يقع هذا العقار الفريد على بحيرة إيستان، ويوفر الهدوء والطبيعة والوصول المباشر إلى البحيرة. يقع في الداخل في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب من مركز ماربيا النابض بالحياة. يوفر العقار إطلالات خلابة على البحيرة والجبل، مما يمثل فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن اتصال عميق بالطبيعة.
مقارنة بالعقارات الموجودة في المناطق الساحلية مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم هذه الفيلا في إيستان تجربة عيش فريدة في الداخل. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الكبرى مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تتميز فيلا إيستان بقطعة أرض أكبر وخصوصية أكبر، بينما يعكس سعرها الأعلى موقعها الفريد على ضفاف البحيرة ومساحتها الواسعة. قد توفر مشاريع مثل Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) إطلالات على البحر والوصول إلى الشاطئ، لكن عقار إيستان يركز على الأجواء الريفية الهادئة والارتباط بالطبيعة. يتماشى سعرها البالغ 1,650,000 يورو مع مناظر البحيرة الفريدة والأرض الشاسعة والبيئة الهادئة التي توفرها هذه الفيلا في منطقة إيستان، مما يميزها عن المشاريع الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، في بيئة ريفية هادئة. على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ. يقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من ماربيا. السيارة ضرورية للتنقل المريح.
يوفر الهدوء والطبيعة والوصول المباشر إلى البحيرة. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الخارجية (مثل التجديف بالقوارب وصيد الأسماك) ونمط حياة هادئ.
العقار مبني وفي حالة جيدة. يوفر إمكانية التحديث والتخصيص ليناسب ظروف المعيشة الحديثة.
يقع في الداخل، بعيدًا عن الشواطئ والمراكز الرئيسية. يعتمد التنقل اليومي على وجود سيارة. قد يتطلب الوصول إلى البحيرة صيانة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ في الطبيعة ويرغبون في الابتعاد عن صخب الحياة. مع مناظر خلابة للبحيرة والجبل، فإنه يوفر خلفية مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل التجديف وصيد الأسماك والمشي لمسافات طويلة. في حين أنه يوفر أجواء ريفية منعزلة، إلا أنه لا يزال قريبًا من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبورتو بانوس، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو منزل لقضاء العطلات. قد تجذب مساحة الأرض الشاسعة أيضًا المهتمين بالبستنة أو الزراعة الصغيرة أو زراعة كروم العنب أو بساتين الزيتون الخاصة بهم.
العقار في حالة جيدة ويتميز بجودة بناء جيدة. يمزج بين السحر الأندلسي والوظائف العملية. تتميز منطقة المعيشة الفسيحة بموقد ومدفأة وتفتح على تراس. يوفر التصميم المكون من ثلاثة مستويات مساحة للمناطق المعيشية المختلفة. يوفر الجناح المفتوح في الطابق العلوي المرونة، بينما يضم الطابق السفلي غرف نوم وحمامات إضافية. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء وخزائن مجهزة وشرفات خاصة، مما يضمن الراحة والملاءمة.
تبلغ قيمة هذه الفيلا المنفصلة 1,650,000 يورو. يحتوي العقار على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 222 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 15812 مترًا مربعًا. توفر قطعة الأرض الواسعة خصوصية كبيرة ومساحة للعيش في الهواء الطلق. يوفر هذا العقار فرصة فريدة لامتلاك عقار يطل على البحيرة والجبل، ويعكس سعره موقعه المتميز وميزاته.
إيستان هي بلدة وبلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 1707 نسمة، وتقع في الداخل في بيئة ريفية هادئة. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث تقع بالقرب من جبل سييرا بلانكا ووادي نهر فيردي. يقع هذا العقار بالقرب من خزان لا كونسبسيون، الذي يوفر المياه الصالحة للشرب للمدن على طول كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة وأجوائها الهادئة وارتباطها بالطبيعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع 3851 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. تتوفر بالقرب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ونقاط المشاهدة.
تقع إيستان تحت جبال سييرا بلانكا بالقرب من خزان لا كونسبسيون، وتوفر حياة ريفية هادئة. تتميز المنطقة بأكثر من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر (≥20 درجة مئوية). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تقع على بعد حوالي 9.2 كم من الشواطئ وحوالي 10 كم من ماربيا، مما يوفر للسكان توازنًا بين هدوء الطبيعة والمرافق.
يقع هذا العقار في إيستان، مقاطعة مالقة. يقع في الداخل، بالقرب من خزان لا كونسبسيون، مع إطلالات على البحيرة والجبل. توضح الخريطة موقعه النسبي بالنسبة لماربيا والشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
تقع إيستان في مقاطعة مالقة على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا بلانكا، وهي تمثل منطقة داخلية من كوستا ديل سول. على بعد حوالي 15 كم من ماربيا، فهي تحقق توازنًا بين هدوء الريف وراحة المنتجعات الساحلية. في حين أنها قرية هادئة بحد ذاتها، إلا أنها قريبة من المدن القريبة ومعالم ماربيا، مما يوفر تجربة شاملة لتنوع المنطقة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويلس، على بعد حوالي 9.2 كم. يوفر الساحل أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 9 ملاعب جولف، أقربها على بعد 7.5 كم. يوجد مسبح بلدي على بعد مسافة قصيرة من قرية إيستان، على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، فإن القرب من خزان لا كونسبسيون يوفر فرصًا. يقع مرسى ماربيا الرياضي على بعد 10 كم، مما يوفر خيارًا آخر للاسترخاء والترفيه. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 42 كم. تخدم المنطقة 6 خطوط حافلات، مع 50 محطة حافلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في جبال سييرا بلانكا على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر الوادي هواءً منعشًا ومناظر جبلية خلابة. يضيف القرب من الأخاديد الجافة والأراضي الحرجية إلى جاذبيته الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويلس، تقع على بعد 9.2 كم فقط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 9 ملاعب جولف، أقربها على بعد 7.5 كم. يوجد مسبح بلدي على بعد مسافة قصيرة من قرية إيستان، على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، فإن القرب من خزان لا كونسبسيون يوفر فرصًا. يقع مرسى ماربيا الرياضي على بعد 10 كم، مما يوفر خيارًا آخر للاسترخاء والترفيه.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستان في مقاطعة مالقة على المنحدر الجنوبي لجبال سييرا بلانكا، وهي تمثل منطقة داخلية من كوستا ديل سول. على بعد حوالي 15 كم من ماربيا، فهي تحقق توازنًا بين هدوء الريف وراحة المنتجعات الساحلية. في حين أنها قرية هادئة بحد ذاتها، إلا أنها قريبة من المدن القريبة ومعالم ماربيا، مما يوفر تجربة شاملة لتنوع المنطقة.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
