Acest teren agricol și de construcție situat în Yecla, Murcia, oferă o suprafață generoasă de peste 4,6 hectare de teren plat. Terenul, actualmente necultivat, beneficiază de acces direct la o șosea asfaltată și dispune de conexiune la apă pentru irigații și două drepturi de apă. Un certificat de construcție însoțește terenul, permițând construcția de clădiri rezidențiale până la 5% din suprafață sau clădiri agricole/industriale până la 40%. Zona oferă vederi spre munți și este situată într-o vale fertilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în zona rurală a Yecla, la aproximativ 7 km de orașul principal unde se găsesc piețe, școli, clinici și alte servicii esențiale. Amplasamentul beneficiază de acces facil prin șoseaua asfaltată adiacentă, fiind integrat într-un peisaj natural caracterizat prin văi fertile și înălțimi montane la orizont.
Proprietatea satisface nevoile practice pentru dezvoltare agricolă extensivă sau pentru construirea unei locuințe cu spații ample. Terenul mare permite multiple utilizări, de la culturi intensive la creșterea animalelor. Suprafața generoasă asigură posibilități de extindere viitoare și personalizare a proprietății conform cerințelor specifice.
Terenul este pregătit pentru construcție imediată, având deja certificatul de construcție inclus în preț. Acesta permite dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau agricole, cu posibilitatea de a construi până la 5% din suprafață pentru locuințe sau până la 40% pentru clădiri agricole sau industriale, oferind flexibilitate în planificare.
Terenul nu include structuri rezidențiale existente sau servicii urbane direct pe amplasament. Nu există clădiri anexe sau facilități deja construite. Zona este predestinată dezvoltării agricole sau construcției, nefiind adecvată pentru cei care caută o proprietate rezidențială gata de utilizare fără investiții suplimentare semnificative.
Ref: VL255397
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește persoanelor interesate să inițieze o afacere agricolă, cum ar fi cultivarea măslinilor, migdalelor sau pistachilor, care sunt culturi tradiționale în regiunea Murcia. De asemenea, este adecvat pentru cei care doresc să construiască o proprietate personalizată într-o zonă rurală, cu spațiu generos și panoramă naturală. Investitorii care caută teren pentru dezvoltare viitoare vor aprecia flexibilitatea oferită de certificatele de construcție incluse. Proprietatea poate fi, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să scape de agitația urbană și să se stabilească într-o zonă rurală cu acces la servicii esențiale, dar fără a fi complet izolați. Familia sau antreprenorii care pot aștepta un an sau mai mult pentru dezvoltarea proiectului vor găsi valoare în această proprietate.
Calitatea acestui teren se manifestă prin caracteristicile sale naturale și infrastructura existentă. Terenul este plat, ușor de lucrul și de irigat, cu o compoziție a solului adecvată pentru culturile mediteraneene. Accesul direct la șoseaua asfaltată asigură conectivitate pe tot parcursul anului, chiar și în perioadele cu precipitații. Conexiunea la sistemul de irigații și cele două drepturi de apă reprezintă un avantaj semnificativ, asigurând resursele necesare pentru agricultură. Calitatea certificatului de construcție inclus în vânzare adaugă valoare juridică și administrativă proprietății, facilitând procesul de autorizare pentru viitoare construcții. Terenul, deși actualmente necultivat, prezintă un potențial agricol ridicat datorită poziționării sale într-o vale fertilă a regiunii Murcia.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 55.000 de euro pentru o suprafață de 46.051 de metri pătrați. Aceasta reprezintă un cost per metru pătrat relativ scăzut în comparație cu alte proprietăți similare din regiune. Prețul include certificatul de construcție și drepturile de apă, adăugând valoare ofertei. Flexibilitatea utilizării terenului, atât pentru agricultură, cât și pentru construcție, justifică investiția pentru potențialii cumpărători interesați de proiecte pe termen lung.
Viața pe acest teren ar implica un ritm predominant legat de activitățile agricole sau de dezvoltarea unui proiect de construcție. Dimensiunea generoasă a proprietății permite diverse utilizări, de la cultivarea măslinilor, pistachilor, migdalelor sau viței de vie, până la creșterea animalelor. Accesul la orașul Yecla, situat la doar câteva minute, asigură aprovizionarea cu necesități zilnice și acces la servicii medicale, școlare și comerciale. Peisajul rural, cu vederi spre munți, oferă un mediu liniștit, departe de agitația urbană, cu posibilități de recreere în natură. Terenul este suficient de aproape de așezările umane pentru a asigura confortul necesar, dar suficient de izolated pentru a menține caracterul rural.
Viața în jurul acestui teren este caracterizată prin accesul relativ facil la serviciile esențiale. La doar 202 metri se află un supermarket, iar la 183 de metri o farmacie, asigurând aprovizionarea zilnică. Spitalul este situat la 455 de metri, oferind acces rapid la servicii medicale. Orașul Yecla, la 7 km (aproximativ 8 minute de mers cu mașina), oferă acces extins la servicii precum piețe, școli, clinici veterinare și săli de sport. Pentru necesități mai specifice, orașul Elche se află la aproximativ 55 de minute, în timp ce aeroportul din Alicante este accesibil în circa 60 de minute. Infrastructura rutieră din regiune este bine dezvoltată, cu autostrăzi principale la 500 de metri de teren, facilitând deplasările către alte zone de interes.
Harta prezintă poziționarea terenului în relație cu orașul Yecla și principalele căi de acces. Terenul beneficiază de acces direct la o șosea asfaltată și este situat într-o vale fertilă cu vederi spre munți. Aproximativ 500 de metri distanță se află autostrada principală care leagă regiunea de restul Spaniei. Localizarea strategică oferă un echilibru între izolare rurală și conectivitate cu zonele urbane importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este situat în regiunea Murcia, în apropierea orașului Yecla, un oraș istoric cu aproximativ 35.000 de locuitori. Yecla este cunoscut pentru vinurile sale premiate și patrimoniul cultural. Poziționarea oferă acces relativ echilibrat între viața rurală și serviciile urbane. Față de orașele de coastă precum Alicante (la 55 minute) sau Elche (la 55 minute), Yecla oferă un cost de viață mai redus și un ritm mai relaxat, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități urbane majore. Regiunea este apreciată pentru agricultura sa activă și peisajele naturale diversificate.
Plajele cele mai apropiate se află la o distanță de 53-61 km, ceea ce înseamnă aproximativ 60-62 minute de condus. Zona de baie "Las Escanales" și "El Arenal" sunt ambele la 53 km, în timp ce Platja de Sant Gabriel este la 61 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Font del Llop Golf Resort și Club de Golf Alenda, ambele la 47 km, și Escuela de golf Elche la 52 km. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 60 de minute de condus, oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale. În Yecla, la doar 7 km, se găsesc toate serviciile urbane esențiale pentru viața de zi cu zi.
Regiunea Murcia, unde este situat terenul, se caracterizează printr-un climat mediteranean cu veri călduroase și ierni blânde. Numărul mediu de ore de soare pe an este de aproximativ 2.800-3.000, asigurând condiții excelente pentru agricultură. Sezonul de înot la litoralul apropiat se extinde de obicei din mai până în octombrie. Altitudinea moderată a zonei contribuie la temperaturi mai răcoroase vara în comparație cu zonele de coastă, în timp ce iernile sunt relativ blânde, cu rareori temperaturi sub zero. Precipitațiile sunt moderate, între 300-400 mm anual, concentrate în principal în lunile de toamnă și primăvară, ceea ce face ca sistemele de irigații să fie esențiale pentru agricultură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate se află la o distanță considerabilă, între 53-61 km, făcând excursiile la mare posibile într-o zi, dar neadăugând terenului un caracter costier. Plajele din apropiere, precum Zona de Baño "Las Escanales" și
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în regiunea Murcia, în apropierea orașului Yecla, un oraș istoric cu aproximativ 35.000 de locuitori. Yecla este cunoscut pentru vinurile sale premiate și patrimoniul cultural. Poziționarea oferă acces relativ echilibrat între viața rurală și serviciile urbane. Față de orașele de coastă precum Alicante (la 55 minute) sau Elche (la 55 minute), Yecla oferă un cost de viață mai redus și un ritm mai relaxat, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități urbane majore. Regiunea este apreciată pentru agricultura sa activă și peisajele naturale diversificate.
Comparație cu alte zone din regiune, terenul din Yecla oferă un preț avantajos la 55.000 de euro pentru peste 4,6 hectare. În zonele de coastă precum Los Alcazares, prețurile sunt semnificativ mai mari, exemplificat prin proiectul GOLDEN GREEN VILLAS care începe de la 539.900 de euro. În timp ce zonele costiere oferă acces imediat la plajă și facilități turistice, ele vin și cu costuri mult mai ridicate și o densitate mai mare. Terenul din Yecla, pe de altă parte, oferă spațiu generos, potențial agricol și o locație mai retrasă, menținând în același timp accesul rezonabil la serviciile esențiale și la coastă (la o oră de condus). Pentru cumpărătorii interesați de agricultură sau de o proprietate spațioasă în zonele rurale, cu un buget limitat, Yecla prezintă un raport calitate-preț superior în comparație cu opțiunile de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
