חלקת אדמה חקלאית ובנייה באזור יקלה, מורסיה, המשתרעת על פני יותר מ-46,000 מטרים רבועים. השטח ממוקם בעמק פורה עם נוף הרים, וכולל גישה לכביש סלול וחיבור למי השקיה. ניתן לבנות עד 5% משטח הקרקע למגורים או 40% למבנים חקלאיים או תעשייתיים. המיקום מציע קרבה לעיר יקלה עם כל השירותים הנדרשים, ובו-זמנית מספק אווירה כפרית ושקטה עם פוטנציאל חקלאי רב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בפאתי העיר יקלה, במרחק הליכה קצר ממרכז העיר ומהשירותים העיקריים. הוא נמצא בעמק פורה המוקף בהרים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לעיר תוך 7 ק"מ בלבד, תוך שמירה על פרטיות ושקט של אזור כפרי.
השטח מתאים למגורים עצמאיים עם אופי כפרי או חקלאי. המיקום מציע פרטיות מלאה תוך כדי שמירה על נגישות לשירותים עירוניים. האפשרות לבנות עד 5% מהשטח למגורים מאפשרת יצירת בית פרטי עם חצר נרחבת המתאימה למשפחות המחפשות חיים בטבע ללא פגיעה בנוחות היומיום.
השטח מוכן לבנייה מידית עם היתר בנייה קיים. ניתן לבנות עד 5% משטח הקרקע למגורים (כ-2,300 מ"ר) או 40% למבנים חקלאיים או תעשייתיים. התכנון יכול לכלול בית פרטי, מתקנים חקלאיים או שילוב של שניהם, תוך ניצול מלא של הפוטנציאל של הקרקע הפוריה והמים הזמינים.
השטח אינו מתאים למי שמחפש בית עירוני עם שירותים מידיים במרחק הליכה. המרחק לחופי הים הוא כ-60 ק"מ, ולשדות התעופה הבינלאומיים כ-60 דקות נסיעה. אין מבנה מגורים קיים במקום, ונדרשת בנייה מלאה ליצירת מקום מגורים. השטח אינו מתאים למחפשי דירה בבניין רב קומות או קהילה סגורה.
Ref: VL255397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלקת אדמה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים עצמאות וקשר עם האדמה, כגון משפחות שרוצות לגדל ירקות או פירות לשימוש עצמי או למכירה. היא גם מתאימה לזוגות בגמלאות המחפשים פרויקט מעשי לאחר פרישה, תוך שמירה על קרבה לשירותים רפואיים ואחרים. יזמים המעוניינים לפתח עסק חקלאי קטן ימצאו כאן בסיס אידיאלי עם גישה למים ובנייה אפשרית.
האדמה בחלקה זו היא באיכות גבוהה, מתאימה לגידול מגוון רחב של ירקות, פירות ועצים כגון זיתים, אגוזי פיסטוק, שקדים, גפנים, אפרסקים, משמשים, דובדבנים ואגסים. התשתית כוללת כביש סלול המוביל ישירות לשטח, וקיים חיבור למערכת ההשקיה עם שני זכויות מים. לגבי בנייה, החומרים המקומיים באזור יקלה כוללים אבן טבעית, לבנים מסורתיות וחומרי בנייה מודרניים.
המחיר המבוקש עבור חלקת האדמה הוא €55,000, המהווה ערך תחרותי לאור הפוטנציאל הרב הטמון בה. בהשוואה למחירי קרקעות דומים באזור, המחיר משקף את הגודל הנרחב של השטח, הגישה הנוחה לכביש סלול, והזמינות של מים להשקיה. המחיר אינו כולל עלויות בנייה או פיתוח, אך כולל את הזכויות הנדרשות לבנייה.
החיים בחלקת אדמה זו יכללו שגרה ייחודית של חיי כפר עם גישה מהירה לצרכים עירוניים. בבוקר ניתן יהיה לבקר בשווקים המקומיים של יקלה לרכישת מוצרים טריים, ואחר הצהריים לחזור לשקט הפרטי של החלקה. האפשרות לגדל ירקות, פירות או עצי זית תספק חיבור ישיר לאדמה ולעונות השנה. בערבים, נוף ההרים יציע שקט ופרטיות, תוך ידיעה שכל שירות חיוני נמצא במרחק קצר של נסיעה.
החיים בסביבה זו מציעים שילוב ייחודי של חיי כפר ונוחות עירונית. העיר יקלה, במרחק 7 ק"מ, מספקת את כל השירותים הנדרשים כולל בתי חולים, בתי ספר, שווקים, מרכזי קניות ומסעדות. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (202 מטר), בית מרקחת (183 מטר) ומרכז רפואי (455 מטר), מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים. תשתית התחבורה כוללת גישה נוחה לכבישים מהירים המקשרים לערים הגדולות יותר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של חלקת האדמה ביחס ליקלה ולסביבתה. השטח ממוקם בעמק הפורה, עם גישה ישירה לכביש הסלול המחבר למרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, בגבול למחוז ולנסיה, ומהווה שער לאזור האלטו וינלופו. העיר מרוחקת כ-96 ק"מ מבירת המחוז מורסיה, וכ-60 ק"מ מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בסביבה. מיקומה כעיר ספר בין מחוזות יצר זהות ייחודית המשלבת השפעות תרבותיות משני האזורים.
המרחקים מהשטח לנקודות עניין עיקריות מגוונים. החופים הקרובים ביותר, כמו זונה דה באניו 'לאס אסקנאלס' ו'אל ארנל', נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ, כשעה נסיעה. מסלולי גולף כמו פונט דל לופ וקלוב דה גולף אלנדה נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה נמצא במרחק של כ-60 דקות נסיעה.
האזור יקלה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35 מעלות צלזיוס, בעוד בחורף הן יורדות לעיתים רחוקות מתחת ל-5 מעלות. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-600 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוויה טבעית לחום הקיץ. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-300 מ"מ, עם רוב הגשמים באביב ובסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-60 ק"מ, כשעה נסיעה, וכוללים את חופי קוסטה בלנקה המפורסמים. חופים כמו פלטחה דה סנט גבריאל מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים ליום כיף משפחתי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים במרחק של 45-50 ק"מ, כולל פונט דל לופ גולף ריזורט וקלוב דה גולף אלנדה.
מקור: OpenStreetMap
יקלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, בגבול למחוז ולנסיה, ומהווה שער לאזור האלטו וינלופו. העיר מרוחקת כ-96 ק"מ מבירת המחוז מורסיה, וכ-60 ק"מ מאליקנטה, העיר הגדולה ביותר בסביבה. מיקומה כעיר ספר בין מחוזות יצר זהות ייחודית המשלבת השפעות תרבותיות משני האזורים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה, חלקת אדמה זו ביקלה מציעה ערך משמעותי יותר לכסף. בעוד שפרויקטים כמו 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקסרס מתחילים במחירים של מעל €500,000, השטח הנוכחי מציע הזדמנות לרכוש קרקע נרחבת במחיר פחות מעשירית מהמחיר הללו. ההבדל העיקרי נמצא במיקום - בעוד שלוס אלקסרס נמצא על חוף הים, יקלה ממוקמת בפנים הארץ, כשעה נסיעה מהחוף. עם זאת, למשקיעים לטווח ארוך או לאלה המחפשים אורח חיים כפרי, הערך הנוסף בשטח הנרחב, הפוטנציאל החקלאי והקרבה לשירותים עירוניים הופכים את ההצעה הזו למתחרה רצינית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
