Terreno agrícola de 4,6 hectares localizado em Yecla, Murcia. O lote plano com acesso por estrada asfaltada apresenta potencial para construção residencial ou agrícola, com direitos de água e vistas de montanha. Situado num vale fértil, a apenas 7 km da cidade de Yecla, oferece uma oportunidade para desenvolvimento agrícola ou projeto de construção personalizado na região de Murcia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está posicionado numa zona rural privilegiada, a apenas 7 km de Yecla, com estrada asfaltada direta. A localização proporciona equilíbrio entre isolamento rural e acesso a serviços urbanos essenciais. A proximidade de infraestruturas como postes elétricos a 400 metros facilita eventuais conexões necessárias para desenvolvimento.
Este terreno atende necessidades específicas de quem busca espaço para agricultura, criação de animais ou projeto de construção personalizado. A área de 46.051 m² permite diversas utilizações, desde cultivo até desenvolvimento residencial, com potencial para criar uma propriedade rural autossustentável na região de Murcia.
O terreno já está pronto para construção, com certificado de construção incluído como condição de compra. Permite edificação de até 5% da área para uso residencial ou 40% para fins agrícolas ou industriais. A topografia plana e acessibilidade simplificam o processo de construção e desenvolvimento.
O projeto não oferece estrutura habitacional existente, sendo exclusivamente um terreno para desenvolvimento. A localização interior afasta o terreno de praias e aeroportos principais, exigindo deslocamentos significativos para aceder a estas infraestruturas. Não possui edificações pré-existentes, exigindo investimento completo em construção.
Ref: VL255397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para quem busca um projeto de longo prazo na região de Murcia, seja para estabelecer uma exploração agrícola, criar animais ou desenvolver uma propriedade rural personalizada. Também é interessante para investidores que reconhecem o potencial de terrenos na área, considerando o certificado de construção já existente e os direitos de água incluídos. É uma opção viável para quem valoriza a tranquilidade do interior e não necessita de proximidade imediata com praias ou grandes centros urbanos. O tamanho generoso do terreno permite múltiplas utilizações, desde agricultura comercial até residência privada com amplos espaços exteriores.
Como se trata de um terreno bruto, não há elementos de acabamento a avaliar. A qualidade do lote reside nas suas características físicas: topografia plana que facilita qualquer tipo de construção ou cultivo, acesso por estrada asfaltada garantindo logística simplificada, e existência de infraestrutura básica próxima como postes elétricos a 400 metros. Os direitos de água e conexão de irrigação representam ativos valiosos para desenvolvimento agrícola, enquanto o certificado de construção existente assegura viabilidade legal para edificações futuras dentro dos parâmetros estabelecidos.
O preço de partida de €55.000 por este terreno de 4,6 hectares representa um valor significativamente menor em comparação com propriedades já desenvolvidas na região, como os GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares que começam em €539.900. Esta diferença de preço reflete o estado bruto do terreno, que requer investimento adicional para construção ou desenvolvimento agrícola, mas oferece maior flexibilidade e potencial de personalização ao comprador.
Este terreno representa um espaço versátil no interior de Murcia, onde o ritmo de vida é marcado pela tranquilidade do campo e pelas estações agrícolas. Nas manhãs, a luz do sol ilumina a extensão plana do terreno, enquanto as montanhas no horizonte criam um cenário natural. A vida quotidiana aqui estaria centrada nas atividades agrícolas ou no desenvolvimento de um projeto residencial personalizado, com visitas a Yecla para compras e serviços. A distância das praias e centros turísticos garante um ambiente mais autêntico e menos movimentado, focado na vida rural espanhola tradicional.
A vida neste local estaria intimamente ligada à cidade de Yecla, a apenas 7 minutos de carro, onde se encontram mercados, escolas, clínicas e outros serviços essenciais. Para necessidades mais especializadas, Elche fica a cerca de 55 minutos. O hospital localiza-se a 455 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. O supermercado a apenas 202 metros facilita o abastecimento diário. A proximidade com a farmácia (183 metros) completa o acesso a serviços básicos. A mobilidade depende predominantemente de transporte próprio, embora as distâncias curtas até Yecla permitam algumas deslocações a pé ou de bicicleta quando o tempo permitir.
O mapa mostra a posição estratégica do terreno no contexto regional, destacando a proximidade com Yecla (7 km) e a relação com acidentes geográficos importantes como as montanhas circundantes. A localização privilegiada no vale fértil é visualmente evidente, assim como a rede de estradas que proporcionam acesso à propriedade e conexões com cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno está estrategicamente posicionado na região de Murcia, próximo à fronteira com a província de Alicante. A sua localização a apenas 7 km de Yecla coloca-o numa área rural bem servida, enquanto a distância de aproximadamente uma hora de cidades maiores como Elche e Alicante garante acesso a serviços mais especializados quando necessário. Esta posição permite desfrutar do estilo de vida rural do interior murciano sem isolamento completo, mantendo ligação com os centros urbanos da região. A proximidade com várias rotas de estrada facilita o deslocamento para diferentes partes das províncias vizinhas.
O acesso a serviços essenciais é notavelmente conveniente, com o supermercado a apenas 202 metros e a farmácia a 183 metros. O hospital localiza-se a 455 metros, garantindo cuidados médicos próximos. No entanto, para serviços mais especializados e entretenimento, é necessário deslocar-se a Yecla (7 km) ou a cidades maiores como Elche (55 minutos). As praias mais próximas encontram-se a cerca de 53-61 km, exigindo uma viagem de aproximadamente uma hora. O aeroporto de Alicante fica a cerca de 60 minutos de carro, enquanto os campos de golfe mais próximos estão a uma distância semelhante, entre 47-52 km.
A região de Yecla beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com invernos frios e verões quentes e secos. A localização num vale fértil proporciona condições favoráveis para agricultura, com índices de insolação elevados durante todo o ano. A altitude moderada e o isolamento das influências costeiras resultam em maiores variações térmicas entre o dia e a noite, especialmente nas estações intermédias. A proximidade das montanhas cria microclimas que podem beneficiar certos tipos de cultivo. O terreno plano facilita o maneio agrícola e maximiza a exposição solar, enquanto os direitos de água garantem irrigação adequada mesmo durante os meses mais secos do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas localizam-se a 53-61 km do terreno, incluindo Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", além da Platja de Sant Gabriel. Estas distâncias significam que as atividades costeiras requerem planeamento e uma viagem de aproximadamente uma hora. Para recreação mais próxima, os campos de golfe como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda encontram-se a cerca de 47 km, oferecendo alternativas de lazer a uma distância similar. A própria região em torno de Yecla proporciona oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas nas montanhas próximas e exploração das vinhas locais, famosas na região. A ausência de infraestruturas recreativas no local é compensada pela amplitude do próprio terreno, que pode ser adaptado para diversas atividades pessoais.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está estrategicamente posicionado na região de Murcia, próximo à fronteira com a província de Alicante. A sua localização a apenas 7 km de Yecla coloca-o numa área rural bem servida, enquanto a distância de aproximadamente uma hora de cidades maiores como Elche e Alicante garante acesso a serviços mais especializados quando necessário. Esta posição permite desfrutar do estilo de vida rural do interior murciano sem isolamento completo, mantendo ligação com os centros urbanos da região. A proximidade com várias rotas de estrada facilita o deslocamento para diferentes partes das províncias vizinhas.
Comparativamente a outros projetos na região, este terreno em Yecla apresenta uma diferença significativa de preço em relação a propriedades já desenvolvidas como os GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, que partem de €539.900. Esta disparidade reflete o facto de se tratar de um terreno bruto que requer investimento adicional, mas oferece maior flexibilidade e potencial de personalização. Ao contrário de propriedades em zonas costeiras como Los Alcazares, este local beneficia de um ambiente mais autêntico e menos turístico, focado na vida rural tradicional. A região de Yecla é conhecida pelos seus vinhos premiados e paisagens naturais, oferecendo um estilo de vida diferente das áreas mais turísticas da Costa Blanca. A distância de aproximadamente uma hora das praias pode ser vista como uma limitação, mas também como uma vantagem para quem procura tranquilidade e autenticidade no interior murciano.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
