Пројекат се налази у месту Истан, провинција Малага, на само 10 километара од Марбеље. Ово засебно имање, простире се на 15.812 м² и нуди изузетну приватност са погледом на планине и језеро. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, ова вила комбинује рустикални шарм са потенцијалом за модернизацију, пружајући миран живот у близини медитеранске обале.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000), ова засебна вила у Истану представља значајно другачију категорију имовине, првенствено због своје цене од 1.650.000 евра и огромне величине парцеле од 15.812 м². Док су наведени пројекти апартмански комплекси или мање куће у близини обале са нижим ценама, овај истански имот нуди ексклузивност, приватност и велики земљишни посед, што је ретко на Коста дел Сол. Локација унутар брда, далеко од директног погледа на море, али са погледом на језеро и планине, позиционира је као алтернативу за купце који траже мир, простор и природу, а не директан приступ плажи или урбани живот. Сличност постоји у близини већих градова попут Марбеље, међутим, карактер и циљна публика су значајно различити.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у унутрашњости, близу села Истан, окружена природом и са погледом на језеро. Иако пружа осећај одвојености, налази се на разумној удаљености од 41 км од аеродрома Малага и 10 км од обалских градова попут Марбеље.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже мир и спокој, са великим земљиштем за активности на отвореном. Идеална је за оне који желе да буду близу природе, али и да задрже лак приступ градским садржајима и обали.
Ова некретнина није новије изградње. Описана је као имање са аутентичним андалузијским шармом, што сугерише да је потребно извесно реновирање или модернизација како би се у потпуности искористио њен потенцијал.
Пројекат не нуди директан приступ језеру, иако се налази у близини. Такође, наглашава се потреба за аутомобилом због локације, а најближи град и супермаркет су удаљени око 8 км. Нема информација о енергетској ефикасности тренутног стања.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пребивалиште са много приватности и простора, далеко од градске гужве, али и даље са приступом погодностима. Идеалан је за љубитеље природе, планинарење и активности на отвореном, као и за оне који цене тишину и мир. Потенцијални купци треба да буду спремни на потребу за аутомобилом за свакодневна путовања и могућност додатних улагања у реновирање како би се модернизовало имање и прилагодило савременим потребама. Одлична је опција за оне који желе да искористе велики земљишни посед за хобије попут баштованства или узгоја маслина.
Имање поседује аутентични андалузијски шарм, са описом који указује на постојећи, али вероватно застарео, ниво завршне обраде. Описане су карактеристике као што су отворени камин и пространи дневни боравак са великим прозорима који пружају поглед. Постојећи описи сугеришу да је потребно детаљно разматрање потенцијала за модернизацију како би се постигао савремени стандард квалитета и завршне обраде. Нема детаљних информација о материјалима или специфичним техничким аспектима тренутне завршне обраде, али се наглашава потенцијал за трансформацију.
Тренутна цена за ову засебну вилу је 1.650.000 евра. Имање се простире на значајних 15.812 м², са стамбеном површином од 222 м², што указује на вредност која произилази из величине земљишта и локације. У региону постоји ограничен број сличних понуда са таквим екстензивним земљиштем, што може утицати на његову релативну вредност. Доступност осталих вила са 3 спаваће собе у непосредној близини са сличним карактеристикама варира.
Истан је мало, мирно насеље смештено у подножју планине Сијера Бланка, познато по својој природној лепоти. Живот овде протиче спорије, са фокусом на мир и природу. Велики посед овог имања пружа изузетну приватност и простор за различите активности, од баштованства до рекреације. Упркос осећају удаљености, оближњи град Истан нуди основне садржаје попут ресторана и апотека, док је Марбеља са свим својим погодностима лако доступна.
Живот у Истану нуди спој рустичне лепоте и мира. Село нуди основне садржаје попут ресторана, апотека и банака, стварајући осећај заједнице. Иако је само 8 км од најближег супермаркета и 10 км од Марбеље, окружење је углавном мирно и природно. Близина планине Сијера Бланка пружа могућности за планинарење и уживање у природи, док су плаже Коста дел Сол удаљене око 9 км, нудећи разноликост у начинима провођења слободног времена.
Ова вила се налази у месту Истан, унутар провинције Малага. Локација нуди близину медитеранске обале и плажа, али и предност мирнијег, брдског окружења са погледом на језеро и планине. Истакнута је његова позиција између природних лепота и градских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Истан је стратешки лоциран око 10 км северозападно од Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Ова позиција омогућава приступ урбаним садржајима, луксузним маринама и широком спектру ресторана и продавница, док истовремено нуди мирније окружење далеко од највеће гужве. Малага, главни град провинције, удаљена је око 50 км, пружајући додатне културне и транспортне могућности.
Имање се налази 41 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближи супермаркет и болница удаљени су око 8 км. Обала са популарним плажама попут Плаја де ла Фонтанила удаљена је око 9.2 км. За љубитеље голфа, оближњи голф клубови су на удаљености од око 7.5 до 8 км. Напомиње се да је за свакодневне активности неопходан аутомобил, а најближа апотека је на само 190 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на јужној падини Сијера де лас Нијевес, на надморској висини од 304 метра, што доприноси свежијем ваздуху у односу на приморје. Просечна годишња температура је 18.2°C, са опсегом од 11-26°C, што пружа пријатно време током већине године. Са преко 3.851 сунчаних сати годишње, регион је идеалан за активности на отвореном. Постоји 4-месечни период када је температура воде у мору изнад 20°C, што омогућава пливање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, имање је удаљено око 9.2 км од плажа попут Плаја де ла Фонтанила и Плаја де Нагуелес. Око 7.5 км од имовине налазе се голф терени, укључујући Driving Range / German Golf Academy. У близини постоји и општински базен (0.4 км) и неколико видиковаца. Марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен у Марбељи удаљене су 10 км.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID