Veliko agrarno zemljišče v Yecli, Murcia, s površino več kot 46.000 m². Zemljišče je trenutno neposeljeno, ravno in z dobro cestno dostopnostjo. Vključuje povezavo za namakanje in dve vodni pravici, kar ga naredi primernega za različne kmetijske dejavnosti ali za razvoj. Lastnik lahko gradi do 5% površine za stanovanjske namene ali 40% za kmetijske ali industrijske objekte. Nahaja se v rodovitni dolini z razgledom na gore, predstavlja pomembno priložnost za nakup zemljišča v notranjosti Španije, približno 7 km od mesta Yecla, kjer so na voljo osnovne storitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti regije Murcia, blizu mesta Yecla. Leži v rodovitni dolini z razgledom na gore, približno 7 km od središča mesta, kjer so na voljo tržnice, šole, klinike in druge storitve. Zemljišče je dostopno po asfaltirani cesti, z električnimi stebri na 400 metrih in avtocesto 500 metrov od nepremičnine. Njena notranja lega pomeni, da je oddaljena od obalnih turističnih območij in ponuja bolj podeželsko, kmetijsko okolje.
To zemljišče primarno zadovoljuje kmetijske potrebe namesto stanovanjskih zahtev. Za tiste, ki želijo ustanoviti kmetijske dejavnosti, parcela ponuja znaten prostor za gojenje oljk, pistacij, mandljev, vinogradov ali različnih sadnih dreves. Vodne pravice in povezava za namakanje so bistveni funkcionalni elementi za uspešno kmetijsko proizvodnjo. Možnost gradnje stanovanjskih struktur do 5% površine zemljišča ponuja priložnost za ustvarjanje skromne kmetije ali skladiščnega prostora za podporo kmetijskim dejavnostim na nepremičnini.
Zemljišče je namenjeno kmetijski rabi z že uveljavljenimi gradbenimi pravicami. Certifikat za gradnjo je priložen zemljišču, kar je pogoj nakupa. Kupci lahko gradijo stanovanjske strukture do 5% celotne površine zemljišča (približno 2.302 m²) ali kmetijske/industrijske objekte do 40% (približno 18.420 m²). Gradbene možnosti se urejajo z lokalnimi prostorskimi predpisi, zato bi bilo treba zainteresiranim strankam sodelovati z arhitekti, ki so seznanjeni z gradbenimi zahtevami na tem območju, za razvoj primernih načrtov za nepremičnino.
Ta projekt ne ponuja takojšnjega stanovanjskega nastanitve, saj sestoji iz nerazvitega kmetijskega zemljišča. Na nepremičnini ni obstoječih stavb, zato bi bilo treba vsak bivalni ali delovni prostor zgraditi. Lokacija je v notranjosti, daleč od obalnih ugodnosti in plaž (približno 53 km oddaljene). Nepremičnina nima neposrednih mestnih ugodnosti, kar zahteva potovanje do Yecla za nakupovanje, zdravstvene storitve in druge potrebščine. Zemljišče je prav tako na precejšnji oddaljenosti od letališča Alicante (približno 60 km), kar mednarodni dostop manj prijazen naredi kot obalne nepremičnine.
Ref: VL255397
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za posameznike ali družine, ki želijo ustanoviti kmetijske dejavnosti v Španiji, zlasti tiste z zanimanjem za samozadostnost ali komercialno kmetijstvo. Privlačna bi bila za ljudi z izkušnjami v kmetijstvu, ki želijo gojiti olive, mandlje, pistacije ali vinograde v španskem podnebju. Nepremičnina bi lahko zanimala tudi razvijalce, ki želijo ustvariti kmetijske ali industrijske objekte znotrir dovoljenih gradbenih parametrov. Za tiste, ki želijo podeželski španski življenjski slog z možnostjo gradnje skromne kmetije, to zemljišče ponuja to potencialnost. Lokacija bi lahko pritegnila tudi naložbenike v kmetijska zemljišča kot dolgoročno sredstvo. Ta projekt ne bi bil primeren za tiste, ki iščejo takojšnjo stanovanjsko nastanitev, možnosti najema za počitnice ali bližino obalnih ugodnosti in plaž. Oddaljenost od večjih mestnih središč in letališč ga naredi manj primernega za tiste, ki potrebujejo pogosto mednarodno potovanje ali dostop do mestnih ugodnosti.
Kot nerazvita kmetijska parcela nepremičnina nima zgrajenih struktur ali površinskih materialov za oceno. Kakovost samega zemljišča se zdi ugodna za kmetijstvo, opisano kot ravno in trenutno neposeljeno, kar kaže na dober stanje tal za gojenje. Prisotnost povezave za namakanje in dveh vodnih pravic predstavlja dragoceno infrastrukturo za kmetijsko proizvodnjo. Cestni dostop po asfaltu zagotavlja zanesljiv prevoz do nepremičnine. Gradbeni certifikat, priložen nakupu, nakazuje, da so gradbene možnosti že dokumentirane in odobrene glede na lokalne predpise, kar zagotavlja zagotovila glede razvojnih možnosti. Kakovost morebitne prihodnje gradnje bi odvisna od izbire materialov, gradbenikov in arhitektov stranke, čeprav certifikat zagotavlja, da bi gradnja izpolnjevala regionalne standarde za varnost in skladnost.
Kmetijsko zemljišče je ocenjeno na 55.000 € za celotno parcelo 46.051 m², kar predstavlja približno 1,20 € na kvadratni meter. To cenjenje je konkurenčno za velika kmetijska zemljišča v regiji Murcia. Nakup vključuje zemljišče, vodne pravice in gradbeni certifikat, kar ponuja popoln paket za razvoj. Cenjenje odraža njeno notranjo lego in kmetijsko namembnost namesto stanovanjske ali turistične vrednosti. Ni kazalcev o več enotah ali razpoložljivosti različic, saj je to ena sama parcelska enota, ponujena kot celota. Cena je dostopna za tiste, ki iščejo kmetijsko zemljišče ali razvojne možnosti v regiji brez premijskih stroškov, povezanih z obalnimi nepremičninami.
Zemljišče predstavlja tradicionalno špansko kmetijsko posestvo, kjer bi se dnevno življenje vrtilo okoli kmetijskih dejavnosti in povezave s zemljo. Lastniki bi se običajno ukvarjali s sezonskimi kmetijskimi deli, skrbi za pridelke, kot so oljke, mandlji ali vinograde, odvisno od njihove izbire gojenja. Ritmi življenja bi določal kmetijski koledar, z različnimi dejavnostmi, potrebnymi skozi rastno sezono. Upravljanje z vodo bi bilo redna razmišljanja, izkoriščanje vodnih pravic za vzdrževanje pridelkov. Dnevna potovanja v Yecla za osnovne potrebščine, opremo ali tržnice bi bila del rutine, kar ustvarja ravnovesje med delom na zemljišču in sodelovanjem z lokalno skupnostjo. Nepremičnina ponuja možnost za samozadostno življenjski slog, kjer lastniki lahko pridelujejo lastne kmetijske proizvode, hkrati pa uživajo v podeželskem španskem okolju z razgledi na gore in naravnim okoljem.
Nepremičnina je nameščena v podeželskem okolju približno 7 km od Yecla, mesta z okoli 35.000 prebivalci, ki zagotavlja osnovne storitve, vključno z bolnišnico, šolami, trgovinami in restavracijami. Dnevno življenje bi vključevalo redna potovanja v Yecla za osnovne potrebščine, zdravstveno oskrbo in druge potrebščine. Večje mesto Elche je nameščeno približno 55 minut oddaljeno z avtom, ki ponuja večji nakup, storitve in kulturne ugodnosti. Letališče Alicante, najbližja mednarodna povezava, je približno 60 minut od nepremičnine. Razdalja do obale je približno 62 minut z avtom, kar obiske na plažo naredi dnevni izlet namesto redne dejavnosti. Lokacija ponuja ravnovesje med podeželskim kmetijskim življenjem in dostopom do potrebnih storitev, čeprav bi bilo lastništvo vozila ključnega pomena za učinkovito upravljanje te oddaljenosti.
Nepremičnina je nameščena v notranji regiji Murcia, blizu mesta Yecla. To območje je značilno za kmetijska zemljišča, obdana z goratimi verigami, kar ustvarja dolinsko okolje. Zemljevid bi pokazal položaj nepremičnine glede na Yecla (7 km stran), Elche (55 minut stran) in sredozemsko obalo (približno 60 km na vzhod). Vizualna predstavitev bi poudarila podeželski, kmetijski značaj lokacije, z razdaljo do večjih mestnih središč in obalnih turističnih območij jasno vidno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je nameščena blizu Yecla v regiji Murcia v jugovzhodni Španiji. Yecla je mesto približno 35.000 prebivalcev, znano po svoji vinski proizvodnji in zgodovinskem pomenu. Znotrir regije je nepremičnina nameščena v notranjosti, stran od sredozemske obale in večjih turističnih središč. Lokacija ponuja ravnovesje med podeželskim kmetijskim življenjem in dostopom do potrebnih storitev zaradi bližine do Yecla. V širšem kontekstu Murcie območje predstavlja tradicionalno kmetijsko cono znotrir regije, ki je videla naraščajoči razvoj in turizem v obalnih območjih. Položaj omogoča tako kmetijsko produktivnost kot potencialen razvoj, hkrati pa ohranja povezavo s kulturnimi in gospodarskimi središči regije.
Nepremičnina je nameščena 7 km od Yecla, kjer so na voljo osnovne ugodnosti, vključno s tržnicami, šolami, kliničami, veterinarskimi storitvami in fitnes centri. Najbližja trgovina je le 202 metrov oddaljena, medtem ko je lekarna najdena 183 metrov od nepremičnine. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica nameščena 455 metrov stran, kar zagotavlja dostopne zdravstvene storitve. Nepremičnina je približno 53 km oddaljena od najbližjih plaž (Zona de Baño 'Las Escanales' in Zona de Baño 'El Arenal'), in 61 km od Plaže de Sant Gabriel. Za navdušence nad golfom so na volzo več igrišč: Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda sta oba približno 47 km oddaljena, medtem ko je Escuela de golf Elche približno 52 km daleč. Letališče Alicante, najbližje mednarodno letališče, je približno 60 minut oddaljeno z avtom.
Nepremičnina je nameščena v notranji regiji Murcia, ki doživlja celinsko sredozemsko podnebje, značilno za vroča poletja in milne zime. Območje običajno prejema obilno sončno svetlobo skozi vse leto, s približno 300 soncnimi dnevi na leto. Poletja so lahko vroča s temperaturami, ki pogosto presegajo 30°C, medtem ko so zime na splošno milne z občasnimi mrzlimi obdobji. Ker je nameščena v notranjosti, je podnebje ekstremnejše kot v obalnih območjih, z večjimi temperaturnimi spremembami med dnevom in nočjo ter med letnimi časi. Lega zemljišča v dolini z razgledom na gore lahko ponuja nekatere mikroklimatske ugodnosti, vključno z zaščito pred močnimi vetrovi in potencialno boljšim zadrževanjem vode. Nadmorska višina in raven teren naredita primerno za različne kmetijske dejavnosti, pri čemer namakalni sistem pomaga ublažiti morebitni stres zaradi pomanjkanja vode med vročimi poletnimi meseci.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je nameščena približno 53-61 km od več plaž, vključno s Zona de Baño 'Las Escanales', Zona de Baño 'El Arenal' in Plaža de Sant Gabriel. Ta razdalja pomeni, da bi bili obiski plaž zahtevali dnevni izlet približno ene ure z avtom, namesto da bi bili redna dejavnost. Za navdušence nad golfom je na voljo več igrišč: Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda sta oba približno 47 km oddaljena, medtem ko je Escuela de golf Elche približno 52 km daleč. Podeželska lokacija ponuja neposreden dostop do prostovestnih dejavnosti na prostem, kot so hoja, kolesarjenje in opazovanje narave v okoliških goratih pokrajinah in kmetijskih območjih. Samo zemljišče ponuja prostor za razvoj zasebnih rekreacijskih prostorov glede na želje lastnika znotrir gradbenih predpisov.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je nameščena blizu Yecla v regiji Murcia v jugovzhodni Španiji. Yecla je mesto približno 35.000 prebivalcev, znano po svoji vinski proizvodnji in zgodovinskem pomenu. Znotrir regije je nepremičnina nameščena v notranjosti, stran od sredozemske obale in večjih turističnih središč. Lokacija ponuja ravnovesje med podeželskim kmetijskim življenjem in dostopom do potrebnih storitev zaradi bližine do Yecla. V širšem kontekstu Murcie območje predstavlja tradicionalno kmetijsko cono znotrir regije, ki je videla naraščajoči razvoj in turizem v obalnih območjih. Položaj omogoča tako kmetijsko produktivnost kot potencialen razvoj, hkrati pa ohranja povezavo s kulturnimi in gospodarskimi središči regije.
V regiji Murcia so agrarna zemljišča, kot je to v Yecla, pogosta, vendar se razlikujejo od obalnih nepremičnin, ki jih najdemo na obalah Costa Blanca in Costa Calida. V primerjavi s projektom GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu (ki se prodajajo od 539.900 €), ponuja to zemljišče v Yecli dostopnejšo možnost za nakup velikega zemljišča, vendar brez takojšnjih stanovanjskih zmogljivosti. Medtem ko obalna območja ponujajo prednosti v obliki turizma, plaž in bližine letališč, ima notranje zemljišče v Yecli prednosti v nižjih cenah zemljišč, možnostih za kmetovanje in bolj avtentičnem španskem podeželskem življenjskem slogu. Regija Yecla je znana po svojih vinskih prideležkih in kmetijstvu, kar omogoča potencial za tiste, ki želijo razviti kmetijske dejavnosti. Za kupce, ki iščejo špansko nepremičnino kot naložbo, predstavlja to zemljišče možnost za dolgoročno razvijanje v nasprotvu s tremi obalnimi nepremičninami, ki so lahko podvržene večjim cenovnim nihanjem zaradi turističnega trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
