أرض زراعية وبناء واسعة تقع في منطقة ييكلا بمرسية، تمتد على مساحة تزيد عن 4.6 هكتارات. الأرض مسطحة مع وصول مباشر عبر طريق معبد، وتحتوي على اتصال بمياه الري وحقين لمياه الري. تتيح الأرض إمكانية البناء السكني بنسبة تصل إلى 5% من المساحة الإجمالية أو البناء الزراعي والصناعي بنسبة تصل إلى 40%. المنطقة المحيطة تجمع بين الطبيعة الخصبة وقرب الخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في وادي خصب بالقرب من بلدة ييكلا التاريخية، مع إطلالات على الجبال المحيطة. توفر الأرض موقعاً استراتيجياً يجمع بين الطابع الزراعي الأصيل وقرب الخدمات الأساسية، حيث تبعد عن المرافق الحضرية مسافة قصيرة يمكن قطعها مشياً.
تناسب هذه الأرض احتياجات الباحثين عن استثمار زراعي أو فرصة بناء سكني في بيئة طبيعية. يمكن استخدام الأرض لزراعة محاصيل مثل الزيتون واللوز والعنب والخضروات، أو لتربية الماشية والخيول، كما تسمح بالبناء السكني ضمن القوانين المحلية.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري مع وجود شهادة بناء صالحة كشرط للشراء. يمكن البدء في مشاريع الزراعة أو البناء بمجرد استكمال إجراءات الشراء، دون الحاجة لانتظار موافقات إضافية متعلقة بالأرض نفسها.
لا يحتوي المشروع على مساحة سكنية جاهزة أو وحدات مبنية مسبقاً، بل هو أرض فارغة تحتاج لتطوير. لا تتوفر وصلات utilities مباشرة على الأرض مع إمكانية الوصول إليها على مسافات قريبة. لا يوفر المشروع سكناً فورياً بل يتطلب استثماراً وتخطيطاً للتطوير.
Ref: VL255397
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض المستثمرين الزراعيين الباحثين عن مساحات واسعة للزراعة أو تربية الماشية، كما تناسب الأفراد الراغبين في بناء منزل خاص في بيئة طبيعية هادئة. تصلح كفرصة ثانوية للمقيمين في المدن الكبرى الباحثين عن ملاذ للعطلات أو تقاعد في منطقة ذات طابع ريفي. يمكن أيضاً أن تكون استثماراً طويل الأمد للمهتمين بتطوير المشاريع الزراعية في المنطقة المعروفة بتربتها الخصبة.
الأرض مزودة ببنية تحتية أساسية جيدة، بما في ذلك وصول مباشر عبر طريق معبد واتصال بمياه الري. توجد أعمدة كهرباء على مسافة 400 متر فقط، مما يسهل ربط الأرض بالشبكة الكهربائية. شهادة البناء المرفقة مع الأرض تضمن الامتثال للوائح المحلية وتبسط عملية الحصول على تراخيص البناء اللازمة.
يبدأ سعر الأرض من 55,000 يورو لمساحة إجمالية تتجاوز 46,000 متر مربع، مما يمثل قيمة تنافسية بالنسبة لمساحة الأرض وإمكانياتها. يمكن البناء على 5% من المساحة سكنياً أو 40% زراعياً وصناعياً، مما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين. يعتبر السعر معقولاً مقارنة بالأراضي المماثلة في المنطقة، خاصة مع وجود شهادة بناء صالحة.
هذا الموقع يمثل فرصة لتأسيس وجود في منطقة زراعية معروفة بإنتاجها من الفاكهة والخضروات والنبيذ عالي الجودة. الحياة هنا تتمحور حول الطبيعة والزراعة، مع إمكانية الوصول للبلدة المجاورة لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والاتصال بالطبيعة مع قرب الخدمات الأساسية. الصباحات تبدأ مع أضواء الشمس على الحقول والجبال، بينما يمكن قضاء المساء في استكشاف البلدة التاريخية أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
يقع المشروع على بعد 7 كم فقط من بلدة ييكلا التي توفر جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك الأسواق والمدارس والعيادات البيطرية والصالات الرياضية. يمكن الوصول إلى مدينة إلتشي في حوالي 55 دقيقة، ومطار أليكانتي في 60 دقيقة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول للخدمات الحضرية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
توضح الخريطة موقع الأرض في وادي خصب بالقرب من بلدة ييكلا، مع إمكانية الوصول المباشر عبر الطريق المعبد. تظهر الجبال المحيطة التي توفر مناظر طبيعية خلابة وحماية طبيعية للمنطقة الزراعية. يمكن رؤية القرب النسبي للمرافق الحضرية الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ييكلا في قلب منطقة مرسيا الزراعية، معروف بإنتاج النبيذ عالي الجودة والفواكه المتنوعة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في الريف الإسباني التقليدي والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي. تعتبر المنطقة أقل ازدحاماً سياحياً مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يحافظ على طابعها الأصيل وهداوتها.
تتوفر العديد من المرافق الأساسية على مسافات قريبة، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 202 متر فقط، ومستشفى على بعد 455 متر، وصيدلية على بعد 183 متر. أما ملاعب الجولف فيبعد أقربها حوالي 47 كم، ويمكن الوصول إلى الشواطئ في حوالي 60 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متر، مما يعكس التطور الحديث للبنية التحتية في المنطقة.
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع أشعة شمس سنة طويلة تصلح للزراعة. موقع الأرض في وادي خصب يوفر حماية طبيعية من الرياح القوية ويحافظ على رطوبة التربة. المناخ المحلي مناسب لزراعة محاصيل متنوعة بما في ذلك الفاكهة والخضروات، وتوفر الجبال المحيطة مناظر طبيعية خلابة وحماية من العوامل الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يبعد أقرب شاطئ حوالي 53 كم، بما في ذلك مناطق الاستحمام مثل "Las Escanales" و "El Arenal". يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda في حوالي 47 دقيقة بالسيارة. تقدم المنطقة فرصاً لممارسة الأنشطة الخارجية بما في ذلك المشي في الطبيعة وركوب الخيل في المناطق الجبلية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في قلب منطقة مرسيا الزراعية، معروف بإنتاج النبيذ عالي الجودة والفواكه المتنوعة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في الريف الإسباني التقليدي والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل إلتشي وأليكانتي. تعتبر المنطقة أقل ازدحاماً سياحياً مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يحافظ على طابعها الأصيل وهداوتها.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أن أسعار الأراضي في ييكلا أكثر تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية مثل Golden Green Villas في Los Alcazares التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو. بينما تتميز المنطقة الساحلية بقربها من البحر والمرافق السياحية، توفر ييكلا بيئة أكثر هدوءاً وأصالة مع إمكانيات زراعية واسعة. ييكلا تشتهر بنبيذها ومنتجاتها الزراعية عالية الجودة، مما يوفر فرصاً استثمارية متنوعة. المنطقة تتمتع بطقس مشابه للمناطق الساحلية ولكن مع ازدحام أقل وتكاليف معيشة أكثر معقولية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية وطابع أصيل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
