति चाहते हैं, परंतु मारबेला जैसे शहर 20 किमी की दूरी पर पहुँच योग्य रखना चाहते हैं। तीसरा उपयोग प्रकरण: स्थायी निवास उनके लिए जो ग्रामीण आंदोलान, ट्रेकिंग और सिएरा दे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान में प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें समुद्र तक पैदल पहुँच या निजी गैराज आवश्यक है, तट लगभग 19 किमी दूर है और पार्किंग सड़क पर है। एक वाहन दैनिक जीवन के लिए आवश्यक है, जो उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण व्यावहारिक शर्त है जो बिना गाड़ी के रहने की योजना बना रहे हैं।
संपत्ति 1970 की निर्माण तिथि वाली है परंतु डेटा के अनुसार उत्तम अवस्था में है। रसोई हाल में अद्यतन की गई है और फोटो विश्लेषण आधुनिक रसोई की पुष्टि करता है, लकड़ी के कैबिनेट, भोजन कक्ष क्षेत्र और इंटीग्रेटेड उपकरण शामिल हैं। डबल ग्लेज़िंग खिड़कियों में लगी है, जो शीतकालीन तापमान और ध्वनि अवरोधन में सुधार करती है। जलवायु नियंत्रण दो स्रोतों से होता है: एयर कंडीशनिंग और रहने के कक्ष में एक वुड-बर्निंग स्टोव, यह संयोजन ग्रामीण पहाड़ी जलवायु में व्यावहारिक है जहाँ शीतकालीन रातें ठंडी हो सकती हैं। शयनकक्षों में फिटेड अलमारियाँ हैं। अतिरिक्त सुविधाओं में सैटेलाइट टीवी और वाई-फाई संयोजन शामिल हैं, जो दूरस्थ कार्य या लंबे प्रवास के लिए प्रासंगिक है। छत के सोलेरियम पर बारबेक्यू और जैकुज़ी स्थापित हैं। सामान्य ढाँचे के रूप में: संपत्ति में बिजली आपूर्ति है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में उल्लिखित नहीं है, इसलिए 1970 की इमारत के लिए इसकी रेटिंग खरीद प्रक्रिया में सत्यापित करनी चाहिए।
विक्रय मूल्य €195,000 से आरंभ होता है (संकेतात्मक)। इस मूल्य में संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निश्ड सौंपी जाएगी, जिसमें जैकुज़ी भी शामिल है। यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,560 पर आता है, जो क्षेत्र के तटीय नवनिर्माण विकल्पों की तुलना में काफ़ी कम है। तुलनीय परियोजनाएँ, Lantana Residencial मिजास में €205,000 से, Aquamar तोरे देल मार में €269,950 से, और Etherna Homes 2 एस्तेपोना में €269,000 से, अधिक मूल्य पर छोटे या तुलनीय आकार की इकाइयाँ प्रदान करती हैं, हालाँकि वे नवनिर्मित और तट-समीपस्थ हैं। उपलब्धता की स्थिति विक्रेता से पुष्टि करनी चाहिए।
यह टाउनहाउस टोलॉक्स गाँव के किनारे पर स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन धीमी गति वाला और ग्रामीण है। नीचे की मंज़िल पर खुली योजना का रहने-खाने का क्षेत्र है जिसमें साइड की ओर दो पैटियो दरवाज़े हैं और एक वुड-बर्निंग स्टोव है। रसोई में इंटीग्रेटेड उपकरण हैं और पास में एक उपयोगिता/भंडारण कक्ष है जिसमें वॉशिंग मशीन रखी जा सकती है। तीनों शयनकक्ष एक विशाल गलियारे से जुड़े हैं, साथ में एक परिवार स्नानघर और एक अतिरिक्त शौचालय। सबसे विशिष्ट तत्व ऊपर का निजी छत का सोलेरियम है, जो गाँव और आसपास के पहाड़ों पर विस्तृत दृश्य प्रदान करता है और जिसमें जैकुज़ी और बारबेक्यू शामिल है। दैनिक जीवन में स्थानीय स्तर पर चार रेस्तरां, एक कैफे, दो ऑपथिक दुकानें, एक बैंक और एक स्कूल 2 किमी के दायरे में उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट लगभग 5.4 किमी दूर है, इसलिए साप्ताहिक खरीदारी के लिए वाहन आवश्यक है। गाँव की जनसंख्या लगभग 2,468 है, इसलिए ग्रीष्मकाल के बाहर भी यह क्षेत्र शांत रहता है। वर्ष में 3,827 घंटे धूप और 18.1°C औसत तापमान के साथ, छत का उपयोग वर्ष के अधिकांश महीनों तक किया जा सकता है।
टोलॉक्स का दैनिक जीवन एक छोटे आंदालूसी पहाड़ी गाँव के अनुरूप है। 2 किमी के दायरे में चार रेस्तरां, एक कैफे, दो ऑपथिक दुकानें, एक बैंक, एक प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय हैं, यह संतुलन छोटे गाँव के लिए पर्याप्त है। ऑपथिक दुकान संपत्ति से केवल 189 मीटर दूर है। बड़ी खरीदारी के लिए सुपरमार्केट लगभग 5.4 किमी की ड्राइव पर है, और अस्पताल लगभग 18 किमी दूर है, दोनों के लिए वाहन आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन दो बस मार्गों तक सीमित है, इसलिए अधिकांश निवासी निजी वाहन पर निर्भर रहते हैं। गाँव की ऊँचाई 323 मीटर है और यह रियो ग्रांदे नदी के किनारे बसा है, जिससे पैदल चलने और प्रकृति की गतिविधियों का अवसर मिलता है। गाँव में आठ खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। वर्ष में 34 स्थानीय अवकाश दिवस क्षेत्र की सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देते हैं।
नक्शा टोलॉक्स की स्थिति सिएरा दे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान में दिखाता है, मारबेला के पीछे पहाड़ी क्षेत्र में। तटीय पट्टी और हवाई अड्डा (AGP) नक्शे पर दूरी संदर्भ के रूप में दिखाए जा सकते हैं, यह क्षेत्र उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो ग्रामीण आंदालूसिया और तट के बीच संतुलन खोज रहे हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोलॉक्स कोस्ता देल सोल के भीतरी पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, मारबेला (लगभग 20 किमी) और मालागा (लगभग 43 किमी) के बीच। यह स्थान तटीय विकल्पों से भिन्न है: यहाँ जनसंख्या लगभग 2,468 है, तट 19 किमी दूर है, और आर्थिक आधार कृषि और ग्रामीण पर्यटन पर टिका है। प्रांतिक मध्यम आय €16,450 है, जो क्षेत्रीय मूल्य स्तर का संदर्भ देता है। संपत्ति मूल्य तटीय शहरों की तुलना में काफ़ी कम हैं, जबकि मारबेला की सेवाएँ एक छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं।
सीधी दूरी के आधार पर: निकटतम तट, प्लाया दे ला बाहादिया और प्लाया दे कासाब्लांका, लगभग 19 किमी दूर हैं, और प्लाया दे ला फोंतानिया लगभग 20 किमी। मारबेला शहर लगभग 20 किमी और मालागा लगभग 43 किमी दूर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 36 किमी सीधी दूरी पर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 72 किमी दूर है। गोल्फ सुविधाएँ, ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी, गोल्फ लोस नारांजोस और द रेंज, सभी लगभग 19 किमी की दूरी पर स्थित हैं, मारबेला की दिशा में। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 19 किमी दूर है, जो EV धारकों के लिए घर पर चार्जिंग व्यवस्था की आवश्यकता का संकेत देता है। सड़क मार्ग से वास्तविक ड्राइविंग दूरी सीधी दूरी से अधिक होगी क्योंकि पहाड़ी मार्ग घुमावदार हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोलॉक्स की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 323 मीटर है, और नगरपालिका का औसत उन्नयन 285 मीटर दर्ज है। यह क्षेत्र सिएरा दे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान के केंद्र में है, जहाँ स्पेनिश फ़िर और गॉल ओक के प्राचीन वन हैं, यह प्रकृति की पहुँच इस स्थान की मुख्य विशेषता है। जलवायु डेटा औसत तापमान 13-28°C और वार्षिक औसत 18.1°C दर्शाता है; शीतकाल तट की तुलना में ठंडा होता है, जो संपत्ति में वुड-बर्निंग स्टोव की उपस्थिति से मेल खाता है। वर्ष में 3,827 घंटे धूप दर्ज हैं, यह आँकड़ा छत के सोलेरियम के वार्षिक उपयोग के लिए प्रासंगिक है। तटीय जल में तापमान 20°C से ऊपर केवल चार महीने रहता है, इसलिए समुद्र में तैराकी का मौसम सीमित है। रियो ग्रांदे नदी नगरपालिका से होकर बहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, प्लाया दे ला बाहादिया (मारबेला क्षेत्र), प्लाया दे कासाब्लांका और प्लाया दे ला फोंतानिया, लगभग 19-20 किमी की सीधी दूरी पर हैं; सड़क मार्ग से ड्राइविंग समय लगभग 30-35 मिनट का अनुमान है। ये तट मारबेला और सैन पेद्रो के तटीय पट्टी में आते हैं। गोल्फ के लिए, तीन सुविधाएँ लगभग 19 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें गोल्फ लोस नारांजोस, कोस्ता देल सोल की ज्ञात बानों में से एक, शामिल है। स्थानीय स्तर पर, टोलॉक्स में आठ खेल सुविधाएँ दर्ज हैं और सिएरा दे लास नीवेस राष्ट्रीय उद्यान ट्रेकिंग और पर्वतीय गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है, जिसमें ला तोर्रेसिया चोटी शामिल है। अपेक्षाकृत यह स्थान पहाड़-केंद्रित मनोरंजन की ओर अधिक झुकाव रखता है बजाय तट-केंद्रित मनोरंजन के।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
टोलॉक्स कोस्ता देल सोल के भीतरी पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, मारबेला (लगभग 20 किमी) और मालागा (लगभग 43 किमी) के बीच। यह स्थान तटीय विकल्पों से भिन्न है: यहाँ जनसंख्या लगभग 2,468 है, तट 19 किमी दूर है, और आर्थिक आधार कृषि और ग्रामीण पर्यटन पर टिका है। प्रांतिक मध्यम आय €16,450 है, जो क्षेत्रीय मूल्य स्तर का संदर्भ देता है। संपत्ति मूल्य तटीय शहरों की तुलना में काफ़ी कम हैं, जबकि मारबेला की सेवाएँ एक छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं।
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
कोस्ता देल सोल के भीतरी क्षेत्रों में टोलॉक्स की स्थिति तटीय बाज़ार से भिन्न मूल्य संरचना प्रस्तुत करती है। €195,000 के विक्रय मूल्य पर यह टाउनहाउस तुलनीय तट-समीपस्थ नवनिर्माण से कम मूल्य में आता है: Lantana Residencial मिजास में €205,000 से, Aquamar तोरे देल मार में €269,950 से, और Etherna Homes 2 एस्तेपोना में €269,000 से उपलब्ध हैं। इन तटीय परियोजनाओं के विपरीत, यह संपत्ति पुनर्विक्रय है, बड़ा है (125 वर्ग मीटर बनाम नए विकासों की सामान्य इकाइयाँ) और तुरंत कब्ज़े योग्य है, परंतु इसमें नवनिर्माण गारंटी और आधुनिक ऊर्जा मानक शामिल नहीं हैं। भौगोलिक रूप से टोलॉक्स मिजास, तोरे देल मार या एस्तेपोना जैसे तटीय स्थानों से पूरी तरह भिन्न जीवनशैली प्रदान करता है: जनसंख्या लगभग 2,468, तट 19 किमी दूर, और अर्थव्यवस्था तटीय पर्यटन पर आधारित नहीं। मारबेला (20 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और मालागा (43 किमी, लगभग 579,000 निवासी) दोनों ड्राइविंग दूरी पर हैं, इसलिए तटीय सेवाओं तक पहुँच बनी रहती है। क्षेत्र की 44 वार्षिक संपत्ति लेनदेन एक छोटा बाज़ार दर्शाती हैं, जिसका अर्थ है कि तरलता तटीय शहरों की तुलना में सीमित है, यह पुनर्विक्रय अवधि के लिए एक प्रासंगिक विचार है। प्रांतिक मध्य आय €16,450 के संदर्भ में, क्षेत्रीय स्तर पर मूल्य अपेक्षाकृत कम हैं, जो स्थायी निवास और ग्रामीण जीवनशैली की ओर झुकाव रखने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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