Zemljište u Yecla

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Zemljište se nalazi 7 kilometara od Yecla, grada s oko 35.000 stanovnika. Okružen je plodnom poljoprivrednom regiom poznatom po vinogradima i bademovim nasadima. Blizina gradskih pogodnosti u kombinaciji s ruralnim okruženjem stvara ravnotežu između pristupačnosti i povlaštena ruralnog života.

Tlocrt

Zemljište odgovara potrebama onih koji traže priliku za izgradnju prilagođenu vlastitim zahtjevima. Mogućnost izgradnje stambenog objekta na 5% površine omogućuje stvaranje privatnog doma u ruralnom okruženju. Postojanje poljoprivrednog potencijala zadovoljava potrebe za samoodrživosti ili poljoprivrednim aktivnostima.

Status projekta

Zemljište je spremno za gradnju s postojećom građevinskom dozvolom koja je uvjet kupnje. Postoji mogućnost izgradnje različitih tipova objekata ovisno o namjeni. Izgradnja može započeti neposredno nakon kupnje, s obzirom da su svi potrebni dokumenti već osigurani kao dio transakcije.

Napomene

Zemljište nema postojeću stambenu zgradu, osim male strukture od 5 m². Nalazi se u unutrašnjosti, značajno udaljeno od obalnih područja i plaža (preko 50 km). Zbog ruralne prirode lokacije, pristup pojedinim urbanim uslugama zahtijeva putovanje do obližnjeg grada Yecla.

Životni stil i okolina

Ovo zemljište odgovara onima koji traže dugoročno ulaganje u stvaranje personaliziranog životnog prostora u Španjolskoj. Pogodno je za poljoprivredne entuzijaste koji žele uzgajati vlastite useve kao što su masline, bademi, pistacije ili vinova loza. Također je prikladno za obitelji koje žele izgraditi obiteljsku kuću u ruralnom okruženju uz istovremeno očuvanje pristupa gradskim pogodnostima. Investitori koji prepoznaju potencijal ruralnih nekretnina u razvijajućim regijama Španjolske mogu pronaći vrijednost u ovom zemljištu. Za one koji žele pobjeći od urbane gužve i stvoriti samoostojeće imanje, ova lokacija nudi potrebne uvjete.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Kao zemljište bez postojeće zgrade, kvaliteta se ogleda u karakteristikama samog tla. Zemljište je ravno, što olakšava bilo kakvu buduću gradnju. Postoji priključak za navodnjavajuću vodu, što je ključni element za poljoprivredno korištenje. Pristupni put je asfaltiran, osiguravajući dostupnost tijekom cijele godine bez obzira na vremenske uvjete. Građevinska dozvola koja dolazi s parcelom osigurava da je sve dokumentacija u redu, smanjujući birokratske prepreke za budućeg vlasnika. Postojanje dvaju vodnih prava dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost zemljišta.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Cijena od €55.000 za više od 46.000 četvornih metara zemljišta predstavlja pristupačnu ulaznu točku u vlasništvo zemljišta u regiji Murcia. Cijena uključuje građevinsku dozvolu, što predstavlja dodatnu vrijednost i smanjuje početne troškove za potencijalnog kupca. U usporedbi s drugim ruralnim zemljištima u regiji, ova cijena je konkurentna s obzirom na veličinu parcele i postojeće infrastrukturalne priključke.

€55,000

Cijena

5 m²

Stambena površina

Kontekst i okolina

Ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za stvaranje životnog prostora koji kombinira poljoprivredu i ruralni život. Dnevna rutina mogla bi uključivati njegu nasada, odgovarajući na prirodne ritmove godišnjih doba. Zbog blizine Yecla, potrebne namirnice i usluge dostupne su unutar kratkog vožnje. Jutarnje kavu može se uživati s pogledom na prostrane poljoprivredne površine i planine u pozadini, dok posjene obližnjeg grada nude društvenu interakciju i pristup širim uslugama. Večeri su tihe, zvjezdane, bez gradske buke i svjetlosnog zagađenja.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Yecla

Život i okolina

Život u ovom području definira ravnoteža između ruralnog života i pristupa gradskim uslugama. Yecla, udaljen samo 7 minuta vožnje, nudi sve potrebne usluge uključujući tržnice, škole, klinike, veterinarske ambulante i teretane. Bolnica nalazi se na 455 metara, osiguravajući brz pristup zdravstvenim uslugama. Supermarket je na samo 202 metara, što omogućuje jednostavno snabdijevanje svakodnevnim potrepštinama. Ljekarna na 183 metra osigurava pristup ljekovitim proizvodima. Zbog ruralnog karaktera područja, vlastiti prijevoz preporuča se za većinu aktivnosti, iako su osnovne potrebe dostupne i pješice.

Karta i lokacija

Zemljište se nalazi u plodnoj dolini sjeveroistočno od Yecla, s pogledom na planine koje okružuju regiju. Parcela je lako dostupna preko asfaltirane ceste, a blizina gradskog središta osigurava praktičnost ruralnog življenja. Karta pokazuje strateški položaj između poljoprivrednih površina i urbanog središta Yecla.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

Približno područje · točna adresa na upit

Sažetak

Više od 46.000 m² poljoprivrednog zemljišta s mogućnošću gradnje
Postojeći priključci za navodnjavanje i dva vodna prava
Građevinska dozvola uključena u cijenu
Samo 7 km od Yecla s potpunim urbanim uslugama
Asfaltirani pristup i pogled na planine

Regionalna usporedba

U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ovo zemljište nema značajnu stambenu komponentu, za razliku od projekata poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares, koji nude gotove stambene jedinice po znatno višim cijenama (od €539.900). Dok obalni projekti nude bliži pristup moru i plažama, ovo zemljište pruža veću površinu po znatno nižoj cijeni, s potencijalom za personalizaciju. U usporedbi s drugim ruralnim zemljištima u Murciji, ova parcela ima prednost postojeće infrastrukture i građevinske dozvole, što smanjuje birokratske prepreke i početne troškove. Razlika u cijeni između obalnih i unutrašnjih nekretnina odražava različite tržišne segmente, gdje obalne nekretnine imaju višu cijenu zbog turističkog potencijala, dok ruralna zemljišta nude veću vrijednost po površini i dugoročni poljoprivredni potencijal.

Često postavljana pitanja

Je li ovo zemljište previše udaljeno od obalnih područja za kupce koji žele blizinu mora?

Zemljište je udaljeno oko 53-61 km od najbližih plaža, što zahtijeva oko sat vremena vožnje. Za one kojima je blizina mora prioritet, ovo može predstavljati ograničenje. Međutim, povoljna cijena i veličina parcele nude mogućnost stvaranja prilagođenog životnog prostora s povremenim posjetama obalnim područjima.

Koliko je praktičan život na ovom zemljištu bez automobila?

Zbog ruralne prirode lokacije, automobil je preporučljiv za većinu aktivnosti. Međutim, osnovne potrebe poput supermarketa (202 m), bolnice (455 m) i ljekarne (183 m) dostupne su pješice. Za putovanja do većih gradova ili obalnih područja potreban je vlastiti prijevoz.

Koje su točno građevinske mogućnosti na ovom zemljištu?

Dozvoljena je izgradnja do 5% površine (približno 2.300 m²) za stambene objekte ili do 40% (približno 18.400 m²) za poljoprivredne ili industrijske građevine. Građevinska dozvola već postoji i uključena je u cijenu kupnje.

Kako se ova nekretnina uspoređuje s drugim zemljištima u regiji Murcia?

Cijena od €55.000 za 46.000 m² zemljišta je konkurentna za regiju Murcia. Prednost u odnosu na slična zemljišta je postojeći priključak za vodu, asfaltirani pristup i već postojeća građevinska dozvola, što smanjuje dodatne troškove i birokratske procedure za potencijalnog kupca.

Kakve su mogućnosti za poljoprivredu na ovom zemljištu?

Zemljište ima priključak za navodnjavanje i dva vodna prava, što omogućuje uzgoj različitih kultura. Plodna tla i klimatski uvjeti pogodni su za uzgoj maslina, badema, pistacija, vinove loze, šljiva, breskvi, žira, raznih povrća i žitarica. Također je pogodno za ispašu stoke, uključujući goveda, ovce i konje.

Koji dodatni troškovi treba očekivati nakon kupnje zemljišta?

Osim cijene zemljišta, potrebno je uzeti u obzir troškove notara, poreza na promet nekretnina (obično oko 8-10% u Španjolskoj), te eventualne troškove registracije zemljišta. Za one koji planiraju graditi, potrebno je uključiti troškove projektiranja, dobivanja dodatnih dozvola i samogradnje.

Koliko vremena je potrebno za izgradnju objekta na ovom zemljištu?

Vremenski okvir za izgradnju ovisi o tipu i veličini objekta. Kako već postoji građevinska dozvola, proces bi trebao biti brži u usporedbi s zemljištima bez dozvola. Tipična izgradnja obiteljske kuće u Španjolskoj može trajati od 6 mjeseci do godine dana, ovisno o složenosti projekta i dostupnosti izvođača.

Kakva je kvaliteta života u Yecla i okolici?

Yecla je grad s oko 35.000 stanovnika koji nudi kompletne gradske usluge uključujući bolnice, škole, tržnice i druge pogodnosti. Regija je poznata po proizvodnji kvalitetnih vina, bogatoj povijesti i živahnoj lokalnoj kulturi. Prirodni pejzaži s planinama, vinogradima i bademovim nasadima nude mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.