See nurgal asuv ridamaja seisab Andaluusia külas Jete, Granada provintsis Costa Tropicali piirkonnas, umbes üheteistkümne minutilise sõidu kaugusel Almuñécarist ja Vahemere rannikust. Ehitatud 2003. aastal ja kunagi kasutusele võtmata, pakub kinnisvara 160 m² elamispinda kolmel tasandil, kolm magamistuba, kaks vannitubat, kaks terrassi ja suure poolkeldri, mis on ette valmistatud iseseisva stuudio kohandamiseks. Küsitav hind on fikseeritud 160 000 eurole, lisaks on võimalik soetada eragaraaž. Mäe- ja oruvaated täiendavad kinnisvara, mis sobib aastaringseks elamiseks, puhkuseks või rendiinvesteeringuks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Jete on sisemaa küla Costa Tropicalil, mäenõlvade ja oru vahel, mis viib alla Almuñécari poole. Playa Calabajío, Playa del Pozuelo ja Playa de Cabria rannad asuvad linnulennult 5,8–6,0 km kaugusel. Igapäevased teenused on käeulatuses: supermarket 2,2 km ja apteek 4,3 km kaugusel. Küla keskkond tähendab rahulikku ümbrust, mitte kuurortide rahutust.
Maja vastab vajadusele ruumi ja paindlikkuse järele: kolm magamistuba, kaks vannitubat, kaks terrassi ja poolkelder, mis on juba ette valmistatud külalistele või hobiruumiks. Marmorpõrandad ja sisseehitatud garderoobid on olemas, köök aga sisustamata, mis võimaldab isiklikku valikut. Eragaraaž on saadaval lisavalikuna 30 000 euro eest. Planeering sobib peredele, mitme põlvkonna leibkondadele või ostjatele, kes soovivad iseseisvat külalistele mõeldud ala.
See ei ole uusarendus. Maja valmis 2003. aastal ja on sissekolimisvalmis, kuid selle kohaselt pole seda kunagi elamiseks kasutatud, mis tähendab, et viimistlus on suures osas puutumata, samas jääb kinnisvarale isiklik sisend, eriti köögis ja ettevalmistatud poolkeldris. Selle seisukord on kirjas kui hea. Üleandmine on praktiliselt kohe, tavapärase ostuprotsessi tingimustel.
Kinnisvara ei hõlma sisustatud kööki ega mööblit. Garaaž ei kuulu küsitavasse hindu ja maksab 30 000 eurot lisa. Ühist basseini ega aeda ei ole ja privaatset välibasseini pole loetelus. Lähim haigla on 37 km ja lennujaam 75 km kaugusel, otsejoone mõõduna, seega maanteekaugus on pikem. Elektriautode laadimispunktid algavad 12 km kauguselt. Ostjad, kes otsivad rannikukuurordi võimalusi kohapeal, ei leia neid siit.
Mitu ostjaprofiili leiab end siit. Perekond, kes vajab kolme magamistuba ja kahte vannitubat, pluss ruumi teismelisele või külastavatele külalistele, saab kasu vertikaalsest planeeringust eraldatud tsoonidega. Ostjad, kes otsivad puhkekodu lühikese sõidu kaugusel rannikust, kuid eelistavad küla hindu ja küla rahu rannaäärase hinna ja rahvarohkuse asemel, leiavad üheteistkümne minutilise sõidu kaugusel Almuñécari töötava kompromissina. Investeerijad võivad näha ettevalmistatud poolkeldris teed iseseisva rendiüksuseni, kuigi load ja kohalik nõudlus tuleks iseseisvalt kontrollida. Need, kes soovivad puutumatut kinnisvara, valmis 2003. aastal, kuid kunagi elamata, saavad paigaldada oma köögi ja viimistluse ilma eelmise omaniku valikuid eemaldamata. Vastupidiselt sellele peavad ostjad, kes soovivad randa jalutada, vajavad esimesel päeval sisustatud kööki või ootavad kuurordivõimalusi nagu ühist basseini, otsima mujalt. Vahemaa lennujaamani, 75 km linnulennult ja maanteedega märkimisväärselt kaugemal, on oluline sagedaste lendajate jaoks: see on asukoht pikemateks peatumisteks, mitte kiireteks nädalalõpuvisiitideks. Lõpuks peaksid leibkonnad, kes sõltuvad haiglasse kiirest juurdepääsust, kaaluma 37 km otsejoone kaugust lähima haiglani. Kokkuvõttes sobib kinnisvara rahulikele, autodega ostjatele, kes väärtustavad ruumi, vaateid ja paindlikkust rohkem kui ranniku lähedust.
Maja pärineb 2003. aastast ja on kirjas heas seisukorras. Sisefotod näitavad plaatpõrandaid ja seinaplaatidega vannitubasid, puidust sisseehitatud garderoobi ühes magamistoas ja tühje ruume neutraalse beži viimistlusega, kooskõlas kinnisvaraga, mis on seisnud kasutamata. Marmorpõrand on loetelus omadusena ja sisseehitatud garderoobid on magamisalades olemas. Köök on otseselt sisustamata, mis tähendab, et ostja valib ja paigaldab kapid ja seadmed; see on kulude ja ajakava punkt, mida planeerida. Poolkelder on peamine tehniline muutuja: ettevalmistus iseseisvaks stuudioks või külalistekorteriks on kirjeldatud juba tehtuna, kuid tegelik ümberehitus, veevarustus, veepaigaldised, ühendused ja lõppviimistlus, on veel lõpetamata ja tuleks hinnata tehnilise ekspertiisi poolt. Tehnovõrgud hõlmavad elektrit; ostjad peaksid veevärki, kanalisatsiooni ja internetiühendusi due diligence'i käigus kinnitama, sest neid pole teadaolevalt elektriga seoses loetelus mainitud. Majal pole saadaolevates andmetes energiamärgist mainitud, seega ei saa siin tõhususe kohta väiteid teha. Kaks vannitubat dušiseadmetega on fotodel näidatud. Külgnev garaaž, ühendatud otse majaga, on valikuline ja seda saab vaadata objekti vaatamise käigus. Üldiselt on viimistlustase vastavalt varajase 2000. aastate Hispaania ridamajale: vastupidavad materjalid, toimivad planeeringud ning, kuna seda pole kunagi elamiseks kasutatud, kulumata, kuid ka hiljutise moderniseerimiseta pinnad. Ostjad peaksid arvestama investeeringuga kööki ja võimalikku seadmete uuendamisse tänapäevastele standarditele.
Küsitav hind on fikseeritud 160 000 eurot majale sellisena, nagu pakutakse. See on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga arendus, seega pole erinevaid ühikute tüüpe ega etappe. Eragaraaž poolkeldris on eraldi ost 30 000 euro eest, kogusummaks 190 000 eurot, kui mõlemad võetakse. Ostjad peaksid arvestama ka sisustamata köögi ja võimaliku poolkeldri ümberehitusega, mille andmed näitavad olevat ette valmistatud, kuid mitte lõpetatud. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, läbirääkimistest ja tavapärasest Hispaania ostuprotsessist sõltuvalt.
Igapäevaelu selles majas keerleb korruste ümber. Esimene korrus toimib loomuliku elutsoonina: ere elutuba terrassipääsuga, köögi ala, magamistuba ja vannituba. Hommikud võivad algata sellel terrassil või ülal, kus teine terrass avaneb mägedele ja orule, põhja-, lõuna- ja läänesuunaline kombinatsioon, mis jaotab päevavalguse üle päeva. Teisel korrusel on veel kaks magamistuba ja teine vannituba, andes majale loomuliku eraldatuse elamis- ja magamisalade vahel. Poolkelder on kõige iseloomulikum element: juba ette valmistatud iseseisvaks stuudioks või külalistekorteriks, võiks see teenida teismeliste tiivana, hobiruumina, külalistemajutuse või rendiüksusena, kohalike lubade tingimustel. Kuna maja pole kunagi kasutuses olnud, astub ostja sisuliselt puhtale lõuendile, sisustamata köök, mööblit pole, marmorpõrandad puutumata. Jete ise annab rütmi: väike mäeküla lähedal asuva kirikuga, poed jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel ja supermarket 2,2 km kaugusel linnulennult. Rütm siin on külaelu, rahulikud tänavad, kohalikud harjumused, rannik ja Almuñécari teenused umbes üheteistkümne minutilise autosõidu kaugusel. Auto on kirjeldatud kui mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, sest külas on igapäevateenused ja ühistranspordiühendused on tunnustatud omaduste hulgas. Väline elu keskendub kahele terrassile ja ümbritsevale maapiirkonnale; rannad on lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. Õhtud on rahulikud, panoraamvaade mägedele ülemiselt terrassilt, mis annab päeva lõpule raami.
Jete asub sisemaal rohelises orus Costa Tropicali taga, kus Sierra de Almijara kohtub Granada subtroopilisele vööndile iseloomulike anoonade ja avokaadoistanduste haritavate nõlvadega. Küla on väike, läheduses on kirik ja igapäevapoodid käeulatuses, supermarket 2,2 km ja apteek 4,3 km kaugusel linnulennult. Ümbrus on rahulik ja elav, mitte turistlik; tänavad on kitsad, nagu kinnitavad fotod tänavale avanevast rõdust, ja elu järgib kohalikke rütme. Kõige jaoks, mis ületab igapäevavajadused, on Almuñécar praktiline keskus: umbes üheteistkümne minutiline sõit restoranide, suuremate poodide, koolide ja rannaääreni. Playa Calabajío, Playa del Pozuelo ja Playa de Cabria rannad on kõik umbes 6 km kaugusel otsejoones, mis tähendab kümne kuni viieteistkümne minutilist teekonda maanteedega. Ühistranspordiühendused on omaduste hulgas märgitud, kuid auto on praktiline valik rannikureisideks, ostureisideks ja lennujaamareisideks. Lähim haigla on 37 km kaugusel otsejoones, mis tähendab märkimisväärset sõitu, oluline vanemate elanike või regulaarse meditsiinilise vajadusega perede jaoks. Elektriautode juhid peaksid teadma, et lähim laadimispunkt on 12 km kaugusel. Vastukaaluks nendele vahemaadele on maastik: mäe- ja oruvaated terrassidelt, matkarajad ukse eest ning elamiskulu ja kinnisvara hinnatase märkimisväärselt allpool vahetut rannikut.
Kaart näitab Jeti asukohta orus Almuñécari taga Granada Costa Tropicalil. Rannajoon koos lähimate randadega asub linnulennult vähem kui kuus kilomeetrit lõunas, samas kui lennujaam asub 75 km läänes Málaga suunas. Küla ise asub viljapuuaedadega kaetud nõlvadel mägede jalamil.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Jete täidab Granada rannikul konkreetse niši: piisavalt lähedal Almuñécarile, umbes üheteistkümne minuti autosõidul, et kasutada selle kõiki teenuseid, kuid siiski piisavalt sisemaal, et pakkuda küla hindu ja küla vaikust. Piirkonnas asub see Costa Tropicali põllumajandusliku oru ja rannikuvööndi vahel, umbes tunni kaugusel maanteed pidi Málaga lennujaamast ja selle golfiklastrist. Võrreldes üleehitatud Costa del Soliga vahetab piirkond kuurortide tiheduse maastiku ja ruumi vastu, mis kajastub kinnisvara hinnatasemes võrreldes selle suurusega. Orienteerumiseks: Jete kuulub Almuñécar, Motrili pendel- ja teeninduspiirkonda.
Allpool esitatud kaugused on otsejoones linnulennult; tegelikud maanteekaugused on pikemad. Rannad: Playa Calabajío 5,8 km, Playa del Pozuelo 5,8 km ja Playa de Cabria 6,0 km, kõik umbes üheteistkümne minuti autosõidu kaugusel Almuñécari kaudu. Supermarket: 2,2 km, mugav igapäevaseks poeskäiguks. Apteek: 4,3 km laiemas piirkonnas. Haigla: 37 km, mis on arstiabi osas peamine kättesaadavuse piirang. Lennujaam: 75 km, mis tähendab üle tunni kestvat autosõitu maanteed pidi; see teeb Jetist sobivama pikemaks viibimiseks kui sagedasteks lühireisideks. Golf: lähimad väljakud, Club de Golf Málaga Parador 73 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 75 km kaugusel, asuvad kõik Málaga suunas, seega on golf pigem planeeritud ekskursioon kui lähedal asuv mugavus. Elektriautode laadimine algab 12 km kauguselt. Autot kirjeldatakse abivahendina, kuid mitte kõige jaoks hädavajalikuna, sest küla teenused katavad igapäevased vajadused ja transpordiühendused on loetletud kinnisvara omaduste hulgas.
Jete asub Granada Costa Tropicalil, ühes Hispaania soojemas rannikuvööndis, mida varjavad mäeahelikud, tõkestades suurema osa põhjast tulevast külmast õhust. See troopiline mikroilmastik, põhjus, miks org kasvatab mango-, avokaado- ja annoonapuud, tähendab pehmeid talvi ning kuumi ja kuivi suvi, pikema õues veedetud hooajaga kui suuremas osas Vahemere-Hispaaniast. Küla kõrgus orus põhja pool annab suveöödel veidi jahedama temperatuuri kui mere ääres, jäädes talvel siiski selgelt mugavusse ulatusse. Maja ise saab kasu segatud suunitlusest: põhja-, lõuna- ja läänesuunalised pooled jagavad valgust üle päeva, kusjuures läänesuunalised osad sobivad terrasside õhtuseks kasutamiseks. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele; suved on valdavalt päikesepaistelised. Ümbritsev maastik on künklik, mistõttu hõlmab külas liikumine kaldeid, ja mäevaated ülemiselt terrassilt on maastiku püsiv osa, mitte kaugel taustal. Põhja-Euroopaga harjunud ostjate jaoks tähendab see praktiliselt varem algavat ja hiljem lõppevat suplushooaega lähedal asuvatel randadel kui Atlandi rannikul ning suurema osa aastast kasutatavaid terrasse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Costa Tropical Almuñécari ümbruses pakub rida randu, mis on Jetist lühiajalise autosõidu kaugusel. Lähimad, mõõdetuna otsejoones, on Playa Calabajío ja Playa del Pozuelo 5,8 km ning Playa de Cabria 6,0 km kaugusel, kooslus väikestest lahedatest ning kivi- ja liivaranna lõikudest, mis on tüüpiline Granada rannikule, kus mäed kohtuvad merega järsemalt kui Costa del Solil. Ujumine, snorkeldamine ja supilauaga sõudmine on tavalised suvitegevused ning hooajal ääristavad Almuñécari rannikut chiringuitod. Golfimängijad peaksid ette planeerima: lähimad väljakud asuvad 73–82 km kaugusel Málaga suunas, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ja Golf Benalmadena Pitch & Putt, muutes golfi pigem päevaeksursiooniks kui improviseeritud ringiks. Kodu lähedal toimub puhkus maisemaal: matka- ja jalutusrajad algavad praktiliselt küla servalt, järgides niisutuskanaleid ja teid oru troopiliste viljapuuaedade vahel. Kahe terrassiga maja enda terrassid teenivad igapäevast väliruumi, kusjuures ülemine terrass on suunatud panoraamsele mäe- ja maavaatele. Sport kulast väljaspool on koondunud Almuñécari, mis pakub linnaspordikeskust, basseine ja jahisadamat lühikese autosõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL256378
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Tropicali piires esindab Jete sisemaa väärtussegmenti. Võrreldavad 160 m² ridamajad otse Almuñécari rannikul või linna uuemates arendustes maksavad tavaliselt oluliselt rohkem, mis peegeldab jalgsi ligipääsetava ranna ja kuurorditeenuste preemiat. See, mida Jete selle asemel pakub, on ruum euro kohta: kolm magamistuba, kaks vannituba, kaks terrassi ja ümberehitatav poolkelder fikseeritud hinnaga 160 000 €, pluss valikuliselt privaatne garaaž 30 000 € eest. Võrreldes orus kõrgemal asuvate küladega, nagu Otívar või Sierra de Almijara kõrgemad asulad, asub Jete rannikule lähemal, hoides autosõidu Almuñécari umbes üheteistkümne minuti piires ja lähimad rannad umbes kuue kilomeetri kaugusel otsejoones. See keskasend, merele lähemal kui sügav sisemaa, odavam kui rannik ise, määratleb selle turuniši. Võrreldes läänes asuva Costa del Soliga on Granada rannik vähem arenenud, vähem golfiväljakuid ja rahvusvahelisi teenuseid; lähim golf asub 73–75 km kaugusel Málaga suunas. Ostjad, kes kaaluvad Jetit näiteks Fuengirola või Benalmádena vastu, valivad sisuliselt troopilise oruelu sisemaa hindadega ja kuurordi mugavuse ranniku hindadega vahel. Praktilised asjad, mida kohapeal kontrollida, on maanteeühendused A-7 kiirteega, talvised sõidutingimused küla tänavatel ja tegelik kaugus haiglasse, mis asub 37 km otsejoones. Piirkondliku turupositsiooni kohta: Jete konkureerib peamiselt teiste Almuñécari piirkonna küladega hinna ja vaadete osas ning selle puutumata 2003. aasta ehitus, kunagi asustamata, köök sisustamata, on eristav tegur, mida enamik järelturu pakkumisi ei suuda pakkuda. Üüripäring, juhul kui poolkelder ümber ehitatakse, tugineks samale rannikukülastajate baasile nagu Almuñécar, kuigi vaiksemas ja rannikust maalilisemas kauguses.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID